Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
22 января `15 Аренда жилья
Здравствуйте! Квартиры в соц.найме, сменился наймодатель. Необходимо ли пере заключать договор?
Добрый день! В этом случае возможны два варианта решения: 1. Если в текст договора вносятся много изменений, то возможно подписание нового Договора; 2. Если меняется, только наименование наймодателя, его адрес, реквизиты, то возможно ограничиться заключением дополнительного соглашения.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7277.html
-
22 января `15 Аренда жилья
Добрый день. Сколько стоит комната в центральном районе, и какой процент берет агентство в среднем?
Добрый день! Из вопроса не ясно, желаете Вы продать или купить комнату. Стоимость комнаты зависит от многих факторов: площадь комнаты, площадь кухни, количество комнат в квартире, этаж/этажность, состояние комнаты и мест общего пользования, место расположения (улица и номер дома), состояние и год постройки дома, материал, из которого построен дом, наличие капитального ремонта и объем работ, выполненный во время ремонта (замена перекрытий, укрепление фундамента, ремонт фасада, замена коммуникаций), материал перекрытий (бетон, дерево, металлическая балка), куда выходят окна (на улицу, в зеленый двор, вид на воду, стена соседнего дома), количество соседей, возможно ли получить отказы/должным образом известить сособственников от покупки комнаты в соответствии со ст. 250 ГК РФ, наличие/отсутствие ванны/душа, наличие станции метро в шаговой доступности, прочих важных для формирования цены параметров. Поскольку эти данные Вами не указаны, не возможно ответить на Ваш вопрос даже приблизительно, поскольку стоимость комнат в указанном Вами районе находится в диапазоне от 1000000 руб. (комната 8 кв.м. В 7 к.кв.) до 3800000 руб. (комната 30 м.кв. В 2 к.кв.). Услуги агентства при продаже составляют до 100000 руб., при покупке от 30000 до 100000 руб. в зависимости от сложности сделки и объема работ.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Если Вас интересует аренда комнаты, то ознакомиться со средними ценами по районам СПб по данным за предыдущий месяц можно на нашем сайте в разделе Справочные материалы/Частным лицам/Аналитика (http://tsn.spb.ru/materialy_chastnoe/analytics/). Оставить заявку в рассылку по агентствам недвижимости можно на нашем сайте в разделе "Прием объявлений" (http://tsn.spb.ru/demand/) или по телефону службы 32-701-32 (ежедневно с 9.00 до 21.00).
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7276.html
-
20 января `15 Наследство и дарение
Здравствуйте. Умер отец, я - единственная наследница. Могу ли я проживать в его квартире до вступления в права наследования?
Можете.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Баларева Марьяна Владимировна
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7273.html
-
20 января `15 Иное
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, наша семья (я, муж и ребенок) прописана в коммунальной квартире - две комнаты 23 и 11м. Ребенку есть 18 лет. У мужа есть подаренная однокомнатная квартира в СПб. Имеем ли мы право встать на очередь по улучшению жилищных условий в СПб? Проживаем на данной площади с 1998 года. Можем ли мы участвовать в программах? Сосед по коммунальной квартире на очереди не стоит. Дом 1798 года постройки, без кап. ремонта, находится на территории Программы по реконструкции исторического центра. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! У Вас отсутствуют основания для постановки Вас и членов Вашей семьи на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, поскольку у Вашей семьи имеется жилая площадь, превышающая учетную норму площади жилого помещения в Санкт-Петербурге: 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах. Участие в какой-либо из целевых программ государственного содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий имеют право принимать граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Какое-либо государственное содействие Вам может быть оказано только в рамках Программы по реконструкции исторического центра.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7272.html
-
20 января `15 Аренда жилья
Здравствуйте. Хочу снять квартиру и сдавать ее (субаренда). Если в стандартный договор аренды внести пункт о том, что арендатор вправе сдавать квартиру третьим лицам, то будет ли такой договор считаться договором субаренды и иметь юридическую силу или надо еще какие-то документы или пункты вносить?
Добрый день! Стандартный договор аренды не существует. Он всегда индивидуальный. Если Вы намерены предоставлять квартиру другим лицам, то следует заручиться согласием собственника. Такое согласие может быть указано в тексте договора аренды, либо отдельным письменным документом.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7271.html
-
19 января `15 Расселение
Каким образом проводится капитальный ремонт по решению комиссии МВК отдельной квартиры в многоквартирном доме?
Добрый день! Межведомственная комиссия определяет необходимость проведения капитального ремонта квартиры, а сам капитальный ремонт проводится собственником квартиры.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7270.html
-
19 января `15 Кредиты и субсидии
Здравствуйте. Государство предоставило субсидию моей семье на 4х человек (я + двое моих детей и моя сестра). Мы хотим купить две квартиры (субсидия + ипотека). Скажите, можно разделить субсидию первоначально на полагающиеся каждому суммы или попросить документ, подтверждающий, что я и мои дети имеем право на 3/4 от субсидии, а сестра 1/4? В ДЖП говорили, что мы можем на субсидию купить более 1 квартиры. Как же ее делить? Спасибо.
Это вопрос к ДЖП. Теоретически, законодательного запрета на такой раздел субсидии нет. Но практически, ДЖП может по причине своих внутренних инструкций (если они такую схему разделения субсидий не предусматривают) и отказать. Если откажут, остается только один вариант: каждый из объектов Вы покупаете на четверых, используя субсидию без ее раздела, на оплату каждого из приобретений; дальше Вы с детьми живете в своем объекте, сестра — в своем; после погашения ипотеки меняете долю сестры в Вашем объекте на долю Вашу и детей в ее объекте (о чем можно и предварительный договор составить), и получаете желаемый результат.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Баларева Марьяна Владимировна
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7269.html
-
18 января `15 Аренда жилья
Здравствуйте! Нас в семье 5 человек. Общие квадратные метры жилой площади – 57. Можем ли мы встать на учёт? И какова в среднем по законодательству норма метража на одного гражданина? Спасибо!
Добрый день! Учетная норма площади жилого помещения в Санкт-Петербурге:
9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах. Таким образом, у Вас отсутствуют основания для постановки Вас и членов Вашей семьи на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7268.html
-
15 января `15 Приватизация
Здравствуйте. У меня такой вопрос: 2ой муж моей мамы - бывший военнослужащий - получил при увольнении из вооруженных сил 3х-комнатную квартиру. Она выдавалась на 4 человек: на него, маму, меня и сестру (сестра 2003 рождения). В итоге, путём обмана и шантажа, он заставил нас отказаться от своих долей и приватизировал квартиру на себя и сестру. С момента нашего отказа прошло 2 года. Можем ли мы его как-то за это наказать? Спасибо.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, угрозы или заблуждения, может быть оспорена в судебном порядке. Однако эти обстоятельства необходимо доказывать. Доказательствами могут быть признаны документы или свидетельские показания, подтверждающие факты угрозы. Если такие доказательства отсутствуют, сделать ничего нельзя.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7265.html
-
15 января `15 Наследство и дарение
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В браке была куплена 3х-комнатная квартира в долевую собственность (муж, жена и дочь от предыдущего брака). Через 8 лет супруги развелись, затем бывший супруг умер. Спустя 2 года наследники с его стороны не объявились. Имеет ли право бывшая жена претендовать на его долю, учитывая, что все платежи по его доле до сих пор оплачиваются?
Добрый день! Рекомендую всем заинтересованным сторонам обратиться к нотариусу для оформления наследства умершего, а в случае отказа в суд. Для сведения сообщаю, что к наследникам переходит не только имущество наследодателя, но и его долги.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7264.html
