Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
8 октября `14 Иное
Здравствуйте. Я бы хотела обменять 2х-комнатную квартиру в Минске (Белоруссия) с идеальным ремонтом, итальянской кухней, бытовой техникой и прочим (рыночная стоимость – 4000 тыс. руб.) на жилую недвижимость в СПб. Подскажите, пожалуйста, куда лучше обратиться.
Добрый день! Совершить обмен в данной ситуации не возможно. Вам необходимо продать квартиру в Белоруссии и приобрести недвижимость в России. Обратиться за помощью в продаже квартиры в Беларуссии можно к специалистам в Белоруссии, в покупке в России - к местным специалистам.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7112.html
-
6 октября `14 Прописка и регистрация
Здравствуйте. Такой вопрос: у нас в семье ожидается пополнение. Я (мать) проживаю на жил. площади мужа, сама прописана по другому адресу. Можно ли после рождения ребёнка прописать его у мужа, а не по прописке матери (меня). А то я слышала, что с недавнего времени прописывать можно только по месту прописки матери ребёнка. И много случаев, услышанных от знакомых, подтверждают, что это правда, и что отказывают в регистрации на жил. площади отца. Законно ли это? Калининградская обл.
Добрый день! В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. Таким образом, по соглашению с супругом Вы вправе определить место жительства ребенка. Соответственно и место его регистрации.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7111.html
-
6 октября `14 Иное
Здравствуйте. Я живу в трехкомнатной квартире, собственник одной комнаты. Со мной проживает сын и его жена. Две другие комнаты занимает один сосед. Во второй комнате он прописан, третью комнату он арендует у города. Есть ли у меня шансы выкупить вторую комнату у города? Куда обратится? Спасибо.
Освободившуюся комнату в вашей коммунальной квартире, которую арендует сосед, можно будет получить по договору соцнайма, если Вы и члены Вышей семьи отвечаете признакам, указанным в ст.59 ЖК РФ: признаны или можете быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях и пр.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7110.html
-
5 октября `14 Расселение
Коммунальная квартира, две семьи. Собираемся разъезжаться, квартиру выставлять на продажу с последующим приобретением жилья. Как правильней делить деньги - по кв.м или долям?
Добрый день! Поскольку количество долей равно занимаемым метрам, то раздел денежных средств можно производить и по метрам и по долям, в обоих случаях сумма будет одинакова.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7108.html
-
4 октября `14 Прописка и регистрация
Здравствуйте! Есть ли в СПБ какие-либо социальные службы, которые помогают людям, не имеющим регистрации, ее получить? Спасибо.
Регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания относится к обязанности каждого гражданина.
Государственные, муниципальные социальные службы, которые имеются в каждом районе г. Санкт-Петербурга, оказывают содействие, нуждающимся гражданам (дети, инвалиды и др. категории граждан) в устройстве в соответствующие социальные дома и регистрации их по месту пребывания или месту жительства.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7107.html
-
4 октября `14 Долевое строительство
Добрый день. Мне (возраст - 26 лет не замужем) и моей семье состоящей из 4 человек (мать 57 лет, отец 53, брат 28 лет) город предоставит субсидию по Постановлению правительства Санкт-Петербурга №312, на сумму 1 212 003 на всех (из расчета 303 000,75 на одного). Знаю, что эту субсидии можно объединять. Ею кто-то из нас может воспользоваться при покупке жилья во вторичке или в новостройке при готовности дома на 70%. Из расчета 10 кв. метров на человека. Из наличных денег могли бы внести миллион, остальное планируем взять в ипотеку на отца, т.к мать - пенсионер, брат оформлять на себя не хочет, а мой официальный заработок составляет 10 000 рублей. Вопрос в следующем: 1) каким образом будет перечислена субсидия? на один счет? Или каждому откроют счет. 2) на кого должна быть оформлена покупка квартиры, если ипотеку планирует взять отец? 3) на каком этапе приобретения квартиры нужно будет вносить субсидию?
