Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
26 мая `14 Расселение
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, выяснить - у меня комната 20м в 2х комнатной коммунальной квартире. Вторая комната 10м освободилась и перешла в собственность государству. Вопрос: имею ли я право на выкуп второй комнаты, если я не стою на очереди, не замужем, детей нет, и 1 комнату купила в 2012 году? Заранее большое спасибо!
В соответствии со статьей 59 Жилищного Кодекса РФ, для того, чтобы у Вас возникло право на выкуп, Вы должны быть обеспечены площадью менее нормы предоставления, которая в настоящее время составляет 18.кв.м. Таки образом, право на выкуп Вы не имеете.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна. Адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР". (812718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6888.html
-
25 мая `14 Иное
Я продаю квартиру и покупаю другую, как прописать в договоре или доп. соглашении, что, если не проходит покупка квартиры, что покупаю я, то продажу моей квартиры можно будет считать недействительной?
Такое условие о недействительности прописать не возможно. Теоретически, можно установить условие о Вашем праве на расторжение договора купли-продажи, но вряд ли Вы найдете покупателя, который согласится на таких условиях покупать квартиру. Достигнуть Вашу цель можно правильным построением сделки с условием грамотной юридической подготовки: продажа с одновременным приобретением «встречки»; либо приобретение квартиры за счет заемных или кредитных средств, с последующей продажей квартиры, и погашением заемных или кредитных обязательств за счет вырученных от продажи средств.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6885.html
-
22 мая `14 Аренда жилья
Здравствуйте! Меня зовут Павел. Казахстан, Алматы. Планирую приобрести квартиру в Санкт-Петербурге для сдачи в аренду. Какую квартиру я могу купить в пределах 180-200 тыс. долларов, с целью максимально выгодно сдать? Какая сумма Аренды? В каком районе лучше покупать? Для граждан Казахстана есть какие-нибудь нюансы? Спасибо!
Павел, добрый день! В размере указанной Вами суммы Вы можете приобрести 2 небольшие однокомнатные квартиры у метро, размер арендной платы составит до 20000 руб. /мес. за каждую. Возможно приобрести 4 к.кв. и сдавать отдельно каждую комнату, арендная плата за каждую из комнат составит около 10000 руб/мес. Наиболее выгодным вложением будет приобретение 5-и комнат в разных квартирах и сдача их в наем по цене около 10000 руб/каждая. Наиболее высоким спросом пользуются объекты недвижимости, расположенные в центре города или находящиеся в шаговой доступности от станций метро. При покупке недвижимости каких-либо ограничений для граждан иностранных государств нет. При продаже объекта недвижимости, находящегося в собственности гражданина иностранного государства, не являющегося налоговым резидентом Российской Федерации, с суммы продажи необходимо будет уплатить налог 30%.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Вы можете разместить заявку в службе "Квартирный Вопрос" на покупку, а затем на сдачу жилья в рассылку по агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Заявку можно подать по телефону +7(812)32-701-32 в любой день с 9.00 до 21.00, либо разместить на нашем сайте в разделе "Прием объявлений" http://tsn.spb.ru/demand/постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6882.html
-
21 мая `14 Иное
Здравствуйте, подскажите, сколько стоит комната площадью 10.9 кв.м с чистовым ремонтом, окно - во двор-колодец, в 9-комнатной коммунальной квартире с кухней 20 кв.м., в Центральном районе? В квартире: 2 входа, 2 сан. узла, отдельная ванная. Дом построен в 1912 году (Старый Фонд).
Добрый день! Стоимость Вашей комнаты от 1100000 рублей. На стоимость существенно влияют факторы, которые Вы не указали: расположение, произведен ли капремонт дома, состояние квартиры, условия продажи и прочее.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6880.html
-
19 мая `14 Долевое строительство
Подскажите. Компания-застройщик навязала мне дополнительную к договору дду услугу по регистрации дду за 30 000 руб в нарушение ст.16 ззпп. Как вернуть?
Надо обратится к адвокату со всеми документами и информацией. Адвокат будет разбираться в вопросе — есть ли объективные доказательства того, что эту услугу Вам навязали. Если такие доказательства есть — адвокат составит исковое заявление в суд.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6877.html
-
17 мая `14 Загородная недвижимость
Добрый день. У меня есть однокомнатная квартира в Лен.области. Хотелось бы приобрести, пусть со временем, квартиру побольше и в Санкт-Петербурге. Как лучше это сделать и с чего начать?
Добрый день! Начать следует с оценки Вашей квартиры. Одновременно следует определиться, какую квартиру Вы желаете приобрести в Санкт-Петербурге и узнать, какова будет ее стоимость. Исходя из стоимости имеющегося и желаемого объектов, можно будет определить размер доплаты, которая потребуется Вам для совершения сделки. Затем можно будет определиться с источником средств на доплату – собственные ли это будут средства или покупка будет произведена с привлечением средств ипотечного кредита. Когда будет ясен вопрос с доплатой, необходимо продать Вашу квартиру и приобрести желаемую квартиру.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6876.html
-
15 мая `14 Прописка и регистрация
Здравствуйте. Я гражданка Белоруссии. Собираемся переехать с несовершеннолетней дочерью, на постоянное место жительства в город Санкт-Петербург. Проконсультируйте меня по вопросу регистрации или официального проживания в этом городе. Чтобы в дальнейшем, можно было оформить ребенка в школу.
В соответствии с действующим Соглашением об обеспечении равных прав граждан граждане Республики Беларусь могут находиться на территории РФ без регистрации до 30 дней. В случае если белорусский гражданин намерен пребывать в РФ свыше 30 дней, он обязан зарегистрироваться либо оформить разрешение на временное либо постоянное проживание (вид на жительство) . Для урегулирования данных вопросов необходимо обращаться в территориальное подразделение Федеральной миграционной службы РФ по месту предполагаемой регистрации в РФ.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" (812)718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6874.html
-
15 мая `14 Иное
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы я должна предоставить для оформления в собственность квартиры без обременения, после досрочного погашения ипотечного кредита? Справку о прекращении обременения, а еще какие?
После погашения ипотечного кредита Вы должны предоставить в регистрирующий орган заявление о погашении записи об ипотеке от банка –кредитора, и от Вас. После этого Вы можете получить свидетельство о регистрации права собственности без обременения.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" (812)718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6873.html
-
14 мая `14 Аренда жилья
Здравствуйте. Я - Индивидуальный предприниматель, сдаю свою квартиру (квартира в моей полной собственности) посуточно. Плачу налоги, все официально. Могут ли мне запретить сдавать мое жилье посуточно, например, соседи или органы полиции?
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе использовать ее для сдачи в аренду посуточно. Согласие соседей или милиции на такое использование квартиры, Вам не нужно. Однако, на Вас , как на собственнике квартиры, лежит ответственность за возможное причинение вреда Вашими жильцами третьим лицам - соседям. Если в квартире поддерживается порядок, не нарушаются права соседей, беспокоиться Вам не о чем.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" (812)718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6871.html
-
14 мая `14 Иное
Администрация города отказала вдове участника ВОВ в постановке на очередь на улучшении жилищных условий, ссылаясь на то, что дочь, которая проживает с ней, недавно расторгла брак со своим мужем. У нее есть право на половину совместно нажитой квартиры. Собственником квартиры является бывший муж. Есть договор о разделе имущества, где говорится, что бывшая жена отказывается от этой доли. Но договор о разделе не заверен нотариально, составлен только между супругами.
Формально действия дочери подпадают под понятие намеренное ухудшение жилищных условий. Решить этот вопрос можно только в судебном порядке.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" (812)718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6870.html
