Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
14 июня `11 Прописка и регистрация
Мама участник ВОВ, проживает с отцом-инвалидом в 2-х комнатной приватизированной квартире СПб, Если я в 2011г. пропишусь к маме с ребенком-инвалидом, маму, как участника ВОВ поставят на очередь на получения жилья?
Для ответа на вопрос информации недостаточно. Если до Вашего с ребёнком вселения к маме Ваша мама не могла встать на очередь по причине превышения учётной нормы (9 кв.м общей площади на человека для постановки на очередь по соцнайму или 10 кв.м общей площади на человека при оказании других форм содействия), то после Вашей регистрации с ребёнком в указанной квартире в течении 5 лет на очередь не поставят, т.к Ваш с ребёнком переезд будет расценён как намеренное ухудшение жилищных условий. Кроме того Вам необходимо иметь 10 лет проживания в городе и намеренно не ухудшать жилищные условия последние 5 лет.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2961.html
-
14 июня `11 Кредиты и субсидии
Здравствуйте. У нас семья состоящая из 4 человек, мне 30 лет, мужу 35, старшему ребенку 10 лет, младший родился в этом году. Хотелось бы знать можем ли мы оформить беспроцентную ссуду как молодая семья на приобретение жилья. Если да то какие документы собирать и куда обращаться.
Участвовать в программе «Молодёжи - доступное жильё» могут только очередники городской очереди по улучшению жилищных условий, если хотя бы один из супругов младше 35 лет. Из текста вопроса нельзя установить какую площадь семья занимает, состоит ли на очереди и может ли встать на очередь. Учётная норма для названной программы составляет не более 10 кв.м общей площади на человека для проживающих в отдельной квартире и 15 кв.м общей площади на человека для проживающих в коммунальной квартире. Необходимо, чтобы семья имела сбережения достаточные для внесения 30% стоимости приобретаемого жилья по норме предоставления и доход, позволяющий погашать ссуду. Для постановки на очередь требуется 10 лет проживания в Санкт-Петербурге и отсутствие намеренного ухудшения жилищных условий последние 5 лет. Все вопросы участия в программе Вы можете выяснить бесплатно в Горжилобмене по адресу: СПб., Бронницкая ул., дом 32. Если не стоите на очереди, то начинайте с постановки на учёт в Администрации района по месту жительства. Нужно учитывать, что до 1 марта 2013г. на очередь не ставят в связи с объявленным мораторием. Если на очереди стоите, то обращайтесь в Горжилобмен.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2960.html
-
13 июня `11 Иное
Здравствуйте. Я являюсь участковым уполномоченным милиции в одном из районов г. Санкт-Петербурга. Я зарегистрирован в 3-х комнатной квартире, где помимо меня зарегистрированы еще 3 человека (мама, сестра и дочь сестры). Я женился, моя жена и ее дочь от первого брака прописаны в 2-х комнатной квартире, где помимо них прописано еще 3 человека (ее мама, сестра и сын сестры). В июне 2011 года у нас родилась дочь, я зарегистрировал ее по месту своей прописки в трех комнатной квартире. Ни одна из квартир не приватизирована. Имею ли я право на получение служебной квартиры?
В своём вопросе Вы не указали общий метраж квартиры по месту регистрации, состоит ли сестра в браке и какую площадь занимает её супруг (при его наличии). Неизвестен метраж общей площади квартиры Вашей супруги и какую площадь имеет муж сестры жены (если она состоит в браке). Возможно, что в браке состоит тёща и её супруг также имеет своё жильё. Нельзя понять, проживаете Вы на территории того муниципального образования, в котором служите участковым или нет. Согласно ч.3 ст.44 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ "О полиции" сотрудник полиции, замещающий должность участкового уполномоченного полиции, не имеющий жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в должность обеспечивается служебным жилым помещением. Если Вы живёте на территории того муниципального образования, где работаете, то при наличии права постановки на очередь по улучшению жилищных условий (это право ещё нужно проанализировать, то есть при совокупном метраже должно быть не более учётной нормы на человека) и 10 лет выслуги можно получить единовременную социальную выплату из средств федерального бюджета на покупку жилья.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2959.html
-
11 июня `11 Расселение
Переходит ли приватизированная квартира в муниципальное хозяйство, после получения новой квартиры, или ее можно оставить в собственности? Новую квартиру получаю как участник боевых действий и как улучшение жилья.
В собственность муниципального образования жильё переходит, если будет произведена мена имеющегося жилья на другую квартиру, которая станет Вашей собственностью. Муниципальное жильё по социальному найму предоставляется только малоимущим и при предоставлении такого жилья может потребоваться расприватизация имеющейся квартиры с потерей однократно предоставляемого права приватизации в полученной по социальному найму квартире и с условием освобождения имеющегося жилья. Если же выделяется субсидия на покупку жилья, то при её расчёте учитывается имеющееся в собственности у Вас жильё и оно за Вами остаётся.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2958.html
-
11 июня `11 Расселение
Здравствуйте! Я живу в 2-х комнатной квартире с мужем, несовершеннолетней дочерью и братом, который занимает отдельную комнату. Жилая площадь 30 кв.м. Квартира приватизирована на меня, дочь и брата. Можем ли мы встать на улучшение жилищных условий или есть другие варианты разъезда?
Для того что бы встать на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо следующее: проживание в Санкт-Петербурге не менее 10 лет, учетная норма на одного человека должна быть 9 квадратных метров общей площади жилого помещения в отдельной квартире. В Администрацию Вашего района Вы должны представить пакет документов, необходимый для постановки на учет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2957.html
-
10 июня `11 Иное
Здравствуйте. Возможно ли встать на очередь по улучшение жил. условий если у мужа и сына приватизировано по 1/4 доли в 3к. квартире общей площадью 75кв.м. Я и двое младших детей прописаны в другой квартире, где собственником является моя мама. Прописано в данной квартире ещё 4 человека, площадь данного жилья 63кв.м.
