Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
31 мая `12 Расселение
Добрый день, подскажите, пожалуйста, где можно узнать такую информацию: правда ли что дом в г. Ломоносове по адресу Петровский пер. д. 313 будут расселять в 2012 году? И относится ли он к городу или это все еще ОМИСовский дом?
Вопрос не носит юридический характер, информацию о расселении дома можно получить в администрации по месту его нахождения. В справке по форме №7 можно получить информацию о принадлежности дома.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4483.html
-
31 мая `12 Аренда жилья
Доброй ночи! Я мать одиночка. Проживаю в 3х комнатной квартире, там же стою и на очереди с 1987г. Помимо меня прописано еще 9 человек (отец, мать - инвалид 3 группы, сестра, ее дочь, мой сын, и вторая семья: дядя, тетя, дв. брат и дв. сестра. Услышала, что есть льготы для улучшения жилищных условий для очередников. В связи с этим заинтересовал такой вопрос: имею ли я или моя мать какие-нибудь льготы на получение квартиры? Если да, то подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться, и какие нужны документы, справки для данной льготы?
Первоочередное право на приобретение жилья в рамках Целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" имеют следующие участники Программы: проживающие в аварийных жилых помещениях; инвалиды, а также семьи (молодые и неполные), имеющие в своем составе инвалидов; проживающие совместно с больными, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых по заключению ВКК медицинского учреждения проживание с ними в одной квартире невозможно; одинокие матери; многодетные семьи; семьи (молодые и неполные) при рождении близнецов; молодые семьи, имеющие право на получение субсидии за счет средств федерального бюджета в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 года № 638. Если Вы подадите заявление о переходе на указанную программу, то получите право на первоочередное предоставление жилья по указанной программе как мать-одиночка или имеющая в своём составе инвалида.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4480.html
-
30 мая `12 Прописка и регистрация
Я проживаю в г. Санкт-Петербурге в муниципальной квартире (общая площадь 50м, жилая 37м, 4 комнаты) совместно с н/л дочерью(12-ти лет). Можно ли прописать в эту квартиру её мать, с которой я в разводе, и её 18-ти летнюю сестру по матери (на данный момент они прописаны по другому адресу)?
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Для вселения указанных Вами лиц потребуется согласие наймодателя, с которым у Вас заключён договор социального найма. При вселении необходимо, чтобы общая площадь квартиры была не менее 36 кв.м. Таким образом для вселения указанных лиц в Вашем случае нет препятствий, если Вы согласны на вселение. Отказ наймодателя можно обжаловать в судебном порядке. Вселяемые лица должны иметь гражданство РФ или ВНЖ в городе.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4478.html
-
30 мая `12 Аренда жилья
Есть ли в Петербурге такой вариант сдачи квартир студентам: по 1 комнате разным студентам? Подобные варианты есть на Западе, а у нас? Ищу комнату в подобной квартире для студентки.
Сами студенты могут объединиться и снять вместе квартиру целиком или покомнатно. Найти друг друга можно как в ВУЗе, так и в интернете. Существуют агентства недвижимости через которые можно искать не только наймодателя, но и нанимателя одной квартиры в долях.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4477.html
-
30 мая `12 Раздел имущества
Здравствуйте. Я инвалид 1 гр., и по состоянию здоровья жить в коммуналке не могу. Наша 3-комн. квартира была приватизирована на 4, после смерти мамы у нас теперь по 1/3 (я, отец и брат). Брат хочет свою долю продать, мы с отцом против. Что можно сделать, чтоб сохранить квартиру? Какие права у меня и брата? Может ли он продать без моего согласия? Квартира стоит 2100000, он просит за долю 700000, у меня денег нет таких.
Вы и отец имеете право преимущественной покупки продаваемой братом доли квартиры (ст.250 ГК РФ). Брат должен известить сособственников официально о продаже и цене и месяц с момента извещения ждать ответ. При получении отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии ответа в указанный срок на извещение брат может продавать свою долю любому покупателю по цене не ниже объявленной (иначе сособственников нужно извещать вновь с понижением цены). По соглашению сособственников можно продавать всю квартиру и подобрать Вам и отцу вариант встречной покупки, чтобы приобрести отдельное жильё. Если брат не найдёт покупателя своей доли, то не сможет её продать. Возможно, что Вы или отец на покупку доли брата получите ипотечный кредит, чтобы выкупить продаваемую долю и сохранить квартиру.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4476.html
-
29 мая `12 Кредиты и субсидии
У нас материнский капитал. Хотим купить квартиру в Санкт-Петербурге. Как это сделать? С чего начать?
