КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 16 ноября `14 Иное

  Здравствуйте. Вопрос: соседка перемещена проживать в интернат навсегда, ее комната не приватизирована, каков будет юридический статус этой комнаты, и есть ли у нас теоретическая возможность занять или выкупить эту комнату? Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 1 / Нет 0

  Добрый день!
  Учитывая, что в вопросе не содержатся исходные сведения, которые позволяют предоставить более конкретную консультацию, приведу содержание статьи 59 Жилищного кодекса РФ. Выберите, подходящий для Вас вариант.
  
  1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
  2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
  3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
  4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  
  Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7174.html

• 15 ноября `14 Кредиты и субсидии

  Добрый день. Можно ли встать на очередь на таких условиях: в коммунальной квартире на общей площади 34 метра прописаны трое: я, бабушка и мой муж (живет в СПб официально только 5 лет)? Очередь нужна для участия в программах.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Вы и Ваша бабушка имеете право на постановку на учет в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, супруг - нет.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7173.html

• 15 ноября `14 Налоги

  Я собираюсь продать квартиру и купить встречную по переуступке на эту сумму. Буду ли я облагаться налогом, так как в вновь приобретённой квартире ещё не будет собственности? Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Если продаваемый объект находится в собственности более 3 лет, то при продаже сумма, полученная за объект, налогообложению не подлежит. Так же, если проданное Вами недвижимое имущество было приобретено в результате возмездной сделки, то при определении налоговой базы при продаже имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение или строительство. В случае, если имущество находилось в Вашей собственности менее 3 лет и получено по безвозмездной сделке, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже 1000000 рублей, т. е подлежит налогообложению сумма продажи свыше 1000000 млн. руб. Воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 2000000 руб. , предоставляемым при покупке, возможно только тогда, когда на приобретенную квартиру будет оформлено право собственности.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7172.html

• 14 ноября `14 Долевое строительство

  Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: покупаю квартиру по договору переуступки. В соглашении о переуступке, где указываются мои паспортные данные, написано: проживающий по такому-то адресу... Однако надо уточнить, что я действительно был зарегистрирован по данному адресу, но снят с учета в сентябре этого года. На данный момент регистрации не имею. В доверенности, которую я оформил на агента о праве подачи документов в рег. палату, и в согласии жены на сделку указано, что я снят с регистрационного учета по этому адресу. Является ли эта неточность в тексте соглашения нарушением и основанием для отказа рег. палатой регистрировать соглашение? В соглашении используется именно слово ПРОЖИВАЕТ.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Корректнее в соглашении о переуступке указать либо «снят с рег. учета», либо «ранее зарегистрированный по адресу..».
  
  Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7171.html

• 14 ноября `14 Кредиты и субсидии

  Здравствуйте! Я получила субсидию по программе "расселение коммуналок", а мой сын - МЖД. Нам одобрили уже ипотеку в банке, но, по их правилам, собственником может быть в нашем случае только заёмщик (сын выступает созаёмщиком, но банк доли не выделяет). Квартиру мы хотим купить, используя кредит и две субсидии. Можно ли как-то объединить субсидии? Например, если я оформлю какое-нибудь обязательство выделить ему долю после выплаты кредита. Это наш последний шанс купить квартиру и выселиться из коммуналки.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Юридические препятствия для использования двух разных источников субсидий отсутствуют. Однако, следует внимательно изучить документы о предоставлении указанных ссуд.
  Доли квартиры возможно определить по соглашению сторон, а при невозможности в судебном порядке.
  По кредитному договору с банком, обязанности по погашению кредита несут созаемщики совместно.
  
  Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7170.html

• 13 ноября `14 Раздел имущества

  Здравствуйте! В неприватизированной квартире проживала женщина, у которой есть сын и внук. Сын находится в колонии. Женщина настояла, чтобы внука выписали из квартиры. Через некоторое время она умерла, прошло 7 месяцев. Сейчас квартира пустая. Какие права есть у внука на данную квартиру и что можно сделать, чтобы не потерять положенную внуку долю? Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Квартира не являлась собственностью умершей, поэтому она не может быть предметом наследования.
  
  Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7167.html

• 11 ноября `14 Иное

  Добрый день! Такая ситуация. Купили квартиру (продавец действовал как посредник от имени собственника по доверенности). Часть денег он получил наличными, а часть мы должны были отдать материнским капиталом. Подписали договор купли-продажи, расписки о передаче части денег, сдали документы в рег. палату. По договору в течение 10 дней после получения свидетельств на право собственности должны были обратиться в пенсионный фонд. Оставалось 2 дня до получения свидетельств на право собственности. А собственник, который давал доверенность продавцу и которому должен был перейти материнский капитал, умер. Что делать в данной ситуации? Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Вы добросовестно можете продолжать исполнять свои обязанности по договору купли-продажи квартиры. Только следует помнить о том, что после смерти доверителя действие доверенности прекращается, поэтому лицо (представитель), которое действовало на основании доверенности собственника квартиры не может в дальнейшем представлять его интересы.
  После смерти собственника имущества его права переходят к наследникам по закону и по завещанию в порядке, установленном законодательством России.
  
  Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7166.html

• 11 ноября `14 Аренда жилья

  Здравствуйте, сколько может стоить аренда 3х-уровневого таунхауса в Приморском районе (м Пионерская 10 мин. транспортом). Евроремонт, мебель, кухня, камин, 2 парковочных места, закрытая территория, свой маленький дворик, общая 162м, кухня 16м, гостиная 26м, 3 спальни (3 санузла), кабинет, гардеробная, прачечная.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 1

  Добрый день! Стоимость найма по нестандартным объектам недвижимости определяется индивидуально, необходимо знать, в черте города находится объект или за пределами, в черте населенного пункта или это отдельный поселок, есть ли асфальтированные подъездные пути, газоснабжение, водоснабжение, мощность электрических сетей и прочие важные для ценообразования факторы, которые Вами не указаны.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7165.html

• 10 ноября `14 Загородная недвижимость

  Имеет ли смысл сейчас, в связи с нестабильным положением рубля, вложить деньги в покупку земли в Петергофе (в районе 500-600 т.р.)?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 2 / Нет 0

  Это скорее вопрос риэлторский. Земля не столь существенно дорожает как иная недвижимость. Все зависит от потребительских характеристик желаемого к приобретению земельного участка, его места расположения, инфраструктуры и пр.
  
  Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
  
  Вы можете дополнительно получить консультацию профессионального риэлтора по телефону справочной службы "Квартирный Вопрос" 32-701-32 ежедневно с 18.00 до 21.00
  
  С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7163.html

• 7 ноября `14 Аренда жилья

  Здравствуйте, за сколько можно сдать двухкомнатную квартиру? Дом кирпич, кухня 9м, комнаты 19 и 12м, 5 этаж 9-этажного дома. Парадная с домофоном, чистая, лифт. Ремонта нет, мин мебели. В подъезде чисто. Пешком пять мин от Проспекта Ветеранов.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Стоимость найма Вашей квартиры от 24000 руб/месяц плюс оплата нанимателем коммунальных платежей.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  
  Бесплатно подать заявку на сдачу квартиры в аренду в рассылку по агентствам недвижимости Вы можете на сайте ГСН "Квартирный Вопрос" в разделе "Прием объявлений" (здесь: http://tsn.spb.ru/demand/) или по телефону справочной 32-701-32 ежедневно с 9.00 до 21.00
  
  С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7162.html

Страницы:1...59606162636465666768...600