КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 22 ноября `15 Иное

  В коммунальной квартире по ул. Чехова освободилась комната в коммунальной квартире, принадлежит городу. К кому обращаться по поводу ее выкупа? Мы - двое собственников (мать и сын, долевая собственность). Третий собственник - пожилая женщина. Отказ от выкупа писать не хочет, ничего не хочет. Кто и как должен предложить ей выкуп?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! По поводу выкупа комнаты необходимо обращаться к собственнику - Санкт-Петербургу. Собственник и направит необходимые уведомления в установленном порядке.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7684.html

• 21 ноября `15 Наследство и дарение

  Доброго времени суток. Я стою на городской очереди по улучшению жилищных условий с 1991г. В этом году получил в наследство квартиру в Тульской обл., меня снимают с городской очереди. Правомерны ли действия жилищного отдела Калининского района по отношению ко мне? Заранее спасибо за ответ.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Действия районных властей правомерны.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7682.html

• 20 ноября `15 Аренда жилья

  Как оформить доверенность на заключение договора сдачи квартиры? Доверенность на мою маму на подписание договора и дополнительных соглашений.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Надо обратиться к любому нотариусу с Вашим паспортом, адресом квартиры и паспортными данными матери (ее присутствия не требуется)— нотариус удостоверит Вам такую доверенность. На всякий случай, возьмите копию свидетельства о собственности на квартиру, и копию первых двух листов паспорта мамы (не является необходимым, но помогает избежать ошибок при указании в доверенности реквизитов квартиры и представителя).
  
  Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7678.html

• 20 ноября `15 Приватизация

  Доброго времени суток! Проживаю в коммунальной комнате, по договору соц.найма вместе со своей мамой. Договор оформлен на неё, прописаны в этой комнате только мы. Если приватизировать комнату на имя мамы, после чего продать её, то получается, что я остаюсь ни с чем и нигде не прописан. ВОПРОС: При таких обстоятельствах, могу ли я получить в кратчайшие сроки социальную выплату по программе «Молодёжи - доступное жильё»?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  В кратчайшие сроки — не сможете. В силу Закона № 189-фз от 29.12.2004 года, Вы сохраняете право пользования комнатой после ее продажи, т. к. на момент приватизации были прописаны в комнате и отказались от участия в ее приватизации. Т. е. покупатель Вас даже в судебном порядке не сможет выселить и выписать из комнаты. А если Вы выпишетесь из комнаты добровольно (хоть до ее приватизации, хоть после ее продажи), то это будет относиться к действиям по намеренному ухудшению своих жилищных условий, в результате которых встать на учет (очередь) нуждающихся в улучшении жилищных условий Вы сможете только через 5 лет — ст. 53 Жилищного кодекса РФ.
  
  Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7677.html

• 18 ноября `15 Иное

  У меня и моего несовершеннолетнего ребенка в общей долевой собственности имеется жилой дом и земельный участок (моя доля по 4/5 доли на дом и зем.уч., у ребенка по 1/5). Отдел опеки выдал постановление о разрешении продажи 1/2 доли ребенка в комнате (общ. пл. комнаты 12 кв.м) в другом населенном пункте, с условием, что я после сделки продажи комнаты выделяю долю в жилом доме и зем. участке, соразмерную доле в комнате. Могу ли я выделить дополнительно 6 кв.м в ж/доме и зем. участке путём составления соглашения о перераспределении наших долей и последующей регистрацией прав?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если Вы точно процитировали условия разрешения ООиП, то исполнять их надо буквально — Вы должны подарить ребенку 1/2 долю домовладения из своих 4/5 долей. В результате у Вас останется 3/10 доли домовладения (4/5 — 1/2 = 3/10), а у ребенка будет в общей сумме 7/10 долей (1/5 + 1/2 = 7/10). При этом заключается именно договор дарения доли ребенку, а не «соглашение о перераспределении долей», дарится именно доля дома и земельного участка, а не «метры» (таких юридических форм, как «перераспределение» долей и отчуждения «метров», в принципе не существует). Однако, Вы вправе обратится за разъяснением в отдел опеки: Вам действительно надо подарить ребенку 1/2 долю, либо все-таки речь идет об увеличении 1/5 доли ребенка до 1/2 доли — тогда Вы должны подарить ребенку 3/10 долей из Ваших 4/5 долей.
  
  Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7675.html

• 14 ноября `15 Иное

  Добрый день, у меня жена и четверо наших детей. Планируем приобретение квартиры в ипотеку. Для этого продали дом в Можайском районе. Другого жилья у меня нет. В этом доме был прописан я и четверо детей, жена прописана в Крыму (квартира 25 м2). Перед продажей дома детей перепрописали к жене. По документам площадь дома была 58 м2. Квартиру планируем приобретать в Москве. ВОПРОС: возможно ли впоследствии (после приобретения квартиры) улучшение жилищных условий за счет государства или Москвы, если детей я пропишу в эту новую Московскую квартиру?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 1

