Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
14 мая `13 Аренда жилья
Здравствуйте!
Хочу сдать двухкомнатную квартиру в Московском районе.
Сообщите, пожалуйста, среднюю цену аренды в данном районеЗдравствуйте. Со статистикой средних цен на аренду жилья по районам Петербурга Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Справочные материалы/ Аналитика / Аренда/ Цены по районам" (http://tsn.spb.ru/analytics/?type1=rent&type=price).
Оставить заявку на сдачу жилья в аренду в рассылку по агентствам недвижимости можно на нашем сайте в разделе "Прием объявлений" (http://tsn.spb.ru/demand/)
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5928.html
-
13 мая `13 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! В настоящее время я стою на очереди по улучшению жилищных условий уже более 30 лет. После вступления в брак и рождения ребенка решил поставить на очередь жену и ребенка. Ребенка поставили на городскую очередь без вопросов. Жена все это время была прописана в Лен. обл. у родственников, но никаких прав на квартиру не имела. В собственности у нее жилья или долей в квартире нет, поэтому при рассмотрении заявки на улучшение жилья у нее учитывать нечего. После того как я прописал ее к себе, в постановке на очередь ей отказали, мотивировав тем, что недостаточно лет живет в Санкт-Петербурге. Является ли это достаточным условием для отказа? Почему я и мой ребенок нуждаемся в улучшении жилья, а жена нет?
Наличие 10-летнего ценза проживания в городе обязательно для постановки на очередь по улучшению жилищных условий в таких городах как Москва и Санкт-Петербург , поэтому супруге правильно отказали в постановке на учёт, пока она не прожила в городе необходимый срок. К несовершеннолетним детям условие о 10- ти летнем сроке проживания в городе не относится, а Вы имеете необходимый срок проживания в городе, т.к только на очереди по улучшению жилищных условий стоите 30 лет.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5927.html
-
11 мая `13 Расселение
У нас на 53 квадратных метрах проживает 8 человек: я, муж и 2 наших ребенка, отчим мужа, сестра мужа со своим ребенком и брат мужа (отлежавший в психбольнице за убийство). Можем ли мы рассчитывать на расселение? Если да, то как это сделать?
Если Вы и другие совершеннолетние живут в СПб. не менее 10 лет, последние 5 лет никто намеренно не ухудшал свои жилищные условия. Если нет ни у кого членов семьи, имеющих свою площадь, то на человека приходится по 6,63 кв. (если 53 кв.м –общая площадь квартиры) и есть основания считать семью малоимущей, то можно встать на очередь по улучшению жилищных условий по предоставлению муниципального жилья по договору социального найма в районной администрации или через Многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг, подав заявление с приложением документов.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5921.html
-
9 мая `13 Аренда жилья
Планируем покупку квартиры в Санкт-Петербурге или пригороде. На время поиска варианта нужно снять квартиру. Сложно ли снять, если у меня маленькие дети? И сколько это стоит?
Добрый день! Поиск квартиры для найма семье с детьми существенных сложностей не представляет. Стоимость найма зависит от района города, в котором расположен объект, количества комнат, удаленности от метро, качества ремонта и прочих факторов. Комиссия агентства при поиске объекта и заключении договора найма составляет 100% от размера платы за найм.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Справочная "Квартирный Вопрос" БЕСПЛАТНО принимает заявки в рассылку по
агентствам недвижимости СПб, с которыми мы сотрудничаем. Далее агенты звонят Вам с предложениями, и Вы уже сотрудничаете с ними. Оплачиваются услуги того
агентства, которое подберет вариант, ПОСЛЕ заключения договора найма.
Заявку можно оставить на нашем сайте tsn.spb.ru в разделе "Прием
объявлений" или по телефону службы 32-701-32 ежедневно с 9.00 до
21.00.
Ознакомиться с информацией о том, как правильно заключить договор
найма и какие документы следует проверить можно на нашем сайте в разделе "Инструкция арендатору": http://tsn.spb.ru/information/238.html.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5920.html
-
8 мая `13 Аренда жилья
Здравствуйте! Является ли лишь одна доверенность на владение квартирой основанием для заключения договора найма жилого помещения? Собственник показывает только доверенность. Утверждает, что ее достаточно для заключения договора.
Если доверенность нотариально удостоверена, предусматривает возможность сдачи квартиры в коммерческий найм за цену и на условиях доверенного лица с правом подписания договора, получения денег, то нужно получить выписку из ЕГРП поданной квартире, чтобы убедиться, что квартира по-прежнему принадлежит доверителю, т.к подлинники правоустанавливающих документов Вам не предъявляются. При получении информации можно заключать договор по доверенности, но нужно убедиться, что доверенность не отозвана у нотариуса, который её удостоверял, а также связаться с собственником, чтобы установить находится ли он в живых к моменту подписания договора коммерческого найма.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5919.html
-
8 мая `13 Прописка и регистрация
Я в квартире прописана одна, но собственник - моя мама. Что я должна сделать, чтобы мне продать квартиру?
