Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
15 января `10 Иное
Здравствуйте.У нас квартира27кв.м.прописано4 мама стоит на улучшение кв. условий с 1987года маме82года,инвалид,работник тыла в какие сроки могут ей предоставить жильё,можно ли переписать очередь на её внучку прописанную в той же квартире есть ли у мамы льготы
Если на очереди стоит только мама, то она может включить в
учётное дело остальных проживающих с ней членов семьи, включая внучку (если для
этого у них имеются основания, то есть проживание в городе 10 лет, отсутствие
намеренного ухудшения жилищных условий последние 5 лет и метраж менее учётной
нормы на человека). Понятия переписывание или перевода очереди закон не
предусматривает.
Согласно ст.20 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ
(ред. от 21.12.2009) "О ветеранах" меры социальной поддержки лиц,
проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее
шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях
СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в
период Великой Отечественной войны, определяются законами и иными нормативными
правовыми актами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.3 Закона
Санкт-Петербурга от 24.11.2004 № 589-79 (ред. от 22.06.2009) "О мерах
социальной поддержки отдельных категорий граждан в Санкт-Петербурге"
лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не
менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных
территориях СССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за
самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны, предоставляются
следующие меры социальной поддержки за счет средств бюджета Санкт-Петербурга:
1) ежемесячная денежная выплата в
размере 500 рублей;
2) оплата жилья в размере 50 процентов
занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой
жилой площади) в пределах социальной нормы площади жилья, установленной в
Санкт-Петербурге, в том числе членам семей лиц указанной категории, совместно
с
ними проживающим. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются
лицам указанной категории независимо от вида жилищного фонда;
3) оплата в размере 50 процентов
коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других
отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов
потребления указанных услуг, установленных в Санкт-Петербурге) лицам указанной
категории, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, - топлива,
приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и
транспортных услуг для доставки этого топлива. Меры социальной поддержки по
оплате указанных услуг предоставляются лицам указанной категории независимо от
вида жилищного фонда;
4) организация оздоровительного отдыха в
порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга;
5) преимущество при приеме в
дома-интернаты для престарелых и инвалидов, центры социального обслуживания,
внеочередной прием на обслуживание отделениями социальной помощи на дому;
6) другие меры социальной поддержки в
соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством
Санкт-Петербурга.
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от
25.11.2009 № 1340 "О предоставлении услуг сиделок по
социально-медицинскому уходу на дому ветеранам (инвалидам) Великой
Отечественной войны в Санкт-Петербурге" Вашей маме может быть
предоставлена бесплатная сиделка.
Сейчас Указом Президента РФ от
07.05.2008 № 714 (ред. от 09.01.2010) "Об обеспечении жильем ветеранов
Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" предписано завершить до дня
Победы обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой
Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников
Великой Отечественной войны, однако напрямую труженики тыла к действию этого
Указа не относятся. По этому Указу обеспечиваются: инвалиды Великой
Отечественной войны;
участники Великой Отечественной войны, в
том числе военнослужащие, проходивших военную службу в воинских частях,
учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей
армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев,
военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный
период;
лица, работавшие в период Великой
Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной
противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений,
военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых
границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на
прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членов экипажей
судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны
в портах других государств;
лица, награжденные знаком "Жителю
блокадного Ленинграда";
члены семей погибших (умерших) инвалидов
Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей
погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп
самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а
также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;
инвалиды боевых действий, а также
военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних
дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, ставших инвалидами вследствие ранения,
контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы
(служебных обязанностей);
ветераны боевых действий;
члены семей погибших (умерших) инвалидов
боевых действий и ветеранов боевых действий, члены семей военнослужащих, лиц
рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной
противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и
органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей
военной службы (служебных обязанностей), членов семей военнослужащих, погибших
в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах
боевых действий.
С учётом возраста мамы и времени постановки её на учёт
полагаю, что субсидия должна быть ей предоставлена при первой возможности при
наличии бюджетных средств. Этот вопрос нужно решать в районной администрации,
подав заявление.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/949.html
-
15 января `10 Раздел имущества
Здравствуйте, Мы: я, мама, дочь и муж жили в трех комнатной квартире (квартира не приватизированная)Мама умерла.Сестра живет в другой стране. Имеет ли моя сестра какие-нибудь права на эту квартиру, если она в ней не прописана?Завещания нет.