Нужно понимать, что одного только материнского капитала не хватит для покупки жилья. Прежде всего, нужно подобрать жилье, потом с пакетом документов обратиться в Пенсионный фонд РФ по месту жительства. После одобрения в Пенсионном фонде можно приступить к сделке.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4475.html
-
27 мая `12 Прописка и регистрация
Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка на долю бабушки с ее согласия, в квартиру, где прописан и отец ребенка, но у него своя доля?
Если с согласия родителей несовершеннолетний ребёнок вселяется в квартиру, где проживает отец ребёнка, то он вселяется во всю квартиру, а не на чью-либо долю квартиры. С согласия матери и отца ребёнка последний может быть зарегистрирован по месту жительства в квартиру, где проживает его отец (ст.20 ГК РФ). Согласие бабушки ребёнка на вселение не требуется. Если бабушка захочет, то может подарить внуку свою долю квартиры или её часть.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4469.html
-
27 мая `12 Иное
Возможно ли получить у Вас оценку недвижимости в г. Выборг, Лен. обл. с целью продажи? 2х-комн. квартира, Приморская ул. 1А. Панельный дом.137-я серия. Сост. квартиры -удовлетворительное. Лоджия застеклена. Вид на залив. Общ. площадь 54.19м. Жилая 29.8м. Комнаты раздельные 17.1; 12.7м. Кухня – 8.5м. С/у раздельный. Коридор – 8м. Встроенный шкаф, гардеробная – 2м. Спасибо.
Добрый день! Стоимость Вашей квартиры от 2 500 000 руб.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4465.html
-
26 мая `12 Аренда жилья
Подскажите, пожалуйста, что сейчас оформить дешевле: дарственную или куплю-продажу? Спасибо заранее.
Добрый день! Разницы в стоимости составления договора дарения и договора купли-продажи нет, так же нет разницы между этими договорами в процессе регистрации – сроки и размер госпошлины не отличаются. Но в любом случае необходимо действовать по закону. Поэтому, если Ваша сделка является возмездной (Вы получаете деньги за объект), то правильным будет оформить договор купли продажи, если же сделка является безвозмездной (денег Вы не получаете, а действительно дарите), то договор дарения.
При заключении любого из договоров Вам следует учесть некоторые моменты. Так одаряемый, если он не является Вашим близким родственником, уплачивает налог на дарение, но если одаряемый состоит в браке, то полученное в дар имущество не является общей собственностью супругов и не подлежит разделу при разводе. Так же Вы, продавая объект, находящийся в собственности менее 3 лет, обязаны уплатить подоходный налог со стоимости имущества с учетом налогового вычета. Покупатель, приобретая объект, имеет право на налоговый вычет с суммы 2 000 000 руб.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4463.html
-
26 мая `12 Иное
Стою на городской очереди на улучшение жилья с 1989 года. Вставала в Калининском р-не. Проживала в одной комнате с сыном в коммуналке, после его совершеннолетия переехала к матери. Путём междугороднего обмена она переехала в город 13 лет назад. Сейчас проживаю с матерью-инвалидом в комнате 11кв.м (коммуналка). Хотела приписать её к своей очереди, но мне было отказано. В Калининском р-не отправили во Фрунзенский, так как проживаю нынче там, а во Фрунзенском отправили в Калининский, так как там стою на очереди. Насколько я в курсе, очередь общегородская, так при чём тут разные районы? Помогите решить вопрос. Заранее благодарю.
О включении матери в Ваше учётное дело можно обращаться в Калининский район,где Вы стоите на очереди. Ваша мать должна иметь менее учётной нормы, иметь срок проживания в городе не менее 10 лет и последние 5 лет намеренно не ухудшать свои жилищные условия. Учёт осуществляется по районам в городе и при переезде в другой район место учёта не меняется. Отказ в постановке на очередь можно обжаловать в судебном порядке.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4462.html
