Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
13 февраля `12 Кредиты и субсидии
Подскажите, на какие льготы по улучшению жилищных условий может рассчитывать семья, члены которой состоят на учете в тубдиспансере?
Согласно ст. 57 ЖК РФ гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне жильё предоставляется вне очереди. В названном перечне есть активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза (код заболевания по МКБ - 10 A15 - A19).
Если форма туберкулёза открытая, а в квартире проживают несовершеннолетние дети, то можно претендовать на направление больного на медкомиссию для внеочередного предоставления отдельного жилья.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3826.html
-
12 февраля `12 Иное
Здравствуйте! Мы стали многодетной семьей (я, жена и трое несовершеннолетних детей). Сейчас проживаем в собственной (приватизированной) квартире. Квартира принадлежит нам с братом (1/4+1/4 - мне и 1/4+1/4 - брату). Общая площадь квартиры - 63,3 м.кв. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий? Если, да, то куда нужно обращаться?
Для постановки на очередь по улучшению жилищных в Санкт-Петербурге необходимо прожить в городе не менее 10 лет (кроме несовершеннолетних детей), последние 5 лет намеренно не ухудшать свои жилищные условия и иметь не более учётной нормы на человека. При наличии у членов семьи другого жилья расчёт учётной нормы производится по совокупному метражу всех членов семьи (включая отдельно проживающих супругов). Учетная норма для постановки на очередь по договору социального найма в СПб. составляет 9 кв.м общей площади на человека. На учёт для предоставления такого жилья ставят только малоимущих. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Учётная норма для оказания других форм содействия в улучшении жилищных условий (субсидия или программа для молодёжи) составляет 10 кв.м общей площади на человека. До 1 марта 2013г. из отдельных квартир в СПб. никого не ставят на очередь, т.к до этой даты постановка на очередь приостановлена. Соответственно после этой даты Вы можете обратиться в администрацию района по месту жительства или через многофункциональный центр по оказанию государственных услуг. Дать более конкретный ответ невозможно, т.к нельзя понять проживает ли в квартире Ваш брат, состоит ли он в браке и имеется ли площадь у его супруги. Если в квартире зарегистрировано по месту жительства 6 чел. и у них нет другого жилья, то учётная норма превышена и на очередь не поставят.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3824.html
-
12 февраля `12 Кредиты и субсидии
По программе "жилищные сертификаты" с мужем получили субсидию. Срок заканчивается 1 мая, а сертификаты по "Молодежке" два моих ребенка еще не получили, хотя заявление на ускорение написано ими 31 мая 2011 г. Живем на площади 42 кв.м, хотели улучшить условия проживания. А еще говорят, что нас с мужем снимут с городской очереди. Почему? Мы же не воспользовались сертификатами, вернее нам задержали их. Может как-то можно написать заявление о продлении срока действия сертификатов (наших с мужем) до получения сертификатов на детей? И куда обратиться с этим вопросом? Спасибо.
Согласно п.3.9 Положения о порядке и условиях оказания государственного содействия гражданам в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" срок действия Санкт-Петербургского жилищного сертификата, не превышает 12 месяцев с момента его выдачи (утверждено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 в ред. Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 13.08.2008 № 1008, от 07.10.2010 № 1352, от 30.12.2011 № 1797).
Срок Санкт-Петербургского жилищного сертификата и договора о предоставлении социальной выплаты может быть продлен на основании решения Жилищного комитета в случае, если социальная выплата не была использована в 12-месячный срок по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок), но не более чем на два месяца. Соответственно обращаться за продлением срока сертификата можно в Жилищный комитет. Снятие с очереди возможно лишь по основаниям ст.56 ЖК РФ в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Снятие с очереди можно обжаловать в судебном порядке.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3823.html
-
12 февраля `12 Аренда жилья
Могут ли меня выселить с ребенком несовершеннолетним на улицу из съемной квартиры в отопительный сезон? Старый хозяин продал квартиру, а новый меня выселяет зимой из квартиры.
Законодательство никак не связывает право на выселение со временем года, в котором происходит принятие судом решения о выселении или со временем, когда будет происходить исполнение решения судебным приставом. Ответчик имеет право просить суд предоставить ему отсрочку исполнения решения о выселении при наличии уважительных причин, а отказ в предоставлении отсрочки вправе обжаловать частной жалобой в вышестоящий суд. Вам стоит с текстом договора коммерческого найма посетить юриста (адвоката), т.к согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Если срок ранее заключённого договора истёк, то тогда Вас может выселить новый собственник независимо от времени года, равно как и при наступлении обстоятельств являющихся по заключённому договору основанием к расторжению договора в одностороннем порядке.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3822.html
-
12 февраля `12 Иное
Я бывший сотрудник МВД, ветеран боевых действий, участник КТО на территории СКР, приехал из Самарской области на постоянное место жительства в Ленинградскую область. Состою в очереди на получение земельного участка, так как моя семья имеет статус многодетной. Что необходимо предпринять для получения льготной ссуды для строительства жилья по закону "О ветеранах"?
