Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
15 июня `12 Кредиты и субсидии
Здравствуйте. Как взять кредит, под залог будущей квартиры?
Такие кредиты выдают в любом банке. Выберете подходящий Вам банк и обратитесь к менеджерам.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4548.html
-
13 июня `12 Кредиты и субсидии
Я прописана с 2003 г. во Всеволожске, Лен . обл.у дальних родственников. Не так давно 2010 году приобрела комнату 8,8 м в трехкомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Но прописана все так же во Всеволожске .Могу ли я получить субсидию на приобретение квартиры в Санкт-Петербурге и куда мне нужно обратиться ? ?
Для того чтобы получить субсидию Вам нужно сначала встать на очередь. Для этого нужно 10 лет непрерывного проживания в Санкт-Петербурге. А для прописанных в ЛО совсем другие программы.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4542.html
-
13 июня `12 Иное
Можно ли встать на городскую очередь? т.к. муж прописан в общежитии, но там не проживал более 15 лет, теперь ему нет ни комнаты, ни места, приходится снимать жильё.
Условия для постановки на очередь по улучшению жилищных условий для всех разные. Вам нужно обратиться в Жилищный комитет по месту прописки
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4541.html
-
13 июня `12 Аренда жилья
Добрый день! Сориентируйте, пожалуйста, какую ежемесячную стоимость можно установить за аренду комнаты в 3-квартиры с мебелью (диван, шкаф, телевизор), без стиральной машинки. Площадь - 7,5 м.кв. Санузел совмещенный. 5 мин. пешком от ст.м. Ленинский проспект. На длительный срок. Возможна временная регистрация..
Ежемесячная плата за Вашу квартиру около 25000 рублей плюс оплата коммунальных услуг.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4540.html
-
13 июня `12 Прописка и регистрация
Добрый день! Является ли проблемой отсутствие прописки в паспорте около 5 лет для покупки комнаты и прописки в ней?
Нет, отсутствие прописки не является препятствием для покупки комнаты и прописки в ней.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4535.html
-
13 июня `12 Иное
Добрый день. Могу ли я встать на городскую очередь. Родился и живу 30 лет в Санкт-Петербурге. Прописан в квартире родителей (общ. пл. 46 кв м). Квартира приватизирована на папу и маму, прописаны 4 человека: папа, мама, сестра (25 лет) и я. Живу с ребенком, женой и ее матерью в общежитие (переведен в городской фонд, 8 комнат, 2 комнаты из них по соц. найму тещи). В этих 2-х комнатах прописаны: теща, жена, ребенок. Могут ли меня поставить на очередь? Как понимаю, переписаться в общежитие мне нельзя, т.к. это будет ухудшение жилищных условий? Но получается, что в собственности жилья я не имею и, если родители меня выпишут, я стану БОМЖ.
Если на момент приватизации квартиры родителями Вы были в ней зарегистрированы по месту жительства, но отказались от личного участия в приватизации, то согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Вы сохраняете право пожизненного проживания в квартире и выселить Вас родители не смогут, то есть лицом БОМЖ Вам не быть. Раз Вы состоите в зарегистрированном браке, имеете ребёнка, то расчёт учётной нормы нужно производить по общей площади всех членов семьи. В вопросе Вы не указали размер общей площади, которая приходится на жену и ребёнка, поэтому произвести расчёт общей площади на человека для Вашей семьи нельзя из-за недостатка информации. Учётная норма в СПб. для отдельной квартиры составляет 9 кв.м общей площади на человека для постановки на очередь для получения жилья по социальному найму или 10 кв.м общей площади на человека для оказания других форм содействия в улучшении жилищных условий (постановка на очередь по оказанию других форм содействия в улучшении жилищных условий приостановлена до 1 марта 2013г.). На очередь по предоставлению жилья по соцнайму ставят только малоимущих. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4533.html
-
13 июня `12 Иное
Добрый день. Покупаю комнату без агента, объект найден, со стороны продавца агент предлагает заключить договор в простой письменной форме на сумму 1 млн. руб., (т.к. в отказе прописана эта сумма), на условиях, что я закладываю в ячейку 900тыс.р.для продавца, а 50тыс. по договору предоплаты отдам агентству. Эта схема вызывает у меня сомнения.
Если Вы не хотите платить агентству или считаете их вознаграждение завышенным, то Вы вправе отказаться от сделки, если затраты по оплате услуг агентства недвижимости не намерен нести продавец. При осуществлении сделки Вы вправе обратиться к юридическому сопровождению сделки независимым юристом (адвокатом). Если продавец понижает цену продажи до 900000руб., то он снова должен извещать сособственников квартиры о продаже с понижением цены и снова получать отказы от права преимущественной покупки. Если продавец готов дать расписку о получении им всей стоимости комнаты по тексту договора купли-продажи, то проблем по сделке быть не должно. Договор купли-продажи достаточно производить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4532.html
-
12 июня `12 Аренда жилья
Подскажите пожалуйста. Мой брат хочет сдать свободную комнату в нашей квартире, ту в которой он проживал. Мы не согласны с его решением. Можем ли препятствовать его действиям? И какая статья это регулирует?
Добрый день! Собственник комнаты или соответствующей ей доли в коммунальной квартире не обязан получать согласие соседей на сдачу комнаты в коммерческий найм. Однако вселённые жильцы не должны ущемлять права соседей и создавать для них условия невозможные для проживания и использования ими своей собственности. Если Ваши права будут нарушаться и Вы сможете доказать нарушение Ваших прав, договор найма будет расторгнут в судебном порядке. Так же, если Вы будете располагать доказательствами получения братом арендной платы, а брат не будет уплачивать НДФЛ на полученный доход, то можно будет сообщить об этом в налоговую инспекцию. Глава 35 Гражданского кодекса регулирует отношения по договору найма.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4531.html
-
12 июня `12 Аренда жилья
Здравствуйте, я переехала из Карелии, мой город , где я родилась проживала и работала до 2011 года ,приравнен к районам крайнего севера. Могу ли я воспользоваться программой по переселению, если да, то куда мне обратиться и какие документы собирать? Спасибо
Порядок регистрации и учета граждан Российской Федерации, желающих выехать из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" либо право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение жилых помещений в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях" устанавливается «Положением о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», утверждённым Постановлением Правительства РФ от 10.12.2002 № 879 (ред. от 03.11.2011). Регистрация и учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья, производятся органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по месту их постоянного проживания, то есть до переезда в другой субъект федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (органы местного самоуправления) обязаны обеспечить свободный доступ к спискам граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья:
размещать указанные списки для всеобщего обозрения в доступных местах;
своевременно предоставлять необходимую информацию по письменному обращению граждан.
Регистрация и учет граждан Российской Федерации, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 г., имеющих право на получение в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета, производятся по месту их постоянного проживания в соответствии с действующим на территории субъектов Российской Федерации порядком регистрации и учета указанной категории граждан.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4530.html
-
11 июня `12 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! У нас не приватизированная трехкомнатная квартира 59 кв.м общей площади прописано 5 человек, могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий или воспользоваться какой-нибудь из государственных программ.
Условия для всех разные, для уточнения Вам нужно обратиться в Жилищный коммитет по месту прописки. Там Вам объяснять на что Вы можете претендовать и какие для этого нужно собрать документы.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4528.html
