Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
15 апреля `15 Аренда жилья
Добрый день, есть 2х-комнатная квартира в центре г. Выборг, 54 кв.м. Финский дом, высокие потолки (3.5м). Скажите, какие возможны варианты на обмен (купля-продажа) в Санкт-Петербурге (северные районы у метро) с минимальной доплатой?
Добрый день! Вы не указали необходимых для предварительной оценки данных о квартире: материал стен, материал перекрытий, год постройки, производился ли капитальный ремонт дома, площадь комнат, площадь кухни, этаж/этажность, состояние квартиры, прочие данные. Стоимость квартир указанного Вами метража в г.Выборг от 2100 т.р. до 4700 т.р., в среднем стоимость квартир около 3200 т.р. За 3200 т.р. можно приобрести однокомнатную квартиру до 32 м.кв. в указанных Вами районах Санкт-Петербурга.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7418.html
-
14 апреля `15 Раздел имущества
Зарегистрируют ли сделку купли-продажи комнаты без нотариального отказа соседей по квартире?
Добрый день! В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.» , т. е. Не предусмотрена обязательная нотариальная форма уведомлений соседей. Если сособственники будут уведомлены о предстоящей продаже должным образом, то переход права собственности будет зарегистрирован.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7417.html
-
13 апреля `15 Аренда жилья
Стоит ли приватизировать квартиру (комната 18 кв.м. в квартире с подселением), если мы стоим в общей очереди на улучшение жилищных условий? В квартире прописано двое детей, двое взрослых, один из которых - инвалид второй группы.
В вопросе права на улучшение жилищных условий приватизация, вид собственности на занимаемое жилье, никакого значения не имеет. После приватизации предоставление жилья по подходу очереди будет осуществлено путем заключения с районной администрацией договора мены Вашей комнаты на предоставляемую квартиру, которая в результате поступает в Вашу собственность сразу после государственной регистрации (т. е. приватизировать новую квартиру будет не нужно). Кроме того, после приватизации у Вас появляется возможность улучшить свои жилищные условия с использованием жилищной субсидии (если решите не ждать подхода очереди на предоставление квартиры, которая продвигается намного медленнее, чем очередь на субсидии), путем продажи занимаемой комнаты с одновременным приобретением нового жилья, с добавлением к вырученной от продажи комнаты сумме средств субсидии. Так что, полагаю, Вам стоит приватизировать комнату.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7416.html
-
13 апреля `15 Аренда жилья
Здравствуйте! Моя мать больше тридцати лет стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Мать - основной очередник, а в очередь также включены отец, я (дочь) и двое моих детей. Мы проживаем в коммунальной квартире, комната 18кв.м. Основной очередник (мама) умерла. Вопрос: очередь сохранится за нами?
Да, сохраняется. Первое и главное: Вы вставали на очередь по старому законодательству, и смерть мамы не является действиями по улучшению Ваших жилищных условий (такими действиями может быть приобретение членами семьи, стоящими на очереди, прав собственности на жилье по любым основаниям, или приобретение жилья на праве соц.найма), которые могли бы привести к применению к Вашей очередности нового жилищного законодательства. Второе: даже по новым нормам Ваша семья наверняка относится к нуждающимся в улучшении жилищных условий (учетная норма для коммунальных квартир — не менее 15 кв.м. общей площади комнаты на человека, а у Вас и жилой-то менее приходится; да и по нормам материальной обеспеченности Ваша семья наверняка относится к малообеспеченным).
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7415.html
-
13 апреля `15 Прописка и регистрация
Мы продаем квартиру, идет сделка. Переезжаем в новую квартиру. Дом сдан, ключи получим через месяц. Можно ли выписывать несовершеннолетнего ребенка (не собственник) в новую квартиру? Но документов на новую квартиру еще нет.
Добрый день! Пока на квартиру не будет оформлено право собственности, постановка на регистрационный учет в ней не возможна.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7414.html
-
13 апреля `15 Аренда жилья
Доброе утро. Хотелось бы узнать примерную стоимость аренды комнаты 25 метров в 3х-комнатной квартире. Адмиралтейский район, от м. Нарвская 10 мин пешком. Пустая, состояние среднее, есть горячая вода, но нет ванны и душа, соседи - семья из трёх человек.
Стоимость вашей комнаты от 10000 руб/мес.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Ознакомиться со статистикой средних цен по аренде в Санкт-Петербурге можно на нашем сайте в разделе "Справочные материалы / Частным лицам / Аналитика" (здесь: http://tsn.spb.ru/analytics/?type1=rent&type=price)
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7413.html
-
12 апреля `15 Иное
Здравствуйте! Собираюсь продавать комнату в бывшем общежитии. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать для сделки и где их получают? Я разведена, есть ребенок 14 лет. Комната приобреталась, когда уже был развод. В комнате никто не прописан. Договор купли- продажи оформлен на меня. Заранее Спасибо!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на комнату. Но, в любом случае, для регистрации перехода права Вам нужны оригиналы договора купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы покупали комнату вне брака, а также отказ от преимущественного права покупки комнаты от иных сособственников блока в общежитии (если же Ваша комната оформлена как самостоятельный объект недвижимости, а не доля в праве собственности — такой отказ не требуется). Дополнительно продавец может попросить предоставить ему выписку из ЕГРП на комнату, справки формы 7 и 9, кадастровый паспорт объекта.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7412.html
-
10 апреля `15 Иное
Можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий, если я прописана в Санкт-Петербурге 10 лет, а муж только 6 лет? Проживаем в комнате 13 кв. м, имеем двоих детей.
Добрый день! Законом Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" предусмотрен порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Согласно ст. 10 для принятия на жилищный учет граждане представляют в уполномоченный орган заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также документы, в соответствии с которыми устанавливается срок проживания заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет. Таким образом, заявитель, прежде всего, должен соответствовать требованиям о сроке проживания в Санкт-Петербурге.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7411.html
-
10 апреля `15 Иное
Какова рыночная цена комнаты площадью в 18 кв.м на Лиговском пр. 6722?
Добрый день! Невозможно ответить на Ваш вопрос, поскольку стоимость комнаты зависит от многих факторов, которые Вы не указали: количество комнат в квартире, площадь кухни, наличие/отсутствие ванны/душа, этаж/этажность, состояние комнаты и мест общего пользования, состояние и год постройки дома, материал, из которого построен дом, наличие капитального ремонта и объем работ, выполненный во время ремонта (замена перекрытий, укрепление фундамента, ремонт фасада, замена коммуникаций), материал перекрытий (бетон, дерево, металлическая балка), куда выходят окна (на улицу, в зеленый двор, на проезжую часть, стена соседнего дома), количество соседей, возможно ли получить отказы сособственников от покупки комнаты в соответствии со ст. 250 ГК РФ, прочих важных для формирования цены параметров. Поскольку эти данные Вами не указаны, не возможно ответить на Ваш вопрос даже приблизительно, поскольку стоимость комнат указанного метража в указанном Вами районе находится в диапазоне от 1700000 руб. до 2800000
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7410.html
-
8 апреля `15 Кредиты и субсидии
Где узнать, в какой компании-застройщике можно приобрести жилье, используя социальную выплату?
Добрый день! Этой информацией располагают в департаменте долевого строительства любого крупного агентства недвижимости. Специалисты агентства владеют информацией о застройщиках, ведущих деятельность на территории Санкт-Петербурга, составе разрешительной документации на строительство, соответствует ли указанная документация требованиям Жилищного комитета. Услуги для покупателей бесплатны, комиссионное вознаграждение агентству выплачивает застройщик.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7409.html
