Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
23 мая `16 Прописка и регистрация
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, мы живем не в приватизированный квартире, прописано 9 человек (площадь 60кв.м), нанимателем является мама. Могу ли я в этой квартире прописать мужа без согласия прописанных?
Не можете - на регистрацию мужа потребуется согласие всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире. Без такого согласия можно прописать только несовершеннолетних детей.
Петренко Александр Николаевич, адвокат АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", т. 921-744-02-02.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7878.html
-
19 мая `16 Аренда жилья
Перевел деньги по договору участия в долевом строительстве. Застройщик должен подтвердить, что деньги поступили полностью на его счет?
Добрый день! Если Вы переводили деньги застройщику по безналичному расчету, у Вас на руках должно быть платежное поручение о переводе средств от банка, или документы об открытии и по дальнейшим операциям по аккредитиву. Эти документы и являются подтверждением платежа, совершенного Вами, и понадобятся в дальнейшем для получения налогового вычета, например. Если Вы хотите получить подтверждение от застройщика о проведенных с Вами взаиморасчетах, Вы вправе потребовать подписать с Вами Акт сверки платежей.
С уважением, Марина Громова АН "ДОМПЛЮСОФИС". Буду рада ответить на возникшие вопросы по телефону или электронной почте.m.gromova@dpo.spb.ru, 8-952-373-17-70
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7877.html
-
18 мая `16 Аренда жилья
Сколько стоит снять однокомнатную квартиру из не дорогих вариантов в СПб?
Добрый день! На сегодняшний день самые недорогие предложения по аренде представлены в сегменте квартир-студий в Девяткино - новый, активно развивающийся район в непосредственной близости к метро. Предложения по аренде квартир там начинаются от 15 000 рублей. Также можно подобрать варианты в других районах - квартир-студий, однокомнатных квартир различного метража и мебелировки, в среднем цена составит 18 000 рублей. Обязательно обратитесь в агентство недвижимости для поиска и подбора варианта, заключения грамотного договора с арендодателем, чтобы Ваши будущие взаимоотношения изначально были выстроены на правильной юридической основе.
С уважением, Марина Громова АН "ДОМПЛЮСОФИС" Буду рада ответить на возникшие вопросы по телефону или электронной почте. m.gromova@dpo.spb.ru, тел.8-952-373-17-70
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7875.html
-
15 мая `16 Аренда жилья
Здравствуйте, снимал год квартиру с соседями. Живем в двушке - в одной комнате я, в другой – они (они - пара). Подходит к концу договор об аренде жилья. Соседка сказала, чтобы искал себе жилье, потому что они хотят жить вдвоем, без меня. На мои возражения (потому что не хочу съезжать из этой квартиры) она тычет договором - он оформлен на нее, а живет нас трое. Можно ли что-то сделать в этом случае? Заранее спасибо!
Если у Вас нет заключенного договора аренды, в котором Вы являетесь стороной по договору (арендатором), претендовать на пользование квартирой Вы, к сожалению, не можете.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР 937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7874.html
-
13 мая `16 Кредиты и субсидии
Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы».
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каковы требования к покупаемому жилью. У меня субсидия из двух частей (СПБ и Федеральная части), нигде не могу найти памятку с требованиями именно к подпрограмме этого года. Получила субсидию на себя и двоих детей. Хочу понять:
1. Сколько метров общей и сколько метров жилой площади минимум должна быть квартира?
2. Могу ли я приобрести квартиру в новостройке с готовностью объекта свыше 70% и договором ДДУ или по ФЗ-214?
3. Обязательно ли объект недвижимости должен быть в собственности у продавца?
4. Обязательно ли объект недвижимости должен быть в собственности у продавца более 3-х лет?
5. Если не более 3-х лет, то могу ли я купить квартиру в уже построенном и сданном новом доме? Какие критерии должны быть у дома или застройщика? Какие документы мне нужно, чтобы он мог мне предоставить?: Здравствуйте! В первую очередь в условиях региональной или федеральной субсидии обратите внимание в каких регионах возможна их реализация.
1. Условия по приобретаемому объекту прописаны в памятке, которую Вы получили или можете запросить, к примеру, в Санкт-Петербургском центре
доступного жилья. Условия по объектам схожие - Квартира должна быть отдельной, общей площадью не менее 10 кв.м. на каждого гражданина - участника Программы
2. Можно приобрести квартиру у застройщика в новостройке, с готовностью более 70% в соответствии с ФЗ-214 т.е. по одной из двух схем - ДДУ или ЖСК.
3. Объект недвижимости может находиться в собственности как у продавца, так и у застройщика. Исключение - договор переуступки прав (Цессия) т.е. покупка жилья готовностью более 70% у дольщика. В последнее время субсидии включают такой пункт - в критерии приобретаемого жилья.
4. Объект в собственности может находиться любое время. Если объект приобретен менее 3х лет назад, то с разницы цены покупки и реализации продавец должен оплатить подоходный налог. Вас это никак не касается.
5. Объект может быть куплен менее 3 лет назад. Квартиру можете купить в построенном и сданном доме как у собственника, так и застройщика. Если квартира приобретается у застройщика, главные критерии, это готовность полная или более 70%. Застройщик должен выдать справку для предъявления в банке - держателе субсидии о степени готовности объекта.
