Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
20 февраля `12 Аренда жилья
Как узнать в обьявлении. Включена ли в стоимость квартиры К/У?
Обычно в примечания объявления пишется "КУ" (тогда помимо стоимости квартиры сверху ещё платится квартплата), "КУ вкл." (квартплата входит в стоимость).
Если в примечаниях про КУ ничего не указано, то следует позвонить по контактному номеру телефона, который указан в объявлении, и узнать подробности.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3885.html
-
20 февраля `12 Налоги
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я купил квартиру в новостройке в ипотеку. Как я понимаю, могу вернуть подоходный налог с суммы квартиры (с 2 000 000 р.) и с суммы всех процентов по ипотеке. Подскажите, пожалуйста, с какого момента я могу начать возвращать налог с суммы квартиры и с суммы уплаченных по кредиту процентов? После подписания акта-приема передачи? Или после регистрации права собственности на квартиру? Какие документы я должен предоставить в налоговую инспекцию для возврата подоходного налога? Заранее спасибо. С уважением, Антон
Если ранее Вы не пользовались вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы и являетесь резидентом РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при покупке квартиры в новостройке можете получить указанный вычет при подаче декларации по форме №3 НДФЛ не ранее, чем по итогам года, в котором квартира передана по акту приёма-передачи. Можете заявить право на вычет и по итогам года, в котором произведена регистрация права собственности. В налоговую инспекцию Вы подаёте декларацию по форме №3 НДФЛ, заявление на вычет, справку по форме 2 НДФЛ о зарплате, копию паспорта, договора купли-продажи или долевого участия в строительстве, св-ва о регистрации права собственности, акта-приёма-передачи и документов, по которым производилась оплата стоимости квартиры. По кредиту предоставляется копия кредитного договора и справка банка об уплаченных за год (за который подаёте декларацию) процентов по кредиту.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3884.html
-
20 февраля `12 Аренда жилья
Как удалить заявку на аренду жилья из системы?
Удалить заявку из рассылки Квартирного Вопроса Вы можете по тел. (812)327-01-32, с 9 до 21ч, без выходныхпостоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3883.html
-
20 февраля `12 Аренда жилья
Здравствуйте! Заплатил "агенству" деньги якобы за поиск квартиры, в ответ получаю (и то по пинку) пару страничек из ГСК "Квартирный вопрос". Законны ли действия агенства? Ведь по сути, услуг-то и не оказывают вовсе. Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы заключили с агентством недвижимости договор на подбор вариантов на покупку жилья, они должны предоставлять Вам варианты по интересующим Вас параметрам. Варианты могут быть в том числе из закрытой базы ГСН "Квартирный Вопрос" (закрытая база доступна только для агентств недвижимости - партнеров службы). Вы можете дополнительно проконсультироваться по данному вопросу с нашими консультантами - риэлторами из различных агентств недвижимости - по телефону службы 32-701-32 с 18.00 до 21.00. Или С ТЕКСТОМ ДОГОВОРА обратиться к юристу.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3882.html
-
19 февраля `12 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Моя семья стоит на очереди по улучшению жилья с 1994 года (мама, папа, дочка), могу ли я после прописки к нам в квартиру внука, поставить его на очередь. Как рассчитывается субсидия, сколько положено всего не четверых (квартира 42 кв.м). Или вообще ничего не положено? Спасибо.
Если внук будет вселён после рождения или перерегистрируется от отца без намеренного ухудшения жилищных условий, то он может быть включён в существующее учётное дело Вашей семьи. Расчет размера субсидий, предоставляемых городским очередникам за счет средств бюджета Санкт-Петербурга осуществляется исходя из:
- норматива жилищной обеспеченности:
- 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
- 30 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина. Под одиноко проживающим гражданином понимается гражданин, не имеющий других лиц, зарегистрированных с ним по месту жительства, и состоящий один на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья - 20%.
Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений определяется по формуле:
Рс(руб.) = Н x С x А x П(%),
где:
Рс - размер безвозмездной субсидии;
Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемой для определения размера безвозмездной субсидии;
С - численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, либо членов семьи, включенных в учетное дело гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с пунктом 1 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" и статьей 28.2 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", за исключением членов семьи, имеющих право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с указанными федеральными законами;
А - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, составляющей 20 процентов (см. Приложение 1 к Положению о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений).
