Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
9 января `12 Прописка и регистрация
Я являюсь матерью-одиночкой. 8 декабря 2011 года переоформила дом с земельным участком (были в собственности) на имя матери одного человека (у него была доверенность, заверенная нотариусом, ставить подпись за мать). При оформлении купли-продажи он пообещал отдать оставшуюся сумму 250000 рублей при выходе из юстиции, но до сих пор деньги не отдал, ссылаясь на то, что в купле-продаже указанно о получении всей суммы мною. До сих пор я с двумя дочерьми прописаны в проданном доме. Одна из дочерей является несовершеннолетней. Как можно мне вернуть мои деньги?
Вам нужно посетить юриста (адвоката), показать ему текст договора купли-продажи. Если в тексте договора указано, что сумма стоимости дома и земельного участка получена Вами - продавцом полностью до подписания договора, то помочь Вам крайне сложно, если нет долговой расписки от покупателя или её представителя по доверенности. Покупатель из дома может Вас с детьми выселить в судебном порядке. Обман или мошеннические действия весьма сложно доказывать при отсутствии письменных доказательств. Предпринимать какие-либо действия нужно после очной консультации. Устным обещаниям в отношении крупных денежных сумм нельзя верить никогда.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3625.html
-
9 января `12 Иное
Добрый день. Я работаю социальным работником (бюджетная сфера), но меньше 5 лет. Состою на гор. очереди на улучшение жил. условий. Я – одинокая мать с двумя несовершеннолетними детьми, прописана в комнате у мамы, где прописаны 8 человек постоянно и 1 временно. Всего 9 человек на комнату, метраж которой составляет по документам 8.5м. Слышала, выдается с прошлого года временное жилье. Имею ли я право на него? Я отношусь к категории малообеспеченных. На что я могу претендовать? Заранее спасибо.
Вместо ожидания жилья по социальному найму можно получить квартиру по договору коммерческого найма со снятием с очереди из фонда, предназначенного для этих целей по ценам, ниже рыночных с оплатой отдельно коммунальных услуг. До подхода очереди иногда предоставляют жильё из маневренного фонда, но обязанности его предоставить нет.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3624.html
-
8 января `12 Иное
Имеет ли право моя семья на постановку на учет в качестве нуждающихся в жил. пом. Мой муж (прописан с 1992г), двое наших несовершеннолетних детей прописаны в коммунальной квартире, вместе с бывшей женой. Ее отец был нанимателем, умер в 2010г. По метражу проходят.
Для постановки на очередь по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге необходимо наличие 10 лет проживания в городе (кроме несовершеннолетних детей), отсутствие намеренного ухудшения жилищных условий последние 5 лет и наличие общей площади жилья в размере не более учётной нормы. Для коммунальных квартир учётная норма составляет 15 кв.м общей площади на человека. Если члены семьи имеют в собственности другое жильё, то учётная норма рассчитывается по совокупному метражу общей площади. Получить жильё по договору социального найма может только малоимущая семья. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
Бывшая супруга в соответствии с.ч.2 ст.82 ЖК РФ имеет право на перезаключение договора социального найма после смерти отца. Информации в тексте вопроса недостаточно для более конкретного ответа.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3623.html
-
8 января `12 Кредиты и субсидии
Я с ребёнком получила субсидию (прим. 800 тыс.руб.) по программе Молодежи - доступное жильё. Но для того чтобы купить отдельную квартиру мне не хватает денег. Могу ли я реализовать субсидию и купить хотя бы комнату на эти деньги?
Нужно приобретать жильё по норме предоставления по 18 кв.м общей площади на человека с зачётом имеющегося жилья. Можно приобрести комнату соседей по коммуналке, чтобы квартира стала отдельной, можно приобрести частный жилой дом в области, можно кроме субсидии воспользоваться средствами ипотечного кредита.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3622.html
-
7 января `12 Кредиты и субсидии
Я прописан по одному адресу, а зарегистрирован и плачу коммуналку по другому. Должен ли учитываться мой доход для расчёта субсидии по месту прописки (отношение к нанимателю - сын)? Спасибо!
