КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 25 февраля `10 Кредиты и субсидии

  Здравствуйте!У меня молодая семья,несовершеннолетняя жена(17 лет)и дочка 5.5 месяца,мы хотели бы взять ипотеку на квартиру,так как собственного жилья не имеем,живем с родителями.Мой официальный заработок очень не велик,9500,но имеется черная зарплата еще порядка 10-12000 тысяч рублей!скажите пожалуйста могу ли расчитывать на ипотеку?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Для получения ипотечного кредита у вас должны быть свои накопления для первоначального взноса (минимум 20% от стоимости приобретаемого по ипотекежилья). От их размера зависит ежемесячный платеж и соответственно требуемыйдоход. Ваша жена по возрасту пока не может быть созаемщицей, но есть возможность  привлечь как созаемщиков родителей. Что касается Вашей зарплаты, то многие банки принимают к рассмотрению серые доходы, правда,ставка там несколько выше.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1049.html

• 25 февраля `10 Кредиты и субсидии

  Здравствуйте. Скажите сколько лет нужно быть в браке, чтобы попасть в программу "Молодежи-доступное жилье"? И какой ежемесячный доход должен быть у семьи?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Срок нахождения в браке не установлен, установлен предельный возрастучастников - одному из них должно быть не более 35 лет. Для того чтобыучаствовать в программе нужно состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо в качестве нуждающихся в содействии Санкт – Петербурга в
  улучшении жилищных условий. Для этого доход на каждого члена семьи не должен
  превышать двукратный прожиточный минимум либо жилищная обеспеченность не должна
  превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69) 
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1048.html

• 25 февраля `10 Аренда жилья

  Могу ли я привести друзей в дом , который я сня на 1 месяц и соседи говорят(они и меют прописку в этом доме и являются хозяивами своей комнаты), что вызовут милицию(что мне при этом сказать милиции,если я прописан в Волгде,а снимаю квартиру в Санкт-Петербурну???), имею ли я право без шума после 11 часов сидеть кампании???

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  
  Милиции надо предъявлять договор аренды дома. Хотя Ваша ситуация не до конца ясна, если Вы снимаете целый дом, то Вы должны были заключать договор и с соседями тоже.
  Если Вы снимаете часть дома, то соседи имеют полное право возмущаться. Если в
  договоре аренды не указано что Вы не имеете права приглашать гостей, то вы
  имеете право их приглашать. Если ваши гости не нарушают режим тишины после 11
  вечера, то милиция не имеет оснований врываться к Вам и требовать документы.
  Если они все же приедут, то после предъявления Вами договора аренды и паспортов
  граждан РФ, им ничего не останется как уехать. (при условии отсутствия
  нарушения порядка с вашей стороны и со стороны ваших гостей). Правда, соседи
  могут заставить собственника расторгнуть с Вами договор. А если у Вас нет
  договора аренды, то лучше не ссорьтесь с соседями.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1047.html

• 25 февраля `10 Иное

  Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Я купила 2 комнаты в коммунальной квартире, по долям я на втором месте (в квартире еще два собственника). В местах общего пользования (ванная и кухня) у меня меньше всех места, соседи заявляют, что типа вы купили комнаты с обозначенными зонами в МОП предыдущих собственников, еще и оттяпали на кухне немного места, пока там ничего не было!!! Как мне быть? Как сделать переобозначение зон в МОП? Что для этого нужно сделать, куда обратиться?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если соглашение о пользовании МОП было заключено предыдущим
  собственником комнаты в надлежащей форме (в простой письменной форме, подписано
  всеми существовавшими на момент подписания собственниками квартиры), то
  изменить установленный порядок не возможно. Продавец передает покупателю ровно
  тот объем прав и обязанностей, который существует на момент продажи, и этот
  объем обязателен для покупателя. Если же соглашение заключено устно, или с
  дефектами, то вопрос о порядке пользования возможно разрешить в судебном
  порядке. Вывод: в ситуации надо разбираться, и лучше всего это сделает Ваш
  адвокат.
  
  Адвокат Петренко А.Н., ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1046.html

• 24 февраля `10 Кредиты и субсидии

  В 2009г взята ипотека В размере 2600тыс на 25 лет на 1комн кв в строящемся доме под 20% в Банке Санкт Петербург. Возможно ли снижение % ставки и что для этого необходимо сделать?
  

