Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
3 октября `11 Иное
Здравствуйте! Я хочу сдать комнату в СПб, но сосед этого не хочет и прилагает усилия по выживанию квартирантов. Комната приватизирована, подскажите, как мне быть? Заранее очень признательна за консультацию.
Если договориться с соседом не получается, квартиранты не нарушают права соседа, то можно через суд обязать соседа не препятствовать проживанию Ваших квартирантов и не чинить им препятствий в пользовании МОП квартиры. Можно также определить порядок пользования МОП в квартире через суд.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3286.html
-
2 октября `11 Иное
Здравствуйте! Куда обратиться в Красногвардейском районе, чтобы начислить квартплату на себя, чтоб платить отдельно? Катя, 18лет.
Вам нужно посетить юриста (адвоката), рассказать в какой квартире и с кем Вы живёте, какой конфликт по оплате возник и тогда можно определить порядок решения вопроса, вплоть до рассмотрения дела в суде (районном федеральном или у мирового судьи по подсудности), если конфликт не удаётся урегулировать.
Вы можете выписать себе номер лицевого счёта и реквизиты перечисления квартплаты с квитанции и свою долю платежей оплачивать самостоятельно, заполняя квитанцию через Сбербанк или в пункте Петроэлектросбыта и сохраняя себе оплаченную квитанцию. Бухгалтерия управляющей компании сама сделает перерасчёт при возникновении переплаты.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3285.html
-
2 октября `11 Иное
Мы хотим встать на очередь как многодетная семья, для улучшения жилищных условий. Один наш ребёнок прописан с бабушкой в комнате коммунальной квартиры, которая полностью приватизирована на него. Подскажите, пожалуйста, при расчёте учётной нормы на человека, учитывается вся приватизированная доля в коммунальной квартире или половина, т.к. там прописана и бабушка?
Ребёнок - член Вашей семьи и единоличный собственник комнаты, поэтому как площадь всей комнаты, так и доля собственника в МОП квартиры будет суммироваться с Вашей площадью при расчёте учётной нормы в Вашем случае.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3284.html
-
2 октября `11 Долевое строительство
Можно ли получить компенсацию с перерасчета стоимости лоджии, т.к. площадь квартиры и лоджии - одинакова - по договору долевого участия?
Вам нужно с текстом договора долевого участия посетить юриста (адвоката) и только после анализа условий заключённого Вами договора можно дать ответ о возможности перерасчёта стоимости долевого участия и перспективах возможного судебного разбирательства по данному вопросу.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3283.html
-
2 октября `11 Иное
Здравствуйте. Ситуация такая: у меня есть комната, которая досталась мне по наследству, в собственности около года. Хочу ее продать, но без уплаты налога. Реально ли продать ее за 1400, но в договоре указать 1000. Комната в центре. Спасибо, С уважением, Евгения
Цену продажи назначает продавец и договаривается о цене с покупателем, т.к цена-существенное условие договора купли-продажи. Если в квартире есть соседи-собственники своих комнат, то они имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты за назначенную Вами в извещении цену (ст.250 ГК РФ). Далеко не каждый покупатель готов вступить с Вами в сговор с целью Вашего уклонения от уплаты НДФЛ, т.к в случае оспаривания сделки он рискует тем, что и комнату у него отберут и деньги вернут в меньшей сумме, чем он фактически Вам уплатил. Получив от Вас расписку на реально уплаченную Вам денежную сумму, покупатель легко может сообщить об уклонении Вами от уплаты налога в налоговую инспекцию.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3278.html
-
2 октября `11 Аренда жилья
Можно узнать за сколько можно сдать квартиру в Приморском районе, по адресу Шуваловский проспект дом 41, двухкомнатная 76м2.
К сожалению, наши специалисты отвечают только на юридические и процедурные вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью. По этому вопросу мы рекомендую Вам
обратиться к консультантам по телефону справочной службы "Квартирный
Вопрос" 32-701-32 ежедневно с 18.00 до 21.00. В это время в справочной дежурят
риэлторы из различных агентств недвижимости Санкт-Петербурга. Возможно
они смогут проконсультировать Вас по данному вопросу. Консультации
бесплатные.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3277.html
-
2 октября `11 Приватизация
Я являюсь нанимателем квартиры в многоквартирном жилом доме, не являюсь собственником помещения. Собственники нашего дома решили по своему усмотрению поделить земельный участок под нашим домом и придомовую территорию. Как я могу заявить свои права на часть данного земельного участка и приобрести его в общей долевой собственности?
Собственником Вашей квартиры является орган муниципальной власти. Если Вы приватизируете квартиру, то как собственник можете участвовать в приватизации земли под домом и придомовой территории пропорционально площади собственной квартиры. Если Вы не приватизируете квартиру, то тогда муниципальный орган власти будет представлять собственника в земельных правоотношениях. С согласия собственников общей долевой собственности на землю часть участка может быть предоставлена в аренду.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3276.html
-
1 октября `11 Наследство и дарение
Моему мужу от его матери достался дом. Год назад он умер и не оформил его. Могу ли я, не оформляя, продать дом через нотариуса?
Продать дом может только его собственник, который зарегистрирован как собственник в органе Регистрации, кадастра и картографии. Вы должны получить св-во о праве на наследство на дом после смерти мужа, если он при жизни фактически принял наследство после смерти его матери-собственницы дома. При необходимости устанавливать факт принятия мужем наследства придётся в судебном порядке по месту Вашего жительства (если нотариусу муж заявление при жизни после смерти матери не подавал и в доме с матерью не был зарегистрирован по месту жительства). Только после получения св-ва о праве на наследство или признания за Вами права на дом по решению суда и регистрации Вашего права в органе Регистрации, кадастра и картографии по св-ву о праве на наследство или по решению суда можно продавать дом. Договор купли-продажи дома не требует обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией перехода права собственности по договору в установленном законом порядке. Продать дом без надлежащего оформления нельзя.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3275.html
-
1 октября `11 Наследство и дарение
Нужно ли платить ущерб после пожара за предыдущего собственника? Дом в общедолевой собственности. Дом разделён на 2-е части перерубом по определению суда. По предварительной договорённости между предыдущими собственниками. Предыдущий собственник умер.
Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, ущерб, причинённый в результате пожара, потерпевшие вправе требовать возместить с наследников умершего в пределах стоимости перешедшего им наследственного имущества.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3274.html
-
30 сентября `11 Наследство и дарение
В 1999 году умер мой отец. На момент смерти мне было 9 лет. Моя мама развелась с отцом в 1991 году. Я буквально недавно узнала, что у моего отца была 1/4 доли квартиры, где он проживал. И эту долю мой дядя оформил на себя в 2002 году. Как мне вернуть наследство отца? Ведь прошло столько времени. Мне надо обращаться в суд? или нет смысла, все равно ничего не вернут?
Если Вы в 6-ти месячный срок с даты смерти отца получили какие-либо вещи отца (независимо от их количества или стоимости) или Ваша мама подавала в Ваших интересах заявление нотариусу о принятии наследства, то Вы приняли наследство и можете через суд оспаривать полученное дядей св-во о праве на наследство и регистрацию права на долю полностью (если умерший не оставил завещания-ст.1142 ГК РФ) или в части на обязательную долю (ст.1149 ГК РФ), если умерший завещал долю квартиры своему брату, т.к Вы имели как несовершеннолетняя право на обязательную долю в наследстве. Если Вы ничего не знали о смерти отца, то можно восстановить через суд срок принятия наследства, если это будет доказано Вами в суде.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3273.html
