КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 23 сентября `10 Приватизация

  Дочери 17 лет. 1-комн. квартира приватизирована 50 на 50 процентов. Могу ли я при достижении дочери 18-летнего возраста приватизировать квартиру полностью на себя, не выписывая ее из квартиры?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если квартира уже приватизирована, то вы ничего не можете изменить. Только если дочь сама продаст или подарит Вам свою долю, выписываться для этого ей не надо.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1752.html

• 23 сентября `10 Аренда жилья

  Добрый день. Моя бабушка участник ВОВ , прописана одна и проживает в двухкомнатной квартире собственником которой является ее дочь. Разъясните, пожалуйста,имеет ли моя бабушка право получить квартиру по закону президента РФ №714. Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если она не имеет права встать на очередь или не стоит в очереди по улучшению жилищных условий, то нет и права на получение квартиры по Указу Президента. В Санкт-Петербурге для постановки на учёт нужно прожить в городе не менее 10 лет, последние 5 лет не ухудшать намеренно свои жилищные условия, иметь жильё менее учётной нормы на человека. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах и 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
  При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (см. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"). В данном случае полагаю, что учётная норма явно превышена, поэтому квартира бабушке не будет предоставлена.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1751.html

• 23 сентября `10 Иное

  Ответ:
  
  Если на площади 58 кв.м проживали 6 чел.:бывший муж, двое детей, свекровь, свекр и брат мужа, то на человека было по 9,67 кв.м и норма постановки на учёт была превышена. Из отдельной квартиры в 2007г. дети переехали в комнату в коммуналке и тем самым ухудшили жилищные условия, поэтому 5 лет с момента переезда не смогут претендовать на постановку на учёт по улучшению жилищных условий.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  
  Разве норма постановки на учет не 10 м2? почему она была превышена, если составляла 9,67? И влияет ли как-то на постановку на очередь на получение жилья то, что дочь учится на коммерческом отделении ВУЗа? Учебу оплачиваю я.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  В отдельной квартире норма постановки на учёт в Санкт-Петербурге согласно ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 06.05.2008) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" составляет 9 кв.м общей площади на человека. 58 кв.м разделить на 6 чел. = по 9,67 кв.м на человека, то есть норма превышена на 0,67 кв.м Х 6= 4,02 кв.м. Учится дочь или работает никакого отношения к вопросу постановки на учёт не имеет. Если обучение очное и дочь не работает, то это влияет на расчёт дохода семьи, что имеет значение при получении жилья по соцнайму, т.к его предоставляют только малоимущим. Согласно ст.2 вышеуказанного Закона СПб. малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1750.html

• 23 сентября `10 Аренда жилья

  у меня есть приватизированная комната в коммунальной квартире.
  Могу ли я пустить для временного проживания своих знакомых, чтобы они оплачивали квартплату? Для этого нужно официальное оформление документов? Каких?
  Знакомые не имеют прописки в Санкт-Петербурге.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Оформите им гостевую временную регистрацию на необходимый сток. Только не регистрируйте их в квартиру на постоянной основе, потом вы их не сможете выписать. Есть форма временной регистрации на вкладыше в паспорт, без внесения в ф9, на короткий срок, она вам подойдет.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1749.html

• 23 сентября `10 Иное

  здравствуйте! подскажите пожалуйста, я работаю в милиции в должности дознавателя. скажите имею ли я права на предоставление мне жилья, если своего я не имею?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Согласно ст.30 Закона РФ от 18.04.1991 № 1026-1 (ред. от 22.07.2010) "О милиции" сотрудникам милиции, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилая площадь в виде отдельной квартиры или дома по установленным законодательством нормам предоставляется соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями в первоочередном порядке, а участковым уполномоченным милиции - не позднее шести месяцев с момента вступления в должность. Сотрудники милиции имеют право на получение беспроцентных ссуд на индивидуальное и кооперативное жилищное строительство с рассрочкой на 20 лет и погашением 50 процентов предоставленной ссуды за счет средств соответствующих бюджетов.
  Сделать вывод о нуждаемости в улучшении жилищных условий из текста вопроса нельзя. Неизвестен срок проживания в городе, не ухудшались ли намеренно условия проживания последние 5 лет и каков метраж общей площади на человека в занимаемом жилье (не имеет значения, что в собственности жилья нет).
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1748.html

