Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
5 июля `12 Прописка и регистрация
Последние 9 лет я прописана в квартире (собственником не являюсь), с жильцами не знакома. Сейчас узнаю, что у судебных приставов заведено дело по неуплате за ком. услуги. За 2008-2010 гг. сумма к оплате приличная. Могу ли я выписаться из этой квартиры без уплаты долга? Чем это грозит? Я так понимаю, что долг не только на мне, но и на всех прописанных в этой квартире.
Взыскание солидарное по решению суда со всех проживающих производится на основании судебного решения независимо от того, что один из жильцов осуществил к моменту вынесения или исполнения решения суда снятие с регистрационного учёта, т.к снятие с регистрационного учёта не освобождает от оплаты задолженности по платежам до момента снятия с регистрационного учёта. Не стоит при этом уклоняться от явки в суд, поскольку применять при вынесении решения срок исковой давности(3 года) суд будет только тогда, когда о применении срока давности заявит ответчик.
Применение срока давности позволит просить суд отказать в иске за период более ранний, чем последние 3 года до вынесения решения суда (ст.199 ГК РФ).
Сниматься с регистрационного учёта Вы сами можете не производить, а просто зарегистрироваться по месту жительства в другом адресе и тогда снятие с учёта по прежнему месту регистрации произойдёт без Вашего личного в этом участия.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4642.html
-
5 июля `12 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! У меня сын инвалид детства, ему 27 лет. Мы проживаем в коммунальной квартире в 30-метровой комнате с 1963 года, стоим на очереди по улучшению жил. условий с 2009 года. Подскажите, пожалуйста, как рассчитывается субсидия для инвалидов детства. Спасибо. Любовь Юрьевна.
Из текста вопроса нельзя установить находится ли комната в собственности или занята по договору социального найма.
Согласно ст.28.2 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.02.2012) объем средств, предусмотренный в Федеральном фонде компенсаций бюджетам субъектов Российской Федерации, определяется по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) на второй квартал 2012 года составляет в Санкт-Петербурге 50 800 рублей, норматив, установленный по РФ на полугодие составляет 31300руб. за кв. м общей площади. Безвозмездные субсидии предоставляются за счет субвенций, предоставляемых на эти цели из федерального бюджета в составе Федерального фонда компенсаций.
Если комната остаётся в собственности, то размер субсидии уменьшается с зачётом стоимости имеющегося жилья.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4638.html
-
5 июля `12 Аренда жилья
Как грамотно составить объявление о поиске квартиры? Мне нужна 1к.кв в Петроградском районе (Чкаловская, Петроградская, Горьковская), сроком до 3х месяцев. Из удобств необходим минимум - холодильник, плита, электричество, вода, минимум мебели (столы, стулья, кровать), интернет.
Может ли Квартирный вопрос помочь с поиском вариантов? Сколько стоит услуга (комиссия) если да?"Квартирный Вопрос" - это городская справочная служба по недвижимости.
Мы принимаем заявки на аренду (и не только) и рассылаем их по
агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Все агентства, у
которых есть варианты, будут Вам звонить с предложениями, далее Вы
сотрудничаете с ними. Оплачиваете услуги того АН, которое подобрало
вариант, после заключения договора найма с хозяином. Как правило,
агентства за свои услуги берут 100%-ые комиссионные (т.е. сумму,
равную ежемесячной арендной плате за объект). В случае, если клиент
снимает вариант на 1 месяц, комиссия агентства, как правило,
составляет 50%.
Заявку можно оставить на нашем сайте www.tsn.spb.ru в разделе "Прием
объявлений" или по телефону службы 32-701-32.
В форме приема заявок на сайте можно указать районы поиска и станции метро, а также отметить какие удобства необходимы.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4636.html
-
4 июля `12 Загородная недвижимость
Хотелось бы приобрести одно комнатную квартиру в пределах 2,5 м.р., возле метро, или комнату в центральном районе в 2-3 комнатной квартире, с последующем выкупом такой недвижимости, есть ли такие варианты?
Добрый день! Стоимость полноценной квартиры от 27 метров в пешей доступности от метро начинается от 2,8 м.р. Комнат в Центральном районе достаточно большой выбор, перспектива последующего выкупа обсуждается индивидуально по каждому варианту.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4635.html
-
3 июля `12 Расселение
Ответьте, пожалуйста, что получает инвестор от города при расселении коммунальной квартиры?
Юридические лица признаются участниками Программы расселения коммунальных квартир распоряжением Жилищного комитета после заключения соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры.
Соглашение заключается с победителем конкурса. Порядок, условия и критерии определения победителя конкурса определяются Жилищным комитетом.
После выполнения юридическим лицом - участником Программы обязательств, предусмотренных Соглашением:
администрация района Санкт-Петербурга предоставляет гражданам - участникам Программы, проживающим в жилых помещениях государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
Жилищный комитет принимает решение о заключении в установленном порядке договора, направленного на возникновение права собственности юридического лица - участника Программы на коммунальную квартиру, подлежащую расселению в соответствии с Программой (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 в ред. от 21.02.2012г. "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге").
В соответствии с Соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры, заключаемым с юридическим лицом-инвестором последний финансирует расселение не менее 70% квартиры, а остальные 30% финансируются из средств городского бюджета. После расселения юридическое лицо-инвестор становится собственником расселённой с его помощью квартиры, как правило посредством заключения договора мены на помещения, приобретённые за счёт юридического лица для расселения жильцов квартиры.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4627.html
-
3 июля `12 Раздел имущества
Доброго времени суток! У меня большая семья, но никто не хочет платить за коммунальные услуги. Возникает вечный спор в погашении задолженности. Могу ли через суд установить, чтобы каждый прописанный член семьи отдельно по квитанции оплачивал коммунальные услуги?
