Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
30 октября `09 Кредиты и субсидии
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеем ли мы право получить какое-либо жилье по программе "молодежи - доступное жилье"? Мне 22, мужу 27 лет, дочери 3 года. Я и дочь прописаны в СПб, но жил. площади не имеем, т.к прописывали без права на жилье, муж прописан в Воронежской обл., в двухкомн. квартире (прописано 5 человек). Сейчас живем у родителей. Имеем ли мы право получить какое-либо жилье по программе "молодежи - доступное жилье"?
В названной программе в Санкт-Петербурге могут участвовать
только очередники городской очереди по улучшению жилищных условий. Учётная
норма для постановки на учёт в отдельной квартире 9 кв.м общей площади на
человека, а в коммунальной квартире-15 кв.м общей площади. Нужно проживать в
городе не менее 10 лет и последние 5 лет не ухудшать свои жилищные условия.
Вопрос постановки на учёт решается в администрации района по месту Вашего с
ребёнком проживания. Если на очередь вас поставят, то при наличии сбережений на
покупку не менее 30% предполагаемого по норме предоставления жилья (по 18 кв.м
общей площади на человека) и при наличии достаточного для погашения ссуды
дохода Вы можете участвовать в названной программе, т.к возраст(до 35 лет)
позволяет. Раз муж в городе не зарегистрирован, то его доля площади
приобретается за его счёт по рыночной оценке и ссуду он получить не сможет.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/809.html
-
30 октября `09 Кредиты и субсидии
Как получить компенсацию жителю общежития,стоящему на очереди.
Проживаю в общежитии с 1987года по настоящее время,состою на городской очереди с 27.08.2001года
Полагаю, что Вы имеете в виду субсидию на улучшение жилищных
условий или иные меры социальной поддержки, которые предоставляются
очередникам. Если Вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий по
получению жилья по договору социального найма, то по Вашему заявлению Вы можете
перейти на участие в других социальных программах, в том числе на получение
беспроцентной ссуды, социальной выплаты или ГЖС на покупку жилья по норме
предоставления (на одного человека в пределах 33 кв.м общей площади).
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/808.html
-
30 октября `09 Кредиты и субсидии
скажите я с ребенкам брала квартиру через ипотеку теперь вышла замуж родился еще ребенок хотим расшириться т.к квартира всего34 кв.м мужу в ипотеки отказывают говорят что я воспользовалась дак я на тот момент вообще жила одна причем он то почему нельзя нам воспользоваться ипотекой
Ипотечный кредит предоставляют
кредитные учреждения, учитывая при этом доходы семьи. Видимо этих доходов в
Вашей семье недостаточно на данном этапе, т.к Вы ещё не погасили ранее выданный
Вам кредит. Из текста вопроса нельзя сделать вывод о том состоите ли Вы на городской
очереди по улучшению жилищных условий, имеете ли право встать на очередь, а
значит нельзя сделать вывод о возможности получения субсидии или социальной
выплаты при улучшении жилищных условий.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/807.html
-
30 октября `09 Иное
Имеется комната в 3-х комн.ком.квартире 18,75м2.Стою в очереди на улучшении жилья 20 лет.Малолетний узник.Пологается субсидия только незнаю сколько.Как можно получить отдельную 1-ком квартиру?
Согласно
Разъяснению от 7 июля
условиях предоставления льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей,
гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их
союзниками в период второй мировой войны», утверждённому Постановлением
Министерства труда и социального развития Российской Федерации от 7 июля
Минздравсоцразвития РФ от 25.06.2009 № 372н, с изм., внесенными решением
Верховного Суда РФ от 05.02.2009 № ГКПИ08-1851) льготы, установленные Указом
Президента Российской Федерации от 15 октября 1992 года № 1235 "О
предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и
других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в
период второй мировой войны", предоставляются бывшим несовершеннолетним узникам
фашизма на основании удостоверения о праве на них, форма которого утверждена в
установленном порядке. Бывшим несовершеннолетним узникам фашизма, признанным
инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за
исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных
действий), льготы предоставляются на основании названного удостоверения и
справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выдаваемой учреждениями
государственной службы медико-социальной экспертизы (МСЭ).
Удостоверение выдается органами
социальной защиты населения по месту жительства бывшего несовершеннолетнего
узника фашизма на основании любых документов военного времени, подтверждающих
факт нахождения в период второй мировой войны в концлагерях, гетто и других
местах принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками, а также
справок и других документов архивных и иных учреждений, содержащих необходимые
сведения.