• 22 сентября `10 Аренда жилья

  могут ли сдавать комнату если комната не приватизированная и числится как муниципальное?уменя такая ситуация я собственник одной комнаты у нас двух комнатная квартира сосед занимает вторую комнату но он там не живёт имеет ли право он её сдавать?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Нет, не имеет, сдаче в наём подлежит только собственность, с согласия всех сособственников. Если вскроется, что наниматель сдает собственность государства в субаренду, он может просто потерять право найма у государства этого помещения, проще говоря, окажется на улице.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1747.html

• 22 сентября `10 Раздел имущества

  У нас приватизированная квартира жилой площадью 39,96 кв.м. прописано 4 человека, долей нет, квартира полностью принадлежит одному из прописанных. Возможно ли выписать одного человека, не проживающего по факту в данной квартире, без его согласия и что для этого нужно? Какая норма на одного человека в приватизированной квартире в СПб?
  Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если квартира была приватизирована с получением отказа от участия в приватизации от остальных (в том числе от того, кого Вы хотите выселить), то согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 30.07.2010г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" выселить такое лицо нельзя, он имеет право пожизненного проживания в квартире. В других случаях можно пытаться через суд признавать ответчика не приобретшим право на жилую площадь или выселять его как бывшего члена семьи собственника или снимать с регистрационного учёта выехавшего на другое постоянное место жительства. Трудно судить о том, какая именно норма Вас интересует, т.к к основному вопросу выселения норма жилой площади отношения не имеет. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека для постановки на учёт по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге составляет:
  9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
  15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
  При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (см. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"). Норма предоставления площади очередникам составляет в СПб. по 18 кв.м общей площади на человека в семье из 2-х человек и более и 33 кв.м общей площади на одиноко проживающего очередника.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1746.html

• 22 сентября `10 Иное

  Здравствуйте, уважаемые юристы! несколько вопросов по поводу договора ренты: Входит ли в рентную стоимость нотариат, гос.регистрация прав собственности и прочие расходы по сделке. Входит ли в рентную стоимость коммунальные услуги, электричество и телефон? заранее спасибо

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Это все решается путем переговоров сторон, как решите, так и будет.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1745.html

• 22 сентября `10 Иное

  Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу приобрести комнату в коммунальной квартире в СПБ, собственники комнаты предлагают оформить договор дарения, я считаю что это достаточно опасно, я слышала что можно оформить покупку в пользу третьего лица, как это сделать, что при этом необходимо и чем эта сделка опасна, и чем мне это мне как покупателю это грозит? За ранее благодарю.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если у хозяина комнаты нет согласий сособственников на продажу комнаты, он никак не сможет продать это комнату законным путем, ни в пользу первого, ни в пользу третьего лица. Покупка недвижимости по дарению является незаконной сделкой. И для вас, как покупателя, она особенно страшна. В случае, если сосед, не дающий согласие на продажу, докажет в судебном порядке ничтожность вашей сделки, вы останетесь и без комнаты и без денег. Лучший выход в вашей ситуации нанять агента, для защиты ваших интересов и купить другую комнату.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1744.html

• 22 сентября `10 Иное

  Добрый день!Зараннее спасибо за ответ.К 2014 году в планируется расселение дома в котором я прописана.Неприватизированная квартира общая пл.74 кв.м прописано 6 человек(я,мама,папа,отчим,сестра и несовершеннолетний брат).Я замужем :муж с ребенком прописаны в квартире 48 кв.м(кроме них еще 3 чел,в т.ч 1 несовершеннолетний ребенок с инвалидностью)Будет ли при т прописать ребенка в свою квартиру.расселении учитываться площадь мужа.Или может стоит прописать ребенка на свою площадь?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  При расселении учитываются те люди, которые были прописаны в квартире на момент принятия решения о расселении. Если площадь мужа будут учитывать при распределении метров, Вам придется отстаивать свои права в судебном порядке.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1743.html

Страницы:1...434435436437438439440441442443...600