Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
7 июня `12 Аренда жилья
Сколько будет стоить снять 1-комн. квартиру для 3 человек (2 взрослых и 1 ребенка) с 04.07.2012г. по 08.07.2012г. желательно в центре
В центре города квартира будет стоить от 4-5 тыс. рублей в сутки
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4514.html
-
6 июня `12 Иное
Здравствуйте. Моя семья: родители, брат и сестра стояли на городской очереди по улучшение жилищных условий с 1991 года. Я в декабре вышла замуж. На днях мне прислали письмо, что у моего мужа достаточно жилой площади и меня снимают с очереди, согласно п.2, ст.6 ЖК. Что написано в этой статье обычному человеку не понять. Подскажите, правомерно ли меня снимают с очереди, ведь я не имею никакого права на жилплощадь мужа. Квартира у него приватизирована. Спасибо за ответ.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч.2 ст.51 ЖК РФ). Согласно ч.2 ст.6 ЖК РФ граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года (как в Вашем случае) в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части. Если после регистрации брака уровень обеспеченности Вас и членов Вашей семьи стал равен норме предоставления жилой площади или превысил эту норму, то с очереди сняли обоснованно.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4510.html
-
5 июня `12 Расселение
Сколько берет агент при расселении трехкомнатной коммунальной квартиры при сумме 6000000 р. Три семьи в квартире.
Добрый день! Комиссия агентства при расселении 6%-8% от стоимости реализуемого объекта. Размер комиссии зависит от сложности расселения (социальные выплаты, ипотека, количество встречных объектов, несовершеннолетние собственники, прочие факторы).
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4508.html
-
5 июня `12 Иное
Здравствуйте. Продается 1/2 доли дома. Преимущественное право имеют соседи, но в данный момент собственника второй половины дома нет. Владелец скончался, право наследования не оформлено. Возможна ли продажа при таких условиях без оформления отказа от преимущественного права покупки? C Уважением Владимир
Продажа доли в настоящее время невозможна, т.к у наследников есть право преимущественной покупки, каковое они вправе реализовать (ст.250 ГК РФ). Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследников нужно извещать официально о продаже и цене и иметь либо отказ от права преимущественной покупки, либо документы, подтверждающие получение извещения и истечение месяца, установленного для ответа.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4507.html
-
5 июня `12 Наследство и дарение
Здравствуйте, мой отец дал добро, приватизировал свою квартиру на племянника. Могу ли я, будучи его сыном, оспорить с племянником свою долю, или вообще все? Возможно ли это сделать, и как поступать?
Из текста вопроса нельзя понять проживали ли Вы в квартире с отцом и его племянником на момент приватизации. Нельзя сделать вывод и о состоянии здоровья Вашего отца, наличии оснований для признания отца в судебном порядке недееспособным, назначении Вас опекуном отца и оспаривании данного отцом в болезненном состоянии отказа от участия в приватизации. Вам нужно посоветоваться с лечащим врачом отца, если он болеет, и посетить юриста (адвоката), которому изложить ситуацию подробно, чтобы выяснить основания для возможного оспаривания приватизации. Если Ваш отец здоров, Вы в квартире на момент приватизации не были зарегистрированы по месту жительства, то забрать свой отказ от участия в приватизации и согласие на приватизацию квартиры племянником отец не может, а у Вас никакого права на долю квартиры нет. В этом случае квартира принадлежит племяннику отца, а Ваш отец согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" имеет право пожизненного проживания в указанной квартире.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4506.html
-
5 июня `12 Иное
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, за какую цену можно продать однокомнатную квартиру в Московском районе: сталинский дом, 4 этаж из 10, балкон, кухня порядка 7м, комната порядка 18м, совмещенный санузел, состояние хорошее. И реально ли после продажи данной квартиры без значительной доплаты купить двушку в строящемся доме в Приморском районе? Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Стоимость Вашей квартиры от 4 млн.руб., для более точной оценки необходимо больше информации: адрес, общая площадь, куда выходят окна, состояние дома и парадной и проч. На эту сумму вполне можно приобрести 2 к.кв. в Приморском районе от 57 и более м.кв. и со сроками сдачи 1-3 квартал 2013 года. Выбор квартир пока есть. Но поскольку квартиры в строящихся домах пользуются повышенным спросом, то Вам необходимо не затягивать с продажей Вашего объекта, чтобы успеть приобрести квартиру в строящемся доме на наиболее выгодных для Вас условиях.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4505.html
-
4 июня `12 Долевое строительство
Главстрой-СПб заморозил свою программу "квартира в зачет" в "Северной долине". Есть ли подобные программы у других застройщиков в СПб, и каковы риски?
Добрый день! Да, такие программы есть у многих застройщиков. Риски в каждом случае свои, поскольку застройщики и банки предлагают разные схемы взаимодействия. Взвесить, исключить/минимизировать имеющиеся риски возможно, только изучив предлагаемые Вам условия.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4503.html
-
4 июня `12 Прописка и регистрация
Здравствуйте, Прописан в Москве в не приватизированной квартире, еще прописаны дедушка, тетя, брат. У тети есть муж в законном браке, прописанный по другому адресу. Имею ли я право выселить мужа тети из моего фактического места проживания (человек нарушает порядок)?
Безусловно, Вы вправе в судебном порядке ставить вопрос о выселении мужа тёти по месту его регистрации, если он проживает в квартире без вашего согласия, да ещё и нарушает порядок. Однако возможны сложности с исполнением решения суда о выселении, т.к в отсутствии судебного пристава тётя снова может пустить мужа в квартиру, а ежедневно с приставом охранять вход в квартиру от доступа мужа тёти невозможно. Запретить тёте приглашать мужа к себе в гости тоже нельзя, поэтому не все проблемы решатся при удовлетворении иска о выселении и вступлении решения в законную силу. Нужно всем договариваться и соблюдать договорённость.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4502.html
-
4 июня `12 Аренда жилья
Добрый день, приобретено машино-место в подземном паркинге, ДДУ прописывает долю в общей долевой собственности. Интересуют пути продажи и как проще это сделать - по переуступке сейчас, либо после ввода в эксплуатацию? Читала, что машино-место не регистрируется как недвижимое имущество и продать почти нереально.
Вам нужно посетить очную консультацию юриста (адвоката) с имеющимся договором долевого участия и только тогда Вы получите консультацию по интересующему Вас вопросу. По общему правилу уступить долю в праве общей собственности можно с предварительного согласия застройщика при отсутствии обременений (например, в виде залога по кредитному договору) и до сдачи дома Госкомиссии. В некоторых случаях возможно соблюдение требований о праве преимущественной покупки продаваемой доли. Имеется судебная практика признания в судебном порядке права собственности на машино - место в подземном паркинге при отказе застройщика (см. решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 04 мая 2012 года по делу № 2-4814/12 по иску Гулютиной Е.С. к ООО «УниверсСтройЛюкс» о признании права собственности на машиноместо). Право собственности регистрируется на основании судебного решения, если имеется спор между сторонами.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4501.html
-
4 июня `12 Иное
Подскажите, пожалуйста, где можно узнать, будет ли дешеветь недвижимость? быстро ли продаются квартиры?
По поводу снижения цен на жилье достоверных данных дать не может никто, только прогнозы, которые, к сожалению, не всегда совпадают с реальностью. Что касается сроков продажи квартир, все зависит от состояния квартиры и адекватности цены.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4500.html
