Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
4 января `12 Аренда жилья
Проживаю гражданским браком с женщиной более 15 лет. У неё есть дочь. Хочу прописать её дочь на свою жилплощадь по соц. найму. Какие есть варианты кроме фиктивного брака?
В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Если Вы фактически проживаете с дочерью фактической супруги одной семьёй и площадь позволяет по метражу её зарегистрировать, то отказ наймодателя в регистрации можно обжаловать в судебном порядке.
Если Вы приватизируете жильё, то тогда вселение можно осуществить после дарения или продажи Вами квартиры или её части указанному лицу. Если дочь несовершеннолетняя, то возможно её удочерение Вами в судебном порядке после регистрации брака с матерью. Такой брак не будет фиктивным, т.к уже 15 лет Вы проживаете одной семьёй.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3612.html
-
4 января `12 Аренда жилья
Как выселить жильцов из коммунальной квартиры если они не имеют регистрации и гражданства РФ?
Можно в соответствии со ст.19.15 КоАП РФ требовать привлечения этих лиц и лиц их поселивших к административной ответственности и добиваться в последующем выдворения за пределы РФ. Выселение без согласия лица производится только в судебном порядке, поэтому посетите юриста (адвоката) и с его помощью составьте в суд исковое заявление о выселении. Исполнением вступившего в законную силу решения занимается судебный пристав.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3610.html
-
4 января `12 Аренда жилья
Могут ли дать комнату человеку, освободившемуся из мест лишения свободы, если до отбывания приговора он жил в этой комнате, но гражданства РФ и регистрации в этой комнате не имел?
Никаких правовых оснований для получения названным Вами лицом указанной комнаты нет. Освободившаяся комната предоставляется по основаниям ст.59 ЖК РФ преимущественно соседям по квартире или заселяется в общем порядке. Предоставляется жильё очередникам городской очереди по улучшению жилищных условий.
При участии Федеральной службы исполнения наказаний и общественных организаций созданы и в настоящее время функционируют свыше 200 центров социальной адаптации (реабилитационных центров), в которых лицам, освободившимся из мест лишения свободы, предоставляется ночлег, оказывается помощь в решении вопросов трудового и бытового устройства.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3609.html
-
3 января `12 Прописка и регистрация
Я - мать 3 несовершеннолетних детей. Прописана в хрущёвке. В квартире прописана моя племянница с 5-летним сыном. На очередь меня не ставят, т.к.лишние 23см., был разговор, что прописка закрыта. Вопрос - могу ли я прописать своего мужа, если племянница и её муж будут согласны?
С согласия племянницы и при условии, что дом не признан подлежащим сносу или аварийным, когда прекращается регистрация по месту жительства в муниципальном жилье, Ваш муж может быть зарегистрирован в квартире, однако это будет расценено как намеренное ухудшение им своих жилищных условий с целью постановки на очередь по улучшению жилищных условий (если ранее он на очереди по улучшению жилищных условий он не стоял, а у вас это право возникает только после его регистрации по месту жительства с Вами) и на протяжении 5 лет после вселения супруга Вас на очередь не поставят.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3608.html
-
3 января `12 Наследство и дарение
Здравствуйте! наша семья из трех человек (я, мой муж и моя дочь 28 лет) прописаны и проживаем в одной, приватизированной только на меня, комнате 19,9 м. в трехкомнатной коммунальной квартире. В 2011 году муж уволился из МВД по сокращению штатов, получив право на жилищные сертификаты. Будет ли считаться намеренным ухудшением жил. условий при получении жил. сертификата, если я оформлю дарственную на комнату на свою дочь? (в очереди на сертификаты только мой муж и я). Дочь не замужем и другого жилья у нее нет.
Дарение Вами комнаты дочери будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий на протяжении 5 лет после регистрации перехода права собственности. При расчёте суммы сертификата общая площадь по месту регистрации будет учитываться.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3607.html
-
3 января `12 Аренда жилья
Имеет ли право на жилплощадь арендатор, проживший в ней 10 лет?
