Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
15 декабря `13 Иное
Можно ли произвести мену или обмен между муниципальным и приватизированным жильем?
Добрый день! Правовой механизм обмена объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности на объекты, находящиеся в частной собственности, отсутствует.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6526.html
-
7 декабря `13 Наследство и дарение
Здравствуйте! Хочу продать свою квартиру с собственниками несовершеннолетними детьми (1/3 доля). Какую долю нужно купить при сделке и можно ли купить в другом городе?
Добрый день! На имя несовершеннолетнего необходимо приобрести долю не меньшую, чем продаваемая, при этом интересы несовершеннолетнего не должны быть нарушены. Приобретение встречного варианта в другом городе возможно. На совершение сделки по распоряжению недвижимостью, совладельцем или единственным владельцем которой является несовершеннолетний, требуется разрешение органа опеки и попечительства.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6511.html
-
6 декабря `13 Иное
Какова сейчас примерно доплата при размене 1 ккв на 2 ккв? В том же районе, то же метро.
Добрый день! Вы не указали данных, необходимых для ответа на Ваш вопрос. Для того, чтобы назвать примерную сумму доплаты, необходимо знать параметры однокомнатной квартиры, предполагаемой к продаже, и параметры приобретаемой двухкомнатной квартиры. Сделав предварительную оценку объектов, можно будет назвать сумму доплаты.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6510.html
-
4 декабря `13 Аренда жилья
Аренда 2-х комн. кв. на углу Светлановского пр.и пр. Просвещения. Этаж 2/5, изолированные комнаты 18+12м, кухня 8м. За сколько можно сдать?
Добрый день! Стоимость найма Вашей квартиры от 25000 руб/мес +оплата нанимателем коммунальных платежей. Размер платы зависит от качества ремонта, наличия и качества мебели и бытовой техники. Если Вы укажете подробности об объекте, можно будет сделать более точную оценку.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6506.html
-
1 декабря `13 Иное
Когда вкладывается в покупку недвижимости материнский капитал, нужно ли согласие мужа для состоящих в браке?
Если на имя одного из супругов в период брака приобретается недвижимость, то независимо от того, используются ли при покупке средства материнского капитала, нотариально удостоверенное согласие другого супруга на покупку недвижимости согласно ч.3 ст.35 СК РФ обязательно, если между супругами не заключался у нотариуса до этого брачный контракт, предусматривающий раздельный режим собственности на приобретаемое в браке имущество..
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6497.html
-
29 ноября `13 Иное
Наша семья стоит в очереди по содействию в программе МДЖ (квартира от оператора). Семью включили в сводный список на 2013 год, в предлагаемые оператором адреса мы не попали по очередности. Будет ли работать наш сводный список в следующих годах?
Если обстоятельства не изменились и семья по - прежнему стоит в очереди, а жильё в 2013г. не будет предоставлено, то Вы вправе рассчитывать на включение семьи в сводный список 2014года. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6496.html
-
29 ноября `13 Иное
У меня в квартире работает только стояк отопления, а батареи холодные. Так главный инженер сказал, что батареи и должны быть холодными. Как добиться чтобы батареи были горячими? И как оплачивать такое отопление?
При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
Граждане, проживающие в многоквартирных домах, могут оценить качество только по уровню температуры в помещении. Необходимо производить замеры и иметь свидетелей, которые могут подтвердить их правильность (чаще это соседи по дому).
Порядок определения платы за отопление зависит от наличия или отсутствия приборов учета в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
Потребитель коммунальных услуг, помимо уменьшения размера платы за такие услуги, при предоставлении ему услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, имеет также право:
требовать от исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;
не производить оплату услуг на время перерывов сверх установленных договором (при этом прекращение оплаты не освобождает исполнителя от возмещения убытков и вреда);
на устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки;
на государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав (о способах защиты жилищных прав см. ст. 11 ЖК РФ.
.Вопросы качества услуг, а также защиты прав потребителей (в том числе и жилищно-коммунальных) услуг регламентируются Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от 09.01.1996 N 2-ФЗ, Правилами пользования жилыми помещениями и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а также правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, действующими в Российской Федерации.
Согласно названным Правилам (см. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 49 в ред. от 14.05.2013г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ в состав общего имущества многоквартирного дома входят и обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6495.html
-
27 ноября `13 Раздел имущества
Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я продать или обменять свою комнату в 4-х комнатной квартире, где прописана вместе мамой и тетей? Квартира приватизирована на мать.
Если вся квартира принадлежит Вашей матери, то у Вас нет своей комнаты в квартире. Вы как член семьи собственницы квартиры имеете право проживания в квартире и больше никаких прав у Вас нет. Продавать квартиру или её часть, совершать договор мены квартиры может только собственница квартиры – Ваша мама.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6494.html
-
27 ноября `13 Приватизация
Здравствуйте, квартира была приобретена по договору соц. найма, приватизирована полгода назад т.е в собственности менее 3х лет. Хочу продать 2х ком . квартиру, и купить сразу 3х ком. дороже. Нужно ли в этом случае заплатить налог 13% и имею ли я право на имущественный вычет. Спасибо.
Добрый день! При продаже объекта, находящегося в собственности менее 3 лет, у продавца возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц и право на использование имущественного налогового вычета в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 220 НК РФ в сумме 1 000 000 рублей. Таким образом, базой для исчисления налога является сумма продажи объекта за вычетом 1 000 000 рублей.
При приобретении квартиры в соответствии с п.п.2 п.1 ст 220 НК РФ налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры, при этом общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6491.html
-
25 ноября `13 Аренда жилья
Можно ли и за сколько сдать 3х-комн. Квартиру с новым евроремонтом и новой мебелью на ул. Правды рядом с гостиницей "Братья Карамазовы"? Спасибо за ответ. Лариса.
Лариса, добрый день! Стоимость найма трехкомнатных квартир в указанном Вами районе - от 40000 руб/месяц. На стоимость существенно влияет метраж комнат, кухни и квартиры в целом, качество мебели и отделки, прочие факторы. Если Вы укажете необходимые подробности, можно будет более точно определить стоимость в соответствии с имеющимися параметрами.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6487.html