В любом случае Я рекомендую Вам очную консультацию специалиста по недвижимости, чтобы дать полный и исчерпывающий ответ на Ваши вопросы на основании документально подтвержденных данных.
Обращайтесь, буду рад сотрудничеству. Дмитрий Шарук. Специалист компании ДОМППЛЮСОФИС +7(812)610-00-00; d.sharuk@dpo.spb.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7873.html
-
13 мая `16 Иное
Добрый день! Живём в квартире коммунальной 4х-комнатной. Нас 4 человека, семья (разнополые совершеннолетние дети). Занимаем две комнаты 16 и 11 метров. Соседу от военком. части выделили квартиру. Освободилась его комната 9 метров. В четвёртой комнате 14,5м прописан один жилец (сосед). Стоим на очереди. Не потеряем ли мы эту очередь, если комната перейдёт в наше пользование? И есть ли возможность разделить ордер, чтобы сын стал отдельным нанимателем этой комнаты? Имеем ли мы право на эту комнату? Если да, то каковы наши дальнейшие действия? Спасибо! Санкт-Петербург.
Сейчас в жилищном кодексе отсутствует возможность разделения лицевого счета. В случае, если в результате присоединения освободившейся комнаты, у вас в совокупности станет больше чем 15 кв.м. общей площади на одного человека, Вас с очереди снимут.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР 937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7871.html
-
11 мая `16 Кредиты и субсидии
Молодая семья. В браке 3 месяца. Хотим взять ипотеку. Муж - с пропиской СПб с рождения. Жена - с пропиской в другом регионе. Можно ли рассчитывать на какую-нибудь субсидию при покупке жилья (ипотека). - "Молодая семья" и т.д. В очереди на улучшение жилищных условий не стоим, и не поставят.
Для того, чтобы участвовать в программах в городских программах, необходимо стоять на очереди для улучшения жилищных условий. Это же относиться и к получению субсидии.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР 937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7869.html
-
8 мая `16 Прописка и регистрация
Здравствуйте. Я - гражданин Украины, проживаю в СПб. У меня ВНЖ. Решаю вопрос о покупке квартиры. Не будет ли проблем при оформлении сделки и в дальнейшем с пропиской? Спасибо.
Добрый день! При наличии документов, подтверждающих законность нахождения на территории Российской Федерации, у Вас не должно возникнуть проблем ни с приобретением недвижимости, ни с регистрацией по месту жительства в ней. Настоятельно рекомендую Вам обратиться в агентство недвижимости для поиска и подбора подходящего варианта, чтобы тщательно проанализировать документальную историю объекта, должным образом безопасно организовать поэтапное прохождение сделки купли-продажи в целом и взаиморасчетов в частности, оценить инвестиционную привлекательность предполагаемой покупки.
Буду рада сотрудничеству, при необходимости обращайтесь за консультацией по почте и телефону. Марина Громова АН "ДОМПЛЮСОФИС" m.gromova@dpo.spb.ru, 8-952-373-17-70.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7867.html
-
8 мая `16 Прописка и регистрация
Мы хотели бы поручить риэлтору продать нашу квартиру в другом городе. Для начала хотим попросить его подготовить документы на квартиру. Что мы должны учитывать (опасаться)? Могут ли эти документы быть подготовлены риэлтором по копии или необходимы копии, заверенные у нотариуса или оригиналы? Можете ли вы дать ссылку на образец договора по подготовке документов? Спасибо. Валерий.
Никаких типовых образцов не существует – каждая компания использует свой тип и вид договора. Для подготовке документов к сделке нужна только соответствующая нотариальная доверенность собственника квартиры, для совершения самой сделки продажи нужны еще и оригиналы правоустанавливающих документов. В доверенности, я бы советовал указать минимальную цену продажи квартиры, ниже которой представитель продать квартиру не вправе, а также реквизиты счета, на который представитель (или непосредственно – покупатель) должен перечислить вырученные от продажи деньги. И еще совет: заключите договор с адвокатом на подготовку документов, и дальнейшее юридическое сопровождение сделки, а с риелтером – только на поиск покупателя. И доверенность, по которой будет продаваться квартира и перечисляться деньги делайте именно на имя адвоката. Пусть это будет немного дороже, но зато максимально надежнее: статус адвоката получить намного сложнее статуса риэлтора и дорожат им несравненно больше (да не обидятся на меня риэлторы…), все адвокаты зарегистрированы в Минюсте, в отличие от агентов, которые порой даже в штате агентства недвижимости не состоят, юридические документы - прерогатива прежде всего юриста, да и наличие двух исполнителей, дополняющих и контролирующих работу друг друга, само по себе – преимущество.
Петренко Александра Николаевич, юрист. АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", тел. +79217440202.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7866.html
-
6 мая `16 Прописка и регистрация
Какие документы необходимы для регистрации в Санкт-Петербурге жены (гражданки Белоруссии) на жилой площади мужа, гражданина России?
Добрый день! Для уточнения полного и исчерпывающего перечня документов Вам целесообразно обратиться в соответствующее подразделение УФМС (отдела вселения) по месту проживания и нахождения собственности супруга.
Марина Громова АН "ДОМПЛЮСОФИС" m.gromova@dpo.spb.ru, 8-952-373-17-70постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7864.html
