Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
2 февраля `11 Кредиты и субсидии
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, размер субсидии по программе "Молодёжи - Доступное Жильё" на сегодняшний день или порядок расчёта! Были ли внесены изменения в программу? Проживаем с супругой в коммуналке, в комнате 18 м2. Заранее спасибо!
Суммы субсидий зависят от нескольких условий. Например, срок постановки на учет, количество членов семьи и др. Поэтому точную информацию Вы можете получить только в Жилищном комитете.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2529.html
-
2 февраля `11 Аренда жилья
Здравствуйте! Я в ноябре купила 1- комнатную квартиру. Мне не хватало 350 тысяч и я воспользовалась ипотечным кредитом через банк. Квартиру мне нашли риэлторы. В течение какого периода я могу вернуть квартиру риэлторам или обменять на другое жильё? Возможно ли это вообще? Куда я должна обратиться?
Если Ваше право собственности по договору купли-продажи зарегистрировано в органе Росрегистрации, а по условиям кредитования квартира не находится в залоге у банка, то Вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать или совершать мену на другую жилплощадь. Если же квартира в залоге у банка, то распоряжаться ею Вы сможете только при условии полного погашения кредита. Любую сделку с недвижимостью при наличии оснований в пределах сроков исковой давности, установленных ст.181 ГК РФ можно требовать признать недействительной или ничтожной в судебном порядке (см. параграф 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ). Просто «вернуть» квартиру продавцу после регистрации перехода права собственности в органе Росрегистрации нельзя.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2528.html
-
2 февраля `11 Иное
Здравствуйте. Я с дочкой (5 лет) проживаю в коммунальной квартире, комната 11,9 м. С сентября 2010 г. стою на очереди по улучшению жилищных условий. Сейчас в нашей квартире освободилась комната, сосед как ветеран, получил квартиру. Могу ли я рассчитывать на получение этой комнаты? Малоимущей я не считаюсь.
Вам необходимо обратиться в жилищный отдел Администрации Вашего района с заявлением. Если в квартире нет других претендентов на эту комнату, то, вполне вероятно, что Вы сможете её получить.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2527.html
-
2 февраля `11 Иное
Здравствуйте. Я уроженка города Ленинград (1986 г.р.), проживаю и прописана с ребенком у родителей в квартире, общая площадь которой составляет 50м. Квартира ипотечная и находится в собственности у родителей. Имею ли я право встать на городскую очередь по молодежной программе?
Участие в какой-либо из городских программ возможно только в том случае, если Вы уже состоите на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учетная норма общей площади жилого помещения на каждого члена семьи должна составлять 9 кв. метров в отдельной квартире. Кроме жилищной обеспеченности каждого члена семьи, учитывается Ваш ежемесячный доход и стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2526.html
-
2 февраля `11 Аренда жилья
Здравствуйте! Мы живем в коммунальной квартире (3х комнатная). Одна комната 9кв.м приватизирована, а остальные две комнаты соц.найма . В приватизированной комнате 9.3кв.м живет сосед, а остальные две комнаты 11.2кв.м и 18.7кв.м соц.найма занимаем мы с братом. С соседом возникли споры из-за правильного распределения на кухне 6.2кв.м. Подскажите, пожалуйста, как правильно распределить площадь на кухне? За ранее спасибо. С уважением, Игорь.
Раз сосед-собственник, то у него есть доля в праве собственности в МОП. Из общей площади квартиры нужно вычесть жилую площадь всей квартиры и полученное число умножить на дробь, в числителе которой площадь комнаты соседа, а в знаменателе - жилая площадь всей квартиры. Порядок пользования кухней определяется по соглашению всех проживающих, а при отсутствии соглашения в судебном порядке у мирового судьи.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2525.html
-
2 февраля `11 Расселение
Здравствуйте! Наша коммунальная кв. идёт по программе "расселение". Но соседа посадили на 2 года, а доверенность он не даёт. Есть ли у нас возможность до его освобождения получить квартиру?
Такая возможность будет у Вас только в том случае, если Вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий и содействие будет оказано в рамках другой городской программы. Иначе придётся ждать освобождения соседа, если он в принципе не против расселения квартиры.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2524.html
-
1 февраля `11 Аренда жилья
В г.Сычёвка Смоленской области, как и везде, в городских администрациях есть муниципальное жильё, можно ли купить дом, принадлежащий муниципалитету, если не стоишь на очереди?