  Если Вы купите квартиру, общая площадь которой будет позволять встать на очередь (ученая норма жилья в Москве для отдельных квартир установлена в 10 кв.м. общей площади на одного прописанного - Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29), то через 5 лет после продажи дома Вы сможете встать на очередь, по подходу которой улучшить свои жилищные условия. Через 5 лет потому, что продажа дома, площадь которого не позволяла Вам встать на очередь (дом был 58 кв.м., а для постановки на очередь семьи из 5 человек должно быть 50 кв.м. или меньше), расценивается в качестве действий по намеренному ухудшению жилищных условий – ст. 53 Жилищного кодекса РФ. Но возникает еще 2 вопроса. Первый: имеете ли Вы общий срок постоянной прописки в Москве в10 и более лет (это временной ценз для возникновения права постановки на очередь в Москве), если нет – придется ждать достижения этого срока, при этом срок проживания несовершеннолетних детей не учитывается, а вышеуказанный 5-летний срок течет параллельно. Второй вопрос касается жилья жены, общая площадь которого будет учитываться, если она в своей квартире останется прописанной, или если она останется собственником (сособственником) этой квартиры – вне зависимости от наличия прописки. И в зависимости от общей площади купленной в Москве квартиры общая площадь квартиры жены в Крыму может стать препятствием в постановке на очередь. Избежать учета площади жены позволит развод, либо выписка ее из квартиры в Крыму с пропиской в Москве, а при наличии собственности – еще и отчуждение этой собственности (в последнем случае также появляется 5-летний срок, связанный с намеренным ухудшением жилищных условий).
  
  Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.
  
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7670.html

• 11 ноября `15 Иное

  Как грамотно и по справедливой цене сдать жильё? Вот краткое описание объекта: В Лен. области (Лужский район) простаивает трёхкомнатная квартира, третий этаж (это малоэтажка, соответственно, нет лифта), подъезд так себе (изрисованный), сам дом блочный, достаточно приличный, не ветхий и не грязный. Крыс и тараканов нет. Косметический ремонт есть, не супер, но достойный. Мебели практически нет, горячая, холодная вода есть без перебоев. Ванна, санузел совмещённый, трубы не текут. Соседи мирные. Квартира находится в посёлке городского типа, продуктовые магазины в шаговой доступности, увеселительных заведений нет. Район спокойный. Школы, детского сада в самом посёлке нет, но ходит бесплатный специальный детский автобус до школы (30мин.). Школа отличная, сама в ней училась. Ходит маршрутный автобус до железнодорожной станции, то есть можно до СПб добраться на электричке за 1час или 1,5 часа, в зависимости от расписания. Относительно близко (2 км) до Киевского шоссе, а по нему приблизительно 1 час до СПб на машине (если есть своя), до города Луга минут 40. Дороги хорошие. Также по Киевскому ходит специальный маршрутный транспорт сообщением Луга-СПб. Помогите, пожалуйста, советом. Заранее благодарю.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Стоимость найма Вашего объекта около 10000 рублей. Точную сумму назвать сложно, поскольку Вы не указали название населенного пункта, не зная, о каком именно населенном пункте идет речь, не возможно определить привлекательность его для нанимателей.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  
  Подать бесплатно заявку в рассылку по агентствам недвижимости - партнерам нашей службы можно на нашем сайте в разделе Прием объявлений (здесь: http://tsn.spb.ru/demand/) или по телефону службы (812)32-701-32 ежедневно с 9.00 до 21.00.
  
  С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7669.html

• 10 ноября `15 Налоги

  Здравствуйте. Подскажите, если я продаю, единственное жильё, в собственности менее 3-х лет, должен ли я платить налог и сколько?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! В соответствии сп.2 ст. 220 НК РФ:
  1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
  2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с п.п. 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
  Таким образом, при продаже жилья Вы обязаны уплатить налог с суммы, вырученной за объект, за минусом 1 млн. руб. Если Вы продаете объект, который был Вами ранее приобретен ( а не получен в результате безвозмездной сделки — приватизации наследования, дарения), то Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую был приобретен объект.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7666.html

• 9 ноября `15 Аренда жилья

  Добрый день. Съемщик жилья исчез, не заплатил за очередной месяц. Что делать с его вещами? Могу я их выбросить? А если съемщик появится через неделю? Комнату сдаю по договору. Заранее спасибо за ответ.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 3

  Если срок договора не истек, Вам нужно на его адрес регистрации выслать уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с неуплатой, а также предложение забрать вещи по описи. Можно также вызвать участкового и сделать опись, чтобы потом к Вам не предъявляли претензии. Выбрасывать вещи нельзя.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7665.html

• 7 ноября `15 Иное

  Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, примерную стоимость 2х комнат в 3х-комнатной квартире? Квартира в пешей доступности от ст. м Академическая, 5 этажный дом 1967г постройки, квартира на 3 этаже, 2 комнаты сугубо смежные, 18.59 (балкон) и 13.85 кв м, с/у раздельный.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 1

  Добрый день! Стоимость таких комнат около 2300000 рублей. Стоимость зависит от многих факторов, поэтому может быть корректировка стоимости с учетом этих факторов.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7663.html

Страницы:1...22232425262728293031...600