Субсидия перечисляется на расчетный счет в одном из банков, которые будут указаны в договоре о предоставлении субсидии. По Вашему заявлению эти деньги могут быть перечислены на один расчетный счет. С учетом того, что субсидия выделяется на улучшение жилищных условий, Вы обязаны п наделить долями всех лиц, получающих субсидию. Договор о получении субсидии заключается до сделки купли-продажи. Денежные средства , полученные в качестве субсидии, перечисляются на расчетный счет продавца после регистрации права собственности покупателя.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7106.html
-
4 октября `14 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, понять, имеет ли моя мама право на получение субсидии по 312 постановлению. Ситуация следующая: в одной комнате в коммунальной квартире прописаны 5 человек. На городской очереди стоят все, двое даже с 82 года. В этом году четверо получают субсидию и покупают в кредит квартиру. Получается, в комнате остается прописанной моя мама. Комната 18кв.м. Комната год назад была приватизирована на нее и двоих внуков. Вопрос, снимут ли маму с общегородской очереди? Сможет ли она претендовать на субсидию для себя лично? Где-то читала, что с коммуналок не имеют право снять, если вставал на очередь до 2005г, но не могу найти такой формулировки в законе. Буду очень признательна за помощь!
Добрый день!
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 N 312 "О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений" утверждено «Положение
о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений», гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, безвозмездные субсидии предоставляются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
Вне очереди безвозмездные субсидии предоставляются, гражданам, проживающим в коммунальных квартирах в случае приобретения жилого помещения в коммунальной квартире, если в результате квартира становится отдельной.
Размер субсидий определяется из норматива жилищной обеспеченности - 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек.
Пунктом 1.3 этого Положения предусмотрено, что гражданам, указанным в пункте 1 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" и статье 28.2 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", безвозмездные субсидии предоставляются за счет субвенций, предоставляемых на эти цели из федерального бюджета в составе Федерального фонда компенсаций.
При этом эти категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны быть из числа тех, кто встал на учет до 01 января 2005 года.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7104.html
-
3 октября `14 Аренда жилья
Подскажите, пожалуйста, может ли опекун сдавать комнату в общежитии в аренду, если ребёнок не является собственником, а только там прописан?
Комнату в общежитии можно сдавать только с согласия собственника.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7101.html
-
3 октября `14 Иное
Была замужем. Родила второго ребенка. Купили студию с использованием материнского капитала. Развелась. Чтобы рассчитаться с долгами надо продать эту квартиру. Она оформлена на меня, бывшего мужа, мою дочь от первого брака и младшую дочь. У меня еще есть другая квартира-студия, которая оформлена на меня и мою старшую дочь. Денег на приобретение долей для несовершеннолетних у меня нет, но, возможно, я могу выделить часть своей доли в студии. Как мне продать эту квартиру? Заранее благодарю. Татьяна.
Татьяна, добрый день! Вам необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства по месту жительства Ваших дочерей с заявлением о разрешении отчуждения принадлежащих несовершеннолетним долей в праве собственности с одновременным приобретением на их имя равноценной доли в другом объекте недвижимости. Отдел опеки рассмотрит предоставленные Вами пакеты документов на оба объекта и в случае, если права несовершеннолетних в результате сделки не будут ущемлены, Вам будет выдано постановление о возможности отчуждения собственности несовершеннолетних. Затем Вы находите покупателя на квартиру и совершаете сделку купли-продажи.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7100.html
-
2 октября `14 Иное
Здравствуйте! Моя мама в 2005 году встала в очередь по переселению из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в категории пенсионер. В 2006 году наш поселок, где мы раньше проживали (там же до сих пор прописана моя мама), территориально отнесли к другому району. В этом году мы затребовали с администрации справку о номере очереди. Нам ответили, что наш поселок передан другому району, и следует обратиться туда, чтобы снова встать на очередь, т.е. нас исключили из очереди из-за того, что передали поселок другому району. Имели ли право исключить из очереди мою маму?
Добрый день. Передача населенного пункта в административное ведение другого района не влечет за собой исключение из очередности на переселение. Следует более тщательно выяснить обстоятельства дела, по какой причине состоялось исключение из очередности. Обратиться с письменным заявлением, потребовать письменного ответа, а при необходимости обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий государственных, муниципальных органов или должностных лиц.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7098.html