Узнать ответ на этот вопрос можно только в городской администрации, которая может проводить тендеры по продаже объектов недвижимости, находящихся в собственности города. Муниципальное жильё по договору социального найма предоставляется только очередникам.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2523.html
-
1 февраля `11 Иное
Здравствуйте! Я родилась и живу в СПб. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность у моей семьи как-то улучшить жилищные условия и с чего надо начинать? В 4-х комнатной квартире общей площадью 81кв прописано 13 человек. Я 55 лет, мой муж 63 лет, сын 34 лет с женой и с ребенком 5 лет, дочь 33 лет с мужем и ребенком 8 лет, дочь 31 год с ребенком 9 лет, сын 29 лет, дочь 19 лет, дочь 13лет. Старшие дети и я с мужем получили квартиру в 1983 году, и с тех пор в ней и прописаны. Потом прописались мужья, жены и вновь родившиеся дети и внуки. У сына 29 лет есть жена и дети в квартире на В. О., где он фактически и проживает. Иных квартир и имущества у нас нет. Квартиру не приватизирую, т. к. не вижу в этом смысла, на очереди не стоим. Заранее спасибо за ответ.
Если все проживающие (кроме несовершеннолетних детей) имеют 10 лет проживания в городе, последние 5 лет никто намеренно не ухудшал свои жилищные условия, то проживающие имеют право встать на очередь по улучшению жилищных условий, т.к обеспеченность жильём менее учётной нормы в Санкт-Петербурге. Если семья малоимущая, то можно претендовать на предоставление жилья по договору социального найма. Нужно учитывать, что действие подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 (ред. от 30.06.2010) "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" приостановлено до 1 марта 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 408-91. Любые формы содействия в улучшении жилищных условий предусмотрены только для очередников. Вам стоит 10 февраля посетить бесплатный семинар для населения в театре «Балтийский Дом», где подробно можно узнать о всех городских программах по улучшению жилищных условий.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2522.html
-
1 февраля `11 Иное
Здравствуйте!
Мой муж со своими родственниками с 1990 года стоят на очереди на получение жилья. Я прописана в квартире моих родителей (56 кв. м, прописано всего 5 человек). Мы с мужем подали заявку на субсидию, и ее выплатят из расчета только на него. Как я могу, и могу ли встать на очередь, чтобы при решении, в каком размере давать нам субсидию, учитывали бы и меня? Если я пропишусь к нему в квартиру, меня поставят на очередь, или это будет рассмотрено как ухудшение жилищных условий?Да, действительно, если Вы зарегистрируетесь у супруга, то это может рассматриваться как ухудшение жилищных условий. В этом случае могут не только не дать субсидию, но и снять с учета на 5 лет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2521.html
-
1 февраля `11 Иное
Здравствуйте! Мне бы хотелось узнать. Можем ли мы встать на очередь на жилье? У нас 2-е детей, мы живем с моими родителями во Всеволожске (Ленинградская область) по месту моей прописки и со мной прописана старшая дочка. Муж прописан с бабушкой в п. Металлострой Колпинского района Санкт-Петербурга и с ним прописана младшая дочь. Обе квартиры приватизированы. Площадь квартиры, где прописан муж 44.20 (у его бабушки 2/3 квартиры (ее доля и доля покойного мужа, т.к. квартира была приватизирована до его смерти на 3 человек), у мужа 1/3). Площадь квартиры моих родителей 60.9м, она приватизирована на 4 человек: родителей, меня и сестру, т.е. в моей собственности 1/4. Официальная заработная плата мужа 13 000 р, я не работаю. Объясните, пожалуйста, как рассчитать, сколько у нас приходится площади на человека? И подскажите, имеем ли мы право встать на очередь на жилье?
Разделите свои метры на количество зарегистрированных человек. Посчитайте, больше учетной нормы у Вас получается или меньше, так как для постановки на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий учетная норма общей площади жилого помещения на каждого члена семьи должна составлять 9 кв. метров в отдельной квартире. Если жилищная обеспеченность каждого члена семьи превышает учетную норму площади, то на учет Вас не поставят.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2520.html
