Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
19 ноября `14 Иное
Здравствуйте! У меня в коммунальной квартире комната 18м2. Прописана я и мои 3 детей несовершеннолетние. Муж прописан по другому адресу и имеет в доле 15м2. Надо ли мне вставать на городскую очередь по улучшению жилищных условий или без этого можно подать документы на программу "Молодежи - доступное жилье"? Еще в коммуналке живут мои родители и брат. Это как-то влияет? Спасибо.
Добрый день! Стать участниками программы могут супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»). Наличие совместно проживающих родственников какого-либо влияния на реализацию Ваших прав на получение государственной поддержки не оказывает.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7184.html
-
19 ноября `14 Наследство и дарение
Здравствуйте. От родителей осталась квартира неприватизированная. Все дети совершеннолетние. Двое прописаны в квартире, а двое у бабушки. Имеют ли долю при продаже дети, прописанные у бабушки?
Право на участие в приватизации, а также на дальнейшее распоряжение квартирой имеют только зарегистрированные в ней лица.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7183.html
-
19 ноября `14 Прописка и регистрация
Должен ли ребенок обязательно быть прописан в той квартире, в которой является собственником, при продажи этой квартиры? А если он прописан в другой квартире - у бабушки, это является проблемой?
Добрый день! Регистрация по месту жительства по тому или иному адресу на праве собственности и на ходе сделки никак не отражается. Обращаться за постановлением органа опеки необходимо по месту регистрации несовершеннолетнего, а не по месту нахождения имущества.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7182.html
-
19 ноября `14 Аренда жилья
Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос: я - собственник 1-комнатной квартиры, в которой на данный момент проживает только моя внучка (студентка, не прописана), бесплатно. Мы решили подселить к ней девочку (тоже студентку), уже за плату, конечно. Вот хотелось бы у Вас поинтересоваться, в какой форме должен быть договор? Где можно найти ссылку на образец? Заранее спасибо!
Добрый день. В соответствии со ст. 288, 671, 674 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Скачать примерную форму договора найма квартиры можете с моего Яндекс диска по ссылке: https://yadi.sk/i/yVKNaqFucu39C
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7181.html
-
19 ноября `14 Приватизация
Добрый день. У нас сложная ситуация. Подскажите возможные варианты. Квартира муниципальная. Прописаны 4 чел. (я, два моих несовершеннолетних ребенка и мой дядя). Дядя не даёт согласия на приватизацию, т.к. его часть 1/4. 1) Могу ли я воспользоваться ст. 81 ЖК РФ? (Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.) 2) Не нарушаются ли мои права и права детей воспользоваться правом приватизации, которое мы не можем осуществить? 3) Что я могу сделать с данной квартирой?
К сожалению, приватизация квартиры возможна ТОЛЬКО при согласии всех зарегистрированных лиц. Статья 81 ЖК РФ в этой ситуации использована быть не может. Теоретически, вы могли бы разменять квартиру через суд, но с учетом окончания сроков приватизации в 2015г., сделать это вы уже не успеете. Надо договариваться с дядей.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7180.html
-
17 ноября `14 Раздел имущества
Хочу купить долю в квартире в пользу 3-его лица. Если я замужем, мой муж может претендовать на половину купленного мною в пользу 3-его лица?
Статья 34 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7179.html
-
16 ноября `14 Расселение
Здравствуйте! Я проживаю в г. Волгограде. Мы с мужем являемся собственниками квартиры в многоквартирном доме, который в 2012 году был признан аварийным, и недавно было принято решение о его сносе. Мы приобретали квартиру в 2011 году, в документах износ дома составлял 27%. Программа расселения, в которую будет включен наш дом, начнется в 2015 и продлится до 2020 года. То есть на данном этапе сроков расселения нет. Никаких признаков аварийности дома внешне нет, все жильцы удовлетворены состоянием своих квартир, так как все отказались от маневренного жилья, предоставленного администрацией. Я слышала, что, если жильцы создадут ТСЖ, то смогут сами решить судьбу дома, а именно снести и, получив разрешение на строительство, возвести новый или провести капремонт. Так ли это? И возможно ли нам начать создание ТСЖ на данном этапе? Есть ли у жильцов возможность отстоять дом?
Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от самого главного — реального технического состояния жилого дома: совместно с остальными жильцами вы можете обратиться в МВК с просьбой предоставить вам документы об аварийности дома, а также можете провести независимую строительно-техническую экспертизу, результаты которой могут быть положены в основу оспаривания в судебном порядке статуса аварийности жилого дома.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7178.html
-
16 ноября `14 Прописка и регистрация
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ля я продать 1 из 2 комнат, принадлежащих мне в 3х-комнатной коммунальной квартире, если помимо меня прописан еще несовершеннолетний ребенок?
Добрый день! Если ребенок не является собственником доли в указанных комнатах, то продать одну из комнат можно без каких-либо дополнительных документов. Если ребенок является собственником, необходимо решение органа опеки о возможности отчуждения собственности несовершеннолетнего. Прописка (регистрация по месту жительства) какими-либо имущественными правами ребенка не наделяет.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7177.html
-
16 ноября `14 Аренда жилья
Здравствуйте. Не подскажете, реально ли где-нибудь снять жильё в долг? Расплатиться смогу только через месяц, а жильё нужно срочно. Могу оставить документы и какую-нибудь технику в залог.
Добрый день! Нет, снять жилье в долг не возможно, при найме жилья существует только один вид оплаты - за месяц вперед. Так же Вам следует учесть, что при заключении договора найма наниматель передает собственнику обеспечительный платеж в размере 100% от суммы найма за месяц и платит комиссию агентству в размере 100% от суммы найма за месяц.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7176.html
-
16 ноября `14 Иное
Добрый день. В квартире (СПб) прописано 6 человек, двое из них - маленькие дети. Квартира трехкомнатная-58 кв.м. общей площади. Возможно ли увеличение кв.м. за счет государства? P.S. в скором будущем будет прописан ещё один ребенок.
Добрый день! По уровню обеспеченности жилой площадью на одного проживающего, ваша семья вправе подать документы о постановке на учет, в качестве нуждающихся в жилой площади. При наступлении Вашей очередности жилищные органы предложат различные программы улучшения жилищных условий.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7175.html