При решении вопросов, связанных с предоставлением льгот бывшим
несовершеннолетним узникам фашизма, следует иметь в виду, что в Указе
Президента Российской Федерации от 15 октября 1992 года № 1235 не определен
объем предоставляемых льгот бывшим несовершеннолетним узникам фашизма, а только
указана категория граждан, к которой они приравнены по материально-бытовым
льготам, - инвалиды и участники Великой Отечественной войны. Поскольку с
выходом Федерального закона "О ветеранах" для инвалидов и участников
Великой Отечественной войны предусмотрены льготы соответственно статьями 14 и
15 названного Закона, то и бывшим несовершеннолетним узникам фашизма
предоставляются аналогичные льготы. В связи с предстоящим 65-летием Победы в
Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов был издан Указ Президента РФ от
07.05.2008 № 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной
войны 1941 - 1945 годов", в котором признано считать необходимым завершить
до 1 мая
обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет
до 1 марта
ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших)
инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на
соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января
ветеранах". Вы при наличии соответствующих документов приравнены по
льготам к указанным в Указе Президента РФ категориям граждан, поэтому требуйте
предоставления квартиры (на одного человека в пределах 33 кв.м общей площади)
во внеочередном порядке.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/806.html
-
30 октября `09 Иное
Д.День.Какие документы и где нужно получить для получения "Свидетельства о регистрации прав собственности"на оплаченную кооперативную квартиру.Спасибо.Борис
У председателя и бухгалтера ЖСК нужно получить
справку установленной формы о членстве в ЖСК, погашении полностью ссуды по
паенакоплению и выплаченной сумме. В ЖСК нужно получить копию ордера на
квартиру. Кроме того необходима справка о регистрации по квартире (в
Санкт-Петербурге) или выписка из домовой книги (в других городах) и
характеристика жилой площади, а также технический или кадастровый паспорт на
квартиру из ПиБа(в других городах из БТИ) в 2 экз. После уплаты госпошлины за
госрегистрацию права документы сдаются вУФРС на госрегистрацию с получением
названного свидетельства.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/805.html
-
30 октября `09 Расселение
нужно ли нотариально заверенное согласие соседей по комунальной квартире. Яхочу продать комнату в комунальной квартире. Все комнаты приватизированы в разное время.
Соседи-сособственники квартиры согласно ст.250 ГК РФ имеют
право преимущественной покупки продаваемой комнаты, поэтому их нужно официально
извещать о продаже и цене. Только при получении отказа от права
преимущественной покупки или при отсутствии в месячный срок ответа от
соседей-собственников на официально вручённое им извещение о продаже, можно
продавать комнату покупателю, который сособственником квартиры к моменту
продажи Вами комнаты не является. При наличии согласия на покупку комнаты
нескольких соседей-сособственников продавец сам решает с кем из желающих
осуществлять сделку. Если соседи готовы дать Вам нотариально удостоверенный отказ
от права преимущественной покупки, то это ускорит для Вас возможность
осуществления сделки с найденным Вами покупателем и Вам не придётся месяц ждать
ответа на извещение о продаже. Отказы предъявляются в УФРС при сдаче документов
по сделке на госрегистрацию перехода права собственности по договору
купли-продажи.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/804.html
-
30 октября `09 Иное
Добрый день! Мы собираемся приватизировать квартиру, в которой прживают пожилые родители, прописаны же в ней , кроме них, я с сестрой и наши дети. В случае приватизации на 6 долей, в дальнейшем опять возникнут проблемы с оформлением наследства. Возможно ли приватизировать квартиру в общую собственность без разделения долей и будет ли в таком случае доля умерших совладельцев автоматически передаваться оставшимся? Можно ли также оформить отказ от приватизации с предачей своей доли конкретному лицу? Заранее благодарна, Елена.
В настоящее время приватизировать
квартру в общую совместную собственность без определения долей нельзя, тем
более, что и при таком виде приватизации после смерти сособственника нужно
определять доли и наследовать долю в общем порядке по закону или по завещанию.
Автоматически право собственности не переходит. Родители могут просто отказаться
от участия в приватизации, удостоверив отказ нотариально, что даст возможность
остальным участникам договора (несовершеннолетние дети участвуют обязательно)
приватизировать квартиру в равнодолевую собственность. Если родители хотят
передать свои доли одному из родственников, то им нужно участвовать в
приватизации, а потом они могут при жизни свою долю подарить тому, кому хотят.
При близком родстве(дети, внуки) налог
на дарение согласно п.18.1 ст.217 НК РФ платить не придётся. Если долю
завещать, то пережившими нетрудоспособными наследниками первой очереди(ст.1142
ГК РФ-дети, супруг, родители) завещание может быть частично оспорено в связи с
наличием права на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ).
