Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
14 апреля `14 Иное
Добрый день. Хотелось бы узнать, сколько стоит сейчас купить комнату в Санкт-Петербурге. Район Фрунзенский, Пушкинский, Московский. Заранее спасибо.
Добрый день! Стоимость комнат зависит от множества факторов: площади комнаты, количества комнат в квартире, местоположении, серии дома, этажности и прочих. Поскольку Вы не указали ожидаемые параметры, то можно ответить только, что цены на комнаты в указанных Вами районах находятся в диапазоне от 950000 руб. (8 м.кв. в панельном доме) до 3100000 руб. (30 м.кв. в «сталинском» доме). Если Вы более конкретно укажете Ваши требования, можно будет дать точный ответ.
Артемьева Анна Николаевна, специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6812.html
-
12 апреля `14 Раздел имущества
Покупка недвижимости: форма расчета 2 мат. капитала, сертификат, наличка. Как правильно оформить договор купли-продажи, когда муж инвалид, трое детей (один из них - инвалид детства).
Правильно так: обращаетесь к нотариусу или адвокату со всеми документами по объекту недвижимости и сторонам сделки, с сертификатами на гос.субсидии, и заказываете составление договора. Никакого иного ответа на такой вопрос я дать не в силах.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6809.html
-
12 апреля `14 Аренда жилья
Какой взимается налог за аренду жилого помещения (квартиры)? Каким образом я должен оповестить налоговую о выплате за аренду жилого помещения?
Налог выплачивает арендодатель, если он сдает квартиру как физическое лицо, в размере 13 % от получаемой арендной платы. Если Вы выплачиваете аренду, т.е. являетесь арендатором, то никакой обязанности оповещать ИМНС у Вас по закону нет.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6807.html
-
11 апреля `14 Наследство и дарение
Умерла бабушка. Наследник один - внук. Никаких документов на квартиру и завещания найти не можем. Предполагаем, что их забрала жена внука, но она не признаётся. В квартире прописан внук и два их несовершеннолетних сына. Жена не прописана. Какие дальнейшие действия?
Внук вправе наследовать по закону и по завещанию. Если других наследников первой очереди нет. (1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ).
Для вступления в наследство внуку необходимо:
получить документ о регистрации по месту жительства, где была прописана бабушка, (с отметкой о снятии с регистрации в связи со смертью) и обратиться к нотариусу вместе с оригиналом свидетельства о смерти.
Это необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки.
Если найти правоустанавливающие документы на квартиру невозможно, придется получать их дубликаты (нотариус выдаст вам соответствующие запросы) и повторное свидетельство о праве собственности.
Завещание также можно восстановить у нотариуса, который его удостоверил.
В случае невозможности подтвердить родство (при отсутствии завещания) или восстановить правоустанавливающие документы, необходимо будет обращаться в суд.
В любом случае вам лучше записаться на прием и обстоятельно проконсультироваться с нотариусом во избежание некорректного понимания ситуации.
Нотариус Санкт-Петербурга, Комаров Алексей notarykomarov.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6806.html
-
10 апреля `14 Кредиты и субсидии
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Возможно ли использование субсидии по программе "Молодежи - доступное жилье" на покупку доли родственника в комнате, находящейся в коммунальной квартире? В какие сроки возможно получение субсидии (стою на очереди на расселение с 1989г.) Спасибо.
Использование субсидий на сделки между родственниками закон запрещает. Однако, если из документов по сделке не будет следовать очевидность родственных отношений (общность фамилий, или прописки), то можно и проскочить. По поводу сроков – адресуйте вопрос в свою районную администрацию.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6805.html
-
10 апреля `14 Иное
Здравствуйте! Помогите правильно проанализировать ситуацию: стоим на очереди по улучшению жил. условий. Попали в жил. план 2014 года, пока не получили. Получим, вероятнее всего, в конце года - начале следующего. Если мы за это время до получения жилья заключим договор займа под залог нашей недвижимости, вправе ли снять нас с очереди? Благодарна за ответ, с уважением, Лидия.
Если речь просто о займе, то снять с очереди Вас не имеют права. А вот если Вы на средства займа приобретете иное жилье, то с очереди снимут, даже если новое жилье будет в залоге (ипотеке) у займодавца.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6803.html
-
10 апреля `14 Иное
Добрый день! Можно ли продать ипотечную квартиру (Сбербанк), которая в собственности менее 3 лет? Квартира находится во Всеволожском районе, пос.им. Свердлова, дом построен в 2006.
Продать ипотечную квартиру можно с согласия Банка-Залогодержателя. Как правило такие сделки оформляются после погашения кредита, порядок и процедуру досрочного погашения за счет средств будущего покупателя необходимо согласовать с Банком. Срок нахождения квартиры в собственности менее 3 лет имеет значение для налогообложения - если квартира будет продана по цене, превышающей сумму покупки, с разницы необходимо будет уплатить налог.
Нотариус Санкт-Петербурга, Комаров Алексей notarykomarov.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6802.html
-
9 апреля `14 Иное
Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, я хочу купить подселение. Как правильно оформить договор купли-продажи и где это сделать? Какие документы для этого нужны, если отказ от одного соседа есть, а другие комнаты муниципальные?
Видимо под подселением Вы понимаете покупку доли в праве собственности на квартиру. Все сособственники данной квартиры должны предоставить отказы от преимущественного права покупки. Если в Выписке из ЕГРП на квартиру указан только один сособственник, а остальные доли не приватизированы, то полученного отказа будет достаточно. Оформить договор Вы можете в простой письменной форме или обратиться к нотариусу.
Нотариус Санкт-Петербурга, Комаров Алексей notarykomarov.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6801.html
-
9 апреля `14 Иное
Добрый вечер. Я проживаю в комнате в бывшем общежитии. Собственник комнаты - моя мать. Я хочу купить соседнюю комнату в моем блоке. Надо ли продавцу собирать отказы, если буду я покупать или если будет покупать моя мать?
Если покупателем по сделке будете выступать Вы, то отказы потребуются, т.к. Вы не являетесь участником долевой собственности, для которых ст. 250 ГК РФ предусмотрено преимущественное право покупки. Ваша мать, как собственник одной из комнат, вправе купить соседнюю комнату, отказы от иных сособственников не потребуются. Также возможно приобрести комнату по договору в пользу третьего лица. То есть, Ваша мать будет выступать покупателем по договору, но покупать будет в Вашу пользу. В данном случае Вы являетесь выгодоприобретателем и оформите право собственности на свое имя. Отказы в данном случае не потребуются.
Нотариус Санкт-Петербурга, Комаров Алексей notarykomarov.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6800.html
-
8 апреля `14 Прописка и регистрация
У меня сложные жизненные обстоятельства, осталась без прописки, куда обратиться? Я работаю, замужем, но муж прописать не может (у него с бывшей женой неприватизированная комната). Помогите.
Обратится Вам особо некуда, кроме районной администрации по последнему месту прописки или по месту фактического проживания. Если действительно Ваши жизненные обстоятельства тяжелые, и сложились не по Вашей вине (вине мужа или других родственников), то возможно администрация предоставит Вам жилье из маневренного фонда по нормам общежития.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6797.html
