Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
12 октября `15 Аренда жилья
Могу ли я выписать из муниципальной квартиры своего сына, который женился 4 года тому назад, за данное жилье не платит и не ремонтирует его. Он купил себе 2х-комнатную квартиру и проживает со своей семьей в ней.
Это возможно, за исключением случая, когда право собственности на квартиру Вы получили по договору приватизации или путем выплаты пая за квартиру ЖСК, при этом сын на момент приватизации или полной выплаты пая ЖСК был в квартире уже прописан.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7625.html
-
12 октября `15 Прописка и регистрация
Как прописаться к жене в Севастополе в общежитие, если комната не приватизирована и не выкуплена?
Если общежитие семейного типа – прописка осуществляется по заявлению жены. Если это обычное общежитие, то вопрос придется решать с руководством предприятия, на балансе которого это общежитие находится, т.к. по общему правилу общежитие предоставляется только сотрудникам такого предприятия.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7624.html
-
11 октября `15 Расселение
Добрый день. У меня такая ситуация: у меня есть две комнаты в четырёхкомнатной коммунальной квартире. Прописаны с братом, 28 кв метров на двоих. Можно ли нам получить субсидию на расселение, или что я могу ещё сделать? Спасибо.
Если 28 метров – это жилая площадь комнаты, то нуждающимися в улучшении жилищных условий Вы не являетесь, т.к. учетная норма СПб для коммунальных квартир – 15 кв.м. общей площади комнаты на одного прописанного и менее (общая площадь комнаты указана в форме 7, ее можно посчитать самому: разделите общую площадь квартиры на общую жилую площадь всех ее комнат и умножьте на жилую площадь Вашей комнаты). Если это общая площадь комнат, т.е. на каждого из Вас приходится по 14 кв.м. общей площади коммуналки, и если Вы имеете в общей сложности 10 и более лет постоянной прописки в СПб – можете вставать на очередь, и по ее подходу получать либо субсидию, либо квартиру.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7623.html
-
9 октября `15 Иное
Здравствуйте! Пожалуйста, дайте совет! Дом наш панельный (1987 г. постройки, 12 этажей, основан на 137 серии), находится в Колпино (бывшее общежитие). Коммунальная квартира на 7 этаже, состоит из более чем 15 комнат и одной кухни. В квартире вдоль одного длинного коридора располагаются обособленные блоки из 2-х и 3-х комнат. В каждом блоке есть раздельные туалет и ванная. Наши две комнаты (13 и 20 кв м) входят в блок, состоящий из 3-х комнат, а также раздельного санузла, прихожей и коридора около 7 кв м. В этом коридоре блока находится электроплита (для нашей семьи). В третьей комнате проживают хорошие соседи - семья из 2-х человек. Пожалуйста, подскажите стоимость каждой из двух комнат и то, как выгоднее продавать их – вместе или врозь?! Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Стоимость подобных комнат в Колпино 13 м.кв. от 1200 т.р., 20 м.кв. от 1300 т.р. Комнаты, как правило, успешнее продаются по одной.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7622.html
-
9 октября `15 Иное
Нужен специалист - риэлтор, который возьмется грамотно продать 1/2 доли в 1 коммунальной квартире.
Добрый день! За необходимой Вам услугой Вы можете обратиться в любое агентство недвижимости.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7621.html
-
8 октября `15 Аренда жилья
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Такая ситуация: есть квартира (находится в стадии оформления в собственности, ДДУ) у метро Девяткино (2 мин от метро), 25 кв.м. Вопрос: можно ли нанять специалиста, который будет делать ремонт в счет оплаты квартиры? Как это сделать и как найти специалистов строительного искусства, которым подошел бы такой вариант? Например, ремонт под бюджет 500 тысяч и год бесплатного проживания. Квартира голая, без отделки.
Добрый день! Такой вариант сдачи в наем квартиры возможен. Для поиска нанимателя на указанных Вами условиях Вы можете обратиться в любое агентство недвижимости или произвести поиск нанимателя самостоятельно.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7619.html
-
7 октября `15 Кредиты и субсидии
Здравствуйте. Меня интересует вопрос "доступное жилье молодой семье". Расскажу о своей ситуации: 1. Я разведена, есть ребенок. После развода не прошло 300 дней и в свидетельстве о рождении записан бывший муж, но от отцовства он отказывается (получается ли что я – мать-одиночка?) 2. Я и двое моих детей прописаны на территории бывшего мужа и, естественно, мы совместно не проживаем (данная квартира является муниципальной, на ее территории прописано вместе с нами 7 человек). Во время совместной жизни мы с бывшим мужем приобретали однушку в ипотеку. Квартира оформлена на нас двоих, но на данный момент я там живу с двумя детьми. Вопрос в том, подхожу ли я под программу Доступное жилье, если я (скорее всего) считаюсь матерью-одиночкой, живу в однушке с двумя детьми, но прописана в трешке вместе с еще 5 людьми (мне не являющимися родственниками). На очереди на улучшение жилищных условий не состою (могу ли я встать на данную очередь?). Мне 29 лет, работаю, доход по 2НДФЛ 76 тыс. Сейчас в декрете.
