Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
18 февраля `12 Прописка и регистрация
У нас есть комната в коммунальной квартире (17,30 м), мы хотим купить 1 комн. квартиру, но там комната 16 кв.м. Вопрос: сможем ли мы продать и прописаться в 1-ой квартире, если в комнате вместе со мной прописана моя несовершеннолетняя дочь?
Если дочь не входит в число собственников комнаты, то при её продаже и переселении в купленную Вами однокомнатную квартиру согласия органа опеки не потребуется. Нужно только согласие отца ребёнка, если он имеется и не лишён родительских прав. Если дочь является сособственницей комнаты, то тогда для продажи её доли потребуется предварительное письменное согласие органа опеки, который даёт согласие при условии встречной покупки на имя ребёнка не худшей доли. Доля в отдельной квартире с матерью безусловно лучше, чем доля в комнате в коммуналке. В крайнем случае можно сделать так, чтобы доля квартиры, принадлежащая ребёнку, была при покупке больше по размеру, чем доля матери и тогда проблем с метражом не будет.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3875.html
-
18 февраля `12 Аренда жилья
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне отредактировать свое объявление о сдаче жилья? Спасибо.
Здравствуйте! Если Вы подавали объявление в справочной службе "Квартирный Вопрос" в рассылку по агентствам недвижимости, то для того, чтобы его отредактировать, Вам необходимо перезвонить в справочную по тел. (812)327-01-32, с 9 до 21ч, без вых. и продиктовать оператору изменения, которые Вы хотите внести.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3874.html
-
18 февраля `12 Аренда жилья
какая толщина бетонных перекрытий в домах 137й серии
Здравствуйте. К сожалению, наши консультанты отвечают только на юридические и процедурные вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью. По этому вопросу мы рекомендуем Вам обратиться в строительную компанию или поискать ответ в интернете.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3873.html
-
18 февраля `12 Расселение
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие права у человека по переселению из районов Крайнего севера от 9.11.2011 Минрегион /Норильск/
Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
Граждане, выезжающие из населенных пунктов (в том числе из городов, поселков), с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании решений органов государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации, имеют право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях".
При расчете размера социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории отдельных субъектов Российской Федерации применяются следующие повышающие коэффициенты к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации:
а) для Республики Саха (Якутия), Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, Камчатского, Приморского и Хабаровского краев, Амурской, Магаданской, Московской и Сахалинской областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга - 1,2;
б) для Республики Бурятия, Республики Тыва и Республики Хакасия, Забайкальского и Красноярского краев, Иркутской и Свердловской областей - 1,15;
в) для Республики Алтай, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа, Алтайского края, Кемеровской, Новосибирской, Омской, Томской, Тюменской и Калининградской областей - 1,1.
Посетите юриста (адвоката) и изложите конкретно Вашу ситуацию, т.к заданный вопрос очень лаконичен и не содержит конкретной информации по возникшей проблеме.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3871.html
-
18 февраля `12 Аренда жилья
У меня вопрос. Я с гражданской женой и сыном(6лет) проживаю в коммунальной квартире. Моя комната в моей собственности (20м). Мы все в ней прописаны(5лет). Вторая комната(12м) в ней жила женщина (умерла 7лет назад). У меня есть еще 2комнаты в другой коммунальной квартире (в собственности). Зарплата у меня с женой 35тыс. руб (грязными). Как мне грамотно оформить эту комнату. Спасибо.
Комната умершей переходит к её наследникам по закону или по завещанию, а при отсутствии наследников является собственностью города как выморочное имущество. При продаже этой комнаты как сособственник квартиры Вы имеете право преимущественной покупки продаваемой комнаты (ст.250 ГК РФ), о чём Вам направят извещение и у Вас будет месяц для решения вопроса о покупке. При отсутствии денежных средств на покупку можно решать вопрос продажи других имеющихся у Вас комнат или получения ипотечного кредита под залог имеющегося жилья. Вы можете прибегнуть к юридическому сопровождению сделок юристом (адвокатом), чтобы получить помощь в грамотном оформлении.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3870.html
-
18 февраля `12 Иное
Здравствуйте!
Могу ли я подать бесплатное объявление о продаже квартиры в другом городе? Объявление расчитано на Санкт-Петербург или не только?
Спасибо.Здравствуйте. Если Вы хотите продать недвижимость в другом городе, Вы можете оставить на сайте объявление в рассылку по агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Для этого необходимо с главной страницы нашего сайта зайти в раздел "Прием объявлений", заполнить нужную форму (в графе "Район" выбрать "Регионы России", в графе "Адрес" указать название города и улицу, где находится объект) и нажать кнопку "Подать заявку".
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3869.html
-
18 февраля `12 Приватизация
Приватизация через "одно окно". Подскажите, пожалуйста, сроки и стоимость (меня интересует Невский р-н, Веселый поселок).
