Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
27 февраля `14 Иное
Здравствуйте. Хотела приобрести комнату на ВО. Можно ли в домах постройки конца 19го - начала 20го веков проводить в комнату воду (душ) или эти дома могут оказаться под запретом реконструкции (обыкновенные жилые дома, серии я не знаю)?
Вам необходимо обратиться в проектную организацию с вопросом возможности осуществления такого рода переустройства. После изготовления проекта, проводится переустройство и после обследования МВК вносятся изменения в техническую документацию по квартире. По общим правилам, запрещено размещение водопровода, кухни, туалета в помещениях, которые находятся над другими жилыми помещениями.
Адвокат, Заместитель Заведующего АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Баларева Марьяна Владимировна +7812 7186918
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6689.html
-
27 февраля `14 Аренда жилья
Как правильно оформить залог участка частному инвестору?
Необходимо оформить договор залога с частным инвестором. Кроме того, все обременения объектов недвижимости, в том числе земельных участков, должны быть зарегистрированы, таким образом Договор залога должен быть составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами и обременение (ипотека)должно быть зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Адвокат, Заместитель Заведующего АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Баларева Марьяна Владимировна +7812 7186918
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6687.html
-
25 февраля `14 Иное
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я, будучи очередником, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и воспользовавшись программой купли-продажи по рассрочке платежа в г. Москве, приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости на законных основаниях?
Не очень понятен вопрос. Порядок улучшения жилищных условий для очередников, определяется программой, на основании которой Вы поставлены на очередь и которую Вы будете использовать для приобретения квартиры.
Адвокат, Заместитель Заведующего АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Баларева Марьяна Владимировна +7812 7186918
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6685.html
-
24 февраля `14 Иное
Добрый день! Скажите, пожалуйста, договор с агентством считается прерванным, если покупатели забрали залог перед сделкой?
Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор, который заключен с агентством. Скорее всего, агентство в рамках заключенного договора осуществляет поиск покупателя и тот факт, что найденный покупатель забрал залог, не прекращает обязательства агентства по поиску покупателя, другого в Вашем случае.
Адвокат, Заместитель Заведующего АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Баларева Марьяна Владимировна +7812 7186918
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6683.html
-
24 февраля `14 Кредиты и субсидии
Здравствуйте. Используя ипотечный кредит, могу ли я купить квартиру, которая в собственности менее 3 лет? Банк Сбербанк
Добрый день! Вероятно, речь идет о занижении стоимости в договоре купли-продажи до 1 млн. руб. Да, Сбербанк проводит сделки с занижением стоимости объекта. Обращаю Ваше внимание на то, что при приобретении квартиры за стоимость до 1 млн.руб. Вы лишаетесь возможности получить налоговый имущественный вычет с части стоимости приобретенной квартиры и части уплаченных процентов по ипотеке. В случае признания сделки недействительной, сторонам возвращается то, что было передано по договору, то есть продавцу возвращается объект, а покупателю уплаченная за него сумма 1 млн.рублей. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга имеется большой выбор объектов недвижимости, которые можно приобрести, минуя многочисленные риски, возникающие при приобретении по заниженной стоимости.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6682.html
-
24 февраля `14 Аренда жилья
Здравствуйте. Подскажите, возможно ли снять комнату в южной части города через агентство в пределах 8т.р. (вместе с КУ) +-500р, для молодого человека? Работаю сутками, дома бываю редко, особых требований к комнате не имею.
Здравствуйте. С таблицей СРЕДНИХ цен по районам Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Справочные материалы/Частным лицам/Аналитика" (http://tsn.spb.ru/analytics/?type1=rent&type=price).
Вы можете оставить заявку на нашем сайте в рассылку по агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Если у агентов будут подходящие варианты, они будут звонить вам с предложениями.
Рекомендуем ознакомиться с информацией о том, как заключать договор найма, на что обратить внимание и какие документы следует проверить, на нашем сайте в разделе "Инструкция арендатору" здесь: http://tsn.spb.ru/information/238.html
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6681.html
-
23 февраля `14 Расселение
Я живу в СПб ул.Взлётная д.11. Это бывшее общежитие. Два года назад из общежития сделали коммунальные квартиры по 33-34 комнаты на этаже. Где можно узнать, будут ли такой дом расселять?
Узнать это можно будет только в случае, если дом будет признан аварийным, или подлежащим капитальному ремонту. Обращаться надо в свою районную администрацию.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6680.html
-
23 февраля `14 Расселение
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при расселении коммунальной квартиры как правильно: оформляется один общий договор купли-продажи (между всеми собственниками и покупателем) или несколько отдельных договоров (каждого собственника с покупателем)? И нужно ли в последнем случае оформлять отказы от преимущественного права покупки?
Возможны оба варианта. Во втором случае оформление отказов от преимущественного права покупки обязательно, даже если все сделки по отчуждению долей квартиры проходят в один день.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6679.html
-
22 февраля `14 Иное
Здравствуйте! В трехкомнатной квартире постоянно зарегистрирован человек, имеющий пожизненное право пользования этой квартирой, но не являющийся её собственником (т.к. он в свое время письменно отказался от приватизации). На момент приватизации прописаны были два человека. Потом его дочь продала мне эту квартиру. 1.Могу ли я свободно сдавать, менять, продавать эту квартиру, не спрашивая его разрешения? 2. Как понять, право пользования какой конкретно комнатой он имеет? Сейчас прописаны два человека я – новый собственник и он. 3. Если он - «вечный житель» не платит свою часть коммун. услуг его могут снять с регистрационного учета? 4. Каким образом? 5. Имеют ли право ограничить меня в пользовании коммунальными услугами, если я свою половину исправно плачу, а он вообще не платит? 6. Если он прописан постоянно, но фактически не живет в этой квартире, то его или меня могут за это покарать по новому закону о прописке? 7. Я как единоличный собственник трехкомнатной квартиры, я имею право ее ВСЮ сдавать? Спасибо.
Отвечаю по пунктам. 1) Можете, если арендатор или приобретатель будет готов проживать вместе с посторонним человеком - это должно быть отражено в договоре, иначе арендатор или новый собственник будет вправе от договора отказаться, возложив все связанные с этим убытки на Вас. 2) Право пользования комнатами квартиры определяется соглашением сторон, либо в судебном порядке. Вы вправе обратится в суд, и определить за человеком право пользования одной из комнат квартиры. 3-4) Неуплата коммунальных платежей не является основанием для выселения и выписки. При этом Вы вправе взыскивать с проживающего уплаченную за него часть коммунальных платежей - делайте это не реже, чем 1 раз в 3 года, чтобы не пропускать срок исковой давности. 5) Имеют, т.к. Вы как собственник несете основную ответственность за оплату квартиры. 6) Не могут. 7) См. п. 1). Однако, если можно будет в суде предоставить доказательства того, что человек добровольно избрал себе новое место жительства, то будет возможно аннулировать пропуску этого лица в квартире. Для того, чтобы определить возможность такого доказывания, Вам следует воспользоваться "очными" услугами адвоката.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6677.html
-
22 февраля `14 Иное
Хочу продать 1/2 однокомнатной квартиры по договору купли-продажи. Другой сособственник умер 2 года назад. Кому посылать уведомление о продаже?
Добрый день! Вам следует заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В ней содержаться сведения о текущем собственнике, вступившем в права в результате наследования. Этому лицу Вам следует направить уведомление о предстоящей продаже.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6676.html
