Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
15 апреля `10 Прописка и регистрация
Подскажите пожалуйста,я подала документы в паспортный стол на регистрацию по месту жительства без права на собственность.Собственниками является свекровь и мой муж.Они написали заявления и я заполнила все формы.Но нас отправили с этими документами в ГорЖилОбмен,чтоб там заверили и только с их резолюцией нужно вернуться в паспортный стол,и только тогда сделают регистрацию.Правоверны ли эти действия???
Согласно ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Вы можете вселяться как член семьи собственника - Вашего супруга с правом пользования жилой площадью, но тогда и письменное согласие собственников на вселение должно указывать на это обстоятельство. Если же собственники написали согласие на Ваше вселение на условиях безвозмездного пользования или договора коммерческого найма, то необходимо при вселении заключить соответствующий договор в письменной форме. Полагаю, что для этого Вас направили в Горжилобмен, но заключить такой договор можно самостоятельно или с помощью любого юриста в 3 экз. Один экземпляр предоставляется в подразделение УФМС при осуществлении регистрации. Отказ в регистрации можно обжаловать в судебном порядке.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1165.html
-
15 апреля `10 Расселение
Здравствуйте, мы прописаны в 1-комнатной кв-ре всемером. Квартира принадлежит нам с мужем, еще прописаны две взрослые дочери, у старшей дочери семья, ее муж прописан у родителей в Сосновом Бору, у них трое детей. Как им встать очередь?
Обратиться в администрацию района. Если вы все проживаете в Санкт-Петербурге более 10 лет, и не ухудшали своих жилищных условий в течении 5 лет, и на каждого прописанного в одной квартире менее 10 метров жилой площади на человека, то они смогут встать на очередь и воспользоваться государственными программами.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1164.html
-
15 апреля `10 Иное
Здравствуйте!
Бывший муж выгнал меня с ребенком без копейки, мебель и имущество, купленное на мои деньги частично продал и оставил себе, кредиты, взятые на мое имя оплачиваю я. Через 3 месяца после получения постановления о возбуждении исполнительного производства о взыскании алиментов, был помещен в психиатрическую больницу и признан судом невменяемым. Выйдя из больницы(через 6мес.) невменяемым через третье лицо (по доверенности,написанной за 2дня до помещения в псих.больн.) выписал меня в суде из принадлежащей ему квартиры на правах частной собственности.
Мог ли он невменяемым судиться? Если нет, то как оспорить решение суда?
Как получить алименты?
Спасибо.За исполнением решения суда о взыскании алиментов обратитесь к судебному приставу, который свяжется с органом опеки по месту жительства недееспособного и с опекуном (если таковой назначен). При исполнении решения взыскание может быть обращено на имущество, а при его отсутствии на зарплату или пенсию должника. Решение суда о Вашем выселении Вы можете обжаловать как в кассационном порядке, так и в порядке надзора в 6-ти месячный срок с момента его вступления в законную силу. Если на момент выдачи доверенности истец не мог отдавать отчёт своим действиям и руководить ими по состоянию здоровья, то такую доверенность можно признать недействительной, что, при наличии судебного решения, позволит поставить вопрос о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Однако, если квартира - добрачное имущество бывшего мужа или была им унаследована или ему подарена, то после развода Вы подлежите выселению по ч.4 ст.31 ЖК РФ независимо от того, кто будет представлять интересы недееспособного и правильное по существу решение суда могут в кассационном или надзорном порядке по формальным основаниям и не отменить. А вот зарегистрированного в квартире общего ребёнка, на содержание которого бывший муж обязан платить алименты, выселить из квартиры нельзя.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1163.html
-
15 апреля `10 Наследство и дарение
Здравствуйте!
Есть приватизированная 3х к.кв. в СПб, в 1994 году была приватизирована на мать, а после ее смерти передана по наследству дочери(совершеннолетней).
В наст.время встал вопрос о продаже этой квартиры. Нет техпаспорта на квартиру. Возможно ли восстановить техпаспорт или сделать новый, и может ли жилищное агентство отобрать это жилье из-за отсутствия техпаспорта (во время приватизации)?Раз дочь оформила наследственные права, то у неё есть св-во о праве на наследство и св-во о госрегистрации права собственности на квартиру. С этими документами нужно обратиться в ПИБ района Санкт-Петербурга по месту нахождения квартиры и заказать кадастровый паспорт на квартиру в 2 экз. Отсутствие или утрата техпаспорта или кадастрового паспорта на квартиру не приводит к возможности потерять право собственности на квартиру, этот документ всегда может быть получен в ПИБе.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1162.html
-
14 апреля `10 Иное
В трёхкомнатной квартире общей площадью 68 кв.м.,жилая составляет 48 кв.м.В данной квартире зарегистрировано 6 человек,две семьи.Возможно ли в этой ситуации встать в городскую очередь на получение жилья в Санкт-Петербурге?
Если все прописанные проживают в Санкт-Петербурге более 10 лет (или с рождения), и за последние 5 лет не ухудшали свои жилищные условия, то Да.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1161.html
-
14 апреля `10 Прописка и регистрация
Добрый день.
