КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 16 июля `14 Иное

  Здравствуйте , правда ли что даритель может в течении 1 месяца отозвать дарение после регистрации дарения ?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Неправда. Понятия отзыва договора, а дарение — договор, в гражданском законодательстве не существует. А вот основания для отмены дарения четко и императивно описаны в статье 578 ГК РФ: например, в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты и прочее. Также дарение как сделку можно признать в судебном порядке недействительной по иным основаниям ГК РФ.
  
  Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6956.html

• 16 июля `14 Иное

  6. Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий. Я живу в областном центре. У меня есть квартира на окраине города. Очень тихий, зелёный район. Раньше это был заводской район города, но после перестройки всё переменилось. Наш дом типичной постройки. Таких домов полно по всей России. Его построили пленные немцы в 1947 году. Дом двухэтажный построен из шлакоблоков, очень тёплый, толстые стены, фундамент крепкий, на стенах и на фундаменте нет трещин. Подвал сухой. Не очень давно прошла информация, что наши дома будут снесены, а нам предоставят квартиры в новом районе города. Новые дома в ужасном состоянии, хотя и новостройка. Хотя стены в новых домах не разваливаются, а потолок не грозит рухнуть на голову, жить в новых квартирах невозможно. В Пензе становится всё больше собственников ветхого и аварийного жилья, которые отказываются от предложения городской администрации переехать в ЖК «Радуга», что построен на бывшем золоотвале в Шуисте. Мы не хотим уезжать на Шуист, потому что там плохо. Дома сырые, на потолке пятна. Когда приезжала смотреть квартиры – отключается свет, вышибает лампочки.
  Есть информация, что наши дома вовсе не сносят, а будут реставрировать и снова заселять. В этой ситуации многим хотелось бы после реконструкции вернуться в свои квартиры. У большинства есть возможность некоторое время (пока будет производиться реконструкция) пожить в другом месте, даже на съемной квартире. У большинства квартиры в собственности.
  Пожалуйста, подскажите: что можно сделать, чтобы вернуться в свои квартиры? Какие документы? Как оформить? К кому обратиться? Или хотя бы, чтобы были предоставлены нормальные квартиры с возможностью нормального проживания, или другой район города?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо разобраться — что же именно будет производиться с жилым домом. Если речь идет о сносе дома, то в этом случае с Вами и иным жильцами будет расторгнут договор социального найма (если квартиры не находятся в собственности) и будет предоставлено иное благоустроенное жилье в ином жилом доме.
  В любом случае, новое жилье должно отвечать установленным законодательством требованиям к благоустроенности с учетом уровня благоустроенности жилого фонда вашего населенного пункта, равнозначным по площади и должно находиться в черте вашего населенного пункта. С вашего согласия, может быть предоставлено жилье и в границах иного населенного пункта. Иными словами, Вам обязательно должны предлагать новое жилье, подпадающее под действие Положения о признании жилого помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47. Требования данного нормативного акта носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.
  Если же речь идет о капитальном ремонте или реконструкции жилого дома — на время проведения такого ремонта или реконструкции вам будет предоставлено жилье в маневренном фонде, а по завершении работ вы сможете вернуться в занимаемые ранее квартиры, но при условии, что занимаемые ранее квартиры остались существовать и их площадь не изменилась.
  Для собственников жилых помещений сносимого или подлежащего реконструкции жилого дома существует механизм взаимодействия, регламентиррованный ст.32 ЖК РФ.
  Для более детального ответа на Ваш вопрос требуется консультация юриста.
  
  Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6955.html

• 14 июля `14 Коммерческая недвижимость

  Добрый вечер! Планирую покупку коммерческой недвижимости, для последующей сдачи в аренду (под магазин, филиал банка или подобное) до 200 метров кв. Хотелось узнать с чего вообще начать, что нужно знать, в каких р-нах СПб выгоднее приобретать, возможные проблемы, цены и прочее?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Рынок коммерческой недвижимости имеет свои особенности. В первую очередь это земельные отношения, отношения с органами местной власти и органами технической инвентаризации. Вопрос подключения электроэнергии и увеличения мощности в нежилых помещениях так же стоит остро. Если в процессе эксплуатации объекта он был как-то видоизменен, сделана перепланировка, требуется узаконить эту перепланировку. Не возможно в рамках консультации на сайте перечислить все возможные проблемы, которые могут привести к невозможности использовать коммерческое помещение и повлечь за собой серьезные штрафные санкции. Поэтому Вам следует обратиться к специалисту по коммерческой недвижимости, обладающему знаниями в этой области, который поможет Вам приобрести объект недвижимости, оградит от возможных рисков и поможет извлечь из его эксплуатации максимальную выгоду.
  