Существует Приказ ГУП "ГУИОН" (г. Санкт-Петербург) от 08.08.2007 № 71 (ред. от 12.08.2010) "Об утверждении тарифов по оплате работ и услуг, выполняемых (оказываемых) ГУП "ГУИОН", в котором приведена таблица цен на изготовление кадастрового и технического паспорта на объект в зависимости от срока изготовления документа (от 3 дней до 1 месяца), от площади квартиры, от того, производилась ли в квартире перепланировка. Отдельно оплачивается внесение в паспорт инвентаризационной оценки. Отдельно приведены расценки на изготовление кадастрового паспорта помещения (квартиры) и паспорта на квартиру по архивным данным (без осмотра). Рамки ответа не позволяют приводить все таблицы с расценками. По закону договор приватизации изготавливают в 2-х месячный срок с момента сдачи документов (если все документы в порядке и подготовлены и приватизация происходит в общем порядке без ускорения). При регистрации права оплачивается госпошлина в соответствии со ст.333.33 НК РФ. Сама по себе приватизация муниципального жилья осуществляется бесплатно. Если заявитель менял места жительства после начала приватизации в 1992г., то с каждого места жительства потребуется справка о регистрации и справка из агентства приватизации о неучастии в приватизации. Иногда эти документы требуется получать в других городах, что требует времени. Часто при приватизации требуется предварительно решать вопросы выселения в судебном порядке или объявления умершим и др., что также требует времени и денежных средств. Не зная необходимой информации дать более конкретный ответ невозможно.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3868.html
-
17 февраля `12 Кредиты и субсидии
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли мне и мужу встать в очередь как молодая семья если: недавно мужа прописали в квартиру моих родителей-до этого он нигде не был приватизирован (не участвовал в приватизации?), получается в квартире прописано 7человек (мама, папа, я, сын(11мес), муж, бабушка, сестра мамы). Я и мама входим в приватизацию квартиры (общая площадь33кв.м).
Предоставленной Вами в вопросе информации для ответа недостаточно. Даже если муж ранее не участвовал в приватизации, но он был где-то зарегистрирован по месту жительства до вселения к Вам. Если он переехал с ухудшением жилищных условий, то на протяжении 5 лет после переселения его на очередь не поставят, а участвовать в программе для молодёжи по улучшению жилищных условий могут только очередники. Из вопроса нельзя понять: каков возраст супругов (указанная программа предусматривает, что возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет), состоят ли остальные проживающие на очереди по улучшению жилищных условий. При постановке на очередь в настоящее время из отдельной квартиры нужно учитывать, что до 1 марта 2013г. из отдельных квартир в СПб. никого не ставят на очередь, т.к до этой даты постановка на очередь приостановлена. Посетите юриста (адвоката) и изложите подробно все обстоятельства, чтобы специалист проанализировал Вашу ситуацию. Вы можете также получить бесплатные советы в консультационном центре по адресу СПб., ул. Бронницкая, дом 32.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3867.html
-
17 февраля `12 Иное
Здравствуйте, я слышала что-то по 5 каналу про жилищную программу о том что есть некие дома в СПБ где можно проживать в квартире и платить 5000 или 7000 тыс. руб. Быть там прописанным, но тогда снимают с очереди.
Такая программа для очередников городской очереди в СПб. существует и уже действует. Количество жилых помещений коммерческого использования, предоставляемых гражданам, состоящим на учете, по договорам найма, ежегодно определяется Правительством Санкт-Петербурга и предоставляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.04.2007 № 125-27 (ред. от 14.06.2011) "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга". Найм такого жилья со снятием с очереди значительно дешевле, чем самостоятельно снимать жильё. Вы можете также изучить Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 № 637 (ред. от 09.11.2011) "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга", в котором содержится положение о предоставлении фонда коммерческого использования. Подавать заявление о предоставлении такого жилья нужно в ГУ «Горжилобмен».
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3866.html
-
17 февраля `12 Прописка и регистрация
Я прописана у бывшего супруга с 2002г, общая площадь 20 кв. не приватизированная, 2011г дом поставили на аварийность, в ближайшее время ждем переселение, с 2010 по усмотрению администрации города мне дали по коммерческому найму жильё на срок 2010-2013, т.к в аварийном невозможно жить. Сейчас состоится суд, бывший супруг хочет выписать меня, может ли он это сделать юридически?
Вам нужно с копией искового заявления посетить адвоката, который может помочь Вам составить возражения по иску, а также осуществить защиту Ваших интересов в суде и при необходимости обжаловать решение суда. Не зная оснований иска и представленных по делу доказательств, прогнозы по делу строить невозможно. Дело о выселении подсудно суду общей юрисдикции и будет рассматриваться в суде.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3864.html
