Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
21 февраля `12 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Я и двое моих дочерей (25 и 21 год) проживаем в коммунальной квартире, стоим на городской очереди по улучшению жилищных условий с 1991г. В каких городских жилищных программах мы можем участвовать, кроме "Расселение коммунальных квартир" (соседка не согласна) и с чего все начинать? Спасибо.
В Санкт-Петербурге существуют программы для молодых семей и молодых людей в возрасте до 35 лет (одинокий человек или хотя бы один из супругов), которые дают возможность получить беспроцентную ссуду с погашением на 10 лет и льготами при рождении ребёнка и оплатой из своих средств 30% предполагаемого по норме жилья или получение субсидии на покупку жилья. Существуют иные формы содействия в улучшении жилищных условий с получением субсидии из бюджетных средств на покупку жилья. Можно получить жильё в коммерческий наём со снятием с очереди по ценам ниже рыночных. Есть программы по улучшению жилищных условий работникам бюджетной сферы. Посетите консультационный пункт в Горжилобмене по адресу: СПб., ул. Бронницкая, дом 32, где Вас бесплатно проконсультируют по существующим программам. Подавать заявление после выбора программы можно как лично в администрацию района проживания, так и через существующие многофункциональные центры по оказанию государственных услуг.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3895.html
-
21 февраля `12 Иное
Здравствуйте. А подскажите, пожалуйста как лучше всего мне подать объявление о продажи квартире в городе Севастополь,Ар Крым, Украина.
Добрый день. К сожалению, у нас нет возможности принять заявку на продажу недвижимости в другой стране (в форме приема заявки в поле "Район" можно указать только район Санкт-Петербурга/Область/Регионы России). Рекомендуем Вам подать объявление на сайте Prian.ru.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3894.html
-
21 февраля `12 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Могу ли я встать на очередь на жилье в СПБ и участвовать в программе «Молодежи - доступное жилье» в СПб, если прописка у меня в Лен.обл, у меня один ребенок и я в разводе? И как получить субсидию?! Куда обращаться?
Если Вы проживаете в Ленобласти, то не имеете права постановки на очередь по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге, где для постановки на очередь необходимо прожить в городе не менее 10 лет, последние 5 лет не переезжать с ухудшением жилищных условий и иметь по месту регистрации в городе не более учётной нормы (10 кв.м общей площади на человека в отдельной квартире по указанной программе или 15 кв.м общей площади на человека в коммунальной квартире), а также возраст до 35 лет. В Ленобласти также существует аналогичная программа для очередников. Каждый субъект федерации устанавливает свои учётные нормы постановки на очередь, а Вы не указали в вопросе район области, в котором проживаете. Если Вас поставили на очередь в администрации по месту жительства, то можете подавать заявление для участия в названной программе, в рамках которой может быть выплачена субсидия на покупку жилья или получена беспроцентная субсидия на покупку жилья.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3893.html
-
21 февраля `12 Иное
Живем в ведомственном общежитии. Получили другую комнату, надо «перепрописаться». Предприятие не заключает договор, на основании этого нас не прописывают в новой комнате. Что на это говорит закон?
Общежитие является специализированным жилищным фондом. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ст. ст.99,100 ЖК РФ).
Если у Вас есть решение собственника о предоставлении комнаты в общежитии, то требуйте письменно заключить договор найма, а отказ можно обжаловать в суде, требуя заключить указанный договор найма. Договор служит основанием для вселения и регистрации на срок действия договора.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3892.html
-
21 февраля `12 Кредиты и субсидии
Вечер добрый. Очень нужен ваш совет. Состою в программе "Молодежи - доступное жилье" с 2009 года. Проживаю с мужем у себя в коммунальной квартире. Муж прописан в Лен. области и в очереди (программе) никакой не участвует. Как мужу встать ко мне в городскую очередь для участия в программе "Молодежи - доступное жилье", чтобы выплата была больше? Надо ли ему выписываться и прописываться в городе? Спасибо за ответ.
