Аренда в Санкт-Петербурге
Цена от до
- объявления за последние сутки
поиск агентства
Главная | Бесплатная консультация специалистов
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
18 мая `10 Иное
проживаю в квартире 4-е года, без прописки, с устного разрешения главы сельского поселения ( в квартире прописаны 2 человека, но выехали в 2004 не выписавшись, оставив долг по квартплате). Из ЖКХ имею только договор на оплату коммунальных услуг. По профессии - учитель и с места моей работы предоставлен был документ по оплате коммунальных услуг по льготе, с момента моего заселения (2006 г.) Стою в очереди на жильё. Могу ли я расчитывать, что меня поселят на законных основаниях обойдя очерёдность на жильё?
Из текста Вашего вопроса нельзя понять в каком субъекте федерации Вы проживаете, а где зарегистрированы по месту жительства и состоите на очереди по улучшению жилищных условий, работаете ли Вы в бюджетной сфере, соответственно нельзя установить имеется ли возможность участия Вас в специальной программе для бюджетников. В Санкт-Петербурге, например, существует Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 (ред. от 14.12.2009) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения". Первоочередное право на приобретение жилых помещений в рамках этой Программы в Санкт-Петербурге имеют следующие участники Программы:
проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
инвалиды;
проживающие совместно с больными, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых по заключению врачебно-консультационной комиссии проживание с ними в одной квартире невозможно;
имеющие стаж работы в учреждениях бюджетной сферы свыше 15 лет;
в составе семьи которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы не менее пяти лет;
имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Возможно, что аналогичная программа действует в Вашем регионе, обратитесь в администрацию района.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1278.html
-
18 мая `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте!У меня такой вопрос:Имею ли я право на получение ГЖС по переселению с района Крайнего Севера, если мой трудовой стаж на Севере составляет 15 лет,а прожила я там 25лет.В данный момент с 2000г я проживаю в СПб,своего жилья не имею.
Согласно «Положению о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера" право на получение жилищных сертификатов предоставляется гражданам Российской Федерации, прибывшим в районы Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 г., не имеющим жилого помещения в других регионах Российской Федерации, зарегистрированным и постоянно проживающим на дату вступления в силу настоящего Положения на территориях муниципальных образований, в том числе отдельных населенных пунктов, участвующих в реализации пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера (далее - проект), не получавшим государственной поддержки за счет средств федерального бюджета на строительство (приобретение) жилого помещения в связи с выездом из районов Крайнего Севера и относящимся к следующим категориям:
а) граждане, имеющие детей-инвалидов;
б) пенсионеры, получающие пенсию, назначенную по любому основанию, предусмотренному законодательством Российской Федерации;
в) члены семей работников, погибших в результате несчастного случая на производстве.
Существует Постановление Правительства РФ от 14.03.1993 № 223 "О мерах по переселению части населения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в сельскую местность Нечерноземной зоны России", по которому осуществляется Государственная программа строительства на территории Российской Федерации жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, разрабатываемую Комитетом Российской Федерации по социально-экономическому развитию Севера в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 23 сентября 1992 г. N 1122. Органам исполнительной власти республик в составе Российской Федерации и областей, а также органам местного самоуправления Нечерноземной зоны России совместно с Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству обеспечивается предоставление в установленном порядке земельных участков для компактного поселения населения, переселяющегося из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, для создания крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов.
Имеется Постановление Правительства РФ от 10.07.1995 N 700 (ред. от 09.09.1996, с изм. от 24.08.2002) "О федеральной целевой Программе "Строительство на территории Российской Федерации жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Специализированный фонд "Жилье" при администрации Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2281 "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы" и от 10 июня 1994 г. N 1180 "О жилищных кредитах" реализует программу "Именные жилищные накопительные счета" через уполномоченный администрацией округа банк согласно соглашению между банком и администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа.
Уполномоченный банк (его филиалы и отделения) принимает денежные средства от граждан Российской Федерации на именные жилищные накопительные счета (ИЖНС). Предприятия, организации, учреждения независимо от форм собственности вправе открывать ИЖНС для своих работников.
ИЖНС служит для накопления на нем установленной в договоре между банком и гражданином суммы для приобретения или строительства жилья (квартиры) с дальнейшим получением жилищного кредита для финансирования оставшейся части стоимости приобретаемого или строящегося жилья (квартиры).
Открытие ИЖНС осуществляется банком под объекты, финансируемые за счет государственных капитальных вложений на строительство жилья в соответствии с утвержденным перечнем строек. Финансирование и кредитование строительства объектов жилья смешанного инвестирования производится с соблюдением пропорций расходования средств из различных источников.
Уполномоченный администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа банк предоставляет гражданам округа жилищные кредиты:
земельный кредит на обустройство земли под жилищное строительство;
строительный кредит для финансирования строительных работ;
кредит на приобретение жилья.
