Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
18 сентября `14 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Хотим взять ипотечный кредит на комнату в коммунальной квартире для того, чтобы в неё переехал наш сосед по коммунальной квартире. Тем самым он освобождает последнюю комнату в коммуналке, и мы становимся владельцами целой квартиры. Возможно ли получение ипотеки в данной ситуации? И как правильно оформить документы для такой сделки? Спасибо.
Добрый день! При описанной Вами схеме Вы не становитесь собственником всей квартиры, Вы приобретаете комнату в другой коммунальной квартире, а собственником комнаты в Вашей квартире так и остается сосед, даже если он переезжает в приобретенную Вами на Ваше имя комнату. Вам необходимо купить у соседа его комнату с использованием ипотечного кредита, а он на вырученные средства приобретает комнату в другой квартире на свое имя. Тогда Вы станете владельцем целой квартиры.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7069.html
-
18 сентября `14 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Живу в коммунальной квартире. Слышал о программе Молодежи - Доступное жилье (целевой жилищный займ). Как узнать, нуждаюсь ли я в улучшении жилищных условий? Попадаю ли я под эту программу?
Добрый день! Участниками программы МДЖ могут стать:
1.Одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет (включительно), признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).
2.Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).
3.Одинокие родители, в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся «городскими очередниками»).
Признают в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий» .
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7067.html
-
17 сентября `14 Наследство и дарение
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть наследуемая квартира, где есть 3 доли (два сына и бабушка 88 лет). На словах бабушка согласна со всеми о продаже квартиры, а когда надо получить справку для нотариуса она не может это правильно сообщить и поэтому сделка срывается. Скажите, есть ли другие пути для оформления продажи квартиры?
Пусть Ваша бабушка выдаст доверенность на любое лицо на сбор, подготовку и проведение сделки от ее имени с правом подписания как договора продажи, так и совершения регистрационных действий. Если Вы покупатель такой квартиры с бабушкой — я бы очень посоветовала обезопасить себя юридически по совету юриста. Приходите на консультацию.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7066.html
-
17 сентября `14 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Стою с ребенком на гор. очереди по улучшению жилищных условий в г. СПб в Московском р-не. Снимут ли нас с очереди (или изменят ли год постановки на очередь) если мы сменим место регистрации и район в г. СПб? Спасибо.
Добрый день! Все зависит от обстоятельств переезда – не ухудшаете ли Вы свои жилищные условия и прочее. За ответом на Ваш вопрос Вам необходимо обратиться с документами на Ваш объект и на тот объект, в котором Вы собираетесь оформить регистрацию в СПБ ГБУ Горжилобмен, ул. Бронницкая д. 32.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7065.html
-
16 сентября `14 Долевое строительство
Долевой объект не завершён. Застройщик - банкрот. Контракт с ним расторгнут, аренда прекращена. Конкурсное производство идёт 10 лет. Банкрот не оставляет попыток овладеть объектом. Как подвигнуть суд на арест этого объекта?
Пока идет процедура банкротства – никак.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7064.html
-
15 сентября `14 Аренда жилья
Здравствуйте. Скажите, если сейчас прописать мужа в свою приватизированную квартиру, а через полгода новорожденного ребенка, вследствие чего площадь на 1 человека станет меньше нормы 9кв.м., и встать на очередь, не будет ли прописка мужа считаться намеренным ухудшением жилищных условий?
Мужа и ребенка вы вселяете в квартиру в качестве членов своей семьи, то есть ваши действия соответствуют требованиям закона о добросовестности и разумности, поэтому они не могут быть квалифицированы как «намеренное ухудшение жилищных условий», препятствующие постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7063.html
-
14 сентября `14 Расселение
Я подала документы на постановку на очередь. И хотела бы получить субсидию (по документам и метражу я нуждаюсь в улучшении жилья). Скажите, пожалуйста, какая дальнейшая процедура и куда обращаться? Спасибо.
Добрый день! После получения Вами извещения о постановке Вас на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий, Вам необходимо обратиться в Горжилобмен по адресу ул. Бронницкая д. 32 для получения информации о том, какие программы существуют в Санкт-Петербурге, какой из видов содействия будет наиболее выгоден для Вас. Выбрав программу, Вы можете подать заявление на участие в программе непосредственно в Горжилобмен или через районный МФЦ.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7062.html
-
14 сентября `14 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Где узнать, в каком банке, под какой % и по какой программе физ.лицо может получить кредит (или ипотеку) на нежилое помещение?
Это можно узнать на сайтах конкретных банков, путем их обзванивания или личного обращения в их офисы. Если хотите сэкономить свое время, обратитесь к ипотечным брокерам - они не только всю информацию предоставят, но и подберут наиболее подходящий Вам ипотечный продукт, и помогут с его оформлением. Правда, услуги брокеров стоят денег.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7061.html
-
13 сентября `14 Иное
Здравствуйте! Мы вынуждены продавать 3х-комнатную квартиру, которую покупали у застройщика частично в ипотеку (долги кредиторам). Квартира еще в собственности у застройщика, но он дает добро на переуступку и банк тоже согласен. Как все правильно организовать? Спасибо!
Добрый день!
Продавать 3-х комнатную квартиру вы не можете, поскольку не являетесь собственником. А вернуть свои денежные средства, оплаченные в сет выкупа квартиры можете, заключив соответствующее соглашение с застройщиком. Если у вас есть потенциальный покупатель, то вместе с ним следует подойти к застройщику и подписать соответствующие соглашения, акты, денежные документы. Следует быть внимательным при их оформлении, чтобы ваши интересы были соблюдены.
Что касается отношений с банком, то заемщик вправе отказаться от кредитного договора по своей инициативе, однако следует внимательно изучить условия такого прекращения, предусмотренные в договоре и обсудить с банком размер основного долга, проценты, сроки и др. существенные условия.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7060.html
-
12 сентября `14 Налоги
В 2011 году я купил с мамой квартиру в долевую собственность (50% на 50%) стоимостью 5млн. руб. На момент покупки квартиры сумма налогового вычета составляла 2 млн. руб. Свой налоговый вычет я уже получил ранее в полном объеме при покупке другой квартиры. Маме предоставили вычет только 1 млн. руб. Правильно ли это, ведь она вложилась в половину квартиры, а я при покупке этой квартиры вычетом уже не пользовался?
Это правильно, т.к. соответствует положениям Налогового кодекса РФ.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7059.html