Матерью-одиночкой Вы не являетесь, т.к. в свидетельстве о рождении ребенка отец указан. Просто так «отказаться» от отцовства нельзя, это делается в судебном порядке: б/муж должен подать в суд заявление об оспаривании своего отцовства, и гарантированно получить такое решение суда в Вашей ситуации будет можно в случае, если отсутствие родства между б/мужем и ребенком установит экспертиза ДНК.
Для точного ответа на вопрос о Вашей нуждаемости в улучшении жилищных условий и возможности участия в программе «Доступное жилье молодежи» требуется определять жилищную обеспеченность Вашей семьи, для чего надо знать общие площади Вашей 1-к. кв., и «трешки» в которой прописаны Вы и Ваши дети, а также общее число лиц, в ней прописанных (в Вашем вопросе противоречие: в одном месте Вы пишете «на ее территории прописано вместе с нами 7 человек», в другом месте пишете «живу в однушке с двумя детьми, но прописана в трешке вместе с еще 5 людьми», поэтому не понятно, сколько же всего в трешке прописано, 7 или 8).
Обеспеченность Вашей семьи считается по формуле: (Sобщ.трехкомнатной квартиры / общее число прописанных в квартире х 3 + Sобщ.однокомнатной кквартиры / 2) / 3. Если получится менее 9 кв.м. на человека (учетная норма жилья для СПб) – участвовать можете, получится больше – нет.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7618.html
-
6 октября `15 Иное
Хочу продать квартиру. Из документов - дарственная 1992г. с отметкой ПИБа о праве собственности. Подскажите, пожалуйста, достаточно ли этого правоустанавливающего документа или нужно проходить регистрацию в РосРеестре и получать свидетельство, чтобы продать квартиру? И если нужно сначала получать свидетельство о регистрации - то не нужно ли будет платить налог 13% с продажи (т.к. свидетельство будет новое)? Спасибо.
Добрый день! Для совершения сделки купли-продажи достаточно имеющегося договора с отметкой ПИБ, свидетельство получать не нужно. Все необходимые данные о Вашей квартире и праве собственности на нее имеются в Росреестре. Если Вы сейчас получите свидетельство о собственности, срок владения квартирой будет считаться с момента заключения договора дарения, т. е. с 1992 года.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7617.html
-
5 октября `15 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Мне в августе исполнилось 33 года. Замужем, двое детей, ждем третьего ребенка в 2016-ом году (снимаем жильё). Прописана в муниципальной квартире, у мамы вместе со своими детьми, всего там прописано 7 человек. Мужу 37 лет, прописан у своих родителей в приватизированной квартире. Новорожденного тоже пропишем к моей маме, в результате чего на одного человека придется меньше 9 кв. метров. Живу в Кировском районе Лен. области, живу здесь всю жизнь, не меняла прописки. Могу ли я рассчитывать на получение субсидии для расширения жил. площади? Могу ли я её оформить на себя, будучи замужем (т.к. мужу уже 37 лет)? И еще, если мы возьмем ипотеку сейчас, то потом я уже не смогу использовать возможность получения субсидии? Спасибо!
Добрый день! На участие в различных государственных программах содействия в улучшении жилищных условий могут претендовать граждане, в установленном порядке признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Поэтому, после регистрации новорожденного, Вам необходимо будет обратиться в соответствующие органы для постановки на учет. При постановке на учтет Вас и Ваших детей будет учтена жилищная обеспеченность Вашего супруга. Субсидия будет предоставлена Вам и Вашим детям. Если Вы сейчас приобретете жилье (с использованием средств ипотечного кредита или за счет собственных средств), то утратите право на постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку будете обеспечены жильем сверх норматива жилищной обеспеченности.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7616.html
-
5 октября `15 Аренда жилья
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с ответом на сложившуюся ситуацию. Стою в очереди на жилье по соц. найму для себя с дочерью. На предложенную квартиру дала согласие, собрала необходимые документы. Но получила отказ, т.к. метраж (квартира общей площадью 54 кв.м) превышает кв. метры, положенные на меня с дочерью. Правомерно ли это?
Согласно ч.2 ст.58 ЖК РФ 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру. Вы вправе настаивать на предоставлении Вам той квартиры, на которую Вы уже дали согласие.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7615.html
