КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 13 ноября `10 Иное

  Какова норма предоставления жилья в Туапсинком городском поселении для лиц, приравненных к военнослужащим?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  В Интернете содержится информация о том, что в городах Краснодарского края норма предоставления соответствует 12 кв.м общей площади на человека, а для сельских населённых пунктов -14 кв.м общей площади на человека, однако лучше уточнить информацию у юристов Краснодарского края.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2040.html

• 12 ноября `10 Расселение

  Я одинокая мать, моя мама, моя дочь прописаны в комнате 13.9м комун.кв-ре,стоим на очереди,в кв-ре освободилась комната 27.4м .по праву мы первые,собственности не имеем,работаем в детских садах. Какие документы нам необходимо собрать и куда обратится чтобы получить,эту комнату? петроградский район.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Предоставление освободившейся комнаты производится в соответствии со ст.59 ЖК РФ:
  1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
  2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
  3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
  Вам нужно подать заявление о предоставлении комнаты в администрацию Петроградского района СПб. и приложить справки по форме №7 и №9, копию договора соцнайма, копию документа с номером очереди, справки о доходах (если семья является малоимущей).
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2039.html

• 12 ноября `10 Иное

  Здравствуйте.В течении какого времени банк осуществляет проверку документов для покупки квартиры по ГЖС? И куда потом направляет эти документы? В течении какого срока должны быть перечислены средства для покупки жилья? Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Срок Санкт-Петербургского жилищного сертификата и договора о предоставлении социальной выплаты может быть продлен на основании решения Жилищного комитета в случае, если социальная выплата не была использована в 12-месячный срок по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок), но не более чем на два месяца.
  Жилищный комитет привлекает к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление социальных выплат, уполномоченный банк - банк или кредитную организацию, выбираемые на основании конкурсного отбора, порядок и условия проведения которого определяются Жилищным комитетом по согласованию с Комитетом финансов Санкт-Петербурга.
  Жилищный комитет заключает с уполномоченным банком договор, предусматривающий:
  порядок и условия размещения средств социальной выплаты на именном блокированном целевом счете (далее - ИБЦ-счет), открытом на имя одного из совершеннолетних граждан - участников Программы, указанных в Санкт-Петербургском жилищном сертификате (далее - получатель Санкт-Петербургского жилищного сертификата);
  порядок и сроки перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо на расчетный счет застройщика (инвестора);
  возврат в бюджет Санкт-Петербурга средств социальной выплаты в случае неиспользования получателем социальной выплаты средств социальной выплаты в течение 12 месяцев с момента выдачи Санкт-Петербургского жилищного сертификата в установленном порядке, за исключением случаев принятия
  решения о продлении срока, в течение которого получатель социальной выплаты обязуется использовать средства социальной выплаты.
  Получатель Санкт-Петербургского жилищного сертификата в течение 10 рабочих дней с даты выдачи Санкт-Петербургского жилищного сертификата обращается в уполномоченный банк для открытия ИБЦ-счета, на который будут перечисляться средства социальной выплаты.
  ИБЦ-счет открывается на срок, оставшийся до истечения срока действия Санкт-Петербургского жилищного сертификата и договора о предоставлении социальной выплаты.
  Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на счет продавца жилого помещения, застройщика (инвестора), лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, либо жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива, является предъявление получателем социальной выплаты в уполномоченный банк:
  уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого гражданином - участником Программы жилого помещения, которое выдается заявителю в пятидневный срок после представления заявки на согласование параметров приобретаемого жилого помещения по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
  в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи: зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, и свидетельства о государственной регистрации права собственности получателя социальной выплаты и(или) членов его семьи на указанное жилое помещение;
  в случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:
  договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом;
  договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом, и документа, подтверждающего полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве;
  справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
  в случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива:
  документа, подтверждающего членство получателя социальной выплаты в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе;
  документа, определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива;
  справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
  кредитного договора, заемщиком по которому является хотя бы один из получателей социальной выплаты, в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита.
  На основании Санкт-Петербургского жилищного сертификата Жилищный комитет направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку о перечислении средств социальной выплаты, указанных в Санкт-Петербургском жилищном сертификате, на ИБЦ-счет
  Комитет финансов Санкт-Петербурга на основании заявки Жилищного комитета в установленном порядке перечисляет средства, предусмотренные в бюджете Санкт-Петербурга для предоставления социальных выплат, на ИБЦ-счета, указанные в заявке.
  Перечисление средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, застройщика (инвестора), лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, либо жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива осуществляется уполномоченным банком после проверки документов,
  на соответствие требованиям действующего законодательства.
  Основание: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 (ред. от 07.10.2010) "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой Программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" Этим Постановлением утверждено Положение о порядке и условиях оказания государственного содействия гражданам в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты".
  Сроки перечисления денежных средств устанавливаются в заключённом Жилищным комитетом с банком договоре и законодательно не устанавливаются. Банк сообщит Вам срок перечисления и срок проверки документов, учитывая срок возможного использования сертификата.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2038.html

• 12 ноября `10 Иное

  хочу в 2х комнатной ком.квартире,установить душевую кабину на кухне,место позволяет,соседи согласны,этажом ниже находится тоже кухня т.е место общего пользования. может ли БТИ (или ещё кто) не разрешить устанавливать кабину?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Согласно ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
  1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ документов;
  2) представления документов в ненадлежащий орган;
  3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
  Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящей статьёй. Перечень оснований для отказа в согласовании проекта переустройства или перепланировки предусмотренный статьей 27 ЖК РФ, является исчерпывающим и не может быть расширен.
  Решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке. Соответствующий спор должен рассматриваться в суде общей юрисдикции.
  Приступить к переустройству (перепланировке) жилого помещения возможно только тогда, когда заявитель получил документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (в котором четко сказано, что переустройство, перепланировка жилого помещения разрешаются).
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2037.html

