Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
6 марта `12 Аренда жилья
Здравствуйте!!! У нас такая ситуация: муж был прописан в общежитии (на постоянной основе, с предоставлением жилой площади) до нашей свадьбы и по сей день. И вот общагу расселяют, признали аварийной. Мы с детьми прописаны у моей мамы в однушке, он в общаге. Взяли форму 9,отнесли в администрацию. Теперь переживаем, положено нам что-нибудь, если в трудовой не стоит, что он работал на заводе, а его прописали?
Из текста вопроса нельзя понять проживал и проживает Ваш супруг в указанном общежитии или был только зарегистрирован по месту жительства, но не проживал и не проживает фактически. От этого зависит судьба иска о снятии Вашего супруга с регистрационного учёта (если такой иск будет предъявлен). Нельзя судить о том, сколько лет прошло с момента регистрации супруга в указанном общежитии, если право проживания в нём было предоставлено супругу необоснованно, т.к он никогда не работал на предприятии, предоставившем общежитие и имели место злоупотребления должностных лиц или предоставление подложных документов, а от этого зависит возможность признания регистрации недействительной, что возможно в пределах сроков исковой давности (три года). Нет информации в вопросе о том, стоит ли супруг на очереди по улучшению жилищных условий, относится ли общежитие к тем, что заселены покомнатно, а не по принципу койко-места. Посетите юриста (адвоката), изложите ситуацию подробно и тогда можно будет получить информацию о возможном исходе для супруга возникшей ситуации.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3992.html
-
6 марта `12 Расселение
В нашей квартире общ. пл.78 кв. м. проживает 2 молодые семьи с 3-мя детьми (4; 1,5 года и 4 мес.) и бабушка с дедушкой. Прописано 10 чел. Квартира приватизированная. Куда нужно обратиться для улучшения жилищных условий? Согласны на зем.участок.
Вы можете претендовать на улучшение жилищных условий, если состоите
в очереди нуждающихся в улучшении. Если не стоите, Вам нужно обратиться в
Жилищный комитет по району прописки. Там Вам объяснят как можно встать на
очередь и расскажут на что Вы можете в вашем случае претендовать.
Загнетко Елена Юрьевна.Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3990.html
-
6 марта `12 Прописка и регистрация
Живу в посёлке городского типа, прописана в доме вместе с отцом. По каким-то причинам, когда я была маленькая, родители оттуда переехали. А сейчас я хочу проживать по месту прописки, но там живут люди. Глава администрации мне ничем не может помочь, т.к. дом давно не стоит на балансе. Поэтому я не могу прописать своего ребенка вместе с собой и соответственно не могу получать ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет. Что делать?
Если Вы зарегистрированы по месту жительства в указанном доме до настоящего времени (не выселены в судебном порядке со снятием с регистрационного учёта, семье не была предоставлена другая жилая площадь), то вправе требовать вселения в дом и выселения незаконно проживающих в доме лиц в судебном порядке. Отказ в регистрации ребёнка при наличии согласия его отца (если таковой имеется) на регистрацию ребёнка по месту жительства матери также можно обжаловать в судебном порядке (ст.20 ГК РФ). По соглашению между родителями ребёнок может быть зарегистрирован по месту жительства отца.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3989.html
-
5 марта `12 Кредиты и субсидии
Я служил в министерстве обороны. Отслужил там 4 года, уволился, восстановился во внутренних войсках. На очередь на ипотеку не ставят, т.к. нужно отслужить 3 года, потом поставят, а выслуга в МО не считается. Правомерно ли это? И что делать в данной ситуации?
Согласно ст.10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ (ред. от 28.06.2011, с изм. от 21.11.2011) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
Если Вы служили по контракту на воинской должности, то этот стаж войдёт в общий стаж продолжительности военной службы для возникновения в дальнейшем права на использование накоплений с именного счёта на покупку жилья.
Согласно ч.4 ст.13 названного закона в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.
В соответствии со ст.14 указанного закона каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3986.html
-
5 марта `12 Аренда жилья
Как получить для суда официальную справку о стоимости аренды трёхкомнатной квартиры 62.5 м кв. в Красносельском районе?