Муниципальная квартира в состав наследства не входит. Как
член семьи умершего нанимателя Вы имеете право подать заявление наймодателю в
соответствии с.ч.2 ст.82 ЖК РФ о перезаключении с Вами договора социального
найма. Сестра права пользования квартирой не имеет, может поселиться в квартире
только с Вашего согласия и с согласия наймодателя.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/948.html
-
15 января `10 Иное
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, имеет ли моя бабушка-блокадница 1932 г.р. право на субсидию для приобретения жилья в данной ситуации: живем вчетвером в 2-х комн.кв. площадью 50 кв.м.(4 зарег-ны и в рез-те приватизации по 1/4 у каждого), в очереди не стоим. Заранее спасибо!
На человека в квартире приходится по 12,5 кв.м общей
площади, а учётная норма в Санкт-Петербурге из отдельной квартиры составляет 9
кв.м общей площади, то есть она у Вас превышена и права постановки на учёт по
улучшению жилищных условий нет. Это означает, что получить жильё по Президентской
программе к 65-летию Победы Ваша бабушка не сможет, т.к жильё предоставляется
только очередникам.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/947.html
-
15 января `10 Налоги
здравствуйте,у меня такой вопрос:Я ГРАЖДАНКА рОССИИ ,НО ПРОЖИВАЮ В ДРУГОЙ СТРАНЕ БОЛЬШЕ,ЧЕМ 183 ДНЯ В ГОДУ.еСЛИ ПРИ ПРОДАЖЕ СВОЕЙ КВАРТИРЫ В рОССИИ Я ЗАПЛАЧУ ГОС.НАЛОГ В РАЗМЕРЕ 13%ВМЕСТО 30% ЧТО МЕНЯ ОЖИДАЕТ? ЗАРАНЕЕ СПАС ИБО .
Если после продажи Вы выполните свою
обязанность и подадите декларацию по форме №3-НДФЛ, а также заявление о
предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ считая
себя резидентом РФ по уплате налогов, то такая декларация может быть не
принята, вычет не предоставлен. Если Вы умышленно занизите налогооблагаемую
базу и не уплатите необходимую сумму налога, то согласно ст.122 НК РФ неуплата
или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы,
иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий
(бездействия) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной
суммы налога (сбора). Вышеуказанные деяния, совершенные умышленно, влекут
взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).
Существует уголовная ответственность по ст.198 УК РФ. Уклонение от уплаты
налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой
декларации или иных документов, представление которых в соответствии с
законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является
обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы
заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста
тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода
осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от
четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
. То же деяние, совершенное в особо
крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от
двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного
дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет либо лишением
свободы на срок до трех лет.
Примечания. 1. Крупным размером в
настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за
период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей, при
условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов
подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион
восемьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за
период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при
условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов
подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая девять миллионов
рублей.
Лицо,
впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей,
освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы
недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом
в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.119 НК РФ
непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах
и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при
отсутствии признаков налогового правонарушения
влечет взыскание штрафа в размере 5
процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации,
за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее
представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.
Непредставление налогоплательщиком
налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении
установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации
влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов
суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы
налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или
неполный месяц начиная со 181-го дня.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/946.html
-
15 января `10 Наследство и дарение
я владелец приватизированной квартиры. Женат. Квартира была оформлена до женитьбы (отец приватизировал ее на меня). Сейчас покупаю др квартиру, а эту хочу переоформить на отца. Насколько я знаю, надо оформить дарение (прав ли я?). Чтобы это сделать надо пойти к натариусу, а потом в ФРС. Вопрос:
что надо сделать у нотариуса (какие оформить у него бумаги)?
Сколько это примерно будет стоить?
И что надо сделать, чтобы жена не смогла претендовать на эту кв.(долю в этой кв.), в случае моей кончины?
