Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
13 января `14 Расселение
Участвует ли лен. область в проекте "Расселение коммунальных квартир"?
Добрый день! Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» разработана для Санкт-Петербурга и действует только в Санкт-Петербурге.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6578.html
-
13 января `14 Аренда жилья
Здравствуйте, за сколько я могу сдать 2х-комнатную квартиру в Приморском районе на ул. Уточкина (500 м от метро): общая площадь 45,5 кв.м, кухня 7 кв.м., мебель и ремонт 90-х г., быт. техника?
Добрый день! Стоимость найма Вашей квартиры от 24000 руб/мес+ оплата нанимателем коммунальных платежей.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6577.html
-
11 января `14 Иное
Ребенку исполнилось 23 года, как можно снять контроль опеки с квартиры для ее продажи, ребенок уже там давно не живет, а живет в другом городе и прописан тоже в другом городе. Возможно ли снять контроль без него или контроль снимается автоматически по исполнению 23 лет?
Добрый день! Полагаю, что речь идет о жилье, предоставленном ребенку-сироте. Контроль по достижении сиротой 23-летнего возраста должен был снять орган опеки и попечительства, осуществлявший этот контроль.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6575.html
-
11 января `14 Расселение
У меня вопрос: мы с семьей купили комнату коммунальную в аварийном доме. Дом должны расселить к 2015г. В комнате, которую мы купили, проживают 5 человек: я (25 лет), 2 сестры (несовершеннолетние), мать, отец. Комната приватизирована и расприватизировать нельзя. Другого жилья не имеется, только это. Какую площадь нам должны дать по закону?
Права собственников при расселении дома в связи с его аварийностью регламентированы ст. 32 ЖК РФ.
В соответствие с указанной нормой у Вас должны выкупить Вашу долю (Ваши доли) по выкупной цене, которая определяется соглашением сторон. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Зарецкая О.А.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6574.html
-
10 января `14 Раздел имущества
Добрый день! Ситуация следующая: имеется 3-х комнатная приватизированная квартира в Приморском районе (рын. стоимость около 5 млн.р.), из которых 2 комнаты (16кв.м и 11,4кв.м) смежные и 3 комната 14,8кв. м. Квартира принадлежит 2 сестрам и брату в соотношении 50%-сестра_1, 25%-сестра_2 (у неё есть несовершеннолетний сын, не участвовавший в приватизации), 25%-брат. Сестра_1 (50%) и брат (25%) хотят продать свои доли, так как о продаже полностью квартиры с сестрой_2 не договориться. Как долго могут продаваться доли? Сколько они будут примерно стоить? Что необходимо сделать и какие документы необходимо собрать и подготовить для продажи долей? Заранее, спасибо за ответ!
Добрый день! Для продажи долей Вам потребуются следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Правоустанавливающий документ (договор приватизации)
Кадастровый паспорт
Отказ от права преимущественной покупки от сособственника, не продающего свою долю (сестры_2) в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Стоимость долей при продаже значительно (на 30-40%) меньше, чем их стоимость при продаже объекта целиком. Продать доли, даже с существенным дисконтом, крайне сложно.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6573.html
-
10 января `14 Иное
Добрый день! Планирую купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Квартира, планируемая к продаже и, соответственно, к частичной оплате новой квартиры приобретена по ДДУ. Собственность еще не оформлена, последний платеж в марте 2014 г. Могу ли оформить собственность уже на нового владельца, и значит ли это, что свою квартиру могу продать только за наличный расчет?
Если квартира Вам не передана по акту приема-передачи, а в договоре ДДУ не предусмотрено ограничений по уступке права требования по договору, то Вы можете заключить с лицом, намеренным приобрести квартиру, Договор уступки права требования по договору ДДУ с переводом на него всех прав и обязанностей по договору. Договор уступки подлежит государственной регистрации. В этом случае квартира по акту - приема передачи будет передана новому участнику долевого строительства, и право собственности будет регистрироваться на него.
Если квартира уже передана по акту приема – передачи, то сначала необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру на себя, а затем уже заключать договор купли-продажи с Покупателем.
Расчеты по договору могут производиться по соглашению сторон наличными денежными средствами или в безналичном порядке.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Зарецкая О.А.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6572.html
-
10 января `14 Наследство и дарение
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как в нижеописанной ситуации стать полным собственником квартиры? Имеется 3-х комнатная квартира, в которой прописан мой муж, мама, сестра и племянник (16 лет) - родственники мужа, которые являются собственниками квартиры в 1/3 доли каждый. Мама мужа хочет отдать(или подарить) эту квартиру своему сыну(мужу), чтобы он был полным и единственным её владельцем. С чего начать и как правильно всё оформить? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Мать Вашего супруга (даже если она является собственником 1/3 доли) не имеет права распоряжаться долями, принадлежащими остальным сособственникам (сестре и племяннику). Сестра мужа может продать или подарить свою долю Вашему супругу, доля несовершеннолетнего может быть только приобретена у несовершеннолетнего с согласия органов опеки и попечительства. Мать супруга может распоряжаться только принадлежащей ей долей.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6571.html
-
10 января `14 Аренда жилья
В форме 12 есть выбывшие люди: в 1994 году ребёнок - смена места жительства; в 2001 году бабушка - в психо-неврологический диспансер. У меня в собственности эта квартира с 2006 года. Могу ли я её продать?
Вы вправе продать квартиру, поскольку являетесь ее собственником (ст.ст.1,30 ЖК РФ). Однако у покупателя Вашей квартиры имеются риски, предъявления к нему претензий указанными Вами в вопросе лицами, которые можно оценить только в зависимости от того, кем и когда квартира была приватизирована и кто имел право пользования ею на момент приватизации.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Зарецкая О.А.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6570.html
-
10 января `14 Приватизация
Здравствуйте. Могу ли я приватизировать квартиру, в которой проживают с 1990г. Квартира записана на бывшего мужа. С ним мы развелись в 2008г., он уехал в другой город. Нужно ли мне от него разрешение или ещё какие-то документы? Заранее благодарна!
Добрый день! Право на приватизацию имеют все граждане, постоянно зарегистрированные в квартире на момент приватизации, если ранее они не использовали свое право на бесплатную приватизацию. Если Ваш бывший супруг снялся с регистрационного учета, то права на участие в приватизации указанной квартиры он утратил. Если он остается постоянно зарегистрированным в квартире, то он должен участвовать в приватизации или дать Вам письменный отказ от участия в приватизации.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6569.html
-
9 января `14 Раздел имущества
Добрый день! Мы с женой в разводе, в браке была приобретена 2-х комнатная квартира. Как будут учитываться мои интересы при продаже квартиры, если я там не прописан? Прописаны бывшая жена и ребенок. Договор купли-продажи составлялся на имя бывшей жены.
Квартира, приобретенная в период брака на общие средства супругов, признается их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов она оформлена.
Доли супругов по общему правилу признаются равными (ст.ст. 34,38,39СК РФ).
Супруги вправе добровольно после расторжения брака заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или определении долей вправе общей совместной собственности супругов.
Если согласия достигнуть не удается, спор о разделе имущества решается в суде.
Срок исковой давности 3 года с момента, когда права второго супруга нарушены.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Зарецкая О.А.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6568.html