Ни договор коммерческого найма, ни поднаём муниципального жилья не предусматривают приобретение нанимателем самостоятельного права пользования жилой площадью, каковым обладает собственник жилья или наниматель по договору социального найма. В аренду жилое помещение предоставляется юридическому лицу для проживания его сотрудников, которые также самостоятельным правом пользования жилой площадью не наделяются независимо от срока проживания в жилой площади.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3606.html
-
2 января `12 Приватизация
Подскажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать комнату? Муж умер (он наниматель), надо мне переоформлять соц. найм для приватизации или так примут?
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Как член семьи нанимателя Вы вправе требовать перезаключения с Вами договора социального найма, подав наймодателю соответствующее заявление. Отказ обжалуется в судебном порядке. После перезаключения договора соцнайма Вы вправе до 1 марта 2013г. приватизировать комнату, если ранее в совершеннолетнем возрасте в приватизации не участвовали.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3605.html
-
2 января `12 Приватизация
Здравствуйте! У меня вопрос: мой дядя живет в Санкт-Петербурге на ул. Гастелло. Хочет приватизировать комнату. Куда ему надо обратиться в первую очередь? С чего начать?
Если с 1992г. по настоящее время он менял место жительства, то потребуется собрать со всех предыдущих мест жительства справки о регистрации по форме №9 и справки из агентств по приватизации о неучастии дяди в приватизации по другим адресам в совершеннолетнем возрасте. Далее нужно заказать в ПИБе Московского района 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру, получить справки по форме №7, №9, копию ордера на комнату или договора социального найма и подать документы и заявление на приватизацию в районное агентство по приватизации (Московский пр-кт., дом 129, комн.170) или в Центральное агентство по приватизации города на ул. Антоненко, дом 4. Срок бесплатной приватизации установлен до 1 марта 2013г.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3604.html
-
28 декабря `11 Прописка и регистрация
Собственник квартиры - моя мама. В квартире были прописаны брат, его жена и несовершеннолетний сын. Брат умер. Его жена переехала жить к другому, но не выписалась сама и не выписала ребенка. Может ли мама продать квартиру с ними или нужно обязательно их сначала выписать через суд? Спасибо.
Вряд ли Ваша мама найдёт покупателя на квартиру с условием сохранения права проживания в ней внука и его матери. Ваша мама может сама предъявить иск о снятии с регистрационного учёта бывших членов семьи по ч.4 ст.31 ЖК РФ. Такой иск может быть предъявлен и покупателем квартиры, если при покупке он приобретёт квартиру без обременения в виде сохранения права проживания внука и его матери, однако на практике это повлияет на цену квартиры при продаже.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3603.html
-
28 декабря `11 Раздел имущества
Здравствуйте! Я с мужем в разводе. Проживаем в 2х-комн. квартире 57м с нашей дочерью. Квартира в собственности 50/50. Прописан муж и несовершеннолетняя дочь. Я прописана в пригороде. Возможен ли обмен этой квартиры на 1к.кв.+комната, если я в ней не прописана? Муж говорит, что мы с дочерью ничего не получим, что он не согласен. Важен ли тот факт, что я в квартире не прописана?
При обоюдном согласии обоих собственников возможна мена квартиры на однокомнатную и комнату, но скорее всего потребуется доплата, т.к рыночная цена двухкомнатной квартиры часто близка к стоимости однокомнатной. Иначе жильё подбирается в области или другом регионе. Наиболее вероятна продажа и встречная покупка. Раз Вы не зарегистрированы по месту жительства в квартире. то можете вместо жилья получить денежные средства от продажи своей доли квартиры и Вам не потребуется производить снятие с регистрационного учёта. Если бывший муж не согласен на продажу своей доли, то Вы можете продавать только свою долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки, каковое имеет бывший муж (ст.250 ГК РФ). Известите бывшего мужа о продаже и цене официально заказным письмом с уведомлением о вручении о описью вложения. Месяц ждите ответ на извещение. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа в месячный срок с момента получения извещения можете продавать свою долю любому найденному покупателю, если Вы найдёте такового.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3602.html