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3881.html
-
19 февраля `12 Налоги
У меня с сыном была квартира в собственности с 2002г. В 2011г. мы ее продали. Платится ли налог с этой продажи, если мы в 2012г. хотим приобрести квартиру большей площади чем была? Заранее спасибо
До продажи Вы владели квартирой более 3-х лет, поэтому если Вы – резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то налог с полученной от продажи суммы (независимо от размера этой суммы и от Ваших намерений купить другую квартиру) Вы не платите и декларацию по форме №3 НДФЛ подавать не должны. Если купите квартиру и ранее имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ не пользовались, то можете получить эту льготу, если имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы (максимально можно вернуть 260000руб. подоходного налога без учёта процентов по ипотечному кредиту банка, если будете пользоваться таковым).
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3880.html
-
19 февраля `12 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Сегодня на "Жилищном проекте" узнала, что существует до 28 программ по улучшению жилищных условий. Но, к сожалению, известно не о всех. Не могли бы вы подсказать, где можно ознакомиться с этими программами. Интересуют программы по расселению коммунальных вартир, получение субсидий. Спасибо. Наталья.
Здравствуйте. Получить подробную бесплатную консультацию по жилищным программам Вы можете в Жилищном Комитете Санкт-Петербурга.
Адрес: пл. Островского, 9, 11, телефон для обращения граждан 710-44-55
http://www.gilkom-complex.ru/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=68&Itemid=112
http://www.gilkom-complex.ru/index.php?option=com_consult&view=consult
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3879.html
-
19 февраля `12 Иное
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеем ли мы право поставить на учет на увеличение жил. площади своего ребенка(6 лет), т.к. она прописана и проживает на площади своего умершего отца в квартире совместно с его родителями и братом. общ. пл.квартиры 49.5кв.м. Как быть и куда идти?
Если в отдельной квартире общей площадью 49,5 кв.м проживают 4 чел., то на человека приходится по 12,38 кв.м, то есть учётная норма в СПб. превышена и на очередь никого из проживающих не поставят. У ребёнка есть мать, общая площадь которую она занимает суммируется с площадью, где живёт ребёнок-член семьи и учётная норма рассчитывается по совокупному метражу, поэтому можно предположить, что учётная норма ещё более превышена. При существующем метраже квартиры и числе проживающих на очередь Вашего ребёнка не поставят.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3878.html
-
19 февраля `12 Кредиты и субсидии
Добрый день, подскажите пожалуйста, если мы имеем сертификат на 40 % по программе "молодой семье - доступ. жилье",то процент по кредиту распределяется на всю сумму кредита или за минусом 40 %.
Если часть жилья по норме Вы приобретаете на средства сертификата, то на остальную часть Вам могут предоставить беспроцентную ссуду в рамках названной программы. На все свои вопросы Вы можете получить бесплатные ответы в консультационном центре по адресу СПб., ул. Бронницкая, дом 32, где у Вас уточнят исходную информацию, т.к названная программа имеет различные варианты и нужно знать какой Вы выбрали (приобретение жилья у оператора программы или самостоятельно и.т.д).
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3877.html
-
19 февраля `12 Аренда жилья
Могут ли мои соседи по коммунальной квартире (квартира в долевой собственности) подселить жильца без регистрации и моего согласия? Жилая площадь доли соседей 22,8м, прописано 4 человека, проживает 3. Спасибо!
Раз квартира коммунальная и находится в собственности, то соседи вправе сдавать своё жильё или предоставлять в безвозмездное пользование любым лицам без ведома и получения Вашего согласия. Если поселённые граждане имеют гражданство РФ, то проживать в данном населённом пункте без регистрации они могут не более 90 суток, иначе наступает административная ответственность как у вселённых, так и у лиц, которые их поселили по ст.19.15 КоАП РФ. Иностранные граждане должны иметь регистрацию в данном населённом пункте (не обязательно по этому адресу). Метраж занимаемой площади имеет значение только при вселении в муниципальное жильё (ч.1 ст.70 ЖК РФ) и не имеет никакого значения, когда жильё в собственности. Если вселение жильца нарушает Ваши права (нарушает порядок проживания и общественный порядок, шумит в ночное время, не убирает и. т. п.), то Вы можете через суд требовать выселения такого жильца, если докажете, что Ваши права его проживанием нарушены.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3876.html