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Снижение ставки возможно за счет перекредитования
  (рефинансирования). Однако в Вашем случае эта процедура возможна только в случае, если уже оформлено право собственности на квартиру. Если собственность
  оформлена, то можно порекомендовать обратиться в Сбербанк, там можно
  перекредитоваться под
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
   
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1045.html

• 24 февраля `10 Налоги

  Добрый день. Я получила в собственность в ноябре 2007 г.по наследству 1/4 часть квартиры,в апреле 2008 г.по договору дарения оставшиеся 3/4 части.Сейчас собираюсь продавать квартиру за 800 тыс.руб. Должна ли я платить налог с продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет. Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Нет, не должны. Подоходный налог от продажи недвижимости, оплачивается с суммы превышающей 1 миллион рублей.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69) 
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1044.html

• 24 февраля `10 Иное

  Купили по переуступки прав квартиру 87 кв.м , а после проверки БТИ кол-во метров уменьшилось до 85 кв метров.
  Можно ли вернуть разницу в деньгах ? и куда обратиться?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Обращаться Вам надо к застройщику, с которым был заключен договор долевого участия.
  Условия возмещения стоимости в зависимости от размеров квартиры должны быть
  прописаны в этом договоре и, возможно, в
  соглашении о переуступке.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
   

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1043.html

• 24 февраля `10 Аренда жилья

  СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
  1.ЕСЛИ СДАТЬ КОМНАТУ В МОСКВЕ В АРЕНДУ,ЗАКЛЮЧИВ ДОГОВОР НА 6 МЕСЯЦЕВ,ДОЛЖНА ЛИ Я ПЛАТИТЬ НАЛОГ?
  2.ДОЛЖНА ЛИ Я РЕГИСТРИРОВАТЬ
  ДОГОВОР НА 6 МЕСЯЦЕВ В
  НАЛОВОЙ? ИЛИ ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ АВТОМАТИЧЕСКИ,ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  В налоговую инспекцию подает сведения федеральная регистрационная служба ФРС, в
  которой необходимо регистрировать договора аренды, заключенные на срок больше
  1 года. Если договор аренды заключается сроком менее 1 года, он не подлежит
  государственной регистрации. Как законопослушная гражданка, Вы должны самостоятельно предъявить в налоговую инспекцию копию договора и оплатить налоги. С другой стороны, Вам придется в дальнейшем сильно постараться, чтобы доказать в налоговой инспекции, что Вы прекратили сдавать свою комнату, так как они считают, что человек единожды сдавший свое жилье в аренду, продолжает это делать постоянно, и начисляют налог в независимости от того, есть ли у них копия договора аренды. Таким образом обстоят дела в Санкт-Петербурге. Подробности по Москве Вы можете получить в любом агентстве недвижимости города Москва.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
   

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1042.html

• 24 февраля `10 Долевое строительство

  Здравствуйте! Мы с мужем построили квартиру. Договор долевого строительства был офомлен на супруга.Право регистрации собственности оформлено только на супруга меня жену к натариусу не вызывали нотариальное согласие я не давала.Правомерны ли действия моего мужа и натариуса.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Нотариус не участвует в оформлении собственности на строящиеся жилье, он оформляет только доверенности на регистрацию. Любая собственность, купленная в период брака одним из супругов, является совместной собственностью супругов, если иного не указано в брачном договоре.  Если Ваш
  супруг , получив собственность, захочет продать эту квартиру, он не сможет это
  сделать без Вашего согласия. Некоторые застройщики действительно не требуют
  согласия супруги на покупку у них квартиры, и регистрации ее собственности.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
   

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1041.html

• 24 февраля `10 Раздел имущества

  Здравствуйте!Спасибо за прежние консультации.Хочу уточнить,можно ли разделить счета в неприватизированной квартире,чтобы все платили за себя и даёт ли это право каждому занять свою комнату и приватизировать её отдельно от остальных,участвует ли при этом несовершеннолетний ребенок в приватизации с правом получения доли или дети не получают долей?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Несовершеннолетний ребёнок всегда участвует в приватизации
  муниципального жилья, в котором зарегистрирован по месту жительства, т.к для не
  включения его в договор приватизации этого жилья потребуется письменное
  согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего. Письменное
  согласие орган опеки может дать при условии покупки на имя ребёнка другого не
  худшего жилья. Действующий ЖК РФ не предусматривает возможности изменения
  договора социального найма с заключением отдельных договоров соцнайма, поэтому
  нельзя получить отдельный лицевой счёт, сделать квартиру коммунальной, заключив
  отдельный договор социального найма и соответственно эту комнату
  приватизировать отдельно. При желании каждый может самостоятельно заполнять
  квитанцию, то есть сумму к оплате и номер лицевого счёта и хранить её у себя
  как доказательство оплаты. При возникновении конфликтов порядок оплаты, а также
  порядок пользования жилой площадью и местами общего пользования можно
  установить в судебном порядке, но это не приведёт к изменению договора соцнайма
  и к возможности приватизировать какую-либо комнату в квартире по отдельному
  договору приватизации.

  
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1040.html

Страницы:1...496497498499500501502503504505...600