Для того, чтобы супруг был включён в указанную программу, он должен иметь 10 лет проживания в Санкт-Петербурге, последние 5 лет не переезжать с ухудшением жилищных условий и иметь по месту регистрации в городе не более учётной нормы (10 кв.м общей площади на человека в отдельной квартире или 15 кв.м общей площади на человека в коммунальной квартире. Если муж оставит жильё в Ленобласти и переедет в меньшее, то это будет ухудшением жилищных условий и на очередь не поставят даже если у него ранее имеется 10 лет проживания в городе. В названной Вами программе могут участвовать только очередники городской очереди в возрасте одного из супругов не старше 35 лет.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3891.html
-
20 февраля `12 Иное
Добрый день! Мы продаём жильё. У покупателя ипотека. Соответственно мы тоже ищем жильё и у нас тоже ипотека. Вопрос: в какой срок мы должны съехать со своего прежнего жилья? Есть ли какие-то границы?
Все вопросы о сроках освобождения жилья после или до регистрации перехода права собственности решают между собой продавец и покупатель в договоре купли-продажи. Если срок сохранения права проживания и регистрации по месту жительства в проданном жилье за продавцом не будет установлен, то покупатель сможет продавца выселить в судебном порядке без предоставления жилой площади и снять с регистрационного учёта.
Если Вы заинтересованы в сохранении права проживания в проданном жилье на срок, то оговаривайте с покупателем это право и сам срок проживания в договоре купли-продажи. Законодательных ограничений такого срока нет. Существуют договора купли-продажи с сохранением права пожизненного проживания продавца в проданном жилье. Главное найти покупателя, который будет согласен соблюдать Ваши условия.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3890.html
-
20 февраля `12 Прописка и регистрация
Здравствуйте. Ситуация следующая: государство даёт субсидию на приобретение жилья для улучшения жилищных условий семьи из трёх человек: родители и взрослая дочь. Субсидия оформляется на родителей. В старой квартире остаётся дочь. Вопрос: при покупке нового жилья, обязаны ли родители там прописаться или в новой квартире можно вообще не прописываться? Или прописать кого-то третьего? Не хотелось, чтобы родителей обманули.
Если родители покупают жильё в собственность на средства субсидии, то они не обязаны осуществлять регистрацию по месту жительства в купленном жилье, будут оплачивать коммунальные услуги как за второе жильё без применения субсидии на оплату коммунальных услуг. Собственники могут зарегистрировать в купленном жилье других лиц по обоюдному согласию или никого в квартире не регистрировать.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3889.html
-
20 февраля `12 Иное
Купили квартиру 10.02 и сдали документы в рег.палату, свидетельство получать 9.03. Хотим расторгнуть договор т.к в нем сумма прописана не полностью. Является ли это основанием для расторжения, если да что для этого нужно?
Если обе стороны договора намерены расторгнуть договор, то обе стороны (или их представители по нотариально удостоверенной доверенности) имеют право подать заявление в Управление Регистрации, кадастра и картографии о прекращении регистрации и возврате документов. Если договор удостоверялся нотариально, то соглашение между сторонами о расторжении договора также удостоверяется нотариально. Если другая сторона договора против расторжения договора, то можете подать заявление в Управление Регистрации, кадастра и картографии о приостановлении регистрации и подавайте в суд исковые требования о признании договора недействительным, как заключённого, например, под влиянием заблуждения или обмана. Доказать исковые требования будет весьма не просто, т.к стороны могут продавать и покупать квартиру за любую цену, о которой договорились при подписании договора. Скорее всего Вы действовали сознательно и без принуждения, т.к были согласны уменьшить для продавца налогооблагаемую базу при уплате налога с полученной от продажи суммы, т.к квартирой до продажи он владел менее 3-х лет. Судебное дело лучше вести с помощью адвоката.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3888.html
-
20 февраля `12 Иное
Здравствуйте! Я мать-одиночка, ребёнок родился в СПб. Прописана я была в СПб 5лет, сейчас у нас есть только справки о врем. регистрации в СПб как лица БОМЖ.. Могу ли я поставить ребёнка на улучшение жилищ. условий, как рождённого в СПб? С жильём совсем всё плохо, можем ли воспользоваться какими-либо льготами?
