Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
5 февраля `11 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я внести первоначальный взнос по ипотеке по программе молодая семья материнским капиталом?
Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса можно по достижении ребенком 3-х лет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2553.html
-
5 февраля `11 Загородная недвижимость
Я был собственником 3/5 дома в общей долевой собственности в поселке в Лен. Области. Я не был там прописан. На остальной муниципальной 2/5 части дома проживал прописанный там сосед. Земля была не оформлена в собственность. 31 декабря по его вине дом сгорел. Сосед остался прописанным на пепелище. Администрация поселка не возражает выделить мне землю в собственность под строительство дома, но опасается претензий со стороны соседей на землю и на вновь построенный мною дом. Правомерны ли возможные претензии соседа? Имеет ли значение, будет поставлен мною дом на старом фундаменте, или на новом? Как грамотно оформить землю в собственность при сгоревшем доме? Может ли сосед-несобственник претендовать на землю, на которой стоял сгоревший дом?
Предоставление Вам земельного участка, на котором был расположен сгоревший дом и получение разрешения на единоличное строительство дома на этом участке возможно при условии согласия соседа, которому обязаны предоставить муниципальное жильё как погорельцу. В противном случае он также имеет право претендовать на выделение земли для строительства дома за свой счёт. Если вина соседа в пожаре установлена, то Вы вправе требовать возмещения им причинённого Вам материального ущерба вплоть до обращения в суд, если строение не было застраховано от пожара.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2552.html
-
5 февраля `11 Иное
Здравствуйте! У меня такая ситуация: моя мама стоит на очереди по улучшению жилищных условий по программе "мать-одиночка" уже 15 лет. Мы живем (прописаны) в бывшем общежитии в комнате 17,6 кв.м. Мне 23 года, я на 8 месяце беременности. Ребенка буду прописывать в этой комнате. Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на получение отдельной жил. площади? На что реально можно рассчитывать? И как долго еще ждать?
Специальной программы по улучшению жилищных условий для матерей-одиночек в Санкт-Петербурге нет. Если семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий по договору социального найма как малоимущая, то в 2010г. жильё предоставлялось тем, кто встал на очередь в 1981году. Рассчитывать можно на предоставление одной квартиры по норме предоставления, то есть по 18 кв.м общей площади на человека. Для того, чтобы принять участие в других городских программах Вам стоит посетить 17 марта 2011г. бесплатный семинар для населения по жилищным программам в театре «Балтийский дом».
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2549.html
-
4 февраля `11 Иное
Здравствуйте! Мой отец участник ВОВ. В 1977 его не стало. По окончанию средней школы я уехала в другой город. В 1998 году встала на очередь по улучшению жилья. Сейчас живем с сыном 18-и лет в приватизированной малосемейной коммунальной квартире и занимаем площадь 15,06 квадратных метров. Имею ли я право на получение жилья согласно ст.23.2 ФЗ №5 от 12.01.1995
Под членами семьи в целях оказания содействия в улучшении жилищных условий понимаются:
супруг (супруга), несовершеннолетние дети, родители граждан указанных в статье 23.2 Федерального закона "О ветеранах". Вы не относитесь к членам семьи умершего участника ВОВ.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2548.html
-
4 февраля `11 Коммерческая недвижимость
Возможно ли приобрести квартиру в кредит без первоначального взноса?
Эту информацию Вам необходимо уточнить в банках, работающих с ипотекой. Сегодня существуют различные программы и условия выдачи кредитов. Все зависит от вашей платежеспособности.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2547.html
-
4 февраля `11 Раздел имущества
Добрый день! Скажите, пожалуйста, входит ли метраж ниши, находящихся в комнате, в общий размер жилой комнаты? В каких законодательных источниках можно ознакомиться с информацией? Спасибо Большое!
