Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
25 апреля `16 Долевое строительство
Законно ли застройщик пользуется услугами кадастрового инженера ООО"Статус" при обмере квартиры, а не ПИБ?
Если данное ООО имеет соответствующую лицензию (а это наверняка так и есть), то это законно.
Петренко Александра Николаевич, юрист. АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", тел. +79217440202.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7850.html
-
22 апреля `16 Аренда жилья
Могу ли сдавать комнату, а сам жить на кухне? Собственник.
Вы можете сдавать комнату, и жить на кухне, если Ваш арендатор не будет против этого возражать.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР , 937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7849.html
-
22 апреля `16 Прописка и регистрация
Здравствуйте у меня такой вопрос: я хочу купить комнату в другом городе. Надо ли мне выписываться из квартиры, где живут родители в Москве, или не обязательно?
Если Вы желаете приобрести комнату в другом городе, Вы, в процессе покупки и даже совершив ее, можете быть по-прежнему зарегистрированы в квартире родителей. Закон не обязывает Вас регистрироваться в той собственности, которая у Вас есть и будет. При желании Вы можете сделать это, как предварительно снявшись с регистрации по месту жительства, так и одновременно, подав документы на постановку и снятие с регистрационного учета. Настоятельно рекомендую всем иногородним покупателям обратиться в агентство недвижимости, так как необходимо провести тщательный юридический анализ документов приобретаемого объекта и правильно организовать проведение сделки. Вы получите ответ на многие вопросы, возникающие при поиске и приобретении недвижимости, в том числе об особенностях жилого фонда и инфраструктуры районов, особенностях тех или иных домов и проживающего в них состава собственников.
Рада буду проконсультировать Вас лично или по телефону 8-952-373-17-70 Громова Марина АН "ДОМПЛЮСОФИС"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7848.html
-
22 апреля `16 Наследство и дарение
Здравствуйте! Договор дарения или дкп? Мой дядя хочет подарить мне 1 к. кв., квартира приватизирована в 1994 году, зарегистрирована в 1995 году в ПИБе, договор в Росреестре не регистрировался, и свидетельства нет. Хотим подать одновременно на регистрацию договор приватизации и договор дарения в ппф.
Вопрос: 1. Росреестр примет договор дарения в ппф или нужно нотариальный?
2. Я, как одаряемый, попадаю на налог 13%, так как я родственник, но не близкий?
3. Нужно ли указывать стоимость квартиры в договоре дарения? Если да, то какую?
4. Откуда берётся стоимость квартиры для расчета налога?
5. Можно ли провести дкп вместо договора дарения между дядей и мной, т.е. между родственниками?
Обязательная нотариальная форма распространяется только на сделки с долями и сделки с участием несовершеннолетних, так что можете смело заключать договор в простой письменной форме. У Вас возникнет налог 13% на всю стоимость квартиры, т.к. Вы не являетесь близким родственником. Расчет для налога происходит исходя из кадастровой стоимости объекта. Договор купли-продажи между родственниками заключать можно, и в Вашем случае - это гораздо выгоднее.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР , 937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7847.html
-
21 апреля `16 Иное
Здравствуйте, такая ситуация: в двухкомнатной квартире прописано четверо человек (мама, папа и я с дочкой). По зелёнки у меня 1/2 квартиры, счета за коммунальные услуги разделены на 3 (каждому приходят свои квитанции). Я хочу продать свою часть, чтобы съехать. Отец не согласен. Как мне присвоить и продать долю в квартире?
Вы можете продать свою долю в соответствии со Свидетельством о праве собственности. Для этого Вам необходимо через нотариуса предложить оставшимся собственникам выкупить эту долю у Вас, и только если они откажутся, или не ответят по истечении 30 дней, можно продавать свою долю третьим лицам.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР , 937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7846.html
-
20 апреля `16 Прописка и регистрация
Здравствуйте, моя мама была зарегистрирована по месту жительства в квартире, принадлежавшей ей по праву собственности. После ее смерти квартира стала моей собственностью. Но в форме 9 это не отражено. Куда мне обратиться?
Для того, чтобы внести в Форму-9 данные о новом собственнике, Вам необходимо представить в паспортную службу правоустанавливающие документы на сове имя.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР , 937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7842.html
-
19 апреля `16 Аренда жилья
Здравствуйте, я пенсионер, мне 70 лет. Продал квартиру и теперь без Питерской прописки. Чем это чревато?