Для постановки на очередь в СПб. необходимо, чтобы Вы прожили в городе не менее 10 лет в общей сложности (это не относится к несовершеннолетнему ребёнку), чтобы последние 5 лет Вы и ребёнок не ухудшали намеренно свои жилищные условия и наличие по месту регистрации жилья по общей площади не свыше учётной нормы. Многодетным семьям (имеющим трех и более детей), а также одиноким матерям, нуждавшимся в улучшении жилищных условий и вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., жилье должно предоставляться в первую очередь.
Необоснованный отказ в постановке на очередь по улучшению жилищных условий можно обжаловать в судебном порядке.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3887.html
-
20 февраля `12 Прописка и регистрация
Добрый день! Я зарегистрирован в Лен.области, а проживаю в СПб. По своей регистрации не был уже давно. Возможно жильё уже не подлежит для проживания или его вообще уже нет. Имею ли я какие-нибудь права на получения жилья? Ещё я участник боевых действий. Но так как не вставал на учёт до 2005, знаю что права на жил. площадь возможно потерял. Так ли это? И что можно предпринять? Спасибо.
Нужно выяснить какое жильё и в каком районе Ленобласти Вы занимаете по месту регистрации, т.к каждый субъект федерации устанавливает свои учётные нормы для постановки на учёт. По разному решаются вопросы расселения аварийного жилья и предоставления жилья погорельцам. Для получения ответа требуется конкретная формулировка вопроса. Возможно, что произошло Ваше выселение в судебном порядке и нужно получить в канцелярии или архиве суда копию решения и с ним посетить юриста (адвоката), чтобы выяснить перспективу обжалования решения суда. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 16.11.2011) "О ветеранах" к ветеранам боевых действий относятся:
1) военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призванные на военные сборы, лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работники указанных органов, работники Министерства обороны СССР и работники Министерства обороны Российской Федерации, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, направленные в другие государства органами государственной власти СССР, органами государственной власти Российской Федерации и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах, а также принимавшие участие в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации в боевых действиях на территории Российской Федерации;
2) военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, лица, участвовавшие в операциях при выполнении правительственных боевых заданий по разминированию территорий и объектов на территории СССР и территориях других государств в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1951 года, в том числе в операциях по боевому тралению в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1957 года;
3) военнослужащие автомобильных батальонов, направлявшиеся в Афганистан в период ведения там боевых действий для доставки грузов;
4) военнослужащие летного состава, совершавшие с территории СССР вылеты на боевые задания в Афганистан в период ведения там боевых действий;
5) лица (включая членов летных экипажей воздушных судов гражданской авиации, выполнявших полеты в Афганистан в период ведения там боевых действий), обслуживавшие воинские части Вооруженных Сил СССР и Вооруженных Сил Российской Федерации, находившиеся на территориях других государств в период ведения там боевых действий, получившие в связи с этим ранения, контузии или увечья либо награжденные орденами или медалями СССР либо Российской Федерации за участие в обеспечении указанных боевых действий;
6) лица, направлявшиеся на работу в Афганистан в период с декабря 1979 года по декабрь 1989 года, отработавшие установленный при направлении срок либо откомандированные досрочно по уважительным причинам.
Согласно ст.16 ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующая мера социальной поддержки:
обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпункте 5 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляется преимущество при приеме в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, установке квартирного телефона.
Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпункте 6 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляется преимущество при приеме в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, при установке квартирного телефона.
Заявление о постановке на учёт по улучшению жилищных условий подеется в администрацию поселения в районе Ленобласти, в котором Вы зарегистрированы по месту жительства.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3886.html