Добрый день! Распоряжаться имуществом вправе только собственник, поэтому Ваша мама должна либо сама продавать принадлежащую ей квартиру, либо поручить продажу Вам, выписав на Ваше имя доверенность на совершение необходимых действий.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5918.html
-
7 мая `13
Я - житель блокадного Ленинграда, инвалид. Хочу встать на очередь улучшения жилищных условий. Какие документы для этого необходимы? Спасибо.
Добрый день! Для постановки на очередь совершеннолетние члены семьи должны иметь 10 лет проживания в городе, последние 5 лет не ухудшать намеренно свои жилищные условия и иметь по месту регистрации жильё менее учётной нормы на человека. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
Для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) гражданин и члены его семьи представляют в уполномоченный орган:
заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства;
документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;
документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи;
документы, содержащие сведения об обеспеченности жилыми помещениями;
документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет (для граждан, признанных малоимущими документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению (для граждан, признанных малоимущими
документы, подтверждающие право гражданина на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди (для граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди) и(или) на предоставление жилого помещения по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения (для граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения);
документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение);
документы, подтверждающие, что гражданин относится к категории граждан, указанных в абзацах третьем - девятом пункта 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 06.06.2012) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге".
Заявление гражданина о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на учет. Гражданину выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения уполномоченным органом.
Обращаться можно как в Администрацию района по месту жительства, так и через многофункциональный центр по оказанию государственных услуг района по месту жительства.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5917.html
-
7 мая `13 Расселение
Здравствуйте. В 1982 году мама встала на очередь по улучшению жилищных условий, являясь главным квартиросъемщиком. Мы проживали вчетвером в комнате 18м. 5 лет назад родители умерли, в комнате остались я (девушка) и брат. Счета на оплату приходят на имя матери. В квартире проживает также еще одна семья. Могла ли сохраниться за нами очередь? Как это узнать? Как можно нам расселиться с братом? Заранее спасибо.
Вы можете сами обратиться в районную администрацию за получением информации о том, стоите ли Вы на очереди по улучшению жилищных условий или подать соответствующий запрос через Многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг, которые есть в каждом районе города. Содействие в улучшении жилищных условий оказывают только очередникам.
Снятие с очереди и отказ в постановке на очередь обжалуются в судебном порядке.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5916.html
-
7 мая `13 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! У меня такой вопрос: мы стоим на городской очереди уже 30 лет, наш номер по очереди примерно 373. Мы всегда считали, что получить от государства субсидию на улучшение жилищных условий можно только когда совсем подойдёт очередь, т.е. будет №1. Но недавно мне подсказали знакомые, что подавать заявление на субсидию можно когда угодно. От давности очередности зависит только размер субсидии. Так как мы стоим уже очень давно, можно ли нам пробовать подавать заявление? И где узнать какие документы подавать? Спасибо!
В Санкт-Петербурге в Горжилобмене на ул. Бронницкой, дом 32 есть бесплатный консультационный пункт, где консультируют по всем городским программам по улучшению жилищных условий. Наименование государственной услуги, которая Вам необходима - предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в рамках целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге".
Обращаться Вы можете в Жилищный комитет.
Адрес: Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11.
График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.
Адрес сайта и электронной почты: www.gilkom-complex.ru, e-mail: gk@gov.spb.ru.
Структурное подразделение, непосредственно предоставляющее государственную услугу: Отдел новых форм обеспечения жильем (далее - Отдел), тел. (812)576-02-14.
Оператор Программы - ОАО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья".
Адрес: Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 7.
График работы: с 9.00 до 19.00 (в субботу с 10.00 до 17.00), без перерыва, выходной день - воскресенье.
Адрес сайта: www.gorcenter.spb.ru, www.ipoteka.spb.ru.
Структурное подразделение: Отдел администрирования учетных дел, тел. (812)640-57-22.
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - Многофункциональный центр) расположено по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литера О. График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье. Адрес сайта: www.gu.spb.ru/mfc/, электронной почты: e-mail: knz@mfcspb.ru.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5914.html
-
7 мая `13 Аренда жилья
Коммунальная квартира, я - собственник, а соседка нет. Она не проживает, а сдает. Не платит за ремонт газовой колонки, плиту пришлось поменять - она тоже отказывается платить, долги за свет. Моего согласия на сдачу своей комнаты не берёт. Что я могу с ней делать? Куда эффективнее жаловаться?
Согласно ст.76 ЖК РФ нниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Таким образом без Вашего согласия и согласия наймодателя сдвать муниципальную комнату нельзя. Вы можете направить заявление наймодателю или сами предъявить иск о выселении поднанимателей. По ремонту оборудования квартиры при обосновании затрат (договор, документы об оплате) взыскать с соседки её долю затрат можно в судебном порядке в пределах срока исковой давности (три года). При сумме иска до 50000руб. дело подсудно мировому судье, а при большей сумме иска подавайте в районный федеральный суд.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/5913.html
