Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
24 февраля `15 Расселение
Здравствуйте. У нас 3х-комнатная квартира в Выборгском р-не, м. Проспект Просвещения. Прописано 5 человек, включая маленького ребенка. Хотели бы разъехаться. Квартира приватизирована. Что можно придумать? Какая доплата нужна, если покупать двушку и однушку?
Добрый день! Вы не указали данные, необходимые для предварительной оценки Вашей квартиры: метраж, серия дома, материал, из которого построен дом, прочее. Поэтому цену Вашей квартиры назвать не возможно. Трехкомнатные квартиры в Выборгском районе продаются по цене от 4650000 до 12000000 руб. Стоимость однокомнатных квартир в Спб от 3000000 руб., двухкомнатных — от 4000000 руб. Если Вы уточните параметры желаемого жилья и конкретнее опишете имеющуюся у Вас квартиру, можно будет дать точный ответ.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7330.html
-
22 февраля `15 Иное
Скажите, пожалуйста, сколько примерно будет стоить доля в комнате - общая площадь комнаты 31кв.м, у меня в собственности 14,5кв.м, комната в коммунальной квартире в Центральном районе. Спасибо.
Добрый день! Вы не указали факторы, по которым происходит оценка объекта недвижимости (адрес, количество комнат в квартире, материал перекрытий, состояние дома, эта/этажность, площадь кухни, наличие/отсутствие ванной и прочее), поэтому невозможно назвать точную цену Вашей комнаты. Комнаты площадью от 30 м.кв. в Центральном районе продаются по цене от 1950000 руб. до 3500000 руб., в среднем комнаты продаются по цене около 2600000. Стоимость Ваших долей, исходя из средней стоимости, около 1200000. Эта стоимость актуальна только при продаже Ваших долей сособственнику комнаты, если он пожелает их приобрести. Продажа части комнаты третьему лицу практически невозможна, поскольку очень сложно найти покупателя на подобные доли. В случае продажи третьему лицу стоимость Ваших долей будет крайне мала.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7329.html
-
22 февраля `15 Аренда жилья
Здравствуйте. Я снимаю двушку и в связи с тем, что поднялась оплата на жильё, я взяла на подселение человека. Она после просмотра в конце января оставила небольшую сумму залога, чтобы не сдали другим, что заселится в феврале. Заселилась 21.02. Ей удобно платить с первого числа. Как быть в данной ситуации? Какую сумму я должна взять с неё за проживание (с первого числа или с момента заселения)?
Добрый день! Поскольку Вы не договорились о конкретной дате заселения, а фактически человек вселился 21 февраля, то было бы логично исчислить размер платежа с 21 по 28 февраля, а последующие платежи с 1 по 30 числа каждого месяца.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7328.html
-
20 февраля `15 Иное
Можно ли разделить счет за оплату коммунальных платежей, если собственник одной доли в квартире неизвестен?
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С заявлением и документами, подтверждающими право собственности на долю в квартире следует обратиться в орган, осуществляющий управление жилым домом.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7326.html
-
19 февраля `15 Приватизация
Здравствуйте! В 2013г наша семья подала документы на приватизацию квартиры, но получить свидетельство не успели, т.к. умер наш отец. По решению последующего за этим суда за нами признали право собственности на части квартиры в порядке приватизации, а также в порядке наследования. Подскажите, пожалуйста, куда нужно передать решение суда, чтобы наконец получить договор о приватизации.
Нужно читать решение суда. Скорее всего, за Вами признали право собственности на квартиру по разным гражданско-правовым основаниям. Поэтому, Вам нужно лишь получить в суде решение суда, вступившее в законную силу и подать его на регистрацию Вашего права собственности с иными, необходимыми для регистрации документами, никаких договоров приватизации уже подписывать не нужно.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7325.html
-
19 февраля `15 Расселение
Здравствуйте! Я и мама продаем свои 1/5 доли в 2х-комнатной квартире родственникам. На вырученную сумму покупаем комнату 13кв.м. в коммунальной квартире. Меняем место регистрации. Снимут ли нас с мамой с городской очереди на улучшение жилищных условий?
Добрый день! В соответствии со ст. 56 ЖК РФ Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
Однако о произошедших изменениях Вам следует сообщить по месту учета с предоставлением соответствующих документов.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7323.html
-
18 февраля `15 Расселение
У меня такой вопрос: нас у мамы трое, она поставила нас на очередь в 1991году и сама стоит на очереди на жилье. Только вот мы выросли и у нас есть дети. 1. надо ли своих детей и жену (мужа) поставить на очередь, чтобы получить площадь больше, или не обязательно? 2. нам дадут отдельные квартиры (мне и моей семье) или маме и нам троим одну без учета наших семей? Заранее спасибо!
Для того, чтобы поставить на очередь своих мужей/жен – необходимо понимать, что администрация для постановки их на учет обязательно будет разбираться, будете ли вы все, после их постановки на очередь, по-прежнему считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями законодательства и при предоставлении жилья – оно будет предоставлено по нормам предоставления (18 кв.м. на человека), исходя из общего количества членов Вашей семьи. Отдельные квартиры могут быть (но не обязательно) выделены, исходя из возможностей администрации предоставить такое жилье.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7322.html
-
18 февраля `15 Налоги
Здравствуйте! Я продал квартиру, которая находилась в собственности менее 3 лет. 30 декабря 2014 года подписали договор купли-продажи, а зарегистрировался договор купли-продажи в Росреестре 15 января 2015 года! В каком году мне подавать документы на уплату налога - в 2015 году или в 2016 году. Мне это важно, т.к. в 2015 году я ещё и купил квартиру. Будет ли у меня взаимозачет по налогам, т.е. с купленной квартиры мне должны вернуть 260 тыс. Спасибо!
Добрый день! В соответствии с п. 4 ст. 229 НК РФ в налоговой декларации физические лица обязаны указать все полученные ими в налоговом периоде доходы. Пунктом 1 ст. 223 НК РФ дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода. Датой фактического получения дохода от продажи квартиры является дата, когда вы получили деньги за проданную квартиру, т.е. Вам следует представить налоговую декларацию за тот год, в котором фактически получены деньги, независимо от даты регистрации перехода права собственности. Одновременное применение имущественных налоговых вычетов возможно в том случае, если получение дохода от продажи и покупка произведены в одном налоговом периоде. Для применения вычетов необходимо обратиться в ИФНС с соответствующим заявлением.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7320.html
-
18 февраля `15 Иное
Здравствуйте я и мой сын (несовершеннолетний) живем в неприватизированной 3х-комнатной квартире. В ней прописаны еще 2 человека. Сейчас они хотят приехать сюда жить. Сколько комнат им положено? Между собой они брат (25лет) и сестра(17лет).
Добрый день! Для точного ответа на Ваш вопрос следовало уточнить целевое назначение квартиры, кто является нанимателем, какое родственное отношение имеете к лицам, которые собираются жить с Вами в квартире. Это имеет значение.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7318.html
-
16 февраля `15 Расселение
Куда можно обратиться по поводу городской программы расселения коммуналок?
Добрый день! Вам необходимо обратиться в СПб ГБУ Горжилобмен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая д. 32.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7317.html