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6953.html

• 12 июля `14 Приватизация

  Здравствуйте, интересует вопрос. Ситуация такая: в трешке (коммунальная квартира) в 2 комнатах проживает семья: мама и 2 совершеннолетних сына. В январе один из сыновей погиб, подали на приватизацию, в июле наследство. По незнанию приватизацию делали через малоизвестную контору, заплатили 5000 р. Делают уже 6 мес. 1 вопрос: есть ли риски? договор имеется! Также собираемся продавать 2 комнаты и брать квартиру в ипотеку с субсидией безвозмездной. Прежде чем продавать комнаты, необходимо оповестить соседей. Женщина на контакт не идет. Ее дочь проживает в другом месте. Куда мы обязаны посылать письма от нотариуса, и что делать, если на них не будет ответа? И что выгоднее продавать: 2 комнаты сразу или по отдельности? Спасибо большое за ответ!

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Из вопроса не очень понятно, участвовал ли погибший сын в приватизации или нет. Если не участвовал, то необходимо получить документы после приватизации. Уточните у организации с которой Вы заключили договор, на какой стадии находится оформление Ваших документов. Основной риск заключается в том, что приватизация не будет оформлена и Вам придется все начинать сначала. При продаже комнат Вы обязаны известить соседей по известному Вам месту жительства или по месту их регистрации. Если по истечении 30 дней ответа не будет, Вы вправе продавать комнаты третьим лицам по той же цене. Продавать выгоднее комнаты по отдельности, но для этого на каждую комнату должно быть отдельное свидетельство о праве собственности.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6952.html

• 12 июля `14 Аренда жилья

  Переезжаю на жительство в Санкт-Петербург. Буду работать в школе. Пока не построю квартиру, вынуждена буду снимать жильё в аренду. Существует ли в Санкт-Петербурге программа софинансирования аренды жилья для работников образования, в частности для школьного учителя? К кому нужно обращаться?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  К сожалению, программы софинансирования аренды для работников образования в Санкт-Петербурге не существует.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6951.html

• 12 июля `14 Аренда жилья

  Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что делать в следующей ситуации: после заключения договора и расчета с арендодателем и риэлторами, со стороны риэлтора не был предоставлен договор об оказании услуг, предоставлен только акт о выполненной работе. Расчет с риэлтором был произведен безналичным способом (деньги риэлтор получил). Бухгалтерия моего работодателя отказывается принимать документы, обосновывая это тем, что акт без договора не является действительным. Что делать если агент отказывается предоставить данный договор?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Бухгалтерия права, договор, конечно нужен. Однако, если получить договор нет никакой возможности, то акта о выполненной работе может быть достаточно, если в платежном поручении при перечислении денег в назначении платежа указано «оплата за услуги».
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6949.html

• 10 июля `14 Аренда жилья

  Добрый день! Подскажите, пожалуйста, за какую сумму можно сдать 3х-комнатную квартиру 3 мин. от ст. м. Маяковская в хорошем состоянии, с мебелью, техникой, 2 спальни и гостиная? Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Стоимость найма Вашей квартиры от 40000 руб/мес плюс оплата нанимателем коммунальных платежей. Существенное влияние на стоимость оказывает качество ремонта, мебели и бытовой техники, поэтому стоимость может быть значительно выше в зависимости от указанных факторов.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6947.html

• 9 июля `14 Налоги

  Добрый день! Собираюсь продавать квартиру в собственности менее 3х лет. Налог собираюсь рассчитывать по схеме: доход - расходы и платить налог с разницы.
  В связи с этим вопрос, какие из следующих расходов я могу учесть:
  1. Сумма по договору ДДУ за квартиру.
  2. Оплата услуг регистрации договора ДДУ застройщику.
  3. Оформление ипотеки (открытие ссудного счета), плата за перевод денег застройщику.
  4. Оплата страхования в пользу ипотеки.
  5. Проценты по ипотеке.
  6. Оплата коммунальных услуг.
  

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 1 / Нет 0

  Для применения налогового вычета по схеме «доходы минус расходы» Вы можете учесть расходы, связанные с приобретением объекта, включая сумму по договору долевого участия, оплату услуг по регистрации, проценты по ипотечному кредиту. Оплата коммунальных услуг в такие расходы включена быть не может. По поводу оплаты услуг банка и страховой компании однозначных разъяснений на сегодняшний день не имеется.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6946.html

• 9 июля `14 Аренда жилья

  Добрый день! Скажите можно ли сдать квартиру без нотариальной доверенности? Собственность у компании застройщика, есть предварительный договор купли- продажи, квартира на рассрочке. Нотариальную доверенность без права собственности не оформляют. Нахожусь в другом городе, в СПБ есть родственники. Возможно ли сдать квартиру без личного присутствия и нотариальной доверенности на сдачу?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  С учетом того, что в настоящее время у Вас нет права собственности на квартиру, Вы не обладаете полномочиями на ее сдачу. Сдать эту квартиру можно только на основании доверенности, выданной собственником¸ то есть застройщиком.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6944.html

• 8 июля `14 Иное

  Добрый день! Можно ли у Вас узнать: я покупала квартиру в 1996 году, есть договор купли-продажи и тех.паспорт. Нужно ли получить свидетельство на право собственности, и где его получить?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Свидетельство о государственной регистрации получать не обязательно. Если Вы желаете его получить, Вы можете это сделать, обратившись с заявлением в УФРС по Санкт-Петербургу или в МФЦ (многофункциональный центр) Вашего района.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6942.html

Страницы:1...75767778798081828384...600