Гражданин должен внести на именной жилищный накопительный счет (ИЖНС), открытый в уполномоченном банке, не менее 30 процентов стоимости кредитуемого объекта. После внесения гражданином средств на ИЖНС предприятие, организация или учреждение, в котором он работает, прочие инвесторы могут внести (единовременно или по оговоренной с уполномоченным банком схеме) оставшуюся сумму в размере не менее 40 процентов. При отсутствии средств у инвесторов гражданин накапливает установленную сумму на ИЖНС самостоятельно.
Право на участие в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы» имеют граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей:
граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 г., имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающиеся в его улучшении и не получавшие субсидии на эти цели, а также граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 г.;
граждане, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели право на получение жилищной субсидии для приобретения жилья при наличии стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 10 календарных лет;
инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет;
граждане, выезжающие из городов, поселков, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации, независимо от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и времени прибытия в указанные районы(см. Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 в ред. от 21.12.2009г. "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы". Применительно к подпрограмме основанием для признания граждан не имеющими жилых помещений является:
а) отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;
б) проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;
в) проживание на условиях поднайма или временных жильцов при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.
При расчете размера социальной выплаты для граждан - участников подпрограммы, учитываются средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, избранном гражданином - участником подпрограммы для постоянного проживания (регионе вселения), и норматив предоставления жилищных субсидий, установленный статьей 5 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Размер социальной выплаты в отношении указанной категории граждан, продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения.
Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м - на семью из 2 человек;
по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. м. При наличии права на дополнительную общую площадь по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.
Более конкретный ответ дать невозможно из-за недостатка информации в тексте вопроса. Вам следует обратиться в органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в котором Вы состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если состоите) или встать сначала на учёт по улучшению (если имеете на это право). Из текста вопроса нельзя понять имеете ли Вы регистрацию по месту жительства. Необходимо предоставить следующие документы: выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 г.;
выписка из решения органа по учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
копия пенсионного удостоверения - для пенсионеров;
справка органов государственной службы медико-социальной экспертизы об инвалидности - для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства;
справка органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым - для безработных;
копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.
Органы исполнительной власти организуют работу по проверке органами местного самоуправления или подразделениями документов, представленных заявителем.
По результатам проверки принимается решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы.
В случае признания гражданина участником подпрограммы на него заводится учетное дело, которое содержит документы, явившиеся основанием для такого решения.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1277.html
-
18 мая `10 Аренда жилья
как прописаться к тёте в государственную квартиру.
Само по себе понятие «прописки» давно не существует. Есть понятие «регистрация по месту жительства», то есть постоянно и «регистрация по месту пребывания» на срок пребывания. Раз квартира муниципальная, а родство не близкое, то согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ для регистрации потребуется письменное согласие тёти и наймодателя, с которым у неё заключён договор социального найма. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. В Санкт-Петербурге учётная норма для коммунальных квартир составляет 15 кв.м общей площади на человека, а для отдельных квартир - 9 кв.м общей площади на человека. Для вселения в качестве члена семьи потребуют документы органов ЗАГСа для подтверждения родства. Необходимо для такой регистрации наличие у вселяемого гражданства РФ или ВНЖ. Для регистрации по месту пребывания при отсутствии у вселяемого гражданства РФ потребуется РВП.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1275.html
-
17 мая `10 Наследство и дарение
Здравствуйте. После смерти тети осталась неприватизированная квартира. За месяц до смерти она ходила в агентство и ПИБ для сбора информации о правилах приватизации (есть список телефонов, написанный ее рукой). Может ли это обстоятельство являтся ее волеизъявлением для суда? Если нет, то что могло бы являтся доказательством того, что моя тетя хотела приватизировать квартиру?
Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском и с требованием о признании за Вами права собственности на квартиру как за наследницей. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Имеется судебная практика удовлетворения иска наследника, которому была выдана удостоверенная нотариально доверенность на приватизацию, хотя заявление на приватизацию в агентство подано ещё не было. Если Вы проживали с тётей в указанной квартире и вели общее хозяйство, то есть смысл поставить вопрос о признании права пользования жилой площадью с перезаключением договора социального найма(ч.2 ст.82 ЖК РФ), чтобы потом Вы смогли её приватизировать(если своё право приватизации Вы ещё не использовали будучи совершеннолетней).
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1274.html
-
17 мая `10 Расселение
Скажите пожалуста ,как мне быть я и моя несовершенолетняя дочь живёт со мной в трёхкомнатной квартире .В этой квартире проживает мой брат у нас с ним тяжёлые отнашения.Как мне разменять квартиру через суд? C чего можно начать?
