Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
25 июня `12 Аренда жилья
Добрый день! Нужна 1-комнатная квартира на 1 месяц (с 2 июля по 5 августа). Хочется подобрать самый экономный вариант.
Здравствуйте.
"Квартирный Вопрос" - это не агентство недвижимости, а справочная служба. К
сожалению, своих вариантов по аренде у нас нет.
Мы принимаем заявки на аренду (и не только) и рассылаем их по
агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Все агентства, у
которых есть варианты, будут Вам звонить с предложениями, далее Вы
сотрудничаете с ними. Оплачиваете услуги того АН, которое подобрало
вариант, после заключения договора найма с хозяином. Как правило,
агентства за свои услуги берут 100%-ые комиссионные(т.е. сумму,
равную ежемесячной арендной плате за объект). В случае, если клиент
снимает вариант на 1 месяц, комиссия агентства, как правило,
составляет 50%.
Заявку можно оставить на нашем сайте www.tsn.spb.ru в разделе "Прием
объявлений" или по телефону службы 32-701-32.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4580.html
-
22 июня `12 Аренда жилья
Здравствуйте, сколько стоят услуги агента чтоб снять комнату!!!
Здравствуйте. Как правило, агентства за свои услуги берут 100%-ые комиссионные (т.е. сумму, равную ежемесячной арендной плате за объект). В случае, если клиент снимает вариант на 1 месяц, комиссия агентства, как правило,
составляет 50%.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4578.html
-
22 июня `12 Аренда жилья
Здравствуйте! Хочу снять 2х-комн. квартиру через АН. Агент наймодателя требует комиссию и моему агенту надо платить. Как, сколько и кому принято платить в таких условиях? Спасибо.
Добрый день! Комиссионное вознаграждение агентства при заключении договора найма составляет 100% стоимости арендной платы за месяц, выплачивается нанимателем в момент заключения договора с собственником. Агентства, представляющие интересы нанимателя и наймодателя делят комиссионное вознаграждение между собой.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4577.html
-
22 июня `12 Аренда жилья
В информации предоставленной " Квартирный Вопрос" по абонементу " Горячая линия: аренда жилья" выставляется сумма месячной аренды- например 18000 руб, в примечании указывается плюс КУ( коммунальные услуги) С какой суммы берётся агентское вознаграждение: с 18000 или 18000+КУ., если не суммы заявленной в рекламе, то к КУ можно приплюсовать и телефон и свет и интернет. Разъясните. пожалуйста. С уважением специалист по аренде Галина.
Комиссия агентства, как правило, составляет 100% от арендной платы. Если в договоре найма сумма арендной платы будет указана 18000 руб., то комиссия АН не должна превышать этой суммы.
С Уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4576.html
-
22 июня `12 Прописка и регистрация
Здравствуйте, помогите советом! Моя мама парализована, инвалид 1 группы 3 степени. Я за ней ухаживаю - она лежачая. В 2008 году мы оба приватизировали одну свою комнату в коммунальной квартире. Так как она без удобств, маме дали дополнительную комнату в коммунальной квартире с удобствами. Свою долю комнаты по договору дарения она отдала мне. Через 3-4 года маме по очереди дадут квартиру. На данный момент получается, что я прописан в своей приватизированной комнате, а мама в своей неприватизированной комнате в коммунальной квартире (ее общая площадь 33.23 кв.м - по квитанции). Вопрос: если я продам свою комнату, смогу ли я постоянно прописаться у мамы и в дальнейшем быть прописанным в квартире, которую ей дадут по очереди? Спасибо. Виктор, СПб.
Ваш переезд к маме с продажей Вашей комнаты означает намеренное ухудшение жилищных условий, что приводит к тому, что на протяжении 5 лет согласно ст.53 ЖК РФ Вы не сможете встать на учёт по улучшению жилищных условий и Вам жильё не предоставят. Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ при вселении сына к матери согласия наймодателя не требуется, если родство будет подтверждено свидетельством о рождении. Приватизировать полученное мамой жильё Вы сможете только в том случае, если при участии в приватизации комнаты в квартире без удобств Вы были несовершеннолетним, а мама даст согласие на приватизацию Вами жилья без её участия. Если же Вы были совершеннолетним, то своё однократное право на приватизацию Вы и мама использовали и приватизировать снова жильё не сможете, но будете членом семьи нанимателя по договору социального найма.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4574.html
-
19 июня `12 Раздел имущества
Здравствуйте. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку в кооперативном доме. Так сложились обстоятельства, что мы задолжали за коммунальные услуги. Совет кооператива грозится выселением. Может ли совет это сделать?
