КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 15 февраля `12 Иное

  Я купила дом у отца, могу ли я подать декларацию в налоговую для перерасчета подоходного налога?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  С отцом Вы взаимозависимые лица-близкие родственники, поэтому если при проверке декларации это выявится, то в предоставлении имущественного вычета по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ Вам откажут. В соответствии со ст. 20 НК РФ физические лица признаются взаимозависимыми в следующих случаях:
  - одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
  - лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
  Близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, то есть родители и дети, дедушки, бабушки и внуки (ст. 14 Семейного кодекса РФ).
  
  Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3840.html

• 15 февраля `12 Аренда жилья

  Добрый день! Может ли мой гражданский муж претендовать на жилье по социальному или коммерческому найму? Если у него 1,5 года армии в СПБ, 5 лет прописки в Лен области и 5 лет в СПб, ему до 35 лет, официальное усыновление ребенка. На очереди не стоит. На нем была оформлена 1/2 доли квартиры в ипотеку, но пришлось квартиру продать, из-за потери источника дохода (в данный момент муж нигде не работает). Другого жилья нет. Возможно ли в такой ситуации решить вопрос с жильем? Будь это социальный найм или коммерческий? Куда обращаться, какие нужны документы? Заранее благодарна за ответ.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Раз у Вашего фактического супруга нет 10 лет проживания в городе, то он не может встать на очередь по улучшению жилищных условий, пока не будет иметь 10 лет проживания в городе. Продажа жилья считается ухудшением жилищных условий, если с момента продажи не прошло 5 лет. По месту регистрации в СПб. нужно занимать общую площадь не более учётной нормы. Таким образом пока речь о постановке на очередь идти не может, а любые программы по улучшению жилищных условий предусмотрены только для очередников.
  
  Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3835.html

• 15 февраля `12 Аренда жилья

  Может ли молодой человек 30 лет встать на молодежную очередь на жилье, если он проживает с родителями и братом 18 лет в двух комнатной квартире общей площадью 61.8 метров?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если четверо проживают в указанной квартире, то на человека приходится по 15,45 кв.м общей площади, а учётная норма для названной Вами программы составляет 10 кв.м общей площади на человека. В Вашем случае учётная норма значительно превышена и участвовать в названной Вами программе молодой человек не сможет, т.к в ней могут участвовать только очередники.
  
  Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3834.html

• 15 февраля `12 Аренда жилья

  Добрый день! Коммунальная 3х-комн. квартира, 2 комн.- наши. Хотели бы выкупить третью, воспользовавшись программой по расселению коммунальных кв. Стоим на очереди 15 лет, кв приватизирована. С чего начать? Какие субсидии мы могли бы получить? СПб, центральный район.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если соседи по квартире – собственники комнаты согласны на расселение, то совместно с ними подавайте заявление на участие в программе расселения коммунальных квартир. Администрация района Санкт-Петербурга принимает для рассмотрения поступившие от нанимателей и(или) собственников (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, следующие документы:
  заявления нанимателей и(или) собственников (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах (далее - заявители) о признании их участниками Программы при необходимости с указанием требований к жилым помещениям, предоставляемым гражданам при расселении;
  документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  копии документов, удостоверяющих личности заявителей;
  копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей;
  документы, содержащие сведения об обеспеченности заявителей жилыми помещениями, в том числе:
  справки о регистрации (форма N 9);
  характеристики занимаемых жилых помещений (форма N 7);
  копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемыми жилыми помещениями;
  документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) иных жилых помещений в собственности заявителей.
  Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
  Администрации района Санкт-Петербурга рассматривают документы, представленные заявителями, проводят собеседование, задачами которого является разъяснение заявителям условий и порядка оказания заявителям содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в рамках Программы, в том числе возможности оказания такого содействия при условии, что коммунальная квартира становится отдельной в результате расселения в рамках Программы.
  В течение 30 рабочих дней со дня представления документов администрация района Санкт-Петербурга издает распоряжение о включении коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, и направляет в Жилищный комитет копию указанного распоряжения или направляет заявителю мотивированный отказ.
  Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о признании нанимателей и(или) собственников (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире участниками Программы является основанием для оказания гражданам, проживающим в коммунальной квартире, в установленном порядке содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий на условиях, предусмотренных Программой.
  Социальные выплаты предоставляются гражданам - участникам Программы, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, при условии, что коммунальная квартира становится отдельной в результате расселения в рамках Программы. Социальные выплаты предоставляются Жилищным комитетом.
  ГУ "Горжилобмен" осуществляет учет граждан - участников Программы, подавших заявления о предоставлении социальной выплаты
  в качестве участников Программы, ежемесячно по состоянию на 5-е число каждого месяца, формирует список граждан - участников Программы, которым планируется предоставление социальных выплат с учетом средств бюджета Санкт-Петербурга, предусмотренных на финансирование Программы (далее - список), и направляет его вместе с документами заявителя в Жилищный комитет.
  Размер социальной выплаты определяется в соответствии с Методикой определения размера социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, исходя из:
  норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в размере:
  18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
  33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;
  количества граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи;
  применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
  размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 20 процентов.
  Размер социальной выплаты определяется Жилищным комитетом на дату вынесения решения о предоставлении гражданам - участникам Программы социальной выплаты и перерасчету не подлежит.
  Жилищный комитет в течение 30 рабочих дней со дня поступления списка и документов заявителей принимает решение о предоставлении заявителю социальной выплаты или об отказе в предоставлении заявителю социальной выплаты.
  ГУ "Горжилобмен" письменно информирует заявителей о принятом решении Жилищного комитета о предоставлении заявителю социальной выплаты или об отказе в предоставлении заявителю социальной выплаты в течение трех рабочих дней после принятия соответствующего решения.
  С гражданами - участниками Программы, в отношении которых принято решение о предоставлении социальной выплаты Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты, предусматривающий в том числе:
  размер социальной выплаты;
  обязательство получателя социальной выплаты использовать средства социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением
  в срок, не превышающий двенадцати месяцев с момента подписания сторонами договора о предоставлении социальной выплаты;
  возможность продления на основании решения Жилищного комитета 12-месячного срока, в течение которого получатель социальной выплаты обязуется использовать средства социальной выплаты, в случае, если социальная выплата не была использована в указанный срок по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок) не более чем на два месяца;
  обязательство Жилищного комитета о предоставлении за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты получателю социальной выплаты.
  Расчёт производится по формуле: Рс(руб.) = Н x С x А x П(%),
  где:
  Рс - размер социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее - социальная выплата);
  Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемой для определения размера социальной выплаты, в размере:
  18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
  33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;
  С - количество граждан - участников целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", входящих в состав одной семьи;
  А - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
  П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 20 процентов.
  
  Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3833.html

• 15 февраля `12 Аренда жилья

  объявление по городу тверь .берете.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если Вы хотите СДАТЬ или ПРОДАТЬ недвижимость в городе Тверь, Вы можете оставить на сайте объявление в рассылку по агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Для этого необходимо с главной страницы нашего сайта зайти в раздел "Прием объявлений", заполнить нужную форму (в графе "Район" выбрать "Регионы России", в графе "Адрес" указать Тверь и улицу, где находится объект) и нажать кнопку "Подать заявку".
  
  Если Вы хотите СНЯТЬ недвижимость в Твери, то мы рекомендуем Вам воспользоваться услугами агентств недвижимости этого города. Мы можем так же принять у Вас заявку в рассылку по агентствам на съем недвижимости в Твери, но скорее всего звонков Вам будет поступать очень мало.
  
  С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3832.html

• 14 февраля `12 Загородная недвижимость

  Добрый день,
  Как можно разместить объявление о продаже дома в Финляндии на вашем сайте?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день. К сожалению, у нас нет возможности принять заявку на продажу недвижимости в другой стране (в форме приема заявки в поле "Район" можно указать только район Санкт-Петербурга/Область/Регионы России). Рекомендуем Вам подать объявление на сайте Prian.ru.
  
  С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3831.html

• 13 февраля `12 Приватизация

  Здравствуйте. Мой муж заключил договор социального найма на комнату в многоквартирном доме (в коммуналке), жилой площадью 14 кв.м. Зарегистрирован в комнате только он. Весной у нас родится ребенок, которого мы планируем зарегистрировать к мужу. Если комнату приватизировать сейчас, останется ли у нас право на улучшение жилищных условий? Или постановка в очередь возможна только при муниципальной форме собственности? Кроме того, можно ли участвовать в программе по расселению коммунальных квартир, если комната будет приватизирована?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Комнату муж может приватизировать до 1 марта 2013г., если ранее в приватизации не участвовал. Для постановки на очередь по улучшению жилищных в Санкт-Петербурге необходимо прожить в городе не менее 10 лет (кроме несовершеннолетних детей), последние 5 лет намеренно не ухудшать свои жилищные условия и иметь не более учётной нормы на человека (учитывается совокупный метраж общей площади всех членов семьи, в том числе и проживающих отдельно). На учёт для предоставления жилья по договору социального найма ставят только малоимущих. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (в том числе и приватизированной комнаты) не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Не малоимущие могут встать на очередь для оказания других форм содействия в улучшении жилищных условий. Участники программы расселения коммуналок (когда все проживающие в квартире согласны на расселение), состоящие на очереди по улучшению жилищных условий, имеют право на внеочередное получение субсидии на покупку жилья и продают имеющееся в собственности жильё и с доплатой из средств субсидии приобретают жильё по норме предоставления. Собственники жилья могут вставать на очередь при изложенных выше условиях и участвовать в программе расселения коммунальных квартир.
  
  Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3830.html

• 13 февраля `12 Приватизация

  Здравствуйте! У нас ситуация: мне 28 лет, жене 27, дочке 5. Жилья в собственности нет. У жены была доля в квартире с родственниками, квартиру продали. У меня нет вообще никакой собственности. С 1986 года мама со мной и братом стояла в очереди на жилье. Потом купила квартиру, но оформила ее только на себя. Подскажите, пожалуйста, являемся ли мы нуждающимися, стоим ли еще на очереди, и можем ли получить субсидии? Спасибо!

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Из текста вопроса нельзя понять, где семья зарегистрирована по месту жительства. Для постановки на очередь по улучшению жилищных в Санкт-Петербурге необходимо прожить в городе не менее 10 лет (кроме несовершеннолетних детей), последние 5 лет намеренно не ухудшать свои жилищные условия и иметь не более учётной нормы на человека. Ваша жена продала долю квартиры и это считается ухудшением жилищных условий, если не прошло 5 лет с момента продажи, то её на очередь не поставят. При наличии у членов семьи другого жилья расчёт учётной нормы производится по совокупному метражу всех членов семьи (включая отдельно проживающих супругов). Учетная норма для постановки на очередь по договору социального найма в СПб. составляет 9 кв.м общей площади на человека. На учёт для предоставления такого жилья ставят только малоимущих. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Учётная норма для оказания других форм содействия в улучшении жилищных условий (субсидия или программа для молодёжи) составляет 10 кв.м общей площади на человека. До 1 марта 2013г. из отдельных квартир в СПб. никого не ставят на очередь, т.к до этой даты постановка на очередь приостановлена. Информации в тексте вопроса недостаточно для более конкретного ответа. Посетите бесплатный консультационный пункт в Горжилобмене по адресу СПб., ул Бронницкая, дом 32, где получите разъяснения по Вашему вопросу после предоставления Вами всей необходимой информации. Выяснить вопрос о состоянии на очереди Вы можете в администрации того района, где вставали на учёт по улучшению жилищных условий.
  
  Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3829.html

• 13 февраля `12 Аренда жилья

  Здравствуйте! В одной из комнат в коммунальной квартире проживает семья из трёх человек, двое детей (один совершеннолетний) и мать. Комната приватизирована на мать. Дети имеют в собственности доли в другой коммунальной квартире. Подошла очередь на получение жилья, дети включены в учётное дело матери. Вопросы: 1) как при предоставлении квартиры будет учитываться наличие собственности у детей? А именно: будет учитываться доля общей площади или доля жилой? 2) Считается ли освободившимся жилым помещением комната в коммунальной квартире, если она освободилась в результате того, что бывший жилец получил жильё по очереди и заключил с городом договор мены? Комната ранее была приватизирована. Спасибо, Санкт-Петербург, Ирина.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  При предоставлении жилья и при расчёте субсидии на покупку жилья учитывается имеющееся жильё как у матери, так и у членов её семьи – детей. Учитывается метраж общей площади имеющийся у матери и детей. Жильё будет предоставлено по норме с зачётом всего имеющегося жилья по общей площади, если не будет предложена мена имеющегося жилья на другое жильё. Описываемая Вами комната-собственность муниципальной власти и будет продаваться собственником с соблюдением права преимущественной покупки, каковым наделены соседи по квартире, если они собственники занимаемых ими комнат (ст.250 ГК РФ). О продаже и цене соседи-собственники будут официально извещены и в месячный срок с момента получения извещения могут приобрести продаваемую комнату. Если соседи-очередники и участвуют в программе расселения коммуналок, то могут получить вне очереди субсидию на покупку. При отказе от покупки в этот срок или отсутствии ответа комната может быть продана любому покупателю. Предоставление такой комнаты по договору социального найма невозможно. На мену соседи-сособственники квартиры также имели преимущественное право, когда она производилась предыдущим собственником.
  
  Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
  
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3828.html

• 13 февраля `12 Иное

  Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я снять с регистрационного учета бывшего мужа, который не живет с нами 18 лет и не платит ничего? Комната в общежитие находится в соц.найме .

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Видимо общежитие переведено в муниципальный фонд, т.к социального найма не может быть в общежитии, где заключается договор найма специализированного жилищного фонда. Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Если Вы платите хоть сколько-то, то за задолженность не выселят, а если не платят все, то выселят через суд всех с предоставлением жилья из расчёта по 6 кв.м на человека. Вам стоит посетить юриста (адвоката) и обсудить возможность выселения бывшего мужа по другим основаниям (например, по ч.3 ст.83 ЖК РФ, если он выехал на другое постоянное место жительства).
  
  Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3827.html

Страницы:1...256257258259260261262263264265...600