Я являюсь собственником 3х комнатной квартиры.
Встал вопрос о возможной регистрации дальнего родственника. На данный момент без какой-либо прописки, вообще.
Какую форму регистрации предпочесть? Он просит, постоянной регистрации, ссылаясь на рабочую необходимость. И какой порядок действий, если встанет вопрос о выписке?
БлагодарюЕсли Вы сделаете ему постоянную регистрацию, то в последствии Вы не сможете его выписать без его личного присутствия и заявления. Или через суд. Сделайте ему временную регистрацию с большим сроком, на вкладыше. Для работы вполне достаточно, они не имеют права требовать большего, и у Вас будут гарантии того, что Ваша квартира не останется с обременением.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1160.html
-
14 апреля `10 Расселение
Добрый вечер! Мы получили сертификат на переселение с крайнего севера в Санкт-Петербург. Можем ли мы его реализовать купив жилье в новостройке, или же мы должны покупать жилье только вторичное? В жилищном комитете нам именно так и сказали.
В соответствии с «Положением о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера», утверждённым Постановлением Правительства РФ от 22.05.2002 № 336 (ред. от 22.10.2008) социальная выплата по сертификату предоставляется для приобретения в городской или сельской местности готового жилого помещения (жилого дома или нескольких домов, части дома с учетом надворных построек, а также земельного участка (земельных участков), на котором расположен приобретаемый дом, квартиры или нескольких квартир, комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире), отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам и благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
Участники проекта имеют право приобрести жилое помещение за счет социальной выплаты либо за счет социальной выплаты с привлечением иных (в том числе собственных) средств. Приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность лиц, указанных в жилищном сертификате. Не допускается приобретение жилого помещения, минимальный размер площади которого в расчете на 1 человека ниже учетной нормы площади жилого помещения по месту его приобретения, устанавливаемой органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для постановки граждан Российской Федерации на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Проверка соответствия приобретаемого жилого помещения установленной норме и отсутствия в договоре купли-продажи жилого помещения указаний на то, что приобретаемое жилое помещение является объектом незавершенного строительства, проводится территориальным органом Федеральной регистрационной службы при государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение по месту приобретения жилого помещения. В случае выявления нарушений регистрация права не производится. Таким образом инвестировать незавершённое строительство по такому сертификату нельзя, жильё должно быть построено и приобретаться переселяемым по договору купли-продажи. При этом дом может быть новым, но право собственности на квартиру у продавца должно быть зарегистрировано в УФРС.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1159.html
-
14 апреля `10 Иное
Здраствуйте!
У нас 2-х комнатная квартира общей площадью 46.6 кв.м., жилой площади 26,9 кв.м. Прописано 4 человека, квартира муниципальная.
С 1983 года мы стоим на городской очереди. В этом году мы обратились в жилищный отдел с целью принять участие в целевых программах СПБ, нам было отказано, в связи с принятием Законодательным собранием нового закона от 2005 года. В 2007 году я проходила перерегистрацию. Нам предложили вступить в любую из программ, а теперь снимают с очереди. Правомерно ли это? спасибоИз текста вопроса можно предположить, что Вы не указали важной информации, без которой нельзя судить о Вашей ситуации. Вероятно состав проживающих в квартире с 1983г. по настоящее время существенно изменился, либо кто-либо из проживающих стал собственником других жилых помещений или долей в них. В 1983г. учётная норма исчислялась по жилой площади и составляла 5,5кв.м жилой площади на человека, поэтому в составе 4-х человек поставить тогда на очередь эту семью не могли, т.к было бы по 6,7 кв.м жилой площади на человека. Сейчас учётная норма исчисляется по общей площади и составляет в Санкт-Петербурге 9 кв.м общей площади на человека в отдельной квартире. Однако применять современные нормы для тех, кто встал на очередь до 1 марта 2005г. нельзя. В любом случае снятие с очереди Вы вправе обжаловать в судебном порядке, изложив юристу на очном приёме все обстоятельства более подробно.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1158.html
-
13 апреля `10 Иное
Здраствуйте!Проживаю в коммунальной приватизированной квартире,правда ли что б продать кв-ру надо согласие всех соседей? И все собственники должны дать свое согласие? Спасибо!
Если Вы имеете ввиду именно квартиру, то ,конечно, для продажи необходимо не только согласие всех собственников квартиры, но и их личное в этом участие. А соседи по площадке, к этому отношения не имеют. Если же Вы продаете комнату в коммунальной квартире, то вам действительно необходимо получить согласие (отказ от преимущественного права покупки) всех сособственников по этой коммунальной квартире, а если сособственником является несовершеннолетний ребенок, то и разрешение органов опеки и попечительства.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1157.html
-
13 апреля `10 Загородная недвижимость
мой сын - инвалид 3 группы (в прошлом - ребенок-инвалид), мама - блокадница, инвалид. Мы хотим получить в собственность земельный участок в Лен.области,т.к. никогда не имели земли.Что мы должны предпринять и есть ли у нас льготы? куда обратиться?
Обратитесь в районную администрацию, только там вам могут дать точный ответ на Ваш вопрос.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1156.html