Ни одна из известных мне организаций официально таких справок не
дает. Попробуйте обратиться в оценочную фирму. или просто предоставьте для
суда договор аренды заключенный между собственником жилья и
квартиросъемщиком.
Загнетко Елена Юрьевна.Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3985.html
-
5 марта `12 Иное
Скажите пожалуйста, вы сможете помочь в продаже жилья,каким образом?
Мы - не агентство, а справочная служба по недвижимости. Мы можем предложить Вам бесплатно оставить в нашей службе заявку на продажу квартиры в рассылку по агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Если у агентов будут клиенты, они свяжутся с Вами по телефону, который Вы укажете в заявке.
Если Вам будет это интересно, оставить заявку можно на нашем сайте www.tsn.spb.ru в разделе «Прием объявлений» или по телефону службы 32-701-32 ежедневно с 9.00 до 21.00.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3984.html
-
5 марта `12 Загородная недвижимость
У нас с женой в долевой собственности в ипотеку взята квартира на 10 лет. Мы проживаем в Лен. области (Выборгский район) 2,5 года. Переехали. Имеем ли мы право на земельный участок под ИЖС? Есть ли хоть какой-то шанс?! Мы - молодая семья, детей нет, но планируем. Площадь квартиры 45м. Спасибо.
Учётная норма для постановки на очередь по улучшению жилищных условий в Выборгском районе Ленобласти не установлена, а ранее существующая в 9 кв.м общей площади на человека отменена, но вообще в Ленобласти в среднем именно такая учётная норма. В настоящее время бесплатно получить участок под ИЖС в порядке очереди могут только очередники, состоящие на очереди по улучшению жилищных условий со снятием с очереди. Если Вы состоите на очереди, то подавайте заявление в администрацию по месту жительства. В противном случае речь может идти только о покупке земли на торгах или у частных или юридических лиц. У Вас на двоих большой метраж квартиры, Вы не прожили в области пяти лет, поэтому полагаю, что в настоящее время землю под ИЖС бесплатно Вам не предоставят.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3983.html
-
4 марта `12 Иное
Купил квартиру по договору купли-продажи. Договор зарегистрирован, свидетельство о праве собственности имеется. Согласно договору, продавец обязан освободить кв. в 3х-дневный срок, однако, этого не делает. В квартире проживает внук продавца. Продавец выписан. Как мне вступить в права собственника?
Вы с Вашим договором купли-продажи обращаетесь к участковому по месту нахождения квартиры. Вместе с ним или выселяете племянника или просто меняете замки на входной двери.
Загнетко Елена Юрьевна.Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3981.html
-
4 марта `12 Иное
Добрый день! Такая ситуация: квартира муниципальная, отчим был квартиросъемщиком. Он умер. Имеет ли его родной сын право на часть этой квартиры? Сын в этой квартире никогда не жил и не прописан, и ордер на квартиру куда-то пропал. Спасибо.
Муниципальная квартира является собственностью города и в состав наследства умершего не входит, т.к умершему не принадлежала. Если сын не проживал с отцом в указанной квартире как член семьи, то права на перезаключение с ним договора социального найма он не имеет. Таким образом, у сына нет никаких оснований претендовать на квартиру или на пользование ею.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3980.html
-
4 марта `12 Иное
Здравствуйте, я хочу продать квартиру, выданную по программе "расселение ветхого жилья", и переехать в другой город. Сколько мне нужно в ней прожить, чтобы заплатить меньший налог? И какой вообще % налога?
Если Вы как резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) владели квартирой 3 года до продажи, то декларировать полученный от продажи доход (независимо от его размера) Вы не должны как и платить налог с полученной от продажи суммы. Если продадите квартиру раньше, то полученный доход необходимо декларировать, подав декларацию по форме №3 НДФЛ и Вы вправе претендовать на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на 1000000руб. Если получите от продажи больше, то с превышения полученной суммы по сравнению с указанной суммой вычета, НДФЛ составит 13%.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3979.html
