Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
20 апреля `10 Аренда жилья
Здраствуйте,скажите на сколько проблемно будет снять однакомнутную квартиру 3м русским парням возраст от 20-24 без регистрации в спб? спасибо
В принципе проблем возникнуть не должно, хотя некоторые арендодатели могут выдвинуть требование о наличии петербургской прописки.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1175.html
-
19 апреля `10 Аренда жилья
Я живу в коммуналки, мне через неделю рожать.у соседа есть собака,он каждый день моет ей лапы в раковине где моют посуду. По ночам лает. Имею ли я права на выселение собаки из коммунальной квартиры. Что мне делать?
Законом не предусмотрено прав на выселение собаки, также как и не установлено запрета на содержание собак в коммунальных квартирах, и мытье их лап в раковине. Если сосед или его собака будет нарушать тишину в ночное время – вызывайте милицию.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1174.html
-
19 апреля `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте!У нас непростая ситуация.Получена субсидия по молодежной программе+продается комната в коммуналке,еще надо брать ипотеку или кредит примерно на 400-600 тыс.руб.В сделках участвую я и мой маленький ребенок,муж прописан в другом месте.Я инвалид 2 группы,зарплата 6500руб,пенсия 6400 руб.У мужа зарплата 23000руб на руки(полностью белая).Могут ли нам дать такую ипотеку?и еще-нам срочно нужно 100 тыс руб на ремонт в квартиру,где в данный момент проживаем.можем ли мы взять кредит,чтоб потом нам дали все таки ипотеку(кредит до этого времени мы оплатить не успеем,часть ипотеки планируем оплатить с материнского капитала-планируем второго ребенка)
Обратитесь к кредитным брокерам за консультацией, например в компанию УНИКОМ.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1173.html
-
19 апреля `10 Расселение
Можно ли через вас подобрать обмен? У нас 2х комнатная и комната, а нужна 3х или 4х комнатная кв. Если обращаться в агентство, кто и сколько будет ему платить?
Спасибо.Подобрать обмен Вы можете по объявлениям в газетах. Можете обратиться за помощью в агентства недвижимости, они могут помочь Вам продать вашу квартиру и купить другую. Комиссионные агентства входят в продажную цену квартиры и оплачиваются, обычно, покупателем. Если Вы заказываете в агентстве услугу по поиску квартиры, то услуги оплачиваете Вы. Также Вы можете оставить заявку в рассылку по агентствам недвижимости на продажу квартиры со встречной покупкой в справочной "Квартирный Вопрос" по телефону 32-701-32.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1172.html
-
17 апреля `10 Прописка и регистрация
Здравствуйте!
Я прописана в комнате в коммуналке с мамой(комната 18 метров),если я пропишу туда ребёнка своего,то дадут ли нам отдельное жильё т.к. метров на всех не хватает?Вы сможете встать на очередь, и участвовать в программах государственной помощи. За подробностями обращайтесь в районную администрацию.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1171.html
-
16 апреля `10 Расселение
При расселении нашей квартиры (мама блокадник и инвалид) за мой счет оценили наше жилье и новое. Результаты оценки нас не устраивают (новое жилье завышено или оценено верно...., а наша доля в квартире оценена по ззаниженной стоимости)Что можно предпринять и куда обратиться за помощью?
Проведите независимую оценку. Для этого Вам необходимо обратиться в оценочную компанию. Телефоны таких компаний Вы можете узнать у оператора Городской справочной "Квартирный Вопрос" по телефону 32-701-32.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1170.html
-
16 апреля `10 Расселение
Наш дом признан аварийным и расселяется. Я и моя семья (3 человека) проживаем в этом доме в двухкомнатной квартире 61кв.м(не приватизирована). Можем ли мы требовать получение такого же по площади жилья?
Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).
При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась ( ст.88 ЖК РФ).
В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Если семья будет переселяться на постоянное проживание, а не на маневренную площадь, 61 кв.м – общая площадь занимаемой сейчас 3-х комнатной квартиры, то при переселении обязаны предоставить квартиру из того же числа комнат и не меньшей общей площади.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1169.html
-
16 апреля `10 Иное
как оформить отказ от преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире, если одна из комнат находится в госсобственности.Спасибо.
Очень просто – от этой комнаты отказ не нужен.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1168.html
-
16 апреля `10 Раздел имущества
Здравствуйте!у меня такая ситуация:мой муж прописан в квартире,где живет его отец.сам отец за квартиру свет и воду не платит и ведет такой образ жизни что страшно говорить.грубо говоря он алкоголик.в квартире бордак не описуемый.все коммунальные услуги мы оплачиваем.куда можно обратиться чтобы решили этот вопрос?
т.к. мы бы хотели жить в той квартире.Из вопроса нельзя понять: в чьей собственности находится квартира или она является муниципальной. В любом случае если Вы - супруга в квартире не зарегистрированы по месту жительства, то Ваше вселение в квартиру возможно только при наличии письменного согласия свёкра и мужа. Если супруг-собственник квартиры или доли в ней, то может подарить Вам свою долю или её часть по договору дарения в письменной форме с обязательной регистрацией перехода права собственности в УФРС и тогда согласия свёкра и мужа на Ваше вселение не потребуется. Если квартира муниципальная, то приватизировать её можно только с согласия свёкра (либо он участвует в приватизации сам или даёт нотариально удостоверенный отказ от личного участия в приватизации и согласие на приватизацию квартиры сыном). При наличии спора между отцом и сыном о порядке пользования жилой площадью и о вселении сына в квартиру вопрос решается в судебном порядке, а вступившее в законную силу решение суда помогает исполнить судебный пристав. Предварительно (если отец сына в квартиру не пускает) можно подать жалобу на действия отца участковому инспектору милиции по месту нахождения квартиры. Долю платежей отца за квартиру можно взыскать с него в судебном порядке в пользу сына, оплатившего эти расходы, за последние три года (в пределах срока исковой давности).
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1167.html
-
16 апреля `10 Иное
Существуют ли какие либо комитеты в помощь матерям одиночкам в Оренбургской обл.
Я думаю, что по данному вопросу лучше обратиться в администрацию Оренбургской области.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1166.html
