Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
29 июня `16 Иное
Могут ли человека снять с очереди на жилье, если имеющееся жилье приватизировано?
Вид собственности на жилье никакого значения в вопросе очередности не имеет, и Вас не вправе снять с очереди только потому, что Вы приватизировали то жилье, по которому были поставлены на очередь до момента его приватизации. А если такое произошло – это снятие не законно, и такое решение администрации надо обжаловать в суде.
Петренко Александр Николаевич, юрист, АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", (921)744-02-02.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7912.html
-
28 июня `16 Аренда жилья
Здравствуйте. Я - собственник квартиры, работаю с агентом. Вчера хотел заключить договор аренды с двумя девушками. Они пришли со своим агентом, которая на мой вопрос, в каком агентстве она работает, ответила, что она - частный маклер, а на просьбу показать свидетельство ИП или любой другой документ, подтверждающий ее деятельность, ответила отказом (сказала, что может показать только паспорт). Вела себя нагло, сказала, чтобы я ей дал свои паспортные данные, чтобы она проверила их в МВД. Договор я заключать не стал. Правильно ли я поступил, или такое поведение агентов норма?
И люди разные, и агенты разные – это к вопросу норм. Если Вы такое решение приняли, значит это правильно – Вы же общались с этим «агентом», Вам и виднее. Хотя договор аренды Вы заключаете не с агентом или с агентством, а с конкретными арендаторами. И ни Ваш агент, ни агент арендатора, никакой ответственности за исполнения сторонами договора аренды не несут (по большому счету, их задача – свести арендодателя с арендатором). Так что, если у Вас есть свой агент, то Вы должны в первую очередь по таким вопросам советоваться с ним. Если он не способен Вам помочь – привлекайте юриста.
Петренко Александр Николаевич, юрист, АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", (921)744-02-02.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7911.html
-
28 июня `16 Прописка и регистрация
Есть договор купли-продажи квартиры со штампом БТИ, но нет свидетельства о регистрации права собственности. Можно ли ребенка прописать с этим договором? Ребенку 11 лет и он гражданин Украины.
С юридической точки зрения, прописать обязаны, т.к. в те годы регистрационный штамп БТИ заменял свидетельство, и такой документ признается надлежащим и в настоящее время. Однако, исключить вероятность того, что у Вас потребуют свидетельство, существует (у нас сколько на местах «больших начальников», столько и «законов»). Страшного в этом ничего нет – два визита в МФЦ, 10 дней ожидания, и получите свидетельство о собственности. Учтите только, что порядок «прописки» иностранного гражданина кардинально отличается от порядка регистрации по месту жительства гражданина РФ. И начинать в этом случае надо с визита не в паспортную службу, а в ФМС.
Петренко Александр Николаевич, юрист, АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", (921)744-02-02.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7910.html
-
27 июня `16 Раздел имущества
22.06.2015 умерла мать. Родная сестра квартиру оформила на себя. Квартира в Ярославле. Я проживаю в Астрахани. Собирался приехать, чтобы оформить наследство, но был поставлен перед фактом, что не имею на него никаких прав. Что мне делать, чтобы восстановить свои права на часть доли в наследстве?
Восстановление прав на наследство возможно только в судебном порядке. Для этого Вам необходимо будет доказать, что у Вас отсутствовала возможность принять наследство в установленные законом шестимесячный срок.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7907.html
-
22 июня `16 Наследство и дарение
Добрый день. Необходима консультация по продаже имущества, полученного в наследство. Ситуация такая: после смерти матери взрослые дети получили в наследство квартиру в равных долях. После 3х лет после вступления в права на наследство квартиру собираются продать, но одна сторона высока вероятность, что не захочет ее продавать. В такой ситуации квартиру могут выставить на продажу? Или необходимо согласие двух сторон? И есть еще вариант, что они захотят выкупить квартиру сами. Они будут выкупать квартиру по оценочной стоимости или можно им продавать по рыночной? Заранее спасибо.
Продажа имущества, находящегося в долевой собственности, производится только через нотариуса. При этом у участников долевой собственности есть право преимущественной покупки имущества по цене предложения третьим лицам. Цена должна быть рыночной.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30,balareva@inbox.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7903.html
-
20 июня `16 Иное
Можно ли продать квартиру, признанную нежилой?
Запрета на продажу аварийного жилья нет. Главное, предупредить покупателя, что квартира признана не пригодной к проживанию.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30,balareva@inbox.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7901.html
-
19 июня `16 Налоги
Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите: вступила в наследство на комнату в коммунальной квартире, хочу продать, но бывший собственник (наследодатель) был обладателем данной комнаты менее 3х лет. Как мне продать: по дог.дарения или купли-продажи (должна ли я буду оплатить налог и на какую сумму), могу ли я направить уведомление о продаже заказным письмом с уведомлением или только нотариус? Что делать, если сособственником доли в коммунальной квартире является Санкт-Петербург? Пожалуйста, помогите советом.
Здравствуйте. Начнем с того, что сделки с долями оформляются только в нотариальной форме. Поэтому договор дарения ни один нотариус не возьмется делать, понимая, что фактически вы продаете комнату. Уведомления лучше посылать через нотариуса, так как это, на мой взгляд, надежнее и правильнее, хотя согласно законодательства вы можете и сами отправить уведомление сособственникам, но при этом необходимо учесть все моменты, связанные с правильностью оформления бумаг. Санкт-Петербургу не надо отправлять уведомления. Налог вы будете платить 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Более подробно о дальнейших шагах я готов проконсультировать вас по телефону.
Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7900.html
-
18 июня `16 Раздел имущества
Здравствуйте. Мои родители развелись. Остался дом. Дом оформлен на маму, меня и покойного дедушку. Мама хочет выписать отца. Был суд. Судья сказал, что я обязательно должна быть, т.к. я должна разрешить ситуацию. Т.к. отец соглашается на то, чтобы дом остался мне и моему брату. И он со спокойной душой выпишется. А мама не соглашается с этим, т.к. брат сейчас живет с отцом, и она считает, что брат находится под влиянием отца, она не хочет, чтобы родственникам отца досталась хоть какая-то часть этого дома. Она предлагает мне отказаться от моей доли, а уже после она сделает дарственную на меня, а там я уже поделюсь с братом (брат несовершеннолетний). Дом не хочется продавать, однако, возможно придется из-за возникших разногласий. Помогите сделать правильный выбор.
Сначала необходимо оформить в собственность ту долю, которая оформлена на умершего дедушку. Отказываться от своей доли не целесообразно, т.к. нельзя быть уверенным на 100%, что впоследствии эта доля будет возвращена Вам.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30,balareva@inbox.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7899.html
-
18 июня `16 Иное
Я хочу выкупить три комнаты у города, но комнаты аварийные (признаны в 2007г), но город продаёт как неуд. состояние. Правомерны ли действия города?
Город вправе определить состояние имущества. Аварийные комнаты и комнаты в аварийных домах, не пригодные для проживания, продаются только через торги.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7898.html
-
17 июня `16 Аренда жилья
Здравствуйте, мы живём в двухкомнатной квартире. У нас с мужем комната 12м плюс у нас ещё двое малолетних детей. Вторая комната (15м) оформлена на другую женщину, она её сдаёт паре. Должна ли она спрашивать у нас разрешения сдавать комнату?
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Пока согласие соседей не нужно, хотя такой законопроект в законодательное собрание Санкт-Петербурга вносился.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7897.html