Если Вы подарите квартиру отцу при
жизни, то в состав Вашего наследства эта квартира не войдёт, она будет
наследоваться после смерти Вашего отца по закону или по завещанию. Ваша супруга
наследником Вашего отца по закону не является. Оформлять договор дарения у
нотариуса не обязательно, достаточно простой письменной формы договора с
последующей регистрацией в УФРС. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ одаряемому не
придётся платить налог на дарение, нужно только заполнить декларацию по форме
№3-НДФЛ и предоставить копию договора дарения и документы, подтверждающие
родство. Если хотите(это не обязательно) удостоверять договор нотариально, то
потребуется собрать больше документов, чем при простой письменной форме
договора, предоставив дополнительно выписку из ЕГРП и справку налоговой
инспекции об отсутствии задолженности у дарителя по налогу на имущество.
Нотариус за удостоверение договора берёт госпошлину по ставке 0,3 процента
суммы договора (в договоре обычно указывают инвентаризационную цену квартиры по
данным ПИБа), но не менее 300 рублей. Госпошлина при регистрации перехода права
собственности в УФРС составит 500 руб. за прекращение права и 500руб. за
возникновение права собственности у одаряемого.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/945.html
-
13 января `10 Кредиты и субсидии
Здравсивуйте, подскажите пожалуйста, какие документы нужны для приватизации квартиры и можно ли это ещё сделать?
Я
вам рекомендую срочно обратиться в агентство недвижимости оказывающие услуги по
сбору документов и подачи на приватизацию, так как самостоятельно Вы уже можете не успеть. Там
же вам дадут список необходимых документов исходя из Вашей конкретной
ситуации. Последний срок десплатной
приватизации 1-е марта 2010 года.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/944.html
-
13 января `10 Аренда жилья
Здравствуйте. Я снимала комнату у хозяйки в её трёхкомнатной квартире. Договор был на 11 месяцев,но она сразу заявила,что так долго одному человеку сдавать не хочет и намекнула на то,чтобы я съехала уже через полгода. некоторые моменты пользования предметами общей территории она не объяснила сразу и, если ей что-то не нравилось,начинала на меня кричать. Заходила в мою комнату,когда меня не было дома,хотя по договору это было запрещено. В общем,все вопросы она решала руганью. по договору я должна предупредить её за две недели до съезда,я так и сделала,но она сказала,что желает,чтобы я съехала в ближайшие четыре дня. Хотя по договору она должна мне выплатить компенсацию в размере половины общей стоимоти месяца проживания,так как условия со своей стороны я не нарушала, но она отказалась, опять начала на меня орать и перешла к открытому оскорблению. В итоге, я съехала. пока переносила вещи она кричала и материлась на меня.хотя старше меня в два раза, мне всего 18. денег я так и не получила. вопрос вот в чём: могу ли я всё таки рассчитывать на положенную мне компенсацию? Стоит ли решать этот вопрос через агента,который нашёл для меня комнату и через его агентство был заключён договор?
Такой
вопрос можно решить только через суд, подав иск на взыскание с хозяйки положенных
Вам средств, но на судебные издержки Вы потратите денег раз в 10 больше чем
получите в результате. Агентство не несет ответственности за психическое состояние как хозяев квартир
так и арендаторов. «Отблагадарить» хозяйку Вы можете разослав электронное
письмо с описанием своей ситуации и адресом комнаты по агентствам недвижимости
занимающимся арендой, ее поместят в черный список.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/943.html
-
13 января `10 Иное
купил квартиру,в неё обязательно прописываться.
Нет, не обязательно право собственности и регистрация
по месту жительства не связаны.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/942.html
-
13 января `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Скажите, при продаже комнты соседи имеют приоритетное право покупки, и спрашивается в этом случае их согласие?
Да,
все обстоит именно так. Для продажи комнаты не сособственнику необходимы: либо, нотариально заверенные отказы от
всех сособственников в квартире, либо через нотариуса всем сособственникам
высылается заказным письмом уведомление о предстоящей продажи, и после неявки
соседей на сделку, нотариус может проводить сделку со сторонними людьми.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/941.html
-
13 января `10 Кредиты и субсидии
Можно ли приобрести комнату в ипотеку? Каким образом?
Вам
необходимо обратиться в риэлторскую фирму за услугами по получению кредита на
комнату
и поиск объекта.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/940.html
