Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
18 февраля `11 Расселение
Сын прописан у отца на 1/2 доле частного дома(1/2 часть от 79 м2), топится углем. Всего прописаны 3 чел: бабушка, ее сын (оба инвалида) и внук. Можно ли сыну 1982г/р встать на учет? Сособственничество ведь можно приравнять к коммунальному жилью?
Общая долевая собственность на частный дом никогда не будет означать проживание в коммунальной квартире. В Санкт-Петербурге для постановки на очередь по соцнайму нужно иметь 10 лет проживания в городе, не ухудшать намеренно условия проживания последние 5 лет и иметь менее учётной нормы-9 кв.м общей площади на человека, быть малоимущим, а при оказании других форм содействия в улучшении жилищных условий учётная норма составляет не более 10 кв.м общей площади на человека.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2632.html
-
18 февраля `11 Кредиты и субсидии
Я и 2-е детей прописаны в коммуналке. Более 30 лет отработала в бюджетной сфере. Стою на очереди с 1990 г. Хочу большую отдельную квартиру. Дети совершеннолетние, отдельно от меня на очередь не вставали, надо ли это им делать?
Постановка на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется по месту регистрации граждан. Следовательно, Вы все вместе должны состоять на учете как одна семья для того, чтобы получить квартиру большей площади.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2631.html
-
17 февраля `11 Расселение
В 3-х комнатной квартире (89 кв.м) освободилась комната, которая стала муниципальной. После подачи заявлений сначала в жилищный отдел, затем в Райжилобмен Адмиралтейского района, получила отказ от Горжилобмена со ссылкой на п.3 ст.59 ЖК. Сейчас мне предлагаю расселение. Как это будет происходить?
Из текста вопроса нельзя понять состав семьи, размер занимаемой и освободившейся комнаты, стоит ли семья на очереди по улучшению жилищных условий, является ли малоимущей. Непонятно находится ли занимаемая Вами комната в собственности или она муниципальная. При расселении коммунальной квартиры нанимателям по соцнайму предоставляют другое жильё по соцнайму по обмену с согласия наймодателей, а при условии, что жильё в собственности, происходит договор мены имеющегося жилья на подобранное.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2628.html
-
17 февраля `11 Расселение
Здравствуйте! Могу ли я претендовать на какие-либо субсидии со стороны государства при покупке комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире, если вторую комнату занимаю я с женой и при покупке квартира становится отдельная? При условиях: 1.Я и моя жена работаем в гос. учреждениях (детский дом и университет). 2. Нам по 30 лет, мы ждём первого ребёнка. 3. Жена прописана в Тихвинском районе, я прописан В Питере более 10 лет. 4. Комната в которой мы проживаем 23 кв.м, у соседей 25 кв.м 5.Квартира приватизирована и поделен ордер. 6. Я являюсь собственником этой комнаты и в ней прописан мой отец. 7. Я прописан в квартире у матери и являюсь с ней долевым собственником квартиры в Петербурге. Спасибо. С уважением, Алексей.
Из текста вопроса неизвестно стоите ли Вы на очереди по улучшению жилищных условий и имеете ли право постановки на учёт. Субсидии предоставляются только очередникам. Очередники имеют право участия в программе для молодых семей и в целевой программе расселения коммунальных квартир. Существуют программы для работников бюджетной сферы-очередников. Вашу супругу в городе на очередь не поставят, только в Тихвинском районе Ленобласти. Размер комнаты не позволяет проанализировать Ваши права, т.к учётная норма рассчитывается по общей площади. При расчете учитывается Ваша доля в общей площади в квартире по месту регистрации, а также учитывается доля в общей площади по месту регистрации супруги в Тихвинском районе. Учётная норма в СПб. для отдельных квартир -9 кв.м общей площади на человека (для получения жилья малоимущим по соцнайму) и 15 кв.м общей площади на человека в коммунальной квартире. Для оказания других форм содействия учётная норма составляет для отдельных квартир 10 кв.м общей площади на человека.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2627.html
-
17 февраля `11 Кредиты и субсидии
Добрый день! Мне 27 лет. Подскажите пожалуйста на какую жил. программу по субсидиям мне встать: молодежи доступное жилье или программа по расселению коммунальных квартир? Я стою на очереди с 1989 года, живу в 3-х комн. коммунальной квартире.