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
- жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат;
- площадь балконов, лоджий, веранд и террас определяется со следующими понижающими коэффициентами: для балконов и террас - 0,3, для лоджий - 0,5, для веранд - 1,0 (см.п.11 «Инструкции по заполнению справок о технико-экономических показателях сдаваемых в эксплуатацию объектов», утверждённой Приказом ГУП "ГУИОН" (г. Санкт-Петербург) от 04.04.2007 № 15). Метраж ниши в комнате входит в площадь комнаты.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2545.html
-
4 февраля `11 Иное
Здравствуйте! Моя бабушка блокадник! Мы проживаем в 2х комнатной квартире! Я, мама бабушка, сестра и мой муж (прописаны четверо). Может ли она получить квартиру? Если да, то какие документы необходимы? Спасибо
Улучшить жилищные условия можно если Вы уже состоите на жилищном учете. Для постановки на учет необходимо: 10 лет постоянной прописки в СПб; чтобы учетная норма площади жилого помещения составляла 9 кв. м на человека в отдельной квартире и 15 кв. м в коммунальной. Стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Для постановки на учет необходимо представить в Жилищный отдел Администрации Вашего района следующие документы: заявление о принятии на учет; паспорта (оригиналы и копии); документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (свидетельство о браке, о рождении детей); документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы); документы, содержащие сведения о жилищной обеспеченности (справка Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в отношении всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей ); документы, подтверждающие наличие льгот (если есть); так же у вас могут попросить предоставить и другие документы.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2544.html
-
4 февраля `11 Налоги
Добрый день. Мы с женой купили квартиру в долевую собственность с разделением долей (40 и 60 %). Все собственные средства первоначального взноса по предварительному договору вносил я (приходники на мое имя). Ипотека также оформлялась на меня (жена созаемщик). Фактически же использовались совместные деньги семейного бюджета. В 2010г. оформили собственность на квартиру. Сейчас хотим подать документы на имущественный вычет. Жена заплатила больше подоходного налога в 2010г. Может ли она подать от своего имени документы с моими приходниками? Можем ли мы раздельно подать документы каждый на свою долю?
При долевой собственности любой из собственников отдельно друг от друга может воспользоваться своим правом на налоговый вычет пропорционально своей доле. Платежные документы должны быть оформлены на того собственника, кто оформляет вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2543.html
-
4 февраля `11 Расселение
Влиятельная организация выкупает весь дом. У нас комната в собственности (все документы - договор дарения). Какие есть риски/возможности для выселения нас по суду, переселения в другое жильё, если мы не согласны с ценой? Дом не аварийный, но умышленно может быть доведен до аварийного состояния. Также и конкретно наша часть квартиры может быть умышленно сделана аварийной. Были угрозы. Как поступать в такой ситуации? Спасибо.
Вы можете сами продавать свою комнату с соблюдением права сособственника на преимущественную покупку за назначенную Вами цену (ст.250 ГК РФ). Если сособственник не согласится с ценой, то Вы можете продать комнату другому найденному Вами покупателю по цене не ниже объявленной. Об умышленной порче имущества можно заявить в милицию (с 1 марта - полицию) и в прокуратуру с требованием возбуждения уголовного дела.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2542.html
-
4 февраля `11 Иное
Брат оформил дарственную на меня 1/2 и бывшую жену 1/2 (у нее сын 12 лет). Квартира 2-х комнатная, приватизированная. Она не хочет выплатить свою долю и съезжать тоже не хочет (я предлагала выплатить её долю). Как разделить квартиру? Спасибо.
Квартира, в которой один вход, одна кухня, один санузел является неделимым объектом. Вы можете продавать свою долю квартиры, если договориться с бывшей женой брата о покупке её доли или о продаже всей квартиры не удаётся, при этом Вы обязаны соблюсти права преимущественной покупки продаваемой Вами доли, каковым обладает сособственница квартиры. Известите её о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Месяц ждите ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии ответа в указанный срок можно продавать свою долю любому покупателю (ст.250 ГК РФ). Принудить сособственницу к продаже её доли или к мене квартиры нельзя.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2541.html
