КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 25 августа `10 Приватизация

  Здравствуйте! Проясните пожалуйста следующий вопрос:
  Квартира приватизированная 2-х комн (10м и 18 м), бабушка является собственником, в квартире прописаны три человека - бабушка, внук и правнучка. Бабушка и внук хотят расприватизировать квартиру и поделить ее, половина бабушке и половина внуку и получить два ордена. Возможно это? Или же квартиру можно не расприватизировать? В дальнейшем они смогут каждый приватизировать свою половину? В каких статьях можно почитать?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Бабушка может просто пойти к нотариусу и подарить половину своей собственности внуку (налог платить не придется, если принести документы подтверждающие родство). А оставшаяся половина когда-нибудь станет наследством (а в случае расприватизации , при разделенных ордерах – она отойдет государству и туда поселят других людей). Повторная приватизация расприватизированного жилья – невозможна!!! Они просто подарят сою собственность государству и при непродуманных действиях просто могут лишить своих потомков жилья.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1609.html

• 24 августа `10 Аренда жилья

  Здравстуйте! Посоветуйте при каких условиях можно обменять комнату на 1 комн. кв. с наименьшими затратами. В комнате проживаю я и моя мать, мы собственники. Стоим на гос.очереди. И скажите, выгоднее ли квартиры в строящихся домах?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Можно выставить на продажу всю квартиру, расселить ее и купить взамен однокомнатную, при этом можно оформить субсидию как жителям коммунальной квартиры и скорее всего на однокомнатную хватит. Можно оформить субсидию, продать комнату, добавить денег и купить квартиру, но добавлять придется от 700 тыс. рублей до миллиона. Можно на доплату взять кредит. Если у Вас высокая официальная зарплата и стаж более полу года, Вы можете взять дешевый кредит по государственной программе АИЖК, по ставке 11,5 %. Не построенное жилье и квартиры без собственности, Вам не подходят, там все еще слишком высоки риски, чтобы рисковать единственным жильем.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1607.html

• 24 августа `10 Аренда жилья

  Здравствуйте. Меня зовут Виктория. У меня такая ситуация. У нас 3хкомнатная квартира ,мы получили её при расселении нашего аварийного дома. Квартира не приватизированна,только договор социального найма. Мы хотим сдать 1 комнату. В квартире прописанны 5 человек ( 4 взрослых и 1 ребёнок) Общая площадь квартиры 82,6 кв.м. Скажите куда нам обратиться чтобы получить от города разрешение на поднайм комнаты? Чьи печати нам нужно получить? Мы проживаем в Приморском районе. Спасибо большое

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Сдавать жилье в наём, может только собственник жилого помещения. Сдавать в наём государственную собственность может только государство, и субарендных договоров не предусмотрено. Что бы честно и законно сдавать в наём комнату в вашей квартире, вы должны ее приватизировать.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1606.html

• 23 августа `10 Прописка и регистрация

  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я временно зарегистрировать трех своих друзей в однокомнатной квартире, площадью 35 кв.м., учитывая, что в ней постоянно прописаны я, моя жена, и ребенок? Или существуют какие-то ограничения? Спасибо!

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если квартира приватизирована, то можете. Если – нет, то –нет.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1605.html

• 23 августа `10 Налоги

  Я собираюсь продать квартиру и купить другую с доплатой. Моя квартира в собственности 1 год. Придется ли мне платить налог с продажи?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если Вы при подачи декларации в налоговую инспекцию в конце года, правильно напишите заявление, то - нет. Если в один налоговый период происходит продажа и покупка и человек не получает прибыли с продажи (продает дешевле чем покупает) то налог не начисляется. Вам необходимо будет подтвердить документально что вы приобрели квартиру большей стоимости и не получили выгоды от продажи жилья.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1604.html

• 23 августа `10 Кредиты и субсидии

  Добрый день. Подскажите, пож-та, имеем ли мы право встать на очередь на улучшение жилищных условий с дальнейшим получением субсидий. У нас приватизированная квартира общей площадью 57кв.м. 4 собственника(мать, отец, брат и сестра(я)) имеем равные доли. Еще в квартире прописаны жена и несовершеннолетняя дочка брата. причем у жены брата хроническая форма туберкулеза и 3я группа инвалидности. Я оттуда выписалась и на улучшение не претендую, у меня еще имеется в собственности ½ отдельной квартиры около 30кв.м.
  Как рассчитываются нормы на человека, для постановки на очередь, с учетом моей ¼ или без нее, не возникнет ли осложнений у моих родственников в связи с тем, что у меня есть еще собственность?
  Спасибо. С Уважением, Светлана.
  , не возникнет ли осложнений у моих родственников в связи с тем, что у меня есть еще собственность?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  К сожалению, для постановки на очередь жителей этой квартиры, на одного прописанного должно приходиться менее 10-и метров квадратных общей площади квартиры. То есть, должно быть прописано 6 человек и они в течении пяти лет не ухудшали свои жилищные условия. Вам туда прописываться бесполезно. Подробности Вы можете узнать в районной администрации.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1603.html

