КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 10 июня `10 Прописка и регистрация

  Здравствуйте!
  
  Я мама новорожденного малыша, проживаем с мужем в Петербурге по временной регистрации уже 6 лет. Я прописана в Ставропольском крае, а муж в КБР, мы русские. Хотим прописать ребенка у матери мужа в КБР. Возможно ли все документы предоставлять через хозяйку квартиру, то есть через мать мужа или обязательно мы должны лично приехать и все оформить?
  
  Заранее спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если мать мужа зарегистрирована по месту жительства вместе с мужем-отцом ребёнка, то лишь тогда ребёнок может быть зарегистрирован на указанной площади, если она находится на территории России. Потребуется нотариально удостоверенное согласие матери ребёнка на регистрацию ребёнка с отцом. Заявление на регистрацию от отца ребёнка, его паспорт и св-во о рождении ребёнка с отметкой о гражданстве ребёнка. Согласие собственницы квартиры-матери мужа на регистрацию не является обязательным. Если муж-отец ребёнка не зарегистрирован по месту жительства с матерью, то до достижения ребёнком 14 лет его регистрация отдельно от родителей (одного из них при раздельном проживании) невозможна (ч.2 ст.20 ГК РФ). Имея Ваше нотариально удостоверенное согласие на регистрацию муж сможет лично осуществить регистрацию ребёнка по своему месту жительства.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1366.html

• 10 июня `10 Прописка и регистрация

  Здравствуйте. В собственности моей жены и 2-ух несовершеннолетних детей,где они и прописаны имеется 2 комнаты(общ.31,5 м) в коммунальной 3к.квартире (общ. 63м; в 3-ей комнате 12м - один прописанный, он же-собственник). Вопрос. Нужно оформить постоянную регистрацию знакомому на жилплощадь жены в эту квартиру. На данный момент знакомый имеет постоянную регистрацию в другой квартире в СПб, которая также является собственностью только моей жены. Правомерен ли отказ паспортного стола в регистрации знакомого в коммунальной квартире?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Вы не указали мотивы отказа, однако из текста вопроса законных оснований к отказу в регистрации по месту жительства не усматривается. Раз квартира исходно коммунальная, то согласие соседа-собственника на регистрацию не требуется, метраж занимаемой жилплощади имеет значение в соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ только в отношении муниципального жилья. Если собственница комнат согласна на регистрацию знакомого и выразила своё согласие в письменном виде, сам знакомый подал заявление на регистрацию (он имеет гражданство РФ или ВНЖ в городе), они договорились об основаниях вселения и при необходимости заключили соответствующий договор коммерческого найма или безвозмездного пользования частью площади (экземпляр договора предоставлен в подразделение УФМС), то отказ в регистрации можно обжаловать в судебном порядке по правилам главы 25 ГПК РФ.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1365.html

• 10 июня `10 Иное

  Хочу продать свою комнату в коммуналке.
  Как оплачиваются и СКОЛЬКО это примерно будет стоить в агентствах недвижимости.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Услуги агентства недвижимости оплачиваются либо продавцом либо покупателем накануне сделки, согласно договору по которому эти деньги станут принадлежать агентству только после регистрации сделки (подписания с агентством акта выполнения работ, и др). Стоимость услуг агентства зависит от сложности сделки и количества требуемых услуг. (простая продажа, продажа с одновременным приобретением альтернативного жилья, расселение всей коммуналки, помощь в получении субсидии, ипотеки, получение согласий соседей, реклама объекта, и так далее) В основном она варьируется в диапазоне от 70 до 130 тысяч рублей.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1364.html

• 10 июня `10 Наследство и дарение

  Можно ли подарить одну квартиру сразу двум одаряемым ( дочерям)? Одна из них прописана в ней постоянно, другая не прописана.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Можно. Лучше всего это сделать у нотариуса. Не забудьте взять свидетельства о рождении (чтобы дочери не платили налог на дарение).
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1363.html