Вам нужно показать юристу Устав Вашего кооператива, в котором должны быть прописаны полномочия Совета кооператива. Такого органа в большинстве кооперативов нет. Есть общее собрание членов кооператива, на котором могут исключить из членов ЖСК. Решение можно обжаловать в судебном порядке и оно принимается квалифицированным большинством членов кооператива. Всё это не лишает права собственности на квартиру, которой можно пользоваться и не будучи членом кооператива. Если будет предъявлен иск о взыскании задолженности, то обратить взыскание по долгам на квартиру нельзя, если она является единственным жильём собственника (ст.446 ГПК РФ). На единственную квартиру можно обратить взыскание только если она является предметом залога по кредитному договору и речь идёт о взыскании задолженности по кредитному договору.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4569.html
-
19 июня `12 Иное
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста . Я прописана у сестры с декабря 2007 года, в коммунальной комнате 22 кв. м где прописано ещё 5 человек., в СПБ проживаю уже более 10 лет. Собственного жилья не имею. Хотелось бы встать на очередь на жилье в СПБ. Могу ли я встать на очередь при таких данных? И ещё один нюанс, моя сестра продает эту комнату. и всех прописанных человек в том числе и меня, перепрописывают к маме в квартиру, где получается на 1 человека порядка 9 кв. метров. Вопрос: могут ли меня поставить на очередь на жилье. если я перепишусь из одного места в другое. Или все таки важно быть прописанной 5 лет на одном месте. Спасибо.
С момента Вашего поселения к сестре пока не прошло 5 лет (будет только в декабре), а из вопроса неизвестно на какой площади Вы проживали до этого. Если Вы переехали с ухудшением жилищных условий, то на очередь не поставят до декабря. При переезде в отдельную квартиру при условии, что сестра тоже переезжает с Вами и продаёт свою комнату расценивается как ухудшение жилищных условий, т.к связано с продажей без встречной покупки и потребует прожить не менее 5 лет после переселения, чтобы встать на очередь. Учётная норма для постановки на учёт по улучшению жилищных условий из отдельной квартиры составляет 9 кв.м общей площади на человека для получения жилья по социальному найму. Семья должна быть малоимущей для получения социального жилья.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4568.html
-
19 июня `12 Аренда жилья
Какие нормативные документы нужны при выезде из коммунальной квартиры? Имею комнату в 3-х комнатной квартире.
Вопрос сформулирован крайне некорректно. Для ответа на вопрос нужно знать в чём возникла проблема и кому требуются нормативные документы, т.к обычно людям нормативные документы не требуются при переезде. Нельзя понять из вопроса находится ли комната в собственности или Вы занимаете её по договору социального найма. Не понятно связана ли проблема со снятием с регистрационного учёта или с реализацией права продажи комнаты и необходимостью соблюдения прав соседей-собственников на преимущественную покупку продаваемой комнаты (ст.250 ГК РФ). Возможно проблема возникла при освобождении нанимателем по договору социального найма комнаты и передаче её наймодателю по акту с производством косметического ремонта. При расторжении Договора соцнайма наниматель обязан освободить помещение в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Для получения ответа по возникшей проблеме требуется конкретизация самого вопроса.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4566.html
-
19 июня `12 Иное
В квартире, площадью 42м проживает 2 семьи, я с супругом и мой сын с женой и 2 детьми(всего 6 чел). Доход на каждого члена семьи выходит 14 тыс. Что теперь, у нас нет ни каких шансов стать на очередь? Неужели можно с таким доходом купить квартиру? А ведь в квартире проживает молодая семья с двумя малолетними детьми. Вот и рожай.
Дело в том, что при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий учитывается много различных факторов. Вам нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту прописки. Там Вам расскажут, на что Вы можете претендовать.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4565.html
-
18 июня `12 Аренда жилья
Здравствуйте, сколько стоят услуги агента и какой залог нужно оставлять?
Какие именно услуги Вас интересуют. Если это продажа Вашего жилья, то залог не вносится. Если же это поиск объекта, то в зависимости от запросов, стоимость услуг от 4 % от стоимости объекта. Уточните пожалуйста какие услуги Вас интересуют.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4564.html