Все зависит от Вашего желания и согласия всех соседей на расселение. Вы сами должны решить, что Вам выгодней.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2626.html
-
17 февраля `11 Расселение
Я и сын - очередники на содействие по расселению коммунальной квартиры (2-комн.). В этом году сособственница предложила выкупить у нее комнату 11 кв.м., сдала все документы в исполком (жилищный отдел) на получение ссуды и до сих пор этот вопрос не решен, а время идет, мне нужны деньги. Как можно ускорить процесс получения ссуды?
Ссуду дают очередникам в пределах положенной суммы и при наличии бюджетных средств, которые незначительны. Информацию Вам предоставят в администрации по месту реализации программы, а также в Горжилобмене - операторе программы расселения коммунальных квартир.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2625.html
-
17 февраля `11 Налоги
У нас 5-ком квартира, соседи - владельцы 2-х комнат выкупают всю квартиру, берут ипотеку. Я владелец 1 комнаты (в собственности менее 3-х лет, получена по дарению). Продаю за 2000000 руб., хочу купить недвижимость за большую сумму. Как платить налог?
Если продажа и покупка недвижимости производилась в один налоговый период (один календарный год), то, согласно налоговому законодательству, Вы не должны платить налог. Но для этого необходимо и продажу и покупку квартиры отразить в одной налоговой декларации.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2624.html
-
17 февраля `11 Иное
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я хочу обменять 1/2 3-хкомнатной квартиры, мне надо предлагать второму дольщику выкупить мою долю, т.к. я рассматриваю только обмен, а не продажу?
Согласно ст.250 ГК РФ сособственники имеют право не только на преимущественную покупку, но и на мену, поэтому в извещении Вы вправе указать какую конкретно площадь и где именно Вы хотите получить по мене. Отказ сособственников или отсутствие ответа на извещение в месячный срок позволит Вам осуществить мену по найденному Вами варианту.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2623.html
-
16 февраля `11 Иное
Здравствуйте! Просветите, пожалуйста. Я был направлен на работу как молодой специалист, поставлен на очередь на улучшение жилищных условий. В очереди стою 10 лет. В этом году пообещали обеспечить квартирой. Вопрос: на сегодняшний день в другой местности, где я постоянно зарегистрирован, квадратных метров у меня выше учетной нормы. Не скажется ли это при распределении жилья, напомню, что в очередь меня включили как молодого специалиста. СПАСИБО
Вообще-то не должно сказаться, но Вас могут обязать представить документы, подтверждающие Вашу жилищную обеспеченность. И тогда может приниматься решение о выделении жилья на основании представленных документов.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2622.html
-
16 февраля `11 Кредиты и субсидии
Мы с сыном стоим на очереди с 1987г. Живем в комнате в коммунальной квартире, соседка продает свою комнату, отношения с ней не очень хорошие. Сын уже получил субсидию в сентябре 2010г., а мне никак, на расселение коммуналок соседка ничего писать не будет, она и на очереди не стоит, кредитование - тоже не подходит, официально маленькая з/плата, остается безвозмездные субсидии всего-то 159тыс.и ту не дают, в Администрации мне сказали, что сейчас выдают тем, кто встал на учет в 1985г. Может есть какой-то выход?
Можно найти организацию, которая даст кредит под залог приобретаемого жилья. Можно договориться с соседкой о продаже всей квартиры и встречной покупке Вами с сыном другого жилья. Денег на субсидии сейчас действительно выделяется в СПб. мало, а очередников очень много.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2621.html