Если квартира муниципальная, то Вы можете найти вариант обмена на разъезд с братом, получить по этому варианту предварительное письменное согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетней дочери, а также письменное согласие всех наймодателей по варианту обмена. При получении согласований и при несогласии брата на обмен по найденному Вами варианту обмена подаёте в суд исковое заявление о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ). Главное, чтобы вариант обмена не распался, пока суд рассматривает дело, то есть контрагенты по подобранному варианту не отказались от обмена, т.к их принудить ждать нельзя. Из-за этих проблем суды крайне мало рассматривают сейчас таких дел, поскольку вариант обмена найти сложно и наниматели не соглашаются ждать решения суда и принудительного исполнения решения.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1272.html
-
17 мая `10 Аренда жилья
Подскажите пожайлуста, в ГЖС указано 54 квадрата,могу я приобрести квартиру меньше, если она меня устраивает
Банк не переведёт продавцу сумму по сертификату, если площадь приобретаемого жилья будет меньше нормы предоставления для семьи, получившей сертификат, даже если квартира меньшей площади семью устраивает. Купив квартиру с использованием средств ГЖС требуемой площади, Вы затем можете её продать или поменять на меньшую.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1271.html
-
17 мая `10 Расселение
Здравствуйте! Проживаю с мужем и ребёнком в одной комнате коммунальной квартиры. Являемся собственниками. Сейчас квартира может быть признана аварийной (идёт комиссия). Подскажите, пожалуйста, на что мы можем претендовать при аварийном расселении квартиры, учитывая, что являемся очередниками. Изучила массу форумов, но четкого ответа не нашла. Везде сказано, что очередники муниципального жилья получат по санитарным нормам, а собственники получат аналогичную площадь. А что получат собственники, НО очередники?
СпасибоСобственников насильно никуда переселить нельзя. Согласно ст.32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления о расселении.
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, а значит на ситуацию распространяется всё вышеизложенное. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд
Собственники дома могут создать ТСЖ и сами осуществлять снос и последующее строительство, прибегнув к услугам подрядной строительной организации, либо осуществить реконструкцию дома.
Если собственники не будут осуществлять снос и реконструкцию и будет просиходить расселение, то администрация района может предоставить очередникам субсидию или выделить бюджетные средства для приобретения жилья по нормам предоставления. В Санкт-Петербурге эта норма составляет по 18 кв.м общей площади на человека (18 х 3 =54кв.м), сверх этого с учётом конструктивных особенностей квартиры может быть предоставлено на семью не более 9 кв. м общей площади. Если семья отказывается от переселения в предоставленную квартиру, то получают денежную компенсацию рыночной стоимости утраченного жилья по указанным в ст.32 ЖК РФ правилам с прекращением права собственности. На продажу доли несовершеннолетнего ребёнка потребуется согласие органа опеки по месту жительства ребёнка, поэтому потребуется обязательство от родителей осуществить встречную покупку с обязательным участием ребёнка в числе собственников.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1270.html
-
17 мая `10 Иное
Здравствуйте, ветеран ВОВ проживает с семьей дочери ( муж, жена,дочь 17лет) в квартире площадью 55 кв.м,собственность дочери более 10 лет.В просьбе о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ветерана вов получили отказ пра ооооооооототказ.Пра ооооооооотказотказ.п Правомерны
В Санкт-Петербурге учётная норма для постановки на учёт по улучшению жилищных условий составляет из квартиры 9 кв.м общей площади на человека. Если общая площадь квартиры в данном случае составляет 55 кв.м, то на человека приходится по 13,75 кв.м на 4-х человек(ветеран и семья дочери из 3-х человек). Учетная норма значительно превышена, поэтому отказ в постановке на учёт по улучшению жилищных условий правомерен.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1269.html
-
17 мая `10 Иное
Скажите пожалуйста,какие документы нужны(оригинал,копии)на получение паспорта на квартиру.
Технический паспорт уже есть.Нужен паспорт и оригиналы правоустанавливающих документов на жилье.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1268.html
-
16 мая `10 Иное
Уважеемые господа.
Я пытаюсь продать участок земли. Моя соседка постоянно срывает сделку: отговаривает клинтов, порочит участок и т.д. Делает она это намеренно, т.к. хочет купить его сама, но по цене в 2 раза меньше от выставленной. При этом она заявляет, что участок купит либо она, либо его никто не купит. Есть свидетели. Как мне с ней бороться законными методами?
Спасибо.
ИльяЕсли есть доказательства того, что соседка намеренно препятствует осуществлению Вашего права собственника на продажу участка, а договориться с ней Вам не удаётся, равно как найти покупателя из-за её действий, то можно в соответствии со ст.304 ГК РФ через суд требовать устранения всяких нарушений Вашего права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Можно одновременно требовать взыскания судебных издержек и обязать её не препятствовать Вашим действиям, направленным на продажу участка.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1266.html