75 кв.м : 4=18,75 кв.м на мужа и столько же на сына. В Санкт-Петербурге норма предоставления составляет 18 кв.м общей площади на человека, а учётная норма из отдельной квартиры составляет 9 кв.м для получения жилья по соцнайму малоимущими и 10 кв.м общей площади на человека при оказании других форм содействия. Таким образом муж и сын права на улучшение жилищных условий не имеют. Если у Вас в квартире матери 63 кв.м общей площади проживают 7 чел. (Вы с 2-мя детьми и ещё 4 чел.), то на каждого приходится по 9 кв.м общей площади, но у Вас есть ещё 37,5 кв.м в собственности мужа и сына. 9кв.м Х 3чел. =27 кв.м +37,5 кв.м = 64,5 кв. на 5 чел., то есть по 12,9 кв.м общей площади на человека. Таким образом, права на постановку на очередь у Вас также нет, поскольку учитывается совокупный метраж. При разводе и установлении соглашением у нотариуса или судебным решением раздельного проживания детей (сын с отцом, а младшие дети с Вами) можно Вам вставать на очередь, но нужно учитывать, что действие подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 в ред. от 30.06.2010г. "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" приостановлено до 1 марта 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 408-91 в связи с большим количеством нуждающихся в улучшении жилищных условий и пока на очередь не ставят.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2956.html
-
10 июня `11 Кредиты и субсидии
Здравствуйте, я взяла квартиру по ипотеке свыше 2 млн. руб. в сентябре 2008 года, но свидетельство на собственность получила в феврале 2011 г., сколько я должна получить имущественный налог и как его получить?
Если квартира передана вам по акту также в 2011 году, то в период после 1 января 2012 года Вы можете подать декларацию за 2011 г. и заявить право на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту, если работаете и платите НДФЛ. В первый год Вам вернут уплаченный за год НДФЛ, но не свыше чем 260000руб.+ 13% с уплаченный процентов по ипотечному кредиту, если ранее этим однократно предоставляемым вычетом не пользовались. Если подоходный налог небольшой и проценты по кредиту платить будете дальше, то ежегодно будете декларировать доходы и получать вычет до полного его использования вместе с процентами по кредиту. Если квартира передана по акту в 2010г., то уже сейчас можете подавать декларацию по форме № 3НДФЛ и заявление на вычет за 2010год. Вычет предоставляется с момента передачи квартиры по акту или регистрации права собственности. Возврат НДФЛ производится казначейством на Ваш счёт в банке после проверки налоговой декларации налоговым органом по месту Вашего жительства.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2955.html
-
9 июня `11 Кредиты и субсидии
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: мы молодая семья прописаны в доме площадью 30 кв.м. Живем и работаем в другом городе, снимаем квартиру. У нас есть совместный ребенок. Можем ли мы рассчитывать на помощь от органов местного самоуправления или можем ли мы как-то взять ипотеку (но у нас нет денег на первоначальный взнос)? Подскажите, куда нам обратиться? Спасибо.
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать кому принадлежит дом, его общая площадь, количество зарегистрированных в доме лиц, а также место регистрации семьи по месту жительства, т.к нормы постановки на очередь и программы по улучшению условий проживания устанавливает каждый субъект федерации и единых для всех правил не существует. Нужно также знать не было ли у семьи намеренного ухудшения жилищных условий последние 5 лет. Важен также возраст родителей ребёнка и могут ли доходы семьи позволить выплату кредита. Если Ваш дом находится в Санкт-Петербурге, то обратиться за бесплатной консультацией Вы можете в Горжилобмен по адресу ул. Бронницкая, дом 32.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2954.html
-
9 июня `11 Прописка и регистрация
Я мать, у меня свидетельство по месту пребывания до 2013г., ко мне приехала несовершеннолетняя дочь ей 14лет, получили гражданство, будем сдавать документы на паспорт и регистрацию. Зарегистрировать на длительный срок на тот адрес что и я невозможно, знаю что дочь должна быть зарегистрирована вместе с родителем. Можно ли, для получения паспорта, зарегистрировать на 3 месяца сначала на тот адрес, где и я зарегистрирована, а по истечении срока регистрации, зарегистрировать на другой адрес?
Раз Ваша дочь гражданка РФ и получает паспорт, т.к достигла 14 лет, то она может быть с согласия родителей быть зарегистрирована по месту жительства или по месту пребывания как вместе с родителями или с одним из них (при раздельном проживании), так и отдельно от родителей в соответствии со ст.20 ГК РФ. Отказ в регистрации можно обжаловать в суд.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, а Ваша дочь достигла 14 лет. Вы можете реализовать свои намерения.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2953.html
-
8 июня `11 Иное
Здравствуйте. Что мне необходимо сделать пошагово для получения квартиры от государства? В конце июня мне будет 30 лет, я в разводе. Мы с сыном коренные жители СПб. Прописаны в комнате в коммуналке с 2009 года (комната в собственности моей мамы). Своей собственности не имею. Имею ли я право встать на очередь, если да, то по какой программе? Благодарю за ответ.
Для постановки на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо проживание в Санкт-Петербурге не менее 10 лет, учетная норма на одного человека должна быть 9 квадратных метров общей площади жилого помещения в отдельной квартире и 15 кв. м в коммунальной. Если в Вашем случае эти условия соблюдаются, то соберите пакет документов, необходимых для постановки на учет. Его Вы должны представить в жилищный отдел Администрации Вашего района и там же на основании представленных документов уточните, в какой программе можете участвовать.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2952.html