• 10 июня `10 Наследство и дарение

  Добрый день, собираюсь купить комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи с указанием полной стоимости. Продавец получил ее по наследству год назад. К тому же он признался, что состоит на учете в психоневрологическом диспансере, но дееспособен. На день сделки будет представлена справка из диспансера, что медицинское его состояние позволяет совершать подобные действия. Какие подводные камни могут быть в этой ситуации. Как убедится в том, что "обиженных" наследников нет?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Гарантированно убедиться в отсутствии других наследников Вы не сможете. Ситуация у Вас и вправду на грани фола, присутствуют сразу два параметра увеличивающие риск потери собственности. Если Вы действительно хотите купить именно эту комнату вам обязательно нужно нанять на сопровождение адвоката специализирующегося на жилищных вопросах, стоить это будет несоизмеримо меньше, чем вы можете потерять в случае неграмотного оформления сделки. И возможностей у адвоката по выяснению истории комнаты гораздо больше. Я рекомендую обратиться к Петренко Александру Николаевичу Заместителю заведующего адвокатской фирмы «Юринформ-центр». Тел. 718-69-18
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1362.html

• 9 июня `10 Кредиты и субсидии

  Подскажите, пожалуйста. Если одинокий человек зарегистрирует в своей квартире человека, потеряет ли он по этой причине субсидию? Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Вопрос не очень понятен, о какой субсидии идет речь? Хотя, в любом случае, если она вам положена или получена, то прописка в комнату посторонних, не влияет на ваши права. Но этот, прописываемый, человек не сможет рассчитывать на какую либо субсидию.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1361.html

• 9 июня `10 Расселение

  Здравствуйте! Вопрос таков - могу ли я встать на очередь по расширению (расселению) коммун. квартиры, если моя прописка с 1979 по 1994 была СПб, после ЛО, а сейчас снова СПб? Или для этого нужна прописка Спб за последние 10 лет, (т.е. с 1990.)?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  За последние 10 лет – это не с 1990года а с 2000 года. Так что, все зависит от того, когда вы вернулись в Питер. Точную информацию Вам смогут дать в районной администрации.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1360.html

• 9 июня `10 Наследство и дарение

  Может ли мой сын наследовать долю в приватизированной квартире после смерти деда, если его отец (сын деда) умер раньше деда, а еще наследниками деда являются его жена и дочь?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Наследование происходит как по завещанию, так и по закону. Если умерший дед не оставил завещания, то наследование его доли в приватизированной квартире происходит по закону. Наследниками доли по закону первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ при отсутствии в живых родителей умершего являются его супруга, дочь и на долю умершего отца-сына наследодателя внук по праву представления (ч.2 ст.1142 ГК РФ, ст.1146 ГК РФ). Таким образом, внук наследодателя получит третью часть от доли приватизированной квартиры, принадлежавшей умершему наследодателю. Если же указанная доля квартиры была не приватизирована, а куплена в период брака с женой на совместные средства, то супруга имеет право на супружескую долю (ст.1150 ГК РФ), а уже остальное наследуется поровну всеми перечисленными наследниками. Если же умерший оставил завещание, то наследование происходит в соответствии с содержанием завещания, которое частично в соответствии со ст.1149 ГК РФ могут оспорить лишь не включённые в него супруга и дочь наследодателя, если они нетрудоспособны к моменту смерти наследодателя(достигли 55 лет, имеют инвалидность или дочь является несовершеннолетней), т.к в этом случае они имеют право на обязательную долю в наследстве.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1358.html

