Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
20 марта `13 Иное
Добрый день! Мы с женой проживаем в доме, все жильцы которого являются собственниками жилья. Квартира оформлена на жену. Я 15 лет являюсь домкомом (уполномоченным представителем собственников жилья). Но по положению о председателе домового комитета я не могу быть таковым, т.к. у меня нет в этом доме собственности. Возможно ли оформить жене на мое имя энное количество метров нотариально в качестве дарения без оформления свидетельства? Заранее благодарю.
Для того, чтобы Вы юридически входили в число собственников дома необходимо не только подписать договор дарения между Вами и супругой на долю квартиры, но и произвести регистрацию перехода права собственности на долю квартиры в Управлении Регистрации, кадастра и картографии (ч.3 ст.574 ГК РФ). Удостоверять договор нотариально не обязательно, достаточно простой письменной формы. Договор вступает в силу только после государственной регистрации перехода права собственности с выдачей свидетельства о регистрации.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5739.html
-
20 марта `13 Иное
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить комната 19,8м в коммунальной квартире? Петроградский р-н ул. Гатчинская 7 этаж 5-комн. квартира. Кухня 12м, полумансарда. Лифт старый маленький. Спасибо
Добрый день! Ваш вопрос содержит слишком мало информации даже для очень приблизительной оценки. На стоимость влияют следующие факторы: материал перекрытий, год постройки дома, проводился ли капремонт, наличие или отсутствие ванны, состояние квартиры, вид из окон и прочее. Стоимость комнат указанного Вами метража в Петроградском районе от 1500000 до 2200000 рублей. Если Вы укажете подробности, важные для определения стоимости, можно будет дать более точный ответ.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5738.html
-
19 марта `13 Коммерческая недвижимость
Можно ли продать дом без участка, если дом - коммерческая недвижимость?
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Значит согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещается отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания, то есть земельный участок под домом можно продать только вместе с домом. Что же касается другой части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями или вообще свободной от застройки земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, то на продажу таких участков ограничения, установленные п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не распространяются.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5736.html
-
18 марта `13 Загородная недвижимость
Насколько выгодно покупать квартиры в строящихся домах области? Цена после сдачи дома поднимется на сколько процентов? Если купить студию в области, она может "зависнуть"? Возможно выгоднее покупать однокомнатную квартиру?
Добрый день! С этим вопросом Вам целесообразно будет обратиться в департамент долевого строительства агентства недвижимости. Специалисты предложат Вам варианты, исходя из Ваших возможностей, оценят перспективы имеющихся предложений с точки зрения перспектив девелопмента. Для покупателя услуга бесплатна.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5734.html
-
18 марта `13 Прописка и регистрация
Здравствуйте. Я купила в новостройке в Санкт-Петербурге однокомнатную квартиру. Я туда не прописалась, так как живу и работаю на Крайнем Севере. Моя дочь живет в этой квартире, имея прописку на Севере. У меня намечается командировка в Питер. Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы и вообще, что нужно сделать, чтобы я успела, находясь в командировке, прописать постоянно свою дочь в этой квартире?
Если дочь гражданка РФ, то имеет право проживать в городе без регистрации 90 суток, чтобы не быть подвергнутой административной ответственности по ст.19.15 КоАП РФ. Для регистрации дочь подаёт с паспортом заявление, а Вы с паспортом, правоустанавливающими документами на квартиру, справкой о регистрации по форме №9 по квартире в СПб., квитанциями по оплате содержания жилья (последние на практике необоснованно требуют при выдаче формы №9), даёте письменное согласие на вселение дочери. Дочь должна документально подтвердить родственные отношения с Вами (св-во о рождении, о браке или разводе, если она меняла фамилию).
Если часы пребывания в городе не совпадают с часами работы подразделения УФМС, то можете согласие на вселение дочери заверить нотариально и передать дочери вместе с правоустанавливающими документами на квартиру (договор купли-продажи или долевого участия в строительстве и св-во о регистрации права собственности).
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5731.html
-
17 марта `13 Прописка и регистрация
Сколько стоит временная регистрация в лен.области на год?
Добрый день! О стоимости подобной услуги Вы можете узнать у гражданина, который Вам ее окажет.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5729.html
-
16 марта `13 Расселение
У моей семьи, состоящей из пяти человек, три приватизированных комнаты в коммунальной квартире. Мне как ветерану по программе по улучшению жилой площади предоставляют квартиру, но отбирают одну комнату. Правомерно ли это?
Из текста вопроса нельзя понять в чьей собственности находятся комнаты (в общей долевой всех членов семьи или в собственности ветерана), имел ли место при приватизации отказ членов семьи от личного участия в приватизации, стоят ли на очереди остальные члены семьи и с какого времени. У собственника изъять собственное жильё можно лишь по его согласию или в судебном порядке при сносе дома, признании его аварийным с выплатой компенсации по рыночной стоимости изъятого жилья или с предоставлением с согласия собственника другого жилья на сумму стоимости изъятого жилья (ст.32 ЖК РФ). При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Вам предлагают осуществить добровольно мену Вашей собственности на квартиру по норме предоставления площади со снятием с очереди по улучшению жилищных условий, принудить к этому нельзя.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5726.html
-
16 марта `13 Прописка и регистрация
У меня сгорела муниципальная квартира 16.09.12. Я меняю паспорт по достижению 20 лет. Имеют ли право меня прописать в сгоревшую квартиру? Живу в маневренном жилье без права на прописку. На данный момент прописана в сгоревшей квартире.
Производить замену паспорта или вклеивать в существующий паспорт фотографию по достижении возраста Вы будете по месту Вашей регистрации по месту жительства. Если дом, в котором сгорела квартира, не снесён, то отметка о регистрации по месту жительства будет произведена по адресу сгоревшей квартиры, т.к другое постоянное жильё по договору социального найма Вам не предоставлено и в квартире будет происходить капремонт в период которого фактически Вы будете проживать в маневренном фонде временно.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5725.html
-
16 марта `13 Прописка и регистрация
Добрый день, семья (2 взрослых и ребёнок 3 года) будут временно жить в Санкт-Петербурге (снимать квартиру 1 год). Нужно ли оформлять регистрацию? Если да, то как это правильно сделать? Спасибо.
Добрый день! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» российские граждане (иногородние), прибывшие на срок более чем 90 дней, обязаны зарегистрироваться по месту пребывания в органах регистрационного учета. При этом регистрация по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства. Постановка на регистрационный учет произвожится с согласия собственника жилого помещения.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5724.html
-
16 марта `13 Прописка и регистрация
Я гражданка России у нас дети также граждане России, а мой супруг гражданин Грузии. Он в браке со мной более 2-х лет, как ему получить российский паспорт, я хочу его у нас прописать и официально зарегистрировать.
Супруг сможет получить гражданство РФ не ранее, чем через 3 года с момента регистрации брака с Вами. До этого нужно получить РВП, а через полгода ВНЖ. Подавать заявление нужно в подразделение УФМС России в районе, куда гражданин Грузии прибыл.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5723.html