Субсидия рассчитывается только по месту регистрации по месту жительства, поэтому для её расчёта требуется предоставление сведений о Вашем доходе (справка по форме 2НДФЛ, справка собеса о размере пенсии и.т.п.). Вы с сыном близкие родственники и члены одной семьи.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3618.html
-
6 января `12 Расселение
Добрый день! Моя тетя хочет продать комнату в коммунальной квартире, ей дают субсидию и она хочет купить отдельную квартиру. Соседи проживают в Египте. О продаже комнаты соседей известили по телефону. Адреса в Египте у нас не было и мы отправили 1-е письмо о продаже через нотариуса по адресу прописки в Санкт-Петербурге. Потом соседка написала из Египта о том, что она хочет купить комнату и просит направить письмо в Египет по указанному адресу. Мы отправили 2-е письмо в Хургаду через компанию "Пони Экспресс", но дома никого не оказалось, телефон выключен, связаться не удалось. Нам выдали уведомление о том, что письмо не доставлено, т.к. по указанному адресу никого не оказалось дома и связаться по телефону не удалось. 3-е письмо с уведомлением отправили в Хургаду через почту России, но результатов нет, хотя в Хургаде оно уже с 12 декабря. Звонила на Почту России, мне сказали, что уведомление почта Хургады может и не отправить нам. Соседка на контакт не идет, о продаже комнаты ей сообщили по телефону еще в октябре. Если до марта тетя не купит квартиру у нее пропадет субсидия. Что нам делать? Письмо мы отправляли 3 раза. Есть на руках 2 уведомления. Надо ли ждать 3-е уведомление или можно продавать?
Извещение по телефону учитывать нельзя. Если предъявите извещение, направленное в адрес в СПб. на имя соседки заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения и акт о непроживании соседей и невозможности вручения письма от участкового инспектора полиции, то можно продавать комнату любому найденному тётей покупателю.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3617.html
-
5 января `12 Иное
Здравствуйте! У меня к вам следующий вопрос. Возможно ли разделить долг за приватизированную квартиру? В квартире 3 собственника, один из собственников не платил за квартиру ни разу. Какие документы нужно предоставить суду? Спасибо.
Если собственник доли квартиры оплатил содержание квартиры за другого собственника, то он должен письменно потребовать от сособственника возмещение его убытков и при отказе или отсутствии ответа можно предъявлять иск в пределах срока давности (за последние 3 года) о взыскании суммы произведённой за сособственника оплаты, предоставив оплаченные квитанции. Дело при сумме иска до 50000руб. подсудно мировому судье по месту жительства ответчика, а при большей сумме иска – районному федеральному суду. От суммы иска уплачивается госпошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Если задолженность не погашена, то она распределяется соразмерно долям в праве собственности, порядок погашения можно также определить в судебном порядке, если в этом есть необходимости. Суду предоставляются правоустанавливающие документы и документы управляющей компании о размере задолженности, квитанция об оплате госпошлины и исковое заявление с копиями в количестве экземпляров по числу участников процесса.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3616.html
-
5 января `12 Иное
Добрый день! Я покупаю комнату и хотела бы уточнить, кто имеет право получить архивную выписку из домовой книги? И вообще, как проверить обычному физ. лицу юридическую чистоту комнаты? Спасибо.
Такую архивную справку может получить продавец (как лично, так и по доверенности) и за её получением Вы можете пойти вместе с ним или его доверенным лицом, чтобы убедиться в подлинности документа. Услуги по проверке юридической чистоты сделки оказывают юристы(адвокаты) и агентства недвижимости при заключении Вами соответствующего договора и выдаче при необходимости доверенности на представление Ваших интересов.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3615.html
-
4 января `12 Иное
Мама купила квартиру. Могу ли я (дочь), по доверенности оформить и получить налоговый вычет за квартиру? Какую доверенность надо делать?
Если Ваша мама – резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), имеет налогооблагаемые НДФЛ доходы, ранее правом на имущественный вычет при покупке жилья по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ не пользовалась, то при покупке квартиры она имеет право на указанный вычет. Подавать декларацию по форме №3 НДФЛ она может как лично, так и выдав доверенность своему доверенному лицу, каковым может быть дочь. Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Казначейство возвращает НДФЛ на счёт в банке. Ваша мама может выдать доверенность Вам на получение денег со счёта как нотариально, так и в банке при открытии счёта. Вычет может быть предоставлен посредством получения уведомления для работодателя, что позволит Вашей матери до получения всей суммы вычета получать зарплату без удержания НДФЛ. На получение зарплаты Ваша мать также может выдать Вам доверенность. Такая доверенность может быть удостоверена как нотариально, так и на работе в отделе кадров.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3614.html
-
4 января `12 Аренда жилья
Здравствуй, подскажите, пожалуйста, при каких условиях можно встать на очередь для получения квартиры блокаднику? И какие документы нужны? Метраж надо считать от жилой площади или от общей? Нас проживает 6 чел.: бабушка (блокадница), я (мать-одиночка), дочка-1.5 года, мать (безработная, не стоит на бирже), сестра-6 лет и отец. Мы ведем все раздельное хозяйство. Общая площадь 63м, жилая площадь 42м. Может ли моя бабушка - блокадница встать на очередь?
В Санкт-Петербурге учётная норма для постановки на учёт для предоставления жилья по договору социального найма составляет 9 кв.м общей площади жилья на человека, а для оказания других форм содействия в улучшении жилищных условий (субсидия на покупку жилья) – 10 кв.м общей площади жилья на человека. В Вашем случае на человека приходится по 10,5 кв.м общей площади, то есть учётная норма превышена и на очередь не поставят.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3613.html