• 23 августа `10 Иное

  Добрый день!. Подскажите пожалуйста. У меня такая ситуация. Я живу в 3-х комнатной квартире где прописаны 6 человек на 43кв.м, в том числе я и моя 3-х летняя дочь, жена живет с нами но не прописана в этой квартире мы планируем еще одного ребенка, и вот сам вопрос имеем ли право встать на очередь на улучшение жилья... при одном ребенке ( девочке ), так как на одного члены семьи положено 9 кв.м а мы с женой и ребенком живем в комнате около 10 кв.м. Жену прописывать нет возможности так как один из членов семьи (брат) не дает согласие. ( квартира государственная ) .. Спасибо

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Для постановки на очередь, на человека должно приходиться менее 10 метров общей площади. То есть, на данный момент, вы не имеете права встать на очередь. Прописка жены вам, скорее всего не поможет, так как она должна быть выписана из более плохих условий, чтобы ее учитывали. (пять лет не ухудшать жилищные условия) Вам поможет рождение второго ребенка и прописка его к Вам.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1600.html

• 22 августа `10 Иное

  Здравствуйте!
  
  Большая просьба,помогите разобраться в нашей ситуации.Моя семья(бабушка1942г.р.(ВОВ),мама1966г.р.,брат1994г.р.,и я 1991г.р)проживаем в 4-х комн.коммун.квартире(97 кв.м.),где занимаем комнату 18 кв.м.(гос.собственность).По решению суда у нас в квартире освободилась комната 11,70кв.м.(гос.собств.),которая смежно-изолированная с нашей комнатой.
  Бабушке как ветерану предоставили 2-ух комн.квартиру(61кв.м.),где с ней будут зарегистрированы моя мама и мой брат.Я остаюсь прописана одна на 18кв.м. в ком.квартире.Сможет ли мне администрация оформить по дог.соц найма освободившуюся смежно-изолированную комнату?В нашей квартире претендует еще одна семья собственники,занимают комнату 16,20кв.м.(прописано 3 чел,отец,дочь,внук)имеют в собственности дачу и две машины.Муж соседки 3 года назад продал 2-ух комнатную квартиру завещанную бабушкой.Я состою на очереди как проживающая в коммунальной квартире.Буду благодарна за вашу помощь!!!!!!

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Предоставление освободившейся площади в коммунальной квартире производится в соответствии со ст.59 ЖК РФ. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
  При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
  При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
  Норма предоставления составляет в Санкт-Петербурге 18 кв.м общей площади на человека, поэтому полагаю, что с очереди Вас снимут после предоставления жилья другим членам семьи. Освободившаяся комната скорее всего числится изолированной, раз она была занята по отдельному договору социального найма, а перегородку между комнатами всегда можно усилить, если нет должной звукоизоляции. Вы комнату получить не сможете, возможно, что она будет предоставлена соседям.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1599.html

• 22 августа `10 Иное

  куда нужно обратиться за помощью если соседка собственник квартиры без оформленных документов здаёт свою квартиру в аренду шумным соседям

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  При нарушении общественного порядка, надо обращаться в милицию. Можете попросить участкового провести воспитательную беседу. Если дебоширы не имеют законного права там находиться, он это выяснит. Собственник квартиры имеет право сдавать свою собственность в найм без разрешения соседей.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1598.html

• 22 августа `10 Прописка и регистрация

  Здравствуйте!
  Предлагают купить комнату в квартире. По документам она идет как долевая собственность. Возможна ли покупка комнаты с указанием конкретной жилой площади?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Не просто возможно, а необходимо. Если нет разделения права пользования (а именно его и нет), то вас могут просто не пустить в квартиру, и Вам придется в суде доказывать свое право на проживание и вселение. Пусть лучше с этой проблемой разбирается нынешний хозяин.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1597.html

Страницы:1...446447448449450451452453454455...600