• 12 ноября `10 Кредиты и субсидии

  Здравствуйте, подскажите пожалуйста, каким образом можно встать на очередь по программе "Молодежи-доступное жилье". Ес ли мы молодая семья (обоим нет 35 лет), но прописаны мы в разных квартирах г.Санкт-Петербурга и при этом у мужа есть доля собсвтенности, т.к. квартира его родителей приватизирована, а у меня собственности нет, т.к. у нас квартира в соц. найме. Возможно ли в этом случае получить субсидию на жилье и какие документы для этого нужны? Заранее, спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Стать участником любой городской жилищной программе можно только в том случае, если Вы уже состоите на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для постановки на учет необходимо представить в Жилищный комитет Администрации Вашего района следующие документы: заявление о принятии на учет; паспорта (оригиналы и копии); документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (свидетельство о браке, о рождении детей); документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы); документы, содержащие сведения о жилищной обеспеченности (справка Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в отношении всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей ); документы, подтверждающие наличие льгот(если есть); так же у вас могут попросить предоставить и другие документы.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2036.html

• 12 ноября `10 Иное

  Подскажите пожалуйста закон, статью, пункт.... где сказано что собственник не может продать свою квартиру , которая находится в аварийном доме который подлежит расселению.
  Спасибо

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Такого запрета закон не предусматривает, главное, чтобы покупатель был предупреждён о состоянии квартиры и дома, в котором она находится, чтобы не было оснований требовать признания сделки недействительной, как заключённую под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.
  Существует Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 28.08.2009 N 101-р "Об утверждении Регламента работы комиссии по организации и проведению торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и состава комиссии". Комиссия проводит торги в форме аукционов, открытых и закрытых по способу подачи предложений, и в форме конкурсов, обсуждает и решает вносимые на рассмотрение вопросы, находящиеся в пределах ее компетенции именно по жилым помещениям в аварийном жилищном фонде.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2035.html

• 12 ноября `10 Иное

  Здравствуйте, у меня следующий вопрос: В коммунальной квартире освободилась комната, претендуют 2 семьи. Одна семья из 5 человек, не малоимущие, но стоят на очереди и проживают в СПб всю жизнь, на одного члена семьи приходиться 8,9 метров общей площади ; вторая семья из 4 человек: дама с дочерью и родителями, отец дамы прописан в СПб меньше 10 лет (на каждого члена семьи приходиться 4,6 кв.м. общей площади).
  В семье из пяти человек разнополые дети (2 взрослых и один школьник), отец семьи инвалид.
  В семье из 4 человек все инвалиды, кроме дочери.
  Какой из семей обязаны предоставить освободившуюся комнату (13,22 кв.м).
  Заранее спасибо за ответ

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Предоставление освободившейся комнаты производится в соответствии со ст.59 ЖК РФ:
  1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
  2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
  3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
  В вопросе не указано, является ли вторая семья из 4-х человек очередниками (без учёта отца нанимателя, который не имеет 10 лет проживания в городе, т.к учётная норма не превышена и малоимущими, раз трое в семье являются инвалидами.
  Согласно ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 06.05.2008) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"
  малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Прожиточный минимум в СПб. на третий квартал 2010г. составляет 5626руб. 20 коп. на душу населения. Таким образом, если семья из 4-х человек относится к малоимущим и нуждающимся, то комната должна быть предоставлена этой семье, поскольку другая семья не малоимущая. Семья, которой откажут, вправе обжаловать отказ в судебном порядке.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2034.html

• 11 ноября `10 Иное

  Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,куда обратиться,стою на очереди по улучшению(правда давно не узнавал как она продвигается).Есть жильё 13м,хотелось бы ускорить этот процесс?С чего начать?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Из текста вопроса нельзя понять Ваш возраст, а в городе есть программа для молодёжи до 35 лет. Существует программа для лиц, работающих в бюджетной сфере. Есть программа получения субсидий на покупку жилья, но недавно в СПб. введён коэффициент, используемый для расчёта субсидии, который существенно снижает размер субсидии и Вам потребуются собственные накопления или получение ипотечного кредита для покупки жилья по норме предоставления (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 № 1352 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга", которым внесены изменения в Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой Программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"). Начните с обращения в администрацию района, где Вы состоите на очереди, там Вам предложат переход с очереди по получению жилья по социальному найму на другие программы.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2033.html

• 11 ноября `10 Иное

  Добрый вечер.Скажите,пожалуйста,могу ли я встать на очередь на получении квартиры,имея 3 года постоянной прописки и 6 лет временной регистрации в общежитии при Вузе?Сейчас проживаю в комнате 18 м(коммунальная квартира),с двумя детьми. невозможно,подскажите,как мне

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Не можете, так как одним из обязательных условий постановки на жилищный учет является 10 лет постоянной прописки в СПб.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2032.html

• 11 ноября `10 Прописка и регистрация

  могу ли я с детьми прописаться к гражданскому мужу в квартиру
  принадлежащую по договору соцюнайма, жилая площадь 34кв.м
  в квартире прописан еще и свекор,который не против выписаться ,так как не живет с нами ,детей двое,мой муж их отец

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Вам вряд ли удастся сразу зарегистрироваться у гражданского мужа. Детей могут прописать к отцу по его заявлению даже если не будут соблюдены сан. нормы, но при этом будет учитываться где они зарегистрированы в данное время и не явится ли это ухудшением их жилищных условий.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2031.html

Страницы:1...409410411412413414415416417418...600