У Вас могут быть проблемы с получением пенсии, т.к. она привязана к месту постоянного проживания
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР , 937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7841.html
-
18 апреля `16 Расселение
Здравствуйте, живу в коммуналке. Две комнаты в собственности с июля 13 года и апреля 14 года каждая (договор приватизации и договор купли-продажи примерно на сумму 450000р, соотв.). Коммуналку хотят выкупить и всех расселить в 17 году. Мне предлагают за обе комнаты примерно 2800000р. Вопрос: должен ли я платить налог 13%? Если да, то какая сумма и как сделать, чтобы не платить? Если нет, то почему? С 1 января 2016 недвижимость должна находиться в собственности более пяти лет, чтобы избежать налога, ждать так долго не хочется.
Здравствуйте. Необходимо понимать, каким образом Вы будете продавать имеющиеся доли (комнаты). Так, продавая одну из них в 2017 году Вы освобождаетесь от налога совсем (речь о комнате, принадлежащей Вам по договору приватизации от 2013 г.), при продаже второй из них, купленной в 2014 году, Вы можете рассчитывать на вычет в 1 млн рублей или исчислять налоговую базу исходя их разницы между полученными за ее продажу и потраченными на ее покупку средствами. Так же необходимо помнить, что если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом и планируете в том же налоговом периоде приобретать другое жилье этот факт так же будет учтен при исчислении налогооблагаемой базы. В любом случае я рекомендую Вам очную консультацию для детального изучения Вашей ситуации и поиска наилучшего решения вопроса.
Рада буду проконсультировать Вас лично или по телефону 8-952-373-17-70 Громова Марина АН "ДОМПЛЮСОФИС"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7840.html
-
18 апреля `16 Аренда жилья
Здравствуйте, хотелось бы узнать, я являюсь ребенком-сиротой, и государство выделило мне квартиру. Смогу ли я продать ее менее чем через пять лет? Бывают ли исключения в таких ситуациях? Спасибо.
Вы можете продать свою квартиру сразу после того, как ее приватизируете, т.е. оформите в собственность. Если Вы приватизируете квартиру в 2016 году, то, продав ее, в 2017 году должны будете подать декларацию о полученном доходе и уплатить налог. Оптимизировать налоговую базу можно различными способами, в частности - это возможно в случае, если Вы приобретаете другое жилье в этом же налоговом периоде и ранее не пользовались налоговым вычетом. Дополнительно необходимо учесть, что до достижения Вами 23 лет, все операции с принадлежащей Вам недвижимостью необходимо осуществлять с разрешения органов опеки и попечительства.
Я рекомендую Вам обратиться за очной консультацией, чтобы подробно изучить Вашу ситуацию и возможные способы решения Ваших вопросов.
Рада буду проконсультировать Вас лично или по телефону 8-952-373-17-70 Громова Марина АН "ДОМПЛЮСОФИС"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7839.html
-
14 апреля `16 Раздел имущества
Какие нужны документы для выделения доли в квартире?
Основные документы: правоустанавливающий договор (свидетельство о наследстве, справка ЖСК о выплате пая), свидетельство о праве собственности на долю, договор отчуждения доли (может быть в простой письменной форме, может быть в нотариальной, при продаже доли третьему лицу нотариальная форма договора обязательна), квитанция об оплате государственной пошлины в 2000 руб. за регистрацию перехода права собственности на долю. В зависимости от оснований приобретения отчуждаемой доли и способа ее отчуждения могут потребоваться дополнительные документы (например, нотариальное согласие супруга или бывшего супруга собственника доли на ее отчуждение, если эта доля была возмездно приобретена продавцом в период законного брака, или, при любой продаже доли - нотариальное согласие супруги покупателя или его нотариальное заявление о несостоянии в браке). Также, желательно иметь кадастровый паспорт квартиры. Для получения точного и полного ответа советую обратится на очный прием к юристу с имеющимися документами на квартиру, а заодно и получить консультацию по вопросу налогообложения отчуждения доли (если способ «выделения» доли можно выбрать, то это стоит делать, ориентируясь на минимизацию возможных налоговых последствий).
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7838.html