Если Вы погасили задолженность, то с остальных проживающих можете требовать возмещения их доли затрат в судебном порядке за последние 3 года, то есть в пределах срока исковой давности. При сумме иска до 50000руб. дело подсудно мировому судье, а при большей сумме иска – районному федеральному суду. Определить порядок оплаты коммунальных услуг можно по соглашению между членами семьи, а при его отсутствии вопрос можно решить в судебном порядке.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4617.html
-
2 июля `12 Иное
Здравствуйте! В нашей коммунальной квартире уже два года пустует одна комната, комната в частной собственности, хозяин умер, близких родственников нет. Я стою на очереди по улучшению жилищных условий уже более 18 лет, занимаю 7кв.м в соседней комнате квартиры. Год назад обратилась в Администрацию района по месту приписки, о том, что я претендую на освободившуюся комнату, даже если с целью выкупа. Но до сих пор нет никакого ответа, говорят, что нотариус не ответил на запрос о потенциальных наследниках. Как долго может отвечать нотариус, и какой срок существует для ответа на мой вопрос в Администрацию района? Каковы мои дальнейшие действия? У меня сложилось впечатление, что ответ на мое заявление специально затягивается. Спасибо. Наталья.
Согласно ст.1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность Санкт-Петербурга, если не объявятся наследники по закону или по завещанию.
Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования и предоставляется в таком случае в соответствии с требованиями ст. 59 ЖК РФ.
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Возможно, что Вам стоит запросить самостоятельно выписку из ЕГРП по указанной комнате в Управлении Регистрации, кадастра и картографии, чтобы установить её принадлежность.
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 17.03.2009 № 270 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при оформлении прав Санкт-Петербурга на выморочное имущество в виде расположенных на территории Санкт-Петербурга жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону" администрации районов Санкт-Петербурга выявляют и ведут учет выморочного имущества в виде расположенных на территории района Санкт-Петербурга жилых помещений, переходящих в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону (далее - выморочные жилые помещения), совершают юридические действия, связанные с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечивают оформление свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на выморочные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение десяти рабочих дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на перешедшие в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону жилые помещения направляют копии свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство, копии свидетельств о государственной регистрации прав государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные жилые помещения в Жилищный комитет и Комитет по управлению городским имуществом.
На Ваше заявление администрация района должна ответить в месячный срок.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4616.html
-
2 июля `12 Иное
Здравствуйте! Хочу купить 1к.кв.в строящимся доме с готовностью до конца 2013г. до 2млн.р. Территория м. Озерки, Парнас, Гражданский пр., Девяткино, Комендантский пр., Старая деревня. Есть ли такие варианты? Андрей
Такие варианты есть. Обратитесь в любое агентство недвижимости за помощью.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"
Вы можете оставить заявку на покупку квартиры в рассылку по агентствам недвижимости на сайте «Квартирного Вопроса» www.tsn.spb.ru в разделе «Прием объявлений» или по телефону службы 32-701-32. Все агенты, у которых есть варианты по данному запросу, будут звонить Вам с предложениями на телефон, который Вы укажете в объявлении.
Также Вы можете сделать выборку вариантов на нашем сайте в разделе «Продажа», заполнив форму поиска.
С уважением, ГСН «Квартирный Вопрос»
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4615.html
-
2 июля `12 Аренда жилья
Здравствуйте. Получаю квартиру от МО. Есть вариант получить или в Осиновой Роще или в Шушарах (Славянка). Квартира 3-х комнатная , 77кв.м. Подскажите, пожалуйста, где ликвидней и дороже можно будет продать?
На мой взгляд квартира в Шушарах будет стоить несколько дороже. Но решать Вам.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4614.html
-
1 июля `12 Иное
Я пенсионер по старости, одинокий, живу в п.Мичуринское. Скоро обещали дать участок для застройки (по 105 приказу), но пока ничего нет. Мама умерла 23.02.2012 г. Подарила сестре кооперативную квартиру. Я рассчитывал на наследство, теперь у меня ничего нет. Сейчас прописан на жилплощади бывшей жены (п. Мичуринское, Ленобласти), но она хочет продавать квартиру и требует освободить жилплощадь (хотя я прописан). Я пенсионер, своей собственности нет. Что делать? Могут ли мне, как бывшему военнослужащему (мичман запаса, стаж 17,5 лет), дать хотя бы временную однокомнатную квартиру по каким-нибудь льготам для бывших военнослужащих в п.Мичуринское? Если да, то к кому мне обратиться и на что ссылаться? Заранее благодарен.
Если жилплощадь бывшей жены была приобретена в браке с Вами на совместные средства, то Вы можете делить имущество и требовать признания за Вами права на половину квартиры (ст. ст.34,38,39 СК РФ). Если квартира была женой приватизирована, а на момент приватизации Вы в квартире проживали и давали отказ от личного участия в приватизации, то согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" за Вами сохраняется право пожизненного проживания в квартире и заставить Вас освободить квартиру нельзя. Учетная норма для постановки на учёт по улучшению жилищных условий в Приозерском районе Ленобласти составляет 9 кв.м общей площади на человека. По вопросу обеспечения жильём военнослужащих Вам стоит посетить консультацию специалиста – юриста по вопросам военнослужащих.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4612.html