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/803.html
-
30 октября `09 Иное
Здравствуйте, я переезжаю в питер.скажите пожалуйста,фирмы предлагают за 1000 рублей временную регистрацию. от общежитий..вопрос такой..смогу ли я устроится с такой регистрацией на работу?например на большое производство?или частную фирму..
спасибо
Согласно
ТК РФ наличие или отсутствие регистрации по месту пребывания или по месту
жительства у гражданина РФ не является основанием к отказу в приёме на любую
работу. Отказ в приеме на работу по причине отсутствия у работника регистрации
можно обжаловать в судебном порядке. Согласно ст.65 ТК РФ При заключении
трудового договора лицо, поступающее на работу, предъявляет
работодателю:
паспорт или иной документ, удостоверяющий
личность;
трудовую книжку, за исключением случаев,
когда трудовой договор заключается
впервые
или работник поступает на работу на условиях совместительства;
страховое свидетельство государственного
пенсионного страхования;
документы воинского учета - для
военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на
военную
службу;
документ об образовании, о квалификации
или наличии специальных знаний - при
поступлении
на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки.
В отдельных случаях с учетом специфики
работы настоящим Кодексом, иными
федеральными
законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями
Правительства
Российской Федерации может предусматриваться необходимость
предъявления
при заключении трудового договора дополнительных документов.
Запрещается требовать от лица,
поступающего на работу, документы помимо
предусмотренных
настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами
Президента
Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской
Федерации.
При заключении трудового договора впервые
трудовая книжка и страховое
свидетельство
государственного пенсионного страхования оформляются
работодателем.
В соответствии со ст.19.15 КоАП РФ проживание без регистрации в городе для гражданина РФ
на срок свыше 90 суток влечёт административную ответственность как для Вас, так
и для лица, предоставившего Вам жильё для проживания. Если работодатель не
предоставляет Вам жилую площадь, то он ответственность за Ваше проживание без
регистрации не несёт.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/802.html
-
30 октября `09 Кредиты и субсидии
Здравствуйте. Я гражданка РФ, 1984 г/р, являюсь инвалидом 3 гр. с детства, работаю в СПб - оф. з/п 12 т.руб., не оф. 20 т.руб. Прописана в ЛО с мамой в кв. общ. пл. 52 кв. м.
Он гражданин РФ, 1980 г/р, работает в СПб – оф. з/п 25 т.руб., не оф. 40 т.руб. + годовые премии 100 – 200 т.руб. Был прописан до 2003 г. в архангельской обл., с 2003 г. только временные регистрации в СПб. Можем расписаться.
Имеем ли мы право, участвовать в каких-нибудь программах города или ЛО?
Как прописать на постоянку без права на жил.площадь?
Общая площадь имеющейся у Вас с матерью квартиры в
Ленобласти столь велика, что и с вселением в неё Вашего супруга метраж общей
площади будет превышать учётную норму постановки на учёт для любого населённого
пункта Ленобласти. В программах по улучшению жилищных условий в городе могут
участвовать жители города, прожившие в нём не менее 10 лет, к каковым ни Вы, ни
Ваш жених не относитесь. Если Вы с мамой приватизируете квартиру, то при
вселении в неё супруга после приватизации он не будет иметь права собственности
на долю квартиры и в случае развода его можно будет выселить по ч.4 ст.31 ЖК РФ
как бывшего члена семьи. Можно при его вселении заключить с ним договор
безвозмездного пользования или коммерческого найма, предусмотрев в договоре
случаи, когда после предупреждения он будет обязан освободить квартиру.
Экземпляр подписанного сторонами договора предоставляется в подразделение УФМС
при оформлении регистрации по месту жительства.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/801.html
-
30 октября `09 Иное
Добрый день!Подскажите, есть двух комнатная квартира она записанна на тете,ели тете сделает дарение на племянника и племянницу,будем ли мы платить какие то суммы за договор дарения?Или лучше делать дарение на ее сестру(нашу маму) а потом на нас?И какой срок должен пройдти между этими договорами дарения???
Если тётя подарит квартиру племянникам, которые не относятся
к близким родственникам (п.18.1 ст.217 НК РФ), то им придётся платить налог по
ставке 13% от рыночной стоимости подаренной каждому из них доли квартиры, если
они резиденты РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ). Если племянники нерезиденты
то ставка налога будет выше и составит 30%(ст.224 НК РФ). Если квартиру тётя
подарит родной сестре, то согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог сестре платить не
придётся. Сразу после регистрации перехода права собственности по договору
дарения в УФРС сестра может подарить эту квартиру своим детям, которые также в
силу близкого родства с дарительницей
налог на дарение платить не будут.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/800.html
