Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
26 марта `15 Иное
Риэлтор агентства не смог осуществить обмен. При этом затраты несли обе стороны. Риэлтор не возвращает документы на квартиру, требует оплаты невыполненных услуг, хотя мои затраты больше. Кроме того, по ее вине упущено время, выгодное для обмена, - конец 2014г.
Любые документы можно восстановить, а ответ на претензии агента должен быть такой — обращайтесь в суд. Но если Вы хотите действовать активно, или не желаете заниматься восстановлением документов, то можно посоветовать обратиться в полицию (для начала пригрозите этим агенту, может он и испугается, особенно — если работал без договора, что может быть расценено, как незаконная предпринимательская деятельность), а если это не поможет — обратиться к адвокату и в суд.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Баларева Марьяна Владимировна
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7386.html
-
25 марта `15 Аренда жилья
Я зарегистрирован с родителями в общежитии, состоим на учете. В ближайшее время у меня родится ребенок. Жена зарегистрирована у родителей (квартира в ипотеке, в их собственности), на учете не состоят. Ребенка будем регистрировать у меня. Могу ли я с ребенком (после его рождения и регистрации) получить жилье по договору коммерческого найма? В случае заключения договора нужно ли сниматься с регистрационного учета по месту сегодняшней регистрации?
Добрый день! Вы вправе «не получить жилье» а в соответствии со ст. 671 ГК РФ заключить договор найма жилого помещения согласно которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7385.html
-
24 марта `15 Иное
Добрый день! Какой алгоритм получения земельного участка в пользование для госучреждения? Например, для открытой спортивной площадки.
Добрый день! Как правило строительство объектов на территории населенных пунктов осуществляется по соответствующей целевой программе по развитию физической культуры и спорта. Поэтому, рекомендую Вам обратиться в соответствующее подразделение местного муниципального органа управления.
В общих чертах получение земельного участка осуществляется путем выбора площадки для строительства, разработки проектной документации, организации получения разрешения на строительство и передача генеральному подрядчику решений об отводе земельных участков под строительство и разрешений на строительство, строительство и приемка объекта.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7384.html
-
23 марта `15 Аренда жилья
Добрый день! Наткнулась на объявление об аренде квартиры. Сдаётся через агентство, однако, без комиссионного сбора со стороны арендаторов. Необходимо самим приехать в агентство, забрать у них договор, оставить свои данные, затем встречаться непосредственно с хозяевами квартиры. Деньги ПОСЛЕ заключения договора. Вопрос: существует ли вообще такая схема у риэлторов, когда им не платят комиссионные арендаторы? Не может это оказаться обманом?
Да, такая схема существует. Только, в этом случае квартиру, как правило, показывает агент, который фиксирует просмотр письменно, активно участвует в согласовании условий договора аренды и в заключении договора. То, что описали Вы, очень похоже на обманную схему, когда после заключения договора аренды и уплаты денег агентству, у собственника квартиры вдруг возникают «форс-мажорные» обстоятельства, и он выселяет арендатора, а агентское вознаграждение при этом возврату не подлежит — агентство услуги оказало, договор был заключен, за действия арендодателя агент ответственности не несет, и установить сговор между агентом и собственником жилья практически не возможно.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Баларева Марьяна Владимировна
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7383.html
-
21 марта `15 Кредиты и субсидии
Добрый вечер. У меня такой вопрос: получили субсидию по программе расселение коммунальных квартир. В квартире три семьи. Одна из них хочет купить всю квартиру, но особо ничего не делает. Прошло уже полгода, и я боюсь, что наши субсидии пропадут такими темпами. Второй раз мы можем подавать на субсидии? Какие варианты есть в нашем случае? Спасибо.
Добрый день! Срок действия свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии или денежной выплаты составляет 12 месяцев. В указанный срок, Вы вправе принять меры по надлежащему использованию целевой субсидии.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7382.html
-
21 марта `15 Долевое строительство
Я вступил в долевое строительство квартиры по договору ЖСК. Договор оформлен на меня. Можем ли мы с женой оформить квартиру в общую совместную собственность, когда она будет сдана?
Добрый день! Вы вправе оформить квартиру после окончания строительства, в общую совместную собственность с женой.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7381.html
-
19 марта `15 Аренда жилья
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можем ли мы поставить бабушку на очередь на улучшение жилищных условий, если общая площадь квартиры - 47.9м (приватизированная), 3 собственника и 1 чел. прописан постоянно (без права на долю), итого проживают 4 человека.
Постановка на учет для улучшения жилищных условий регулируется Законом Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 (ред. от 03.04.2013) "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" В соответствии с этим законом норматив обеспеченности жилой площадью на одного человека – 10 кв.м. С учетом этого, права на постановку на учет у вас нет.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7378.html
-
18 марта `15 Кредиты и субсидии
Здравствуйте. Можно ли разделить субсидии при расселении коммуналки и субсидию как молодой семье?
Добрый день! Каждая субсидия имеет свои цели и задачи оказания помощи гражданам в улучшении жилищных условий в соответствии с принятыми программами. Из Вашего вопроса непонятно, о каком разделе субсидий Вы хотите спросить.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7376.html
-
18 марта `15 Загородная недвижимость
Здравствуйте! Я - гражданка Эстонии, хочу купить загородный участок с домом в Ленинградской обл. пос. Тайцы-4. Слышала, что неграждане РФ не могут купить землю в приграничных районах. Хотела бы узнать, относится ли этот поселок к тем самым приграничным зонам? Спасибо за ответ.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Гатчинский район, в котором находится поселок Тайцы в перечень указанных территорий не входит.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7374.html
-
18 марта `15 Иное
Добрый день! Я на инвалидности по здоровью. Не работаю. Вынуждена продать свою квартиру. Как мне узнать её рыночную стоимость? Куда мне обратиться с этим вопросом? Есть ли бесплатные консультации для людей, которым не под силу оплатить такие услуги?
Добрый день! Оценка недвижимости производится бесплатно специалистом агентства недвижимости. Для продажи такой оценки достаточно. Так же можно заказать оценочное заключение в специализированной оценочной компании, оно платное, и Вам, как продавцу, не требуется.
Консультации специалиста по недвижимости так же бесплатны. В рамках консультации Вы сможете получить информацию о рыночной стоимости объекта, составе правоустанавливающих документов, стоимости объекта встречной покупки, механизме расчетов, сроков реализации сделки и прочую интересующую Вас информацию. Получить бесплатную консультацию Вы можете позвонив мне по указанному ниже телефону.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7373.html