• 9 июня `10 Расселение

  Я являюсь городским очередником с 1987г.Соседка говорит, что хочет выкупить у меня комнату в коммунальн. квартире,но не будет писать заявление в Горжилобмен.(ДУРА!)Могу я получить субсидию, если мою долю выкупают соседи и квартира не будет уже коммунальной,а я покупаю отд.квартиру и снимаюсь с очереди?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Согласно ст.18 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 № 221-32 (ред. от 14.12.2009) "О жилищной политике Санкт-Петербурга" гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, предоставляются безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
  Безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья могут предоставляться на основании именного документа (государственного жилищного свидетельства-сертификата), а также соответствующих договоров, подтверждающих право граждан на получение целевых денежных средств в форме безвозмездных субсидий за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на улучшение жилищных условий, в том числе в рамках целевых программ Санкт-Петербурга. Расселение коммунальных квартир и эффективное перераспределение жилых помещений коммунальных квартир, при которых граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей, относится к приоритетным направлениям деятельности Правительства Санкт-Петербурга(ст.21 названного выше Закона). Безвозмездная субсидия может быть использована гражданином по его выбору: на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира);
  на долевое участие в строительстве жилого помещения (квартиры) в соответствии со ст.3 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 (ред. от 21.10.2009) "О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений". Безвозмездная субсидия может быть использована для улучшения жилищных условий, в результате которого граждане становятся собственниками жилых помещений (квартир, жилых домов, комнат) общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности в целях оказания содействия Санкт-Петербурга в улучшений жилищных условий, установленного на одного проживающего.
  В данном случае Вы вправе получить субсидию на покупку отдельной квартиры с зачётом при расчёте субсидии стоимости имеющегося в Вашей собственности жилья. Размер безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения, определяется в соответствии с Методикой определения размера безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга согласно приложению 1 к настоящему Положению исходя из:
  Норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера безвозмездной субсидии, в размере:
  18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
  30 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина.
  Количества членов семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
  Применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат.
  Даты принятия гражданина (семьи) на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
  Размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.
  Для предоставления безвозмездной субсидии гражданин подает в администрацию района Санкт-Петербурга по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий заявление о предоставлении безвозмездной субсидии, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи, и документы, подлежащие рассмотрению при предоставлении безвозмездных субсидий.
  На основании утвержденных списков граждан на предоставление безвозмездных субсидий Жилищный комитет оформляет свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии гражданам, включенным в списки, и договоры о предоставлении безвозмездной субсидии. Срок действия свидетельства составляет шесть месяцев со дня выдачи. Указанный срок может быть продлен на основании решения Жилищного комитета на срок не более чем на месяц при наличии обоснования.
  Гражданин, получивший свидетельство, обращается в банк, привлеченный Жилищным комитетом в установленном порядке к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление безвозмездных субсидий для открытия именного блокированного целевого счета, на который перечисляются выделенные средства безвозмездной субсидии.
  Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений определяется по формуле:
  Рс(руб.) = Н x С x А x П(%),
  где:
  Рс - размер безвозмездной субсидии;
  Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемой для определения размера безвозмездной субсидии;
  С - численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  А - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
  П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, согласно приложению 1 к Методике определения размера безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1357.html

• 8 июня `10 Прописка и регистрация

  Подскажите, пожалуйста. Необходимо снять с регистрации человека через суд. Как сформулировать исковое заявление, и какие документы прикладывать?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Когда неизвестны обстоятельства дела и основания выселения, да ещё и виртуально невозможно дать Вам такой совет, который поможет Вам без помощи адвоката или юриста составить исковое заявление о выселении. Ведь даже неизвестно находится ли жилплощадь в Вашей собственности или Вы наниматель по договору социального найма. Согласно ст. ст.131,132 ГПК РФ исковое заявление подается в суд в письменной форме.
  В исковом заявлении должны быть указаны:
  1) наименование суда, в который подается заявление;
  2) наименование истца, его место жительства, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
  3) наименование ответчика, его место жительства;
  4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
  5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  6) цена иска, если он подлежит оценке (в данном случае спор неимущественный), а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
  7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
  8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
  В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
  Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
  К исковому заявлению прилагаются:
  его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (в данном случае госпошлина составляет 200руб. согласно ст.333.19 НК РФ);
  доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
  документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
  доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
  расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
  В исковом заявлении обязательно указывается правовое основание выселения, которое зависит от обстоятельств дела, которые Вы не раскрыли в вопросе. Обязательно прикладывать справку о регистрации по данному адресу или выписку из домовой книги, копии правоустанавливающих документов о собственности (если Вы собственник) или договора социального найма (если Вы-наниматель).
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1356.html

Страницы:1...467468469470471472473474475476...600