Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
9 февраля `15 Прописка и регистрация
Здравствуйте! Я с сыном имею постоянную прописку в Приморском крае. Но проживаем в Санкт-Петербурге. Как можно выписаться из квартиры и прописаться в доме, которые находятся в Приморском крае, без нашего присутствия? Дать доверенность могу дочери, которая находится в приморье.
По доверенности эти действия не совершаются. Вы можете сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства без Вашего присутствия только путем подачи в электронном виде заявления и копий прилагаемых документов через Единый портал государственных услуг. При этом целесообразно сразу подавать заявление на прописку, т.к. выписка из квартиры при этом будет осуществлена автоматически.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Баларева Марьяна Владимировна
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7301.html
-
8 февраля `15 Аренда жилья
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что можно сделать нам (арендаторам) в такой ситуации: несколько дней назад мы нашли объявление о сдачи комнаты, позвонили, это оказалось агентство, мы встретились в сдаваемой комнате (в общежитии) с агентом и арендодателем. Комната нам понравилась и мы заплатили 100% комиссию агенту и арендную плату за месяц вперед арендодателю. В договоре прописали, что мы ежемесячно оплачиваем арендную плату + электроэнергию, договор заключили на полгода. Но через 3 дня к нам пришел арендодатель и хочет, чтобы мы со следующего месяца платили арендную плату + коммунальные услуги. Что нам можно сделать в такой ситуации?
Добрый день! По своему желанию стороны договора могут его изменить. Изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законами или договором. В случае, если Вы пришли к соглашению об изменении договора, то следует заключить соглашение в простой письменной форме.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен в отдельных случаях и по решению суда.
Требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7299.html
-
8 февраля `15 Иное
Квартира куплена в 1997г. по договору купли-продажи. В 2015 решила продать. Нужно ли обязательно регистрировать квартиру в Росреестре для сделки? Спасибо.
Добрый день! Сведения о Вашем праве собственности на квартиру уже содержаться в Росреестре, поскольку ПИБом, ранее зарегистрировавшем имущественные права, сведения о Вашем праве на квартиру в Росреестр переданы. Получение Вами свидетельства о праве собственности для совершения сделки купли-продажи не требуется.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7298.html
-
7 февраля `15 Наследство и дарение
Здравствуйте. Вопрос такой: квартира приватизирована, два собственника (муж и жена). Жена умерла. Теперь собственность мужа?
Автоматически переход права собственности на мужа не происходит. Для оформления своих прав мужу надо обратиться к нотариусу.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7297.html
-
6 февраля `15 Прописка и регистрация
Хочу мужу сделать временную регистрацию на 3 года у знакомых, они в июне собираются продавать квартиру. В связи с этим мужу надо будет куда-либо ехать и обращаться?
Как правило, при продаже квартиры, все зарегистрированные на жилой площади граждане обязаны сняться в установленный договором срок с регистрационного учета. В случае невыполнения этого условия спор возможно разрешить в судебном порядке.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7296.html
-
6 февраля `15 Аренда жилья
Сдавал свою квартиру по договору агентства недвижимости. Арендаторы просили об отсрочке в течение 3 месяцев, а затем уехали, не заплатив. Они имеют Ростовскую регистрацию. На звонки не отвечают. Договор остался у меня на руках. В договоре прописаны паспортные данные арендаторов. Также в договоре есть пункт, предусматривающий разрешение споров по месту арендуемого жилья. Каким образом можно взыскать с них деньги?
Вы должны обратиться в суд по месту регистрации арендаторов с иском о взыскании задолженности по арендной плате.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7295.html
-
5 февраля `15 Кредиты и субсидии
Просим помочь разобраться в процедуре. Мы включены в программу расселения коммунальных квартир. Имеется гарантийное письмо о том, что субсидия выделена и находится на блокированном счете. Расселяется квартира с тремя квартиросъемщиками. Покупателем является один из квартиросъемщиков. Просим объяснить порядок оформления документов продажи комнат двумя квартиросъемщиками в пользу третьего, и покупки квартир в строящемся доме. Все ли эти действия для получения субсидии должны быть оформлены одним нотариатом или возможно поэтапное оформление продаж комнат одного квартиросъемщика, а затем другого и последующего оформления покупки квартир?
Добрый день! Оформление документов в нотариальной конторе осуществляется по мере их полноты и готовности. Это можно сделать одновременно в присутствии всех заинтересованных сторон, также и отдельно друг от друга.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7294.html
-
5 февраля `15 Наследство и дарение
Здравствуйте. Недавно умерла мама. Мы с братом являемся наследниками 1/3 доли нашей семейной квартиры. Для вступления в наследственные права нотариус требует предъявить пакет документов, на основе которого мама получала в собственность долю в квартире (а именно договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, разрешение на ввод в эксплуатацию дома (дому 6 лет), договор передачи прав по закладной (была ипотека), все в оригинале. Действительно ли нужен такой пакет документов? Неужели оригинала свидетельства о собственности (в нем прописано, что оно было выдано маме на основе вышеперечисленных документов) и расширенной справки ЕГРП недостаточно? Тем более, что разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик нам не давал, а сам предоставлял при регистрации собственности. С уважением, Елизавета.
Для получения свидетельства о праве на наследство не обходимо предъявить правоустанавливающие документы на объект недвижимости: Договор долевого участия, Акт приема-передачи (обычно подшит к договору), Свидетельство о праве собственности. Выписки из ЕГРП, к сожалению, не достаточно. Документы по ипотеке также надо предъявлять в оригинале. Обойтись можно только без разрешения на ввод в эксплуатацию, в остальном нотариус прав.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7293.html
-
5 февраля `15 Аренда жилья
Здравствуйте! Интересует такой вопрос: я сирота, и мне государство выделило однокомнатную квартиру. А по новому закону эту квартиру я не могу продать в течение пяти лет! Можно ли как-то продать эту квартиру!?
Такую квартиру продать нельзя.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7292.html
-
4 февраля `15 Расселение
Добрый день. Скажите, пожалуйста, мы живем в муниципальном доме он не пригоден для жилья, основным квартиросъемщиком которого, является моя мать. У нее помимо меня есть еще 4 детей. Дом собрались расселять. Обязано ли государство выдать отдельное жилье совершеннолетним детям, у которых есть свои семьи и несовершеннолетние дети? Или же нам дадут одну квартиру на всех? Мать пьет 2 недели в месяц. Она просто нам не даст спокойно жить! Есть ли лазейка в законе на раздельное жилье?
Добрый день! Как правило, в таких случаях, жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры на семью. Минимальный размер предоставляемого жилого помещения определяется исходя из нормы предоставления и числа членов семьи. Если, предположим, норма предоставления составляет 18 кв. м, а семья состоит из шести человек, то предоставляемое жилое помещение должно быть не менее 108 (18 x 6) кв. м общей площади.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7291.html