Форма предоставления мер социальной поддержки для ветеранов боевых действий определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, поэтому для ответа на вопрос нужно знать в каком субъекте федерации (районе Ленинградской области) ветеран хочет получить ссуду на строительство жилья. Нужно ещё знать состоит ли ветеран на учёте по улучшению жилищных условий и когда встал на этот учёт (до 1 января 2005г. или позднее). В любом случае вопрос получения субсидий решается администрацией муниципального образования по месту жительства.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3821.html
-
12 февраля `12 Кредиты и субсидии
Имеет ли право ветеран боевых действий на льготный кредит?
Форма предоставления мер социальной поддержки для ветеранов боевых действий определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, поэтому для ответа на вопрос нужно знать в каком субъекте федерации ветеран хочет получить кредит и на какие цели. Если речь идёт о жилье, то нужно ещё знать для ответа на вопрос состоит ли ветеран на учёте по улучшению жилищных условий и когда встал на этот учёт (до 1 января 2005г. или позднее). Основание: ст.23 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 16.11.2011) "О ветеранах".
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3820.html
-
12 февраля `12 Наследство и дарение
Сколько стоит оформить дарственную?
Если все документы в порядке, то договор дарения достаточно оформить в простой письменной форме. Услуги юриста в среднем по составлению договора составляют 3000руб., но можно найти и дешевле. При регистрации перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии уплачивается физическими лицами госпошлина в размере 1000руб. за регистрацию прекращения права и 1000руб. при возникновении права у одаряемого. Если между дарителем и одаряемым нет близкого родства, то одаряемый – резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) будет обязан к уплате налога по ставке 13% от рыночной стоимости подарка. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ при близком родстве с дарителем одаряемый налог платить не будет. Если стороны хотят удостоверить договор нотариально (это не обязательно), то нотариус возьмёт госпошлину в размере: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 300 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей.
При исчислении нотариусом пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже оценочной (подпункт 5 п. 1 ст. 333.25 НК)
Нотариально удостоверенный договор также подлежит регистрации перехода права собственности с оплатой госпошлины за регистрацию.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3819.html
-
11 февраля `12 Аренда жилья
Здравствуйте, Помогите, как и куда заявить на соседей которые незаконно сдают квартиру?Наша соседка сдает квартиру семейной паре, при том что они там не прописаны , всяко они не платят налогов. Они нам очень насолили, постоянные истерики и постоянное хамство в наш адрес , хотелось бы их прищучить. Помогите куда нам обратиться?
Здравствуйте. Подобные вопросы уже задавались на нашем сайте. Ответы на них Вы можете найти здесь: http://tsn.spb.ru/questions/3418.html и здесь: http://tsn.spb.ru/questions/3770.html
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3817.html
-
10 февраля `12 Иное
Могу ли я получить жильё по социальному найму, оставив за собой право на собственность другой квартиры?
Жильё по соцнайму предоставляют только малоимущим очередникам. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Таким образом, если имеющееся жильё в собственности будет означать то, что Вы не будете малоимущим очередником, то жильё по соцнайму Вы не получите. Если у Вас большая семья и Вы всё равно малоимущие и при наличии жилья в собственности, то можно получить муниципальное жильё или субсидию на покупку жилья при оказании других форм содействия, но с зачётом площади остающегося у Вас в собственности жилья, так, чтобы имеющееся и предоставленное жильё в совокупности по общей площади соответствовали норме предоставления.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3816.html
-
10 февраля `12 Приватизация
Здравствуйте! Очень нужна ваша помощь. Проблема такова: муж является собственником квартиры 31 м, и один там зарегистрирован. Если я пропишусь в эту квартиру и его мать, сможем ли мы потом встать на очередь по программе "молодая семья" на приобретение субсидий? Или подскажите, какие еще могут быть варианты для постановки в очередь?
Для ответа на вопрос нужно знать откуда переселяетесь к мужу Вы и мать мужа, т.к переселение с ухудшением жилищных условий намеренное, чтобы супруг смог встать на очередь по улучшению жилищных условий (до этого он права постановки на очередь не имеет) означает намеренное ухудшение жилищных условий и на протяжении 5 лет после переселения на очередь не поставят. Если 31 кв.м – общая площадь квартиры, то даже при переселении на человека будет по 10,33 кв.м, то есть учётная норма превышена и на очередь не поставят и через 5 лет, если учётная норма не изменится.